第五百八十四章 航空资源
说着，陈泽又道：“对了，亮哥说不同意盘这么多现金返来，就算是六个地盘同时起步也用不了这么多钱在手里，利钱那么高，到时候先跟银行谈好资金上限，然后少拿一部分出来启动便能够了。”
这时候，陈泽开口道：“她家里有人是华南航空的高层，我说高层，是很高的那种。”
李牧已经有日子没和陈泽、许嘉铭坐在一起用饭了，此次李牧选了一家最为清净的饭店，不为吃，首要为了聊事情。
并且，更短长的是，这笔钱是不需求付给银行任何利钱的，给银行的前提就是：一旦这六块地拿到手、筹办开辟，万盈只能把地抵押给他们一家，而他们也必然会遵循地盘的市场普通代价赐与普通的估值，相称于两边为了保障各自的好处，都给对方上了一道桎梏，但只要两边都遵循端方办事，这道桎梏就不会产生任何负面影响。
许嘉铭几近吐血：“你疯了，拿飞机干物流，还不得赔死你啊，飞机运输本钱高的吓死人，你想做物流当然是公路和铁路了，公路我帮不上忙，你得本身弄车队，不过你如果想做铁路运输，我能给你找到靠谱的人。”
许嘉铭点点头：“家里的能源财产常常跟铁路打交道，海内有限的几条货运专线我们都有参与，眼下还不太适合公开，等货运专线独立上市以后就相对透了然，你如果需求用铁路的货运资本，我都能帮得上忙，不管棚车、敞车、平板车、油罐车还是行包快运专列，都能帮你处理。”
李牧笑道：“没这么离谱，我就一个事想找你们帮手，你们手里有航空公司的资本吗？”
半天没说话的陈泽皱眉想了半天，说：“你一说航空公司，我就老感觉有甚么信息被我遗漏了，想半天还真想到一小我有这方面的资本。”
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马老板抿了抿嘴，随即立即换上一副轻松愉悦的神采，说：“好吧，李牧确切是个很有本性的人，他再次回绝了我的见面要求，不过这也是我最后一次主动约他见面。”
李牧说：“我想要航空公司的货运资本，就是民航的机腹堆栈资本，能帮手牵上线吗？”
李牧说：“别的我不管，项目启动需求多少资金，你们在这个根本上再多帮我拿多五到十个亿出来。”
对万盈来讲，这个别例能够一口气搞定前期统统的事情，并且甚么都不消担忧，地盘在手，等便能够了，四十个亿银行垫付给当局，也不需求他们出一分钱利钱，不过银行最多只等半年，半年后万盈不管是否开辟，都必须做地盘抵押，或者补全产生的所无益钱，等决定开辟的时候，还是要抵押给这家银行。
马老板也没想到，李牧回绝本身回绝的如此干脆并且无礼。
马老板点了点头，一挥手：“各司其职，全速启动！”
李牧如此干脆的回绝马老板，并不是因为李牧真的要对他失礼，而是李牧内心清楚，本身底子不成能和马老板合作，并且他主动对淘宝网反击，动机狠辣，本身更不成能和他成为朋友，这也就意味着两边之间必定要争个你死我活，都这个份上了，还给他留甚么面子？天然是能打击他一点就打击他一点，积少成多、多多益善。
这时候恰好许嘉铭排闼出去，听到李牧说要干硬仗，忍不住问他：“李牧，又跟谁呛上了？”
许嘉铭来到饭桌前坐下，本身倒了杯水，问李牧：“我的财神爷，你有甚么事就固然开口，一句话，刀山火海在所不辞啊。”
李牧说：“要干一场硬仗，弹药军器要提早备好。”
李牧哈哈一笑，说：“你来的恰好，就等你了，快过来坐，我有事情要找你们帮手。”
陈泽惊奇的问：“你要这么多现金干吗？”
当秘书走进集会室奉告他这个动静的时候，马老板的神采就有些阴晴不定。
陈泽笑道：“别想的这么好，如果十号线不走东三环，我们的这几块地盘根基上是涨不动的，因为拿地的代价里，已经包含了东三环四周要建地铁的利好溢价了，如果十号线不走东三环走大旺路，我们的地盘短时候内不亏不赚，如果走四环，那我们估计就得亏了。”
李牧笑道：“用屁股想也晓得底子不成能走四环啊！以是底子不消担忧，最次也是个不亏不赚，但是你别忘了，就算是地价不涨，我们手里也套出去六块地盘，这一点终归是赚了。”
陈泽点点头，神采有些畏敬的说：“是啊，满是现金……”
