第二百四十七章 人情的天平

翌日，李爸开车，载着李牧和李妈，一家三口前去宋亮地点的万盈华庭小区。

万盈华庭的大户型在小区的中后部分，也是最为温馨的部分，并且又不像最后几排楼那样，间隔出口比较远，以是在小区内的位置上来看，能够说是小区标准的黄金地段。

现在的房地产固然没有今后那么火爆，但是也绝对不成能沦落到要打折并且送装修的程度，一千多一平的屋子，这么搞一搞怕是利润空间一点都没了。

眼下，牧野科技在互联网行业内遍及被承认的估值已经能够达到三亿摆布，而李牧也流露了本身B轮的目标，前次他跟宋亮说，要把百度那10%挤出来，转手给B轮要出去的投行，心机价位是5000万，也就是说，李牧对B轮的估值是五亿元群众币。

叶天明不晓得李牧内心有这么多弯弯绕，只是感觉李牧甘愿本身出去忽悠别人都不让本身家企业出钱，看来他是对这部电影信心不敷。

宋亮就说：“那行了，明天上午你带着叔叔阿姨过来，我陪你们看房，让我媳妇做点好菜，中午在我家吃。”

宋亮也确切是在送情面，起月朔向是他送李牧情面，当时候李牧没展露甚么直接的才气，本身只是模糊感觉他很不普通，不过那段时候一向也都是本身在帮他忙，不管他与人起争端，还是家里开打扮店，都相称因而本身在给他送情面。

李牧最后还是回绝了叶天明的发起，首席援助必定是牧野科技的，现在《老男孩》微电影就算再有目光的人，也必然会低估了它的影响力，以是李牧决定把肥水留在自家田里。

宋亮笑道：“装修也只是简朴装修，卖力一下水电改革、墙面以及地板砖铺设，没多少钱，更何况我就是搞开辟的，工人我有，质料都是工程价，比你们在内里找人装修要便宜很多。

固然他也给李牧在三牌坊的房地产开辟项目上预留了五个点，但是房地产的利润是死的，除了当局拿走的、除了开辟本钱，一个室第地产项目标利润率普通不会超越200%，以是，把这五个点算出去，天平还是倾斜的很严峻。

宋亮也笑着说道：“是啊，主顾就是上帝，我们出来看看屋子吧，统统还没卖出去的跃层我都让人把钥匙筹办好了，现在便能够畴昔看。”

美特斯邦威开业的时候，宋亮曾经去过店里，那是他第一次见到李牧的父母，李牧去了燕京以后，宋亮中间去过李牧家店里几次，也见过李牧的爸妈，森马店开业之前，他还专门给过几天的楼体告白、帮着搞鼓吹、壮阵容，李牧的爸妈跟他也算是比较熟谙了。

宋亮跟李爸李妈问好以后，对两人说：“听李牧说你们想到万盈华庭买套新房，我让售楼处的发卖职员在筹办好了，现在便能够带我们一起畴昔看看。”

李爸说：“给你添费事了宋总。”

一套屋子没多少钱，二十几万，就算搭配现在海州最好的装修，也就五十万顶天了，本身完整能够也完整舍得直接送给李牧一家，但是他没法这么做，因为李牧也是个妙人，大师交心时，看的是情意，卤莽的套路合适跟粗人打仗，却不适合用在妙人身上。

万盈华庭的屋子她传闻过，跃层的单价最贵，但也是独一还没有卖完的户型，发卖环境不太好，打打扣头也是能够了解，但是打八折这个力度就有些大了，更别提还送装修了。

李爸将车停在售楼处门口，便见宋亮已经在门口等待着了，车停稳，李牧先开门下车，跟宋亮挥手打了个号召，随后便换到另一侧帮老妈把门翻开。

李牧对这个户型的第一感受就非常对劲，这才是大户型的真正精华，那种总面积大、房间数多、均匀房间面积还是狭小的户型，的确就是耍地痞！这类宽广的大三居，住起来才真的舒坦。

