第1123章 蓝鲸为何不上市
京都,青山第宅。
具名今后的确认书再从京都或者沪市发往蓝鲸总部，由财务部分确认具名，下款，然后再告诉各地的工程分公司，根基便能够开端完工了。
但值得一说的是，杜子腾虽说跟冯翠翠在公司的级别一样，但不管是做派还是社会职位，都要比冯翠翠大的多了。
因为苏万年是蓝鲸个人总部的工程部老迈。
只要那几个天花板不具名，处所上的各种项目就开不了工。
当目标和地块下来今后，总公司会派人在各地都会组建项目部，并建立多家分公司便利合作。
“小张啊，一会儿，李总要过来！记得给带到楼上V，啊V，啊VIP欢迎室！就说杜总安排的。”
一言一行都仿佛在时候提示着统统人：这里我说了算。
而对于这个京都青山第宅工程部的项目经理而言，他的天花板就是苏万年。
加上背后有苏万年这个大腿，杜子腾的嘴脸更是变本加厉。
男经理见状仓猝解释：“杜总,发卖部那边派来的人已经等了您一下午了，遵循公司本来定下的时候，我们两点钟就该做完交代手续的。发卖部的冯经理见您一向没有返来，就先让我们发卖部的人提早熟谙事情了。”
他酒气冲天，行动盘跚，轻飘飘的仿佛站不稳一样。
当一小我从贫困到富有的过程非常敏捷且简朴，那么这小我的脾气、涵养以及为人做派都会产生庞大的窜改。
前来过往，都是些穿戴华贵之人，言谈举止都很有规矩。
各地项目成本分公司会因地制宜，连络本地的各种质料，野生以及各种隐形支出等，加上税收以及本地正府的一些政策计算出一个总的造价本钱，留出事件的利润后，移交给唐人置业本钱部停止确认和具名。
就像一辆陈旧的车子俄然提速，会失控的。
说到底，算是项目分公司的一把手，只不过任务分歧。
蓝鲸个人太大了，大到公司套公司，部分套部分。
从级别来讲，杜子腾和冯翠翠是一样的。
遵循唐人置业的公司流程，常常公司的地产项目都会分红几个部分来合作完成的，而这些部分也会分红好几家公司，具有着本身伶仃的办理体系和职员构造架构。
自从他被任命为京都青山第宅项目部经理今后，整小我的行事风格变愈发的乖张起来，用放肆放肆来描述毫不为过。
就像是占了山头的匪贼那样，对谁都是一副天老迈我老二的做派。
客人们听地当真，时而点头,时而轻声扣问一些题目。
虽说附属于分歧的部分和公司，但说白了都是蓝鲸旗下的人。
加上他是苏万年的远房亲戚，有了这层干系在，让杜子腾在这个环境里是如鱼得水，混的更是风生水起。
音乐声美好，一架钢琴立于大堂中心，有美女坐在前面文雅的吹奏。
杜子腾摇摇摆晃：“冯翠翠阿谁黄毛丫头？”
男经理点了点头，没有说话，眼神里呈现了一丝无法。
“谁让你们开端卖房的？”
设想部会遵循青山第宅本来的设想图纸，连络总公司下达的目标地块停止测量和调剂，在地块的团体长停止大修和整改，直到满足施工前提今后，再移交给本钱部。
杜子腾眼睛一瞪：“先容他-妈的甚么项目？”
此中最首要的四个，别离是设想部、本钱部、工程部和发卖部。
青山第宅作为唐人置业旗下的主打项目，凡是需求七个到十个公司来合作完成。
施工过程中，设想部、本钱部和工程部这三家公司会不断的相同，合作，直到完成全部项目，最后移交给发卖部分。
用发卖部一些小女人的话说，这杜子腾就是一个实足的发作户。
杜子腾就是个例子。
售楼处的大楼装修非常气度，门口铺着红毯，喷泉在氛围中绽放，伴跟着花香，连水珠仿佛都有些沁民气脾。
这类办理构造架构的办理看起来分红了很多家公司，实则核心的办理权力全数把握在了极少数人手里。
比如财务部的天花板是李燕，市场部的天花板是王刚，发卖部的天花板是刘芳，工程部的天花板是苏万年。
“小刘！你，过来过来。”
固然他穿戴面子，但浑身地酒气和满嘴地呱燥与这里地平和刹时成了光鲜的对比。
杜子腾的任务是盖屋子，冯翠翠的任务是卖屋子。
杜子腾晃闲逛悠，破口痛骂：“他妈-了个巴子，谁答应你们明天开端卖房的？！”
两小我一个是处所项目部的工程经理，一个是处所项目部的发卖经理。
比如说各个处所上的青山第宅项目部，它的工程部归属处所上的唐人置业分公司办理，唐人置业的分公司上面是唐人个人华洲总部，而唐人个人的上面是蓝鲸个人。
首当其冲的是设想部。
蓝鲸个人总公司又有着伶仃的办理架构，也就是各个部分天花板级别的人物。
一个男人的呈现跟这里显得有些格格不入。
这些人围着沙盘处，有发卖职员在一旁讲授着关于青山第宅这个顶级地室第区。
这些质料供应商多数是在各地很有“权势”之人，加上那些包工头没日没夜的恭维阿谀，也逐步让杜子腾这个从底层混起来的人有些飘了。
男人醉醺醺的架在一个女发卖员的肩膀上,指着一个正在为客户先容楼盘的经理道。
拿青山第宅来讲。
男经理是发卖部的人，他刚才提到的阿谁冯翠翠，杜子腾见过，且常常打交道。
“冯经理？”
杜子腾是全部青山第宅的工程项目经理，每天打交道的不是一些官员就是质料的供应商，要么就是些承包工程的老板们。
从流程来讲，起首要总公司下达目标，给出一座都会的详细地块，这些地块首要来源于唐人置业的地盘储备库中，常常都是公司在1——3年乃至更久之前就拿下的地。
这些地块跟着各地都会的扶植开辟，逐步从郊区或者劣质地块变成了郊区内或者优良地块，从而唐人置业总部则下达开辟项目标目标。
经理见状仓猝小跑过来，轻声道：“杜总，甚么事，我那边正跟客户先容项目呢……”
脸上红润，张嘴间那刺鼻的酒味离老远就能闻获得。
只要他在这，那么别人都得靠边站。
