第三七七章 “北方老王”的成功秘诀
“哦？甚么题目？”
李华勇没有体例，为了调度氛围，他只好主动开口转换话题，他笑着对林应虎说道：“不过二叔，地产这个行业固然没多少技术含量吧，但是每个处所却有每个处所的特性，比如说本地吧，本地的环境就和香江稍有分歧。如果想在大陆做房地产，特别是想做大做强，做成海内一流的话，我以为另有几个题目需求特别重视，我乃至以为，这几个题目比门槛题目更加首要。”
“二叔您这是想考我吧，不过您又把我难住了，这个题目可不好答复。”
林应虎笑眯眯看着李华勇：“看来阿勇已经有本身设法了嘛，那现在跟二叔说说看，这个项目你筹办如何做？”
那位老兄微微一笑，他也没有说过量话，只给李华勇解释了一句，也就仅凭这一句，李华勇立马了解他为甚么那么欢畅：
仅凭这一句话，李华勇就刹时秒懂。
见到他的反应李华勇内心暗笑，贰心说我就猜到你会如许。
“门槛！这一行固然没甚么技术含量，但却有很高的门槛，没达到阿谁气力通过阿谁门槛，那就最好别去玩房地产，你不是李元霸，那就最好别用擂鼓瓮金锤，不然最能够的就是砸到本身，在这一行玩脱手的人，我以为百分之九十以上都是这类环境，二叔您说是不是？”
李华勇的确是感觉没甚么好说，林应虎那是甚么人？香江林家的人，而香江那是甚么处所？那是把地财产作为支柱财产的一个都会，本地的房地财产就深受香江影响。用后代的打趣话说，香江那些有钱人，如果没做过房地产的话那出门都不美意义跟人打号召。是以面对林应虎这个题目，李华勇真感觉没需求说甚么。
李华勇张张嘴，却发明本身答复不了林应虎这个题目。因为他所谓的“设法”，是对房地产这个行业的设法，但是详细到这个项目标话，他除了晓得那两个工厂的称呼，其他一概不知。
是以现在两家再提合作一事，李华勇就不信赖林应虎不会提早考虑这个题目。
说到最后一句的时候，林应虎的声音已经很低了，都已经像是在自言自语了。
项目标主导权，这干系到本身的设法能不能付诸实施，假定做不到这一点的话，那如许的合股买卖宁肯不做。
宿世的李华勇有一名朋友，也能够说是校友，他比李华勇高两届，大师在黉舍时候处得不错。这位老兄毕业后就走上宦途，并且还混得相称不错，在不到40岁的春秋，就混成某二线省会都会某区的区长。
李华勇冲林应虎一笑，心说既然讲了“北方老王”的胜利法门，那我干脆就再讲讲“南边老王”的独到之处吧。
“呵呵，成心机，成心机，对了阿勇，你刚才是说几个题目，那另有吗？”
李华勇说这话当然也是看人下菜，说是投林应虎所好也不为过。前次两家合作收买“金公主”一事但是刚畴昔不久，厥后环绕整条影线的主导权，林应虎也曾和胡启文展开过暗战。厥后能够是因为本身的劝提及了感化，他们俩的争夺才没有大要化罢了。
林应虎再问一句：“甚么题目？”
林应虎哈哈大笑：“既然定下来想做这个项目，那该体味的从明天开端起就去体味，明天我们就是务务虚，阿勇，我晓得你一向很看好本地的房地财产，对于这点我也能了解，因为这个行业和全部经济大环境息息相干，你既然那么看好本地的经济，那天然就会看好这个行业，现在我就想问问你，你是如何对待地产这个行业？”
“现在最首要的题目是，我们和胡家到底以谁为主？”
“履行力题目？”
“当然另有。”
对于那位老兄的反应，李华勇当时表示不解，也是因为两人私交不错，以是李华勇当时就出口调侃那位老兄：说你现在好歹也是到必然级别的带领干部了，引进一个房地产项目罢了，至于欢畅成那样吗？再说这类项目又不是“北方老王”一小我会做，近似他那种“广场”海内另有好多家呢。
他不晓得那两个工厂的范围，占空中积有多大，可供开辟面积又有多少。那两个工厂现在都有多少职工，一旦开辟的话，那么拆迁量是多少，需求安设的工人又有多少。
李华勇就是把这个故事讲给林应虎听的，当然，故事已经被李华勇改头换面，不过这类合适“国情”的故事仍然让林应虎听得津津有味。
面对林应虎利诱的神采，李华勇笑着对他说道：“二叔，我晓得您一时候很难了解，如许吧，我现在跟您讲个故事，您听完这个故事以后，再来判定我这类说法对不对.......”
