第二六七章 陈述利弊
你想在都城或者说申城用BT形式接一个项目吗？人家会奉告你，对不起，我们不需求，我们本身有钱呢，那里还需求你垫资呀，与其让你赚垫资的阿谁利润，那还不如让我本身赚呢......
别说是我们国度了，实在是略微普通一点的国度，根基都不成能答应这类事情产生。凡是有这类事情的，那根基都是一些出了大乱子的国度。比如北方的老毛子，在苏联崩溃那会，出世了大大小小所谓的“金融寡头”，但是到厥后呢？等他们国度略微走上一点正轨，那些寡头是甚么了局？
一方面这类形式合适经济规律，特别符合我们国度的一些经济特性。而另一方面想运作好这类形式的难度极大，地财产几大不好的特性：“高投入，高杠杆，长周期”，BT形式几近全数具有，在运作过程中略微一不留意，就很轻易呈现题目。
李华勇想跟老陆报告的，就是产生在实在汗青中，阿谁以BT形式起家，一度牛逼得不要不要的那家民营企业。
比方在实在汗青中，那么牛逼一家公司为甚么负面消息缠身，乃至能够说名声很臭呢？李华勇乃至都不消举例子，任谁都能够脑补出很多。
特别是我们国度经济界和财经界的那些二吊子们，他们既不睬解如许一家公司为甚么能做这么大，李华勇乃至都思疑这些人底子就没看懂这家公司的红利形式，就在那边大放厥词。
当然喽，仅仅如此笼统的说法，实在还没法解释这么形式的能力。毕竟其他修建公司也不傻，都会化里有最广漠的市场，这是谁都看获得的，那为甚么其他公司用其他形式合作不过BT形式呢？这主如果因为，BT形式恰好合适我们国度另一个经济特性。
有些处所很穷，处所财务没钱，但是再穷的处所，那也是有生长经济欲望的。特别是对我们国度的当局官员来讲，能够说不管这个官员才气如何？他品性如何？这个官员是清是贪？有一点几近是分歧的，那就是对GDP的寻求是分歧。
没错了，这统统都是因为BT形式。如果说这家公司有甚么“核心合作力”的话，那么BT形式就是他们的核心合作力。恰是这类形式成绩了这家公司，同时也成绩了一个行业巨无霸。
BT形式为何有如此能力？李华勇记得在宿世的时候，当这家公司的环境成为一种“征象”以后，各路“砖家叫兽”纷繁抛头露面，对这家民营企业停止解读。只可惜李华勇看了那么多批评文章，他没有看到一篇文章能说到点子上。
这家公司的老板出身浅显，既没有甚么高深的学问，也不像外界传说的那样“背景深厚”，乃至他的创业时候，比拟于海内其他着名民营企业来讲都相对较晚，在九十年代的时候他都还只是一个普浅显通的包工头。
第一个叫做“奥秘化”：嗯？如许一家公司如何能做那么大？如何能赚那么多钱？这家公司的老板应当有甚么很深厚的背景吧？有很硬的背景吧？他乃至应当就是某某带领的亲戚乃至直系支属吧.......
当然在和老陆陈述利弊的时候，李华勇还是用春秋笔法举了几个例子的，他的目标是想让老陆晓得这此中的短长，也好让他有个思惟筹办。
比如在进入新世纪今后，大师说到“财务困难”，那也只能听到上面的处所当局叫唤“财务困难”，向来不会传闻中心“财务困难”，就是因为这个启事。
“砖家叫兽”看不懂的时候他们会如何办呢？收集期间嘛，大师都懂的，统统“砖家叫兽”和大多数“公知”的套路实在都是一样。普通碰到这类事情的时候，他们的体例凡是有两个。
但是就是如许普浅显通一小我，一家普浅显通的企业，在短短不到二十年时候，建立起一个贸易帝国，打造出一个行业巨无霸。这家企业获得的事迹一度让很多人目瞪口呆。
那么甚么体例能让GDP涨得最快呢？这个当然统统人都晓得，后代不是有一种“地盘财务”的说法吗，对于海内大多数处所当局来讲，想要拉升GDP，想要进步财务支出，最简朴卤莽的做法，那当然就是出售地盘。
这类形式为何有如此魔力呢？最笼统的来讲，这类形式恰好符合我们国度全部经济的生长，大师都晓得，对于我们如许一个国度来讲，经济的生长，同时必定也伴跟着全部国度都会化的过程。完整能够设想啊，对于修建行业来讲，另有甚么能比国度都会化供应更广漠的市场吗？而BT形式实在就是一种专门为都会化量身定做的一种形式。这就是这家民营企业能高速生长的内涵启事之一。
一样是只要了解这点，那就应当能了解为甚么BT形式能够在二三线乃至三四线地区大行其道了。
5000多万啊！这是一个甚么观点，这就相称于每20小我当中，就有一个直接或直接处置过修建行业了。并且这还是2016年的统计数据，如果把时候往前推，活着纪之交时候，这个比例实在还更高。
第二种套路叫做“妖魔化”：瞧瞧瞧瞧，这家公司为甚么能揽到那么多工程？他们的利润为甚么能比其别人高一截？这前面必定有甚么见不到人的活动吧？官商勾搭是必定的吧？权钱买卖必定是少不了的吧......
