第二十二章 超级大律师
等候的这段时候里，吴德诚带来的事情职员也在不竭的劝说他们早点签和谈。因而过了一会儿以后，就有人开端想签和谈了。获得了事情职员的汇报以后，吴德诚起家说道：“大师如果没定见的话，就把和谈签了吧，我们已经拖了些日子了。大师见面开会也不轻易，我们都挺忙的。”
如何把他给请来了！吴德诚后脊梁一下子凉了半截。趁着胡戈他们和雷涛打号召的时候立即闪到一边去打电话了。
听到宗正国的这些非常专业的题目，吴德诚汗都下来了。
住户们听到这话以后，都放下了筹办具名的手。宗正国也很快进入了角色，走畴昔拿了一份优惠购房和谈和拆迁赔偿和谈看了起来。
实在这两份和谈之间并没有连带干系。拆迁赔偿和谈是针对拆迁赔偿的，而优惠购房是针对优惠购房的。这底子就是两回事。即便是发明优惠购房只是一个骗局或者说是一个遥遥无期的“画饼”，拆迁户也没法以此为根据回绝实施拆迁和谈。
!!
吴德诚正筹办开口的时候，会堂的大门翻开了。
王徒弟就住在雷涛他们一个单位里，五十多岁的人看上去都有六十多了。
他就是个诚恳人，平时向来都不与人争论，下岗后就在菜市场门前摆个修车摊。和尚他们那一伙在菜市场那边欺行霸市，他的修车摊也常遭到骚扰。这个诚恳人就只会一味的谦让。和尚那天点名逼着签约的人当中就有他。
听着雷涛提及他家的事情，这个诚恳巴交的八级钳工忍不住一把捂着脸呜呜地哭了起来。
对于雷涛的担忧，大师也都有同感。毕竟世纪地产一开端所采纳的态度，已经让他们落空了信赖。
“大师先等等……”雷涛对着正在筹办签和谈的住户朗声说道，“我给大师先容一下，这位是天下人大代表，省会南靖来的宗大状师。方才我就说过了，和谈、条约都是法律文书。大师在签之前最好还是收罗一下状师的定见，让人家专家给我们把把关，看看这和谈里有没有甚么笔墨陷井。签了字、吃了亏，可没处所去说理去！”
“骗子！”
他们上前签完了和谈，很快就拿到了钱。有了一个带头树模的，立即就站起来几个也要签的。
宗正国随即转头对雷涛说道：“这两份和谈你们签了会有费事。因为这只个优惠购房和谈只是一个承诺罢了，并不是真正的购房条约。并且这份和谈和这个拆迁赔偿计划在法律上没有连带条约的干系，以是如果这个优惠购房和谈没法实施，也不能影响到这个拆迁赔偿和谈的实施。”
就在这时会堂的门被推开了，胡戈和陆欣欣走了出去。在他们身后还跟着一个状师模样的中年人。看到这其中年人以后，吴德诚吃了一惊。他方才听雷涛说要请状师，固然有些担忧他的手脚被人家戳穿，可还没太放在心上。可面前这位宗状师但是天下着名的大状师，南靖赫赫驰名的正国状师事件所的首席状师――宗正国。
此话一出，随即就有一个从江淮过来的房东站起来不耐烦地说道：“我们可没这么多时候耗在这里。我们先签了！”
“宗叔叔，用得着给我爸打电话吗？我这不是来给您请罪了？”纪嘉一脸浅笑地对宗正国打了个号召。
雷涛立即拉住了他。说到揍人，有他在还轮不到胡戈脱手。现在的事情也不是把吴德诚打一顿就能处理的。吴德诚惊魂不决地闪到了一边，宗正国则安静地对他说道：“吴经理，恐怕你们董事长并不晓得这件事情吧？要不我给他打个电话，世纪地产棍骗拆迁户，这类事情说出去可真是好说不好听啊！”
桑达园本来是省四建公司开辟的一个商住楼的项目。本来打算是分两期，可厥后因为征地赔偿的题目，四建公司和本地村民产生了胶葛。二期的地盘拆姑息一向对峙在那边，已经有两年多了。详细这二期工程甚么时候上马，或者还能不能上马，这都是未知之数了。更别说甚么预售答应了。
