第四零七章 地产界最大谜团
见到“南边老王”尽力装出一股江湖气，好和本身这个“粗人”拉近间隔，李华勇内心悄悄好笑，他一摆手说道：
别的按照李华勇阐发：现在的老王气力应当还不敷强，在拿下那块地后，他的现金流应当有点吃紧，是以现在他非常需求别人帮他把屋子盖起来。
这玩意的感化是甚么呢？实在就是规定地盘的用处。就拿李华勇的那20亩地来举例吧，那块地本来是当局批给华建九局盖糊口区的，那就属于民用室第性子，那么李华勇现在筹办在那盖本身的办公楼，他能随便盖吗？
1987年10月，鹏城，福田区，李华勇在本身的办公室里，第一次见到了“南边老王”。
“海本地产界最大谜团之一”。
如何描述呢？这就和修建行业内的“减料不偷工”一样，征地拆迁款那就像“偷工”，而变动地盘性子就像是“减料”。
“南边老王”是下午2点钟来到李华勇办公室的，而他分开的时候差未几已经是下午5点。等他分开的时候，他紧紧握住李华勇的手：
“也难怪人家李华勇能做那么大，我就没见过比他更夺目的人，他当时就为了压我20块钱的价，足足和我磨了3个小时呢。”
“大师现在应当都晓得，那是老王开辟的第一个楼盘，统共有300多套吧，我当时就跟他提出，我筹办买下此中的三分之一，也就是100套摆布，当时那3个小时啊，实在大部分时候都是在还价还价呢，老王就是为了20块钱和我争得面红耳赤。”
“我记得他那些屋子对外卖的时候是400多一平米，因为我一下子买那么多，并且他那些屋子还是我垫了部分资做的，是以我当时就跟他提出，但愿卖给我的时候能便宜一点，我当时提出360买他100套，大师说，我如许的要求过不过分？”
“我莫非还骗你么未曾？”说到这“南边老王”还装出一副忿忿不平的模样：
直到很多年今后，当两人都已经成为业内最顶尖的大佬，越来越多的人对这三个小时感兴趣，多少年来，无数记者问起他们两个，那3个小时到底谈了些甚么？可不管是李华勇或者“南边老王”，都对这个题目保持沉默，一概对记者浅笑不语。
在本身的办公室中，李华勇热忱欢迎到访的“南边老王”，两边的构和是在热烈友爱氛围中停止，宾主两边停止了镇静的扳谈，就两人共同体贴的题目互换了定见，两人切磋了当下海内国际情势，特别切磋了目前海内房地产行业近况。两边获得了很多共鸣，在很多方面达成分歧，能够说两边的闲谈是富有扶植性的，构和也获得了丰富的服从......
甚么叫各取所需？这就叫各取所需，甚么叫高度符合？这就叫高度符合。既然如许，那两人很轻易就一拍即合。
那是在进入新世纪第2个十年后，当北方老王说出他那闻名的“小目标”，有功德记者为此事采访了“南边老王”。
而李华勇呢？因为前段时候在羊城错过了此次地盘拍卖，又因为公司生长需求，他现在急需一块地盘用来盖职工宿舍。
“啊？！真的？”
而李华勇呢？必须实话实说，李华勇以为本身在很多方面，那是真不如人“南边老王”的，别看本身也算个有文明有知识的初级知识分子，但和人“南边老王”比拟，本身也就是个如假包换的粗人。
听李华勇提到“打算答应证”，“南边老王”刹时秒懂。这玩意到底是甚么呢？你能够了解为这是做房地产需求办的浩繁批文之一，不过这个“打算答应证”却应当算是最首要批文。
众记者不说话的，这个理那底子就不消评，现在大师体贴的是另一个题目：
普通人谁会去打征地拆迁款的主张呀，从地盘开辟商，到那些想权力寻租的官员，根基都不会打这一块的主张，因为这根基都是摆在明面上的，略微一动就很轻易透露。
这是海内将来两大地产巨擘第一次熟谙，第一次见面，同时也是第一次试图停止贸易合作。
“切，他就吹吧，还一个亿的小目标呢，如许的牛皮恐怕李华勇都不敢吹吧，人家李华勇还不比他做得更大，想当年我第一次和李华勇见面的时候.......”
“南边老王”说完这话后，天然会有记者跑来采访李华勇。
不消再说下去了，这此中能够玩甚么猫腻，统统人都能够自行脑补，恐怕略微有点智商的人都能看出这此中的猫腻到底有多大。
“哦好的好的.......”
当然不能，因为这就触及到地盘性子变动了，触及到这类事情，那就非要重新办个打算答应证不成。
“好了王总，那块地的事就先别提吧，到时有需求帮手的时候我必定不会客气，我们现在，还是持续来讲说这个项目标事吧。”
围在他身边的记者镇静啊，个个都像打了鸡血一样啊，30多年了，可贵有当事人提及这个“地产界最大谜团之一”。
“兄弟，我们明天说的事情，你可千万不能对外胡说呀。”
“对对对，了解了解......”
“他如何说是你......”