林应虎的重视力公然被吸引，他饶有兴趣盯着李华勇：
某一年李华勇恰好去阿谁都会出差，因而就去拜访这位老兄，也恰是在那节骨眼上，那位老兄正幸亏忙一件事，就是引进“北方老王”的“万字头广场”在他们区落户。
李华勇当时畴昔的时候，他们刚签订和谈不久，“北方老王”的“万字头广场”正式落户他们区，李华勇见到那位老兄的时候，当两人聊起这事，那位老兄显得非常欢畅，李华勇乃至都感觉他看上去都有点冲动。
也恰是因为“北方老王”这方面的上风，李华勇那位师兄的镇静就不难了解。
“你说做地产没多少技术含量，那这一行首要有甚么呢？”
只要了解了这个题目，那就不难了解为甚么在实在汗青中，会有那么多都会对“北方老王”的“万字头广场”趋之若鹜。
听到李华勇如许说，林应虎神采亮了。
“履行力题目。”
李华勇略微想了想，他再次对林应虎点头苦笑道：
“二叔，您这但是有点难堪我了.......”
信赖只要干过“北方老王”“万字头广场”项目标同业都有体味，那就是干他们的项目特别累，因为他们特别夸大履行力。只要定下了目标，他们就不会给你还价还价的余地。说甚么时候完工就甚么时候完工，说甚么时候开张根基就能在甚么时候开张。
林应虎重新暴露一丝笑容，他一挥手：“没事，阿勇你说得很好，对这个行业熟谙得很深切嘛，唉！不是李元霸，那就别去用擂鼓瓮金锤.......”
要晓得在体制内混的人，寻求政绩是统统人的共同特性，而当官都是有任期的。就以刚才这个例子为例，假定这位老兄引进的是别的一家房产公司，项目在他的任期内没做完如何办？这份政绩会不会算到他的头上？
林应虎微微一愕，他没想到李华勇会如许说，旋即他哈哈大笑。
必须实话实说，在这一方面，“北方老王”那家公司确切做到了在海内首屈一指。
李华勇在那滚滚不断讲得鼓起，却发明林应虎的笑容垂垂隐去，他旋即觉悟过来，林家貌似就是被擂鼓瓮金锤砸伤过的呀，本身如许说，那较着就是哪壶不开提哪壶。
“北方老王”的甚么信誉？履行力方面的信誉！
“老弟你这就不懂了，如果我把这块地交给别人，那这个项目不晓得要到猴年马月才气做完，乃至把那块地闲置在那边都不必然，唯独把它交给“北方老王”就没题目，据我所知，“北方老王”在这方面的信誉一向不错.......”
别的一点，像如许的工厂拆迁，那起首必定是当局方面提出来的，本地当局为甚么要拆掉这两个工厂，在如许一个开辟打算中，当局方面到底想达到甚么企图，他们对这块地盘将来的定位是甚么，是贸易区，是室第楼，还是仍然是产业用地......
实在不但仅是投其所好，作为李华勇本身来讲，他本身也想把这个题目提早讲清啊。这倒不是说李华勇如何如何强势，或者说他对人胡家二哥存在成见之类，只是对于海内的房地财产，李华勇也是有本身设法的。并且作为一名穿越人士，他还真不信赖别人的设法能比他更好，即便是胡家二哥加朱大老板如许的地产界梦幻组合都不可。
他晓得这两个工厂在羊城荔湾区，却不晓得在荔湾区详细甚么处所。不晓得本地的人文地理环境，不清楚本地的交通状况，更不体味本地的人丁稠密程度。
李华勇苦笑，他这个时候只能苦笑，因为对这些东西一概不知，是以他现在底子没有体例答复林应虎的题目。
李华勇立马打住：“二叔.......”
“二叔您也晓得，房地产这个行业，实在没多少技术含量的，以是在您这类里手面前，我也别班门弄斧了，归正说也说不出甚么新花腔来。”
“嗯？这个题目如何就不好答复了？”
接下来李华勇还真的开端跟林应虎“讲故事”，这个故事是李华勇切身经历过的，也是一个和“北方老王”有关的故事。李华勇一向以为，恰是本身亲历过的那件事，很好的解释了“北方老王”为甚么能那么胜利，说是他最大胜利法门都不为过。
“二叔您晓得，目前本地还很穷，全部国度也没多少有钱人，恰是因为大师都很穷，那么起码在现阶段，门槛题目就不那么高耸了，我以为另有一个题目更加首要。”
