第一千三百七十九章 又一个好项目
不过李牧却想到了另一点，八达岭四周未经开辟的乡村，确切不会有旅客的滋扰，但是架不住去八达岭的人多！如果说十渡只是燕京周边才晓得的隐蔽景点，那八达岭的确是驰名中外的超等景点，八达岭高速一到周末堵成狗，出京方向堵上几个小时真的是太稀松平常了，调查组的人涓滴没提过交通拥堵的事情，八成是因为他们去那儿的时候不是周末和节假日。
想一下，节目组在八达岭四周的山村里架起了摄像、灌音以及灯光等设备，一大帮人以及常驻佳宾都在等着周六做客山村的佳宾，黄雷筹办好了午餐，一向比及下午两点还没见人，一打电话，说堵在八达岭高速上了，离目标地另有二十千米，当时候该咋整？聊起八高，燕京老司机哪个不得在内心抖三抖？
本地红十字会以及抗击非典慈悲基金会，也非常贴合那场晚会的主题，将统统渠道捐赠的善款中的20%分别出来，别离转捐赠给了港澳台三地的红十字会，让三地的公众格外打动，没人敢藐视这20%，因为这背后代表的实际金额超越五亿元群众币！
李牧也松了口气，国度有力而有效的疾控手腕，表现了国度机器在危急时候超强的运转效力，也给了公众庞大的信心，而更让李牧感到欣喜的，是卫生部分通过文件的情势，正式向淘宝科技，以及牧野科技提出感激，感激两家企业捐赠的大量高端疾控用品，为医护职员供应了更加高效的安然防护，同时也感激两家企业对公众科学防疫知识的提高，这为停止疫情传播起到了很好的结果。
假定一共50亿投资，本身认缴20亿，认缴占比40%，但因为项目是本身的，策划构思落地都得靠本身，乃至前期推行资本也靠本身，以是，本身这20亿，就要占到60%的股分，如许的话，剩下的30亿投资，就只能对应40%的股分，那么对其他投资方来讲，项目标估值就达到了75亿。
因而，李牧给节目组答复了邮件，奉告了他们本身的挑选：司马台！
对李牧来讲，他对《神驰的糊口》是很有信心的，毕竟这档节目上一世推出的时候反应就很不错，而本身的魔改会增加一条“货币主线”以及一些能与《天国小镇》相连络的任务点，以是这辈子推这档节目必定不会失利。
更何况，背后另有各大国有旅游公司，此中不乏中青旅如许的上市个人，找他们合作，又能谋取到更大的资本帮忙，到时候本身进项目、出钱，处所当局着力、出钱，国有旅游公司出钱，三方合伙，落地一个几十亿群众币的地产项目非常轻易，并且因为计划和策划、落地都是本身这边来做，以是到时候项目给本地当局以及国有旅游个人的估值必然会往上提。
社会各界为非典捐款数十亿群众币，卫生部分在燕京以及天下很多都会都建立了级别更高的非典疾控中间，特别是燕京的小汤山病院，成了天下最大的非典断绝医治中间。
一个特大型旅游地产项目，将来的红利周期起码是二十年起，运营的好，三十年也不是甚么题目，如许的话，将来的净利润空间便能够超越百亿，如果遵循这个比例计算，本身能够只需求实际拿出几个亿，便能够分享起码60亿的耐久支出，是一个非常划算的买卖，并且这类买卖不像贸易地产，它的存在不是为了炒高地价，而是为了盘活一个处所的经济，晋升一个处所的财务支出以及增加本地的旅游失业，以及周边旅游支出。
想明白这些，李牧立即给蔚澜打了个电话，开口便道：“蔚澜，你现在到我这儿来一趟，我带你去一个处所。”
疫情获得了有效的节制，同时疫情传播的速率也获得了较着的节制，固然时长会有传抱病患抢救无效去世的动静，但终归是停止住了疫情在外的分散，卫生部分面向天下公布布告里，传达了一个非常奋发民气的动静：非典疫情在中原两岸三地的疫情，从现在开端，正式进入了做减法的阶段！