老王刚在鹏城拿了块地，他正筹办从“玉米估客”富丽变身地产贩子，但是他毕竟刚入行不久，不管在地产界还是在修建界，他现在都算是不折不扣的新人啊，想来在业内他现在也没多少资本。
“老王真如许说的？这家伙不刻薄啊，明显是他为了20块钱和我磨了3个小时好不好。”
“这是为了让他更好卖其他的屋子呀。”
“可老王这家伙倒好，他就一向没有松口，非要我每平米加20块钱给他，就为这事，他在我的办公室里磨呀，最后我实在没体例，只好承诺每平米给他380。大师来评评理，这到底是他精还是我精？”
必须承认，用这段“消息联播体”来描述两人这第一次见面仿佛还真比较靠谱。
“那这事如何就成了个奥妙呢？”
这是在进入新世纪今后，有功德者给这3小时定的性。有那么一段时候，这3个小时乃至成为地产界的一个八卦，环绕着这3个小时，各种“独家表露”，“惊天秘闻”，“深度阐发”之类的文章在各大财经媒体此起彼伏。
而变动地盘性子如许的事情多好，这类事一来比较埋没，二来利润空间庞大，第三也是最首要的一点，这类事和大多数吃瓜大众没有多少干系，因为没有干系，存眷的人就不会多，那么玩起猫腻来天然就轻易很多。
聊着聊着“南边老王”俄然说道：“对了，我传闻兄弟你本技艺上都有一块地呢，就在华建九局在南山的阿谁糊口区边上，那你如何.......”
而两人之以是能够相谈甚欢，那当然不是因为两人相互之前看对了眼，究竟上李华勇向来就以为，本身跟人“南边老王”底子就不是同一类人。
“本来是打算答应还没办下来呀，这个，兄弟如果有需求帮手的处所，我在市内里倒是有一点干系。”
当然喽，李华勇估计人老王本身必定不会这么以为，他本身必定以为本身是个很有层次的人，是个风格高雅的人，是那种骨子里自夸为“精英”的那种人。
“唉，王总你是个明白人，有甚么事我也不能瞒你，我实话跟你说吧，那块地名义上固然算是我的，但到现在都还没过户呢，你又不是不晓得，要办下个打算答应证到底有多难。”
说实话和这张纸比起来，那甚么征地拆迁赔偿款的题目底子就不是一个级别。
不要藐视那薄薄的一张纸，懂行的都晓得，实在房地财产内很大一部分猫腻，乃至能够说绝大部分猫腻，都是出在这类纸上。
因而就如许，李华勇和“南边老王”的第一次贸易合作就如许达成。可即便已经达成合作了，他们这3个小时的说话对外界来讲却成了一个谜，没人晓得他们到底达成了甚么和谈。
人“南边老王”是甚么人？从实在汗青中的他来看，这是一个极度自恋的人，是个很讲究小资情调的人。既然如许，那他必定就是个有那么一点点矫情的人。
李华勇浅笑着对记者说道：“大师现在应当都晓得，在那300套屋子中，我那100套是最好的，地段最好，规格最高，大师想想啊，如果让别人晓得我那100套才卖360，那他其他200套卖给谁？”
特别是这个项目，两人美满是各取所需高度符合啊。
因为是本身说漏了嘴，面对记者的诘问“南边老王”也是没有体例，他只好含含混糊流露一二：
“南边老王”那天能够是喝多了酒，也能够正在和他阿谁小女友闹别扭，总之他对“北方老王”这话嗤之以鼻：
是以这两小我能凑到一块，并且还在那其乐融融相谈甚欢，启事当然只要一个：好处！好处使然。
“还能有甚么，我为甚么说北方老王是在吹牛呢，还一个亿的小目标，我当时和李华勇呀，那就是在谈20块的买卖。”
以是说绝大多数所谓谜团，实在底子就不值一提。
李华勇浅笑道：“王总你放心，只要你那边不对外胡说，那我包管守口如瓶。”
只可惜这个奥妙终究还是能保持住，风趣的是，这件事的解密竟然和“北方老王”有关。
恰是因为这个启事，两人见面还不到半个小时，颠末几轮谨慎翼翼的摸索和摸底后，两人乃至都开端称兄道弟了，都流暴露想和对方合作的激烈欲望。
既然是“南边老王”先说，那李华勇也无所谓保守奥妙了，他浅笑着对记者说出了当年的详细真相：
至于两人闲谈的过程和景象，嗯，如果套用一下“消息联播体”的话，那应当就是如许描述：
你想拿一块地，那块地本来如果算成荒地的话，你能够2万一亩能动手，算成农田你20万一亩动手，算成产业用地你能够80万一亩动手。如果算成室第用地的话你能够要200万一亩动手，算成贸易用地能够就是600万一亩......
李华勇脸上仍然保持着他那标记性的人畜有害笑容，却不由自主看了老王一眼，心说人老王此次过来，之前仿佛做了很多功课嘛，连本身有块地的事情他都晓得。
众记者点头，必须承认李华勇这个要求的确一点都不过分。
