第209章 预售的销售模式(3)
“哦。”
起首，这类新兴的发卖形式必定是在当局的管束以内的，想要推出这类形式，恐怕到当局的答应。
唐天鸿这么说天然有他的事理，这类事情，可不是他一个当局秘书长能够决定的，这类经济政策，需求有苏慕儒的点头才行，现在又多了一个钱启建这个不循分的身分，以是即便是真的可行，最后估计也需求破钞一番工夫的。
“我明天特地去查了一下小昱明天说的阿谁预售形式的质料，也托了几小我探听了一下广州深圳那边的环境，确切是有这嘛事儿的。我明天也和老苏将这件事说了一下，老苏以为这件事很有可行度，老苏说如果东陵引进这类形式的话，也许还能动员一下东陵因为海南泡沫而一向低迷的地产市场，对东陵经济的稳固也有着促进的感化。当然，这类事情天然不能几句话就定下来，还需求政研室那边详细的研讨一下，弄出个章程来才行，估计需求一些时候。”
能够是因为明天二叔在这的启事，明天的饭菜比拟平时好了很多，张雅惠还特地加了一个菜。
“当局方面我能帮你的只能这么多了，至于银行方面，就只能靠你本身走动了，银行和当局属于两个体系，我们说不上话，以是只能靠你本身了。”
不过也晓得，苏市长和钱启建的蜜月期，估计另有一段时候，上边对此事，估摸着临时还是不睬会，不过苏慕儒也不能做的太明目张胆了，不能真的给搞成了一言堂，恰当的让步估计还是要做的，这大抵也是两人之间达成的默契。
唐昱点了点头，小声的嘀咕了一句，“只要他不来找我费事就好，我才懒得理睬他呢……”
“你小子放心……”楼道中传来二叔的声音。
“这个小丫头反应够快的。”唐天浩笑着看着唐昱，意有所指的说道，实在不但是唐天浩，唐家统统人都看得出来陈怡对唐昱的那种奥妙情素，陈怡对唐昱的体贴，在唐昱在病院昏倒时对唐昱无微不至的照顾中便能够看出来，固然内里大部分启事是因为对唐昱的感激，但谁都看的出来，这内里不但有感激存在，另有一些其他的身分。不过两人都才这般年纪，这类事情也不好多说甚么，就任她去了便是，实在也不是甚么大不了的事情，至于那甚么钱伟的，唐天鸿就更不在乎了，只要唐昱不亏损就好。不过唐昱，如何看都不像一个会亏损的主啊。
“那就好，不过老二，我还是要提示你一句，别做特别的事情。”唐天鸿看了唐天浩一眼，没有再说甚么。他也晓得，自打经历了陈松威的事情以后，自家这个二弟，在经商上边法度已经小多了，不像之前那般的集约，就说此次的资金题目，合着他之前的性子，必定会通过那些个半灰不白的路子搞的，而不会弄的像现在这般的费事。
唐天浩听罢，脸上的苦色已经完整化作满面笑容，他晓得，唐天鸿必然会将这件事情放在心上的，“好的大哥，那我明天再来。”唐天浩抬手看了看表，“那我就先归去了，你弟妹还在家等我呢，再不归去她恐怕就焦急了，电话恐怕就打过来了，哎，现在的女人啊，只要晚归去一会儿，电话就会簇拥而至。”
“老二甚么时候来的啊？”唐天鸿随口问了一句。
还没等唐天浩说话，唐昱便开口了，语气中多少带些嘲弄的味道。唐天浩实在也不想这么早来的，但是早上到公司后，心中便像有一团火似地，让他坐立不安，没体例，只要先到这来了。这件事儿但是干系到绿都融资以后扩大的大事儿，贰心中天然是有些焦急的。
唐天浩接过唐天鸿递过来的质料，一边听着唐天鸿的话，一边低头简朴的翻看起手中的质料，“嗯，大哥你放心，我明天就把这份质料交给上面，让他做出一份陈述来，我明天已经告诉告白部，已经让他们策齐截下发卖告白，想要让更多的人承认这类发卖形式，这扩大着名度是必不成少的。”
唐天鸿天然明白唐天浩眼中的疑问，笑了笑说道，“没事，明天老苏已经和阚副市长打过号召了，并且在明天的集会上，老苏也提了一嘴关于这类发卖形式的事情，以是你放心，阚副市长那边不需求担忧的，你尽管找上门去就好，也不需求有甚么压力，这短时候多筹办一下，政研室那边如果有甚么质料，我会和你说的，你也做一些弥补给政研室那边，如许上了常委会也好办，政研室的章程要弄的都雅点才行。”
“为了等老爸你的动静，二叔中午就来了。”