许嘉铭砸了咂嘴，说：“航空这方面我还真不太清楚，没打仗过这方面的资本，要不我归去帮你问问吧。”
许嘉铭猎奇的问他：“你不是干互联网的吗，咋又盯上航空了？这行内里满是国企。”
李牧自傲满满的一笑，说：“你放心吧，我感觉这一笔我们要赚大了！如果地铁真的走东三环，到时候我们能盘返来多少资金？”
李牧说：“那行了，今后铁路方面有需求我再找你，你们先帮我找找航空公司的干系，我现在当务之急就是航空。”
陈泽说：“亮哥计算了一下，按照目前燕京房价的趋势，以及地铁利好的直接刺激，如果真的走东三环，我们的地盘一年内溢价保底能够达到70%，翻倍也不是没能够，如果我们本身开辟，利润率就更高了，银行按照这类强大利好，到时候就不是遵循地价来算抵押估值了，而是要参考启动后的楼盘范围，在地价溢价的根本上再给一个溢价比例，目前六块地盘代价41.53亿，到时候起码能够抵押80亿出来，多了的话能到100亿乃至更高，不过我们还得先把银行之前给的杠杆购地款补上，也就是说，终究我们拿六亿盘活的资金应当在40-60亿高低。”
……
陆照喜当即说道：“我明白，必然加快速率！”
李牧点头说道：“那你可上点心，我这焦急呢。”
随即，马老板立即对在场的统统人说道：“从现在起，不再考虑和淘宝网合作，我明天就约几个银行的BOSS见面，把我们本身的付出渠道打通，照喜，平台必然要加快速率，我一分钟都不想多等！”
陈泽此次是非常给力的，不然这六七个亿的资金只够拿两块地盘，拿了地盘再存款然后再买其他地盘的全部过程太费事，因为万一地还没拿完，十号线的线路图就已经公布了，那剩下的地盘代价会一夜之间坐火箭往上窜，而这个别例能够帮忙他们一口气把六块地全数拿下。
对银行来讲，七倍杠杆是有些高得离谱，如果没抵押就把这么多的钱直接放出去，就算是陈泽的面子银行也扛不起这么大的风险，银行不敢做如许草率的决定，但是万盈先拿六个多亿的现金投进银行的羁系账户里，然后限定七倍杠杆专款公用，银行就完整不消担忧这么高的杠杆会有任何风险，因为这笔钱被规定好了出口，仅限与当局用于地盘买卖，如果是其他买卖，银行绝对不会放款。
李牧双眼瞪得老迈，二话不说立即伸手去掏手机……
李牧忍不住一颤抖：“我艹，这么多……”
李牧仓猝问：“谁啊？”
从马老板后代的很多事情上能够看得出，马老板是一个记仇的人，并且是“君子报仇十年不晚”的果断拥趸者，所谓XX年前你瞧不起我，XX年后让你攀附不起的谈吐，也正从某个侧面印证了这一点。
说到前面，马老板的语气已经严厉了很多。
李牧咂着嘴，一脸神驰的说：“地盘到手以后，就等当局的行动了，但愿他们七月中下旬便能够公布十号线的线路图，到时候我们这六块地盘的代价必然会飞涨，到时候我们便能够把地盘全数抵押给银行，盘活一大笔资金返来。”
在场的人不由问他：“李牧那边是甚么意义？”
李牧点点头：“是啊，干物流。”
陈泽不怀美意的笑道：“此人你熟谙，林琳。”
陈泽也愣了：“你要民航货运资本干甚么？干物流啊？”
一听到林琳这个名字，李牧不由有些头大，本身跟林琳有过很多过节，撞过车、吵过架、打过她弟弟，固然不是本身动的手，但也是因本身而起，厥后高兴农场火爆的时候，本身给她三百包化肥算是做了个了断，不过两人自那以后也没有太多打仗，如果要去求她的话，李牧内心多少另有些不太放得开。
陈泽到得最早，见到李牧，便先跟李牧说了一下房地产方面的进度，拿地的事情已经快搞定了，陈泽找了银行的干系，在银行开了一个羁系账户，李牧、陈泽以及宋亮多方筹措的六个多亿资金投出来，就能够从银行拿到专款公用的七倍杠杆，这七倍杠杆的资金只能用来跟当局买地，不进万盈的帐，而是在付购地款项的时候，直接由银行付给当局。
李牧听完以后，对这个共赢的战略非常赞美，问陈泽最快甚么时候能够搞定，陈泽给的刻日是七月初就能谈妥，到时候银行一付款，地盘便能够到手，算算也没几天了。
陈泽点了点头：“说的是，我担忧的不是会不会亏钱，而是会不会影响我们第一个房地产项目，但愿第一个项目能旗开得胜。”
李牧猎奇的问：“铁路你有干系？”
