第四百零七章 地产是块大蛋糕
李牧晓得本身没有做房地产的气力，也不是这块料，更何况本身心系互联网，底子得空去做实业，但宋亮如果来了，那本身也便能够借他的手来介入房地产，毕竟也是一块庞大的蛋糕，吃不到也就算了，有机遇吃的话，必定还是要想体例吃上一口。
李牧问他：“拉力赛的车辆是如何来的？”
转了一天，两人对这一带的位置相对对劲，不过两人毕竟不是专业的园地设想与施工人才，他们只能临时规定这么一个三十平方千米摆布的范围，然后跟专业的赛道设想公司联络，请他们来现场实地勘察，终究选出一块最适合用来扶植赛车场的园地、以及全部赛道。
陈泽忍不住感慨一声：“你真是个怪物啊，你说说另有甚么是你玩不转的？”
李牧在舆图上划出来的地区很成心机。
细心回想地点，应当就在刚才他们选定赛车场的位置往北不远。
李牧道：“周末没空啊，我跟杜薇约好了这两天教她《暗香》那首歌，没题目的话周末就进棚录了。”
陈泽笑道：“我前段时候传闻，燕京市当局牵头，正在跟韩国当代谈引进合伙，要和韩国当代在燕京建立一个股分制的合伙汽车投资公司，到时候当代会在燕京建立出产线，市当局非常正视这件事情，很有能够本年下半年就上马。”
陈泽问他：“那对互联网呢？也是天赋吗？”
陈泽惊奇的问道：“就是你前次用饭的时候说即兴想到的那首歌？以包厢名字来定名的？”
陈泽点了点头：“当代有本身的拉力车队，不过在海内没有，你说的这个倒是非常有搞头，等他们出去了我就想体例先打仗一下。”
现在看，那块地区非常难堪，和机场、机场高速相距好几千米，中间还隔着一条河，但是，将来它的交通会变的非常便当。
现在是2002年，间隔奥运会另有六年的时候。
陈泽略一游移，点头说道：“行，约来一起聊一聊吧，我对这方面也确切挺感兴趣。”
如果赛车场在这里建成、CSC俱乐部在这里建立，比及奥运会的时候，燕京市的会员便能够直接从市里走机场高速、京平高速、六环路这好几种计划到达，这全程都是高速公路，超跑一起开来不会有任何题目，如果是津市、唐市的会员，也有高速公路中转，非常便利。
陈泽也是这个设法，他能够不通过当局干系拿地、不通过当局干系提早拿补助，但和当局合伙修路倒是能够的，这本身就是一件共赢的事情，不会成为政治隐患。
李牧点点头：“是啊。”
李牧点点头：“靠谱，如果你感兴趣，改天我让他来燕京一趟，我们一起坐下来聊一聊，如果感觉能够干，我们就直接把股分占比定下来，然后就注册公司开端动起来。”
2000亩的面积，用来制作一个三级方程式赛道已经完整充足了，遵循顶级三级方程式标准制作的话，一千亩地便能够搞定，不过因为还要连络汽车办事、旅店文娱办事等配套设施，以是暂定两千亩的标准比较合适。
赛车场就算建的再慢，一两年也总该完工了，以是这块地区目前的交通状况就显得尤其首要，它起码要满足超跑接驳到机场高速，如果满足不了，那就得想体例跟当局合作修路，如果是如许的话，修路就必定没体例遵循一级公路的标准制作了，本钱太高，就算只是几千米，造价应当也要达到亿元级别，能够先建充足平整的二级公路先用着，幸亏几千米二级公路的造价不算高，千万级别的投资就能搞定，当局出一点，企业出一点，这件事就成了。
陈泽说：“看环境，普通环境下，车队自在采购车辆，只要合适赛事要求便可，如果有汽车厂商本身或者和别人共建的车队，就是用厂商的车型，如果将来能够找到合适的汽车厂商共建车队的话，也是一个不错的挑选。”