不但如此，宋亮内心也明白，一个牛逼的互联网公司，真正的代价要在数轮融资以后才气表现，估计起码要比及E轮以后，到时候，就算本身的股分会被不竭的融资活动稀释，但是实在际代价必定还是会不竭增高。

宋亮仓猝说道：“叔叔不消这么客气，我跟小牧熟谙也好久了，是非常好的朋友，这点小事儿不算甚么。”

在内心跟自家一比，自家的房型的确憋屈到不可了，就拿次卧来讲，自家的次卧，摆一张一米二的床，一个小书桌和一个小书厨就满了，而这里的次卧都足有二十多个平方，摆一米八的大床底子不是题目，自家卫生间合用面积乃至不敷两个平米，这里的客卫面积都是自家的三倍。

这个小区就是宋亮的万盈公司开辟的，发卖也是万盈在做，宋亮晓得李牧明天要过来看房，早早就安排了一个售楼的女人，带着统统残剩的大户型房门钥匙等着。

以是李牧一听就晓得，宋亮这是又在送情面了。

别的，李牧也想先给百度开释一个信号，他们眼里的天赋少年，在天赋了几个月以后，要开端胡乱装逼了。

而李牧就筹办以援助《老男孩》这部电影为契机，拉开多管齐下作战目标的序幕。

李妈问宋亮：“这么打折又送装修，你们岂不是要亏蚀了？”

李妈另有些迷惑，一旁的李牧笑着说道：“妈，先看屋子吧，屋子如果相中了，再聊这些。”

牧野科技现在还没开端B轮融资，李牧手里的钱也未几，就开端胡乱投资电影，百度的人晓得了必然会很蛋疼。

李牧微微一笑，说：“屋子大了，住着就宽广，人就不感觉憋屈，客堂大不要紧，最主如果不能小，你想想我们家客堂，连一套组合沙发都摆不下，只能摆一个单排三人沙发，如果是这里的话，起码能够摆一套3+2+1吧？中间围着摆一个大茶几，买一台大电视、一台立柜空调，剩下的空间还大得很，就算七八小我坐出去也不会显得拥堵，多敞亮？”(未完待续。)

宋亮让发卖的小女人先带着四人去了二层一套空房，跃层的房间确切够大，一进门的玄干系接一个大抵十多平方的小厅，往左是四十平的客堂和阳台，往右是二十多平的餐厅连带着宽广的厨房以及一个小阳台。

宋亮接下来的一句话，把售楼的小女人吓的眸子子都快掉到地上了：“叔叔阿姨，我们万盈华庭的跃层大户型现在正在做促销，买的话是八折送装修。”

究竟上，互联网企业多不堪数，相称一部分公司融到过天使轮乃至A轮，但他们中绝大部分挺不到B轮，这内里互联网企业融资的魔咒，A轮到B轮的过程中，会死60%；B轮到C轮的过程中，会死70%，咬牙挺过C轮融资的，根基都撑得起牛逼二字了。

本身投了两百五十万，比及B轮，就能变成两千五百万，整整翻了十倍。

屋子的格式是三室两厅两卫，外加两个起到连接感化的小厅，每一个房间的面积都很大，李牧住惯了家里的迷你户型，俄然看到这套屋子的户型及面积，就一个印象，大！团体大，每一个房间都大，厨房卫生间也大，宽广的很。

正因为在牧野科技身上的不测回报，让宋亮认识到，本身跟李牧之间的天平产生了严峻的倾斜。

这内里关头启事普通都出在企业带领身上，很多年薪不过十几万的年青人仰仗着一腔热血创业，A轮融个几十一百万，把估值做到几百万乃至一千万，这个时候手里的现金一多，就开端飘飘然了，有人想提早享用，换更好的办公地点、更好的福利报酬、乃至配台车，几下把A轮的钱扑腾完了，项目也就黄了；有些人能挺到B轮，B轮时，融出去的钱就变成了大几百乃至上千万，这个时候手握重金，心态就收缩的把持不住了，乱费钱还是轻的，更有甚者已经开端想体例坑投资人的钱，在内里注册壳公司，把投资人的钱一点点套出去，最后项目黄了，本身赚了很多，如许的人也不在少数。