“嗯！？”
只见他冲李华勇微微一笑：
再回到实在汗青中这个实际的例子，李华勇一向以为，这家民营企业之以是能在短短十多年间做到如此范围，在其最顶峰期，它一年在手的施工条约值就超越2500亿，那人家走的首要还是“正路”。而这此中最关头的关头，那就是一开端被很多人看不上眼的BT形式。
只要了解这点，应当就能了解为甚么经济发财的一线都会很少看到BT项目了。
因为在我们国度，论及行业内部的合作狠恶程度，如果修建行业只认第2的话，那能够没有哪个行业敢称第一。据国度相干数据统计，就在李华勇穿越之前，海内处置修建业以及和修建相干行业的人数要超越5000万。
因为BT形式，本来就是专门为地盘一级开辟运应而生的一种形式。
谁知等老陆听完后，他的反应有点出乎李华勇的预感。
要说在我们国度，依托违法行动赢利几百上千万的事情当然存在，环境严峻一点的，不法敛财上亿乃至十几亿的环境当然也有。但是你想仅仅依托一些歪门正道，就把公司做到几百几千亿的范围，这类环境能够在我们国度产生吗？
如何描述呢？做地盘一级开辟就比如买股票中的“原始股”，买到“原始股”的利润如何，这个应当无庸多言。实在汗青中那家民营企业的红利形式，实在就是这模样的。
比如你想把这个处所弄能成一个贸易区，你需求的绿化亮化事情还是要做吧？你想在这个处所建一个产业园，起码的“三通一平”必必要完美吧。
而这些东西，业内是称作“地盘一级开辟”，颠末一级开辟的地盘再去做其他项目，这是地盘的二级开辟。至于一级开辟和二级开辟阿谁更赢利？内行人或许会以为是二级开辟，毕竟在实际糊口中，后代那些这“地王”那“地王”的代价亮瞎了很多人的眼睛。但是这时错的，真正的熟行会奉告你，和二级开辟比拟，一级开辟那才是真正的暴利。
就在如此狠恶的合作环境中，一家既没甚么技术上风，也没甚么深厚背景的民营企业，他们是如何做到这一点的呢？
当然，你想卖地也不是那么轻易的，特别是对于大多数经济欠发财地区来讲，你想你的地盘能够卖的出去，并且想买个好代价，你需求的前期事情还是要做。
李华勇一向以为，公知们的这些套路底子就是不值一驳，乃至是非常老练好笑的。这些人那是连我们国度的根基国情都不懂啊。
说了这么多，现在应当能了解李华勇为甚么说BT形式是一把双刃剑了吧？
“小李，这就是你担忧的吗？我真是不明白了，这有甚么好担忧的。”
大师重视察看的话能发明一件很风趣的事情，那就是大多遵循BT形式运作的项目很少呈现在一线都会或者是经济发财都会，反倒是二线三线，乃至是四五线一些经济不发财地区这类形式大行其道。
为甚么会如许？这主如果和我们国度财务支出的一个特性有关。我们国度财务支出最较着的一个特性，就是越往上面越有钱，中心财务支出环境比省级财务支出环境要好，省级财务又要比市级财务支出环境更好。这类环境在我们国度是一种存在的，特别是九十年代的那次税制鼎新今后，这类环境就更加较着。