李牧灵机一动，问陈泽：“有没有兴趣做房地产？”
李牧问他：“你跟杜菲聊的如何样了？”
陈泽说：“大抵说了一下，她挺感兴趣的，但是现在另有点踌躇，如果她返来做我们这个项目，根基上就划一于放弃了美国那边的事情，她现在还正在弃取。”
就比如将来从燕京市到平古县的燕平高速公路，燕平高速公路从市内由西向东，和机场擦肩而过、出六环中转平古县，到时候，刚好会在李牧规定的地区四周订交，构成一个交通关键。
万达、万科、恒大、保利、SOHO这些房地产公司现在根基上都还没有真正成熟的贸易地产模型，万达也才方才开端在二线都会尝试第一代万达广场的尝试，等他们真正开端运作贸易地产，起码要到2005年今后了，如果能够在本年给宋亮供应一个跳板，让他顺利登岸燕京，依托本身对燕京将来都会生长、房价走势的体味，能够轻松做几个赢利的楼盘先扎稳根底，积累充足的气力以后，再向贸易地产迈进，有陈泽、许嘉铭这些人，干系和钱都不是题目。
陈泽点了点头，道：“我明白你的意义，不过我本身也有些担忧，我们现在是有一个赛车场的项目没错，但是等杜菲做完这个项目以后，她在海内该如何生长，这能够是她最担忧的题目。”
翌日一早，陈泽驾驶着一辆低调的三菱帕杰罗，载着李牧两人直奔顺义，汽车先开到机场，然后从机场高速绝顶出来，走下道前去李牧在舆图上规定的位置。
李牧笃定的点头：“有，并且很激烈！”(未完待续。)
并且，影象中的燕京当代当年还创下了一个合伙车的古迹，在国际汽车市场引发了不小的颤动，那就是：当年构和、当年签约、当年投产、当年出车，这一系列的流程应当都是在2002年完成的。
李牧笑道：“音乐是一种天赋罢了，没甚么大不了的啊。”
李牧说：“我之前听别人说，华人在外洋并不是非常好混，特别是在西方发财国度，对华人多少还是有些架空，留门生能够还感受不出来，可一旦在失业了，在职场上就会感遭到本地人的不和睦，因为他们以为，在本身国度失业的华人是在抢占他们的失业资本，这一点杜菲应当深有体味，你劝她返来，话术必然要挑选好，要找到她内心最敏感的那一个点，然后在阿谁点上做文章。”
说着，陈泽对李牧说道：“你传闻过韩国当代吗？”
“OK！”
陈泽像看怪物一样的看着李牧：“词曲都写出来了？”
因而，李牧对陈泽说：“我感觉房地产的事情我们真的能够好好合计合计，我有一个朋友，在故乡做房地产，做事很有一套，如果他情愿来燕京生长，那我们三小我一起来做，你我都不出面，由他来运营，你如果手头紧也不需求你出钱，出干系就行。”
“嗯，写出来了。”
“房地产？”陈泽皱了皱眉：“你该不会是想让我投地产来给杜菲找个事情吧……这代价也太高了！”
只是，独一的题目就是时候。
从开端这个话题的那一刻，李牧脑筋里想到的人就是宋亮，固然他现在只是海州这个五线都会的开辟商，不过这么长时候打仗下来，李牧对宋亮的本事是非常有信心的，这小我放在海州实在是太屈才了，如果给他一个跳板，他应当也有气力成为海内一流的房地产开辟商。
陈泽问他：“周末不更合适一点吗？”
一过了河，就进入到了耕地相对比较集合的地区，村落麋集程度要比河西岸小很多，耕地为主、乡村宅基地占比较少，预算下来，如果想要两千亩地，此中起码90%是耕地。
“传闻过。”李牧点点头，这么提高的街车品牌本身没来由不晓得啊。
李牧策画了一下，道：“下周吧，周一或者周二。”