第三个是在东北方向的秘云，在司马台长城的四周山脚下，依山傍水，不过这个处所是节目组三个备选地点中，最不保举的一个，因为这边间隔燕都城区比较远，从燕都城区解缆，路程要一百多千米。
发完邮件，李牧脑筋里想到的就是古北水镇，古北水镇是个很成心机的处所，它是一个彻头彻尾的当代野生打造的景点，但因为依托着京郊有山有水风景秀美的风水宝地，又有司马台长城这个汗青气味浓烈的文明景点，再加上本身设想超卓、打算超卓、运营也比较超卓，以是成了海内最胜利的人造古镇之一，固然比不上乌镇那种本身就有浓烈汗青沉淀以及修建硬件沉淀的景区，但也绝对是人造古镇中首屈一指的了。
旅客太多的处所不太好，因为旅客多数来自都会，他们熟谙明星，晓得明星的咖位，并且喜好追星，会给拍摄带来很多滋扰，如果黄雷坐在院子里烧饭、何囧帮手劈柴，俄然墙头上冒出两颗脑袋来，两个女人镇静的说：“黄雷教员、何囧教员，我们是你的粉丝，能跟我们签个名吗？”，这可咋整？
而本地当局因为需求靠本身来帮忙本地拓展旅游资本和深挖旅游财产，以是他们出钱多、占股少也是合情公道；
不过李牧倒是想起来，司马台长城这些年还不如何火，大多数人都不太体味也不太存眷，这处所厥后火起来，还是要比及好几年后、古北水镇开建议来以后才把司马台带火了，李牧曾去过司马台长城，那边确切是比较原汁原味的明朝长城，山势峻峭，格外壮观，并且依山傍水，环境非常好，不然也不成能在那边筹建古北如许几十亿投资的旅游项目，而趁着现在那处所还没火，畴昔体验一下本地原汁原味的风景，应当还是很不错的。
更何况，50亿元的总投资，起码能够通过银行存款处理一半乃至一多数，如果处所当局以及燕京市当局都支撑，那么极有能够调换到耐久低息存款，乃至在景区的供水、供电、供暖等根本扶植上，获得当局的大力支撑，如许一来，项目标实际所需投资还会进一步降落。
并且，固然司马台离城区较远，但只要堵车征象不那么严峻，路程也就两个小时摆布，路虽远了点，但比八达岭但是好太多了。
古镇旅游在将来会成为一种全面生长的旅游景区，它不但能够供应根本旅游、文明旅游，还能连络影视项目做拍摄基地，特别是综艺节目，来做文娱旅游财产，乌镇也好，古北水镇也罢，没少从影视节目、综艺节目真人秀上借力，然后就是快速生长的阶段，一年几亿净利润都不在话下，再加上各种附加代价，确切是一个非常好的旅游地产项目。
第二个在西北方向的八达岭四周未经旅游开辟的乡村，也是一样的依山傍水，不过天然环境比十渡略微差了一点，不过调查组的人在质料里说，这个村落极少有外来人，村落里民风也比较浑厚。
正因为对这部真人秀充满信心以及小我感情，李牧才对这档节目格外存眷，而当节目组把这三个备选地点质料发给他的时候，他非常当真的研讨了很长时候。
因而，八达岭也PASS。
意义更加深远的，是那场史无前例的慈悲晚会，在那场晚会以后，两岸三地的公众相互的承认度极高，用空前连合来描述也毫不为过，因为那场演出鼓励的不但是中原本地的公众，而是全天下统统的华人。
回想上辈子本身在燕京苦逼做码农的时候，当本身看到如许的真人秀时，真的会感遭到一种前所未有的轻松愉悦，都会糊口压力太大，码农996的糊口形式，根基上连昂首看看天的时候都没有，更别提那昂扬的糊口本钱、宽裕的近况以及苍茫的将来，屋子、车子、女人、奇迹，都是压在本身身上的重负，一向如许苦闷的糊口，俄然看到如许一档阔别都会尘嚣的节目，确切能给人一类别样的暖和。