宗正国伸手和吴德诚悄悄握了握手，便打断了他：“吴先生，你好！我代表我的拜托人问你几个题目。第1、你们这个桑达园二期有没有向邯江市房地产办理部分申请预售答应，《商品房预售答应证》请出示一下。第2、桑达园二期的用地打算答应证、地盘利用权证书、扶植工程打算答应证、扶植工程施工答应证这些也请出示一下，另有你们向房管部分提交的商品房预售计划，包含商品房的位置、装修标准、托付利用日期、预售总面积、室第小区配套设施打算扶植及前期物业办理计划这些也都费事你能拿出来……”
实在吴德诚晓得，桑达园二期根基上不成能上马了。世纪地产当初接下这个项目也没想过要开辟甚么二期。他所说的二期项目标那片地，世纪地产的新打算是搞一个综合性的贸易中间。作为桑达园一期和桑达园别墅区的配套设施，以晋升全部地块的贸易代价。这个新打算已经报到市打算局去了，正在走法度。如果获批的话，二期征地款能够进步一大部分，如许村民禁止征地的题目也能够获得处理了。
这对于那些家在江淮市的房东，也是比较合适的，免得他们拿到房以后还要卖掉。固然三千三这个代价和拿屋子再卖掉差一些，并且离统统住户筹议以后的最低赔偿标准三千九百元还差一些。不过他们为了能够早点拿到钱，感觉三千三的代价还是能接管的。
群情冲动的住户们立即吵嚷了起来，后排的几个老迈爷把手里方才事情职员发的矿泉水都扔过来了。
吴德诚恰是操纵拆迁户想要优惠拿房的心态，而骗他们签下对本身极其倒霉的和谈。而另一边那份优惠购房和谈更像是一张空头支票。就算过了几年以后，桑达园二期真的措置完了征地事件，造好了以后让他们再去选房，到当时桑达园二期的房价就算是真的优惠一千八百元也不是他们能买得起的。
吴德诚在这个所谓的“优惠购房+拆迁赔偿”的打算内里，本身就是耍了个把戏。这类手腕另有个名字叫“画饼充饥”。实在就是在拆迁赔偿谈不下来的时候，以别的一个楼盘的优惠购房打动拆迁户。而因为拆迁赔偿和谈和优惠购房和谈都摆在拆迁户面前，开辟商的态度又非常诚心，这就会让大多数的拆迁户被骗。
可等了一会儿以后，有些从江淮赶过来的住户就不想等了。世纪地产除了优惠购房的赔偿体例以外，另有别的一种赔偿体例。如果不肯意买房的，那就遵循每平米三千三百元的代价赔偿。
说到这里，雷涛伸手朝着一名头发斑白的中年男人说道：“这位王徒弟，他们一家三代八口人挤在一个将近八十平米的屋子里。人均还不到十平米。拆迁赔偿就那么点，他们就算买了新房也只能略微余裕点。可现在的题目是就这么点赔偿款买屋子底子就不敷！签了你这个和谈他们家本来的屋子就没了。买新房钱不敷，拿着一张毫偶然义的优惠购房条约。一家长幼立即就会变得无家可归！凭甚么诚恳人就要亏损！”
看着住户们另有写懵懂地模样，已经听明白的雷涛随即向住户们解释道：“这就是给我们开了个空头支票。二期的屋子造没造好，我们都不晓得。如果我们签了这两份条约，拆迁赔偿只要一千一百五十四。优惠购房如果没体例兑现，我们的屋子倒已经被拆了。我们打官司都打不赢！”
“你们这帮黑心肠的奸商！老子揍死你！”听着雷涛的话，一贯嫉恶如仇地胡戈眼睛有些红红的，一把抓住吴德诚的衣领就要揍。
实在这不是一个诡计，而是一个活生生摆在邯柴新村拆迁户面前的阳谋。面对宗正国咄咄逼人的题目，吴德诚一下子傻了眼了。
“打死这个骗子！”
现在宗正国要他拿出桑达园二期的预售答应，这是底子子虚乌有的东西。他又那里拿得出来呢。看着吴德诚脸上难堪的神采，宗正国已经根基上猜到这内里的猫腻了。
宗正国笑着说道：“我可没这么大面子，还要让纪大蜜斯给我赔罪。嘉嘉你如何在邯江呢？”
“大师别冲动……”雷涛好不轻易安抚住了这些住户，回身对吴德诚说道，“吴先生！你看看这些大爷大妈们。他们这些野生作了一辈子了，邻近退休了厂子外迁了。家里有白叟孩子的也没体例跟着走，只能是买断工龄“一刀切”下岗回家。”
就在这时吴德诚打完电话返来了。看到宗正国正在看和谈，他立即殷勤地上前打号召：“宗大状师，你好！我是世纪地产邯江分公司的吴德诚。我们纪总……”