将来，这里会被新建的六环路南北贯穿，将来即将建成的六环路是环绕全部燕京的环形高速公路，车辆设想时速100千米，并且有多条接驳门路与市里相连。
至于李牧，他现在对于赛车场的这个项目比较看好，以是也情愿跟陈泽一起折腾，伶仃做赛车场、组车队，根基上必定会赔钱，但如果连络超等跑车的车主，搞一个真正有内容的高端俱乐部，红利还是没甚么大题目的，最首要的是，作为一个俱乐部，它本身便能够在会员中集合人脉与资本。
提及燕京当代，李牧俄然想到，他们的将来厂址就在顺义，当年李牧故乡有一个远房亲戚的孩子高职毕业就在燕京当代车间上班，本身还曾经去看过他一次。
说着，陈泽问李牧：“你对房地产熟谙吗？如果你真有掌控，也不是不成以做，我们能够先筹措点资金小范围的搞一搞。”
李牧说：“对互联网是因为我对互联网将来的生长有我本身的预感，运气不错的是目前为止，我的遇见都算是比较准。”
李牧这才想起来，当代现在还没有在海内设厂，怪不得本身重生以后没如何见过当代汽车。
陈泽忍不住又问：“那你对房地产的将来有这类预感吗？”
李牧对陈泽：“等当代出去了，倒是能够跟他们谈谈共组车队的事情，他们刚进入海内，必定会冒死拓展市场，来岁我们的赛车场建成，恰是他们汽车开辟海内市场的当口，共组一个车队对他们来讲应当不是甚么大题目，并且他们本身有出产线，有车型有技术，直接用当代的车，我们也省了很多事情。”
可供挑选的地区面积很大，起码有三十平方千米摆布，这三十平方千米范围内，没有厂矿，只要村落和耕地，陈泽大抵预算了一下本钱，以顺义目前的经济程度，农耕用地赔偿款一亩地不成能高于五千块钱，两千亩地算的话，加上动迁本钱、付出当局征地用度在内，一共不会超越两千五百万。
李牧笑道：“代价很高吗？我只是俄然感觉，现在都会生长速率这么快，房价增加速率也快的吓人，房地产这么大的财产才刚开端提速，这时候随便动手几块地也是必然会赢利的，建立一个房地产开辟公司，把杜菲捆在海内，我们还能赢利，何乐而不为？不但是室第地产，另有贸易地产，在市中间扶植地标性的写字楼、大Mall、旅店、影院，将来必然大有作为，就像客岁建成的SOHO当代城就是这类近似的理念，不过它还处于一个未成形的发蒙状况。”
返来的路上，陈泽兴趣勃勃，滚滚不断的跟李牧提及本身对将来赛车场的打算，以及建立车队的相干细节，陈泽说：“眼下沪市、云南、胶岛、羊城都有本身的专业车队，不过他们都属于拉力车队，插手的也都是海内拉力锦标赛，我们的目标是做海内第一个F3车队，不过起步还是要从拉力赛开端。”
陈泽咂着嘴说：“房地产利润高是不假，但是我对房地产不熟谙，并且做地产启动资金大，我们将来两年另有一个不低于两亿的项目要投，并且前两三年估计都是纯投入的状况，这两三年内，我根基上就拿不出多余的钱了。”
两人都是第一次过来，第一次见到这里的路况时，陈泽和李牧都感受有些欣喜，从机场前去目标地的路程一共有七千米不到，此中有一条四千米的双车道水泥路，路不算宽，但非常平坦，陈泽常常开底盘低的跑车，非常笃定的断言这条路过跑车没甚么题目，独一的题目是窄了点。
李牧说：“到时候能够跟他们提一下牧野科技，如果他们对共建车队的事感情兴趣，牧野科技的线上推行资本能够回馈给他们。”
陈泽内心多少有些心动，房地产利润这么大，谁看了都眼红，就算是浅显人也想乞贷炒炒房，更何况他，因而便问：“你阿谁朋友靠谱吗？”