湘南卫视固然一度思疑这类种田风的综艺节目到底能不能火，乃至有没有人喜好看，但当他们获得李牧会亲身插手的应允以后，就已经把李牧当作了这档节目最大的幕后BOSS，选址干系到第一季12+1的核心场景，以是格外首要。
进入蒲月，燕京的气候开端了快速升温。
而开辟古北水镇的陈向红，本身就是主持乌镇古镇旅游开辟的行业前驱，他现在应当还在乌镇尽力创业，想触及到司马台，起码还要等个七年八年，与其如许，不如先把这个项目做了。
综合来看，这绝对是一个多方受益的大好项目！
两岸三地公众一片友爱连合的时候，卢卡斯已经拿走了《僵尸道长》以及其他几部僵尸电影的版权，拿到美国电影协会开端做评级，并且筹办后续的上映事件，而湘南卫视《神驰的糊口》节目先遣队，也已经在燕京周边搜索了一个礼拜。
再想一想建成后，本地财务一年有能够增加十亿元乃至更高的旅游支出；本地能够起码千人得以在景区事情，并且拿到与城镇住民相差无几的人为；周边那些本来家庭年支出能够都不到一万元的村民，有能够通过农家乐而年入数万乃至十数万。
司马台有山有水有长城，比其他处所都要更让他对劲，并且，因为选址四周的鸳鸯湖水域风景美好，安然性高，李牧还发起他们能够筹办一艘皮划艇以及一些钓具，到时候能够给佳宾分外一个任务挑选：垂钓。
而那些受够了都会喧哗的都会旅客，能够花上无关痛痒的款项，在这里获得可贵的放松与放空，排解压力、减缓表情、感受夸姣……
想一想到时候五十亿投资的项目，在扶植时能为本地带来多少支出；
李牧细心阐发了东北部、西北部、西南部这三个处所，第一个在西南边向的十渡四周，这里依山傍水，环境非常不错，独一的缺点是十渡作为旅游景点开辟的比较早，以是旅客有点多，特别是进入蒲月，气候转暖，劳动节假期这几天，燕京气温乃至冲破了三十度，以是十渡几近一夜之间就成了燕京人周边自驾游的首选景点。
并且他很喜好《神驰的糊口》、《爸爸去哪儿》这类比较切近糊口、喧闹安闲的综艺节目，能让人坐在电视机前，不冲动、不狂躁、不气愤也不焦急上火，全程都带着发自内心的浅笑，偶尔会因为切近糊口的东西而面前一亮，亦或者因为明星接地气的行动而发明显星的另一种模样，偶尔带着一点自但是然的打动，不催泪，只会让人会心一笑，如许的节目才是综艺节目长河里，真正能够耸峙不倒的存在，它能够不会像《跑男》、《好声音》那样征象级的爆火，但它必然会比其他的节目更有深度，更能经得起时候的磨练。
快速爬升的温度，对非典这类感染疫情来讲并不是甚么好动静，不过燕京的疫情却在进入蒲月以后，开端了明显的降温。
能停止疫情持续生长，就已经是阶段性的胜利了，而在停止生长的同时，有效果的降落传染人数，这就是更大的阶段性胜利。
国有旅游公司因为是乘车赢利的主儿，以是就更要尊敬老司机开车的功绩，出钱多、占股少，对他们来讲也是完整合适市场法则的。
天下群众都松了一口气，心机获得了不小的放松与欣喜，但当真做好小我与家庭防疫的心态却不敢有涓滴放松，
他们把燕京东北部、西北部、西南部的山区都当真的跑了一遍，最后遴选出三个他们共同以为的最好摄制地点，然后这三个拍摄地点的相干质料，都被汇总发给了李牧，但愿由李牧来亲身遴选。
并且，投资如许的项目非常成心机的是，完整不需求纯粹本身出钱着力，先跟本地当局联络，帮忙本地开辟旅游财产，并且几十亿范围的巨额投资，本地当局必然会赐与极大的支撑，拿地的本钱会降落，停业的税收以及其他用度会降落，乃至还能获得本地当局的资金支撑。
因而，十渡PASS。