唐昱点了点头，面带一丝苦笑，“的确不轻易，在海内，这类发卖形式方才鼓起，独一几个都会在试点，以是对于这方面的政策海内几近即是零，并且，统统消耗者都会对新兴事物保持一种张望的态度，想要让消耗者接管这类形式，恐怕还要费一番工夫。当然，首要还是当局和银行这边的题目，这两边处理了，其他的倒是好弄。”
“哥，你放心，有些事情我是不会做的，这不但是为了我本身，同时也是为了我们一家。”唐天浩当然晓得唐天鸿所说的特别的事情是甚么，不过就是收受贿赂的事情，这些事情他是不会做的，做了不被发明还好说，如果事情稍一败露，就很有能够扳连唐天鸿乃至苏幕儒，毕竟唐家的构成有些庞大，有官有商，由不得其别人不思疑。
接过名片后，唐天浩这时才想到这么明目张胆的找上门去，仿佛不太好吧，对唐天鸿和副市长，仿佛都有些不太好，并且人家也一定情愿理睬本身。
“二叔，记得你的话。”就在唐天浩消逝在门口的前一刻，唐昱又忍不住出声提示了一声。
明天是周日，以是唐昱没有去上学，就在家里陪着二叔聊谈天，下了几盘棋，至于成果，都是以唐天浩告负而结束。他这个浑身铜臭味儿的贩子，对这些东西天然谈不上精通，美满是被唐昱拉壮丁过来***的。
“听起来仿佛很简朴，但详细实施起来，恐怕就要困难很多。”听了唐昱的解释后，唐天鸿低头深思了一下。他在当局事情，天然晓得，这里边触及到当局的政策，另有银行等等方面的乱七八糟的题目，另有包管，信誉之类的，总之听起来仿佛是个好体例，不过履行起来有些费事。
唐天鸿看到唐天浩进入书房后，也没等他们开问，本身便先说了出来。
“没大事就好，不过我还是要提示你一句，和阿谁钱伟别闹的太僵，免得影响你干爸和钱***之间的干系，比来还是要求稳，这个卖楼花的事情，也需求市委***的通过才行，仅凭苏市长也是搞不起来的。”
唐天鸿笑了笑，没有说话，这类事情在商海中太常见了，宦海上也不罕见，毕竟混迹在商海和宦海中的人寒暄广，常常流连一些文娱场合，呈现一些出轨的事情也是道理当中料想当中，能掌控住本身的人，很少。唐天浩天然也要时不时的逢场作戏一番，家中之人凶悍一点天然可想而知。
唐昱顿了顿，持续说道，“当然，二叔你的淘金大厦属于商品房，而非住房，你的淘金大厦用的是租赁体例而非出售，但是也能够变通着应用预售的形式，只不过将预售改成预租，事理是一样的。”
第二天的常委会公然如预期的普通，以全票通过引进讯飞个人和解氏个人的发起，这类你好我好大师好的事情，又有谁会反对呢。钱启建支撑，苏慕儒也支撑，天然是你好我好大师好，常委会仍然是一派平和的气象。
“详细的事情还是你本身做吧，我对这方面也不是很体味。”说着，唐天鸿再次从阿谁玄色的公文包中拿出了一张名片，递给了唐天浩，“这是阚全杰阚副市长的电话，他是主管东陵的房屋扶植的，他也许能给你一些帮忙，有些事情，还是要看看人家的定见的。”
“照你的说法，这预售的发卖形式仿佛就是即是这没盖完的屋子预订出去，并且还收取代价不菲的预定金？”唐天浩在商海中纵横这么多年，唐昱刚解释完，他便根基大将这个预售的发卖形式了解了。不过这类形式他之前可没有打仗过,里边还是有着很多的迷惑。
同时，钱启建也通过此次的发起，在常委会上稍稍建立了一些威望，毕竟这个发起是他提出来的，发起通过，固然对他没有直接的好处干系，但也从侧面必定了他。不过宦海上边的事情，天然是不能单单以如许定的。钱启建这个市委***，到现在为止，还是很窝囊的，甚么时候他能掌控了***办公会或者常委会这两个里边的一个，他这个一把手才气算是名副实在，如果能两个都掌控了，那就是名副实在的一把手，一霸手了。
唐天鸿当然明白唐天浩看本身的意义，低头深思了一下，并没有回绝，也没有直接承诺，略略深思了一下说道，“如许吧，天浩，明天早晨你再来一趟，我明天到市里去查查质料，既然小昱说了，这类发卖形式现在在广州深圳那边做试点，那么就应当已经出台了一些政策和办法，我明天到当局里查查，明晚答复你，如果这类形式真的可行，倒不介怀将这类形式引出去。”
