第0621章 玩资本，圈版权，吸上市公司的血
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高弦略微思考了一下，缓缓答复道：“香江地铁出售的那块红棉道地盘，你晓得吧，已经创下了每平方呎的最高新价。我感觉，拿地本钱就算再高一些，也不该该间隔这个程度太远！”
见高爵士直奔题目核心，韦彼得不由得精力一振，赶紧答复道：“关于这块地盘的估值结论，已经很多了，遍及以为七十亿，我小我感觉，应当在七十五亿以上。”
一九七零年，欢畅大厦这块五万三千平方呎的地盘被港府拍卖，吸引了十八个财团比赛，最后被当时还属于怡和一系的香江置地，以两亿五千八百万港元拿下，创下了阿谁期间香江每平方呎最高地价的记载。
实际上，位于干诺道中旁的欢畅大厦，也就是本来的康乐大厦，地点范围的地盘，都是填海而来，目前还属于海岸线之一。
现在，庞大的中区重修打算全数完成，香江置地也开端有了融入高氏财团的本色性停顿，又看到其他地产公司们纷繁大展拳脚，自但是然地静极思动了。
此行另有别的一个任务，那就是，查尔斯王子要结婚了，高弦为其采办一些礼品。
韦彼得有些孔殷地摸索道：“那高爵士以为，拿地本钱多少能够接管？”
比如，炒卖整座大厦，最典范的例子，莫过于金门大厦被佳宁个人推高到了十六亿。
香江置地新生长打算想要拿下的这块地盘，也属于康乐广场的范围，不难设想，此地本来就位置紧俏，又毗邻着已经生长成熟的“旧地王”，只要港府挂出来拍卖，必然成为新一代“地王”。
韦彼得快速地在内心计算了一下，遵循高爵士的这个思路，那能够接管的拿地本钱，就是五十亿摆布，只要当前行情的三分之二，操纵起来，难度很大啊！
听了韦彼得的阐发后，高弦不置可否地笑了笑。
高弦不动声色地问道：“你以为，这块地盘的代价是多少？”
此地本来做为港岛一个交通关键利用，是中华巴士和别的几家小巴公司的站点，现在已经快被港府打算出来了，其代价属于“地王”级别。
固然康乐大厦已经跟着香江置地被高弦收买，改名为欢畅大厦，但康乐广场的名字仍然保持稳定。
高弦不由叹了一口气，祁德尊到底还是没能挺畴昔，可惜了，才六十三岁，如果身材无恙的话，还能帮本身很多忙。
见韦彼得面露难色，高弦成心地打住了这个话题，“这个生长打算，团体不错，你们再细心研讨考证一下。”
这类保守，当然是一种质量重于数量的生长战略，也是高弦压着才到手的香江置地，万事以稳为先，别乱折腾，出了忽略。
高弦对此早在预感当中，置地这个香江地财产龙头，被他胜利收买后，没像别的地产公司，趁着本轮香江地财产行情上升周期四周扩大，而是把首要精力放在了庞大的中区重修打算上。
这期间，一个凶信俄然传来，将和记打形成为香江四大英资洋行之一的前和记大班祁德尊，在英国度假的时候，病发归天。
如果说，这是因为有佳宁个人兴风作浪的话，那香江地铁公司以公开招标的情势，出售红棉道的那块地盘，应当没有用心叵测的投机身分了，其最后的售出代价为四点八亿，看起出处于地盘面积小，进而触及资金数额不大，但却创下了新的香江最高地价记录，每平方呎约莫为三万四千七百二十元。
“你说的非常在理，能够试一下。”高弦表态道：“不过，不管是七十五亿，还是七十亿，都超出了我的拿地本钱上限。”
高弦固然情愿看到怡和债台高筑的模样，同意无益银行放出存款给对方，但并非全数有求必应，而是把存款金额砍掉了一半，只借三个亿。
韦彼得的偶然透底之语，听进某小我的耳朵里后，不由得让贰内心微微一动，深感这个贸易谍报，对老店主怡和极具代价。
梁馨早就为这件事做筹办了，以是高弦根基就是看一下现货，然后点头同意，接着打包，先运往香江，再送到伦敦。
怡和那边应当早故意机筹办，没持续胶葛甚么，也没再对已经属于高氏财团内部事件的香江置地职员变更指手画脚。
在当前这一轮香江地财产旺市里，很多征象透着猖獗的气味。
高弦给香江置地大志勃勃的新生长打算设定了一个“上限”后，便遵循日程安排，去本地拜候了，这已经构成了常例，每年起码一次实地考查。
从才开端融入国际的中国采办礼品，特性这个要求很轻易达到，说不定还能打出告白，构成商机呢。
与怡和渐行渐远的香江置地，则在主动向高爵士揭示本身的代价和大志。代替夏伯殷，成为香江置地董事会主席的韦彼得，便向高弦提交了一份新生长打算。
“高爵士以为拿地本钱太高。”韦彼得悄悄地叹了一口气，随口说道：“他以为，五十亿摆布为好，但这和当前市场行情的差异，太大了！”
见高爵士没有本身预期的反应，韦彼得持续说道：“这块地盘的面积，有十四点四万平方呎，比欢畅大厦地点地盘的两倍还要大，如果能够买下，将环绕着康乐广场，和欢畅大厦，构成另一个黄金组合修建群。”
怡和也没孤负这个“地王”，兴建起了亚洲第一高楼，定名为康乐大厦。而康乐大厦四周的门路，除了干诺道中以外，另有三条内街，即怡乐街、海乐街、星乐街。
在高弦看来，几次呈现的地价新高记载。泡沫越来越多了。
……
港府把这三条成Ｕ字形环绕着康乐大厦，并连接到干诺道中的门路，同必然名为康乐广场，终究成为一个设有水池的二十四小时开放式公园。
高弦浏览过这份汇报文件后，发明香江置地最大的大志，首要表现在想要拿下欢畅大厦西边不远处的那块地盘。
到了高爵士这个层次，钱已经不是题目了，关头是特性、咀嚼，乃至独一无二。
地盘也是如此，斑斓华旅店侧翼那块地盘，竟然达到了二十八亿。
韦彼得见机地起家告别，归去开会了，但最核心的部分，始终是绕不畴昔的，别的高管很天然地问了起来。