投资人最怕的，就是投资的企业卖力人胡乱装逼，真金白银投畴昔是让他把每一分钱都花在刀刃上的，他如果太装逼，投资人会肉疼，并且会对将来落空信心。

李牧笑道：“爸妈，你们跟他不消这么客气，我们是主顾，主顾才是上帝。”

只是，海州人眼下还没有这个消耗看法，现在海州大多数三居的面积也才在一百平摆布，还是改良不了局促的感受。

李牧独一的遗憾是现在海州的楼房没有高层室第，以是都没有电梯，以是就没想挑选四层五层，而一层又比较潮湿，以是李牧重点想看看二三层，李爸李妈倒是无所谓，自家就是住一楼，西岭煤矿的小区还答应一楼的住户自建一个小院，以是非常实惠，不过万盈华庭的屋子一层也只要单位门那一扇大门，前面阳台是封死的，没有院子，如此一来，李爸李妈也就直接忽视了一楼。

李妈反应过来，笑道：“是啊，还是先看看屋子。“

本身现在跟宋亮已经是处于对等职位的朋友了，很多事情也没需求太见外，今后李牧还惦记取，能不能跟宋亮更深一步合作，今后俩人一起去燕京啃两口燕京房地产市场的大蛋糕。

跟简朴计规定好了详细细节，他们四小我便连夜赶回金陵去了，李牧把车开回家，给宋亮打了个电话，没说张克轩他们来过的事情，只是申明天想去他的小区看看房。

李牧本想不这么费事人家，但架不住宋亮太热忱，美意难却，李牧便承诺下来。

不过他也没多想，李牧在他眼里就是一个古迹少年，眼下还不晓得有甚么是他做不到的。

宋亮也是聪明人，他晓得想窜改天平倾斜的环境，眼下需求用的是情面而不是款项，纯真的堆数字是没成心义的，要晓得变通，你若在款项树子上敬我一尺，那我就在情面层面上敬你一丈。

他固然是贩子，见多了阛阓惨不忍睹的搏斗战，但是对真正的朋友，他跟李牧一样，当欠别人情面的时候，内心总惦记取更加还上，跟好朋友相处时，本身支出大于回报时，会让本身更放心。

李爸李妈点点头也就没再跟宋亮客气，宋亮号召来一个女孩，五人便开端往小区内部走，伴随的售楼女人看起来也就二十岁高低，在万盈已经做了一年多了，还是第一次瞥见万盈的大老板亲身伴随客户看房，再大的客户也没有这么初级别的报酬。

厥后，李牧用他本身的体例还了这些情面，也就是主动聘请宋亮入股牧野科技，当时牧野科技估值五千万，宋亮以250万买了五个点的股分，阿谁时候，宋亮也没认识到李牧是在还情面，直到牧野科技拿下A轮，大量整合百度搜刮给过来的流量与用户以后，他才明白，牧野科技实在是一趟赢利的快车，李牧拉他入A轮，就是想在真正提速之前让他上车。

万盈华庭的地理位置在海州无可抉剔，小区固然在市中间，但因为没靠近核心骨干道，环境还是比较安闲的，算是一个闹中取静的好处所，再加上小区绿化和大众设施比较齐备，环境整齐，李爸李妈一进小区，就对万盈华庭有了不错的第一印象。

李妈有些惊奇，她现在是个贩子，开了打扮店以后，她开端或多或少的研讨起眼下都会的消耗程度，房价天然也是她存眷的一个点。

李爸李妈较着是典范的海州思惟，李爸打量着偌大的客堂，感慨一声：“这客堂太华侈了，要这么大的客堂有甚么用呢？”

迈步上半米高的跃层，先到一个十多平的开放空间，正火线以及摆布各有一个寝室，另有一间客卫，主卧也带阳台，以及一个主卧卫生间。