唐天浩在屋中来回的踱起了步，便走边说，“让消耗者接管这类形式固然不易，但也不是不成能，只要加大一下鼓吹力度，让消耗者接管也不是不成能的，关头是这类形式需求的手续……”
说完，唐天浩便笑着走出版房，和在大厅中看电视的张雅惠打声号召，便向外走去。
一听是阚副市长的电话，唐天浩立即抬开端来，几近用抢的体例从唐天鸿手中阿谁那张名片，他是房地产公司的老总，天然晓得东陵这位主管地产的市长，固然唐天浩一向都想交友一下，但始终都没有这个机遇，精确的说是这位阚副市长底子不给他机遇，一名主管地产方面的副市长和一名地产贩子频繁的见面，这是很忌讳的一件事。以是，即便有着唐天鸿的干系，唐天浩也一向没有和这个副市长搭上线。这会儿唐天鸿给他这个名片，较着就是给两人搭线了。说实话，这个名片上边的信息，唐天浩闭着眼睛都能背下来，只不过通过唐天鸿的手中递过来，那意义是完整不一样的，也由不得唐天浩如此镇静。
先不说这预售制对后代房产的影响，唐天鸿和唐天浩在听了唐昱的解释后，眉头却还是没有翻开。
听了唐天鸿的解释，唐天浩这才暴露放心的笑容，将名片揣进上衣的里兜里。
不过对于唐天浩的老婆，也就是唐昱的二婶，唐昱实在还是很喜好得，宿世的时候，即便是唐天浩进了监狱也做到了不离不弃，单独一人把孩子拉扯大，一向比及唐天浩出院，这里边的酸楚，唐昱这个经历过的人天然晓得这个二婶宿世的时候到底受了多少苦遭了多少罪，天然但愿二叔能够好好对人家。不过阛阓上嘛，逢场作戏老是少不了的。
说着，便从周中的玄色公文包中拿出了几张纸，回过甚递给唐天浩，说道，“这是关于房屋预售的一些质料，你拿归去看看，的确如你明天所说的那样，对于这类新兴的房地产发卖形式，国度已经出台了一些办理标准，你如果想要预售房屋，起首要获得当局的答应，在房产局登记，同时，你还要获得银行的包管，和银行的监督，你明天归去后，明天让你的上面的策划部做出一个企划案来，同时拟出预租条约，这些都是要被当局和银行方面考核的。”
唐昱笑着点了点头，“能够这么了解，预售形式就是将屋子预订出去，在必然的时候范围内，将屋子交与卖主，实在卖主也没有丧失甚么，这预定形式和之前房地产买卖独一分歧的处所就是，之前卖主是先看房，后交钱，能够货比三家，而预售形式则分歧，它是先交钱，后看房，,这此中卖主能够就要承担一部分风险，甚么风险呢，就是能够他要买的屋子和买到的屋子之间能够会有一些不同，其他的方面对于消耗者来讲，和之前的房地产买卖没甚么辨别。”
唐天鸿应了一声，没有再在这件事上胶葛，说道，“我们先用饭，吃晚餐再谈这件事。”
说着，唐天浩看向唐天鸿，固然之前向来没有打仗过这类发卖形式，但仅仅通过唐昱的解释和一番考虑，唐天浩便已经明白了这类发卖形式的关头，关头不是消耗者是否接管，消耗者的认识会跟着某些内部的身分很轻易被窜改，这件事的关头是那些手续上。
第209章 预售的发卖形式（3）
当天早晨，唐天鸿刚回家，便看到唐昱和唐天浩坐在大厅的沙发上，一边看电视，一边嗑瓜子，一边谈天。
听到老爸提起这件事，唐昱本来浅笑的脸，立即满盈起一丝苦笑，低头沮丧的将事情的颠末讲了一遍。这类事情，天然也没有甚么好添油加醋的，唐天鸿对陈怡也非常熟谙，没有甚么好坦白的。
“这些就够了，银行方面我会想体例的，这几天为了存款的事情跑银行，银行那边的人都对我熟谙了，明后天我把他们约出来喝顿酒，这是估计就差未几了。”唐天浩笑了笑，语气中有些轻松的味道，与当局这方面比拟，明显银行更好摆平。当然，这个也是相对来讲的，银行这边，首要还是看当局这边的政策的，当局这边通过了，银行天然要共同的。在本地，这类形式实在已经有了先例，只不过只是一县一市之地，范围不大罢了。归正这类事情，只要有理可循就好，不消摸着石头过河。
唐天鸿点了点头，没有再在这个话题上持续胶葛，转过甚看向唐昱，“小昱，我传闻你比来和钱***的侄子仿佛有些不镇静，你说说是如何回事？”
唐天鸿和唐天浩当传闻是陈怡拿唐昱当挡箭牌的时候，不约而同的笑了起来。
饭后，唐天鸿便把唐天浩和唐昱叫到书房中提及昨晚会商的事情。
