第二百二十六章 天河城
从省会回窗口的途中，苏景祯瞥见了在建就要正式停业的银河城广场，想到这个顶峰期每天靠近百万人的人流量的贸易广场，他也是有点流口水，如许的贸易广场的确就是一个聚宝盆，贸易靠的是甚么？不就是人气么。
可现在六千一平，买一套一百平米的屋子要六十万，而这六十万在二十年里能不能挣出十倍的涨幅？或许很多人都会很有信心的说能够。
“如何？你想买？别做梦了……”苏景祯瞄了袁光宗一眼，毫不客气的就打击他。
这实在就是看中了初期买房内里好处，比方能够在市中间四周配套完美的处所买获得屋子，二十年以后就不大能够了，再比方学区房，现在老牌的好黉舍四周还能买获得新屋子，而二十年后根基就不成能了。
“转头我和你表舅筹议一下，在香港找一些处置房地产行业的人才，来窗口和省会去看看，看那些项目或者地段有投资代价，到时候买一点吧，也算是分离投资的一种手腕。”
可为甚么苏景祯本身却会对人说买房要趁早呢？
“嗯，那还真的需求打个电话给梁生了，租下几个铺位，不但是我们能够用，你妈妈的打扮品牌也能够在那边开一家门店啊。”别看袁光宗三十好几了，但偶然候贸易触觉还是很灵敏的，一下就想到了如何去拓展本身的品牌。(未完待续。)
苏景祯听了袁光宗的辩驳，沉默了一下，这也的确是，就像省会的荔湾、越秀，的确是没银河的楼价那么高。
“哦？你这么看好银河城？”袁光宗兴趣一下就上来了，要晓得贸易广场的商店也是投资的好去处。
“你是说院线的事情？这实在就是贸易房地产的一种投资手腕啊，远的不说，你到时候看看银河城广场，每天的人流量绝对吓坏你，如许的处所建个电影院，还会怕没人来看？”
“只租不卖？那他们如何回本啊？要晓得如许的一个贸易盘，投资没有十亿八亿是拿不下来的。”袁光彩也晓得苏景祯在闹着玩，不过听他话里的意义，这个贸易广场的商店不卖？
“如果都会的中间迁徙，那么本来的地区就很能够变成老城区，房屋的代价不必然还会像之前那么的值钱的。”
“老城区会改革，在地少人多的环境下，地价始终是保持一个向上的势头的，除非是小都会，人丁不敷以支撑一个新的都会或者地区，如许就很有能够形成鬼城的呈现。”沉默过后，苏景祯把本身内心的设法说了出来。
可纵向对比起来，现在买房的好处也是显而易见的，这个好处并不在于现在买了屋子今后能卖多少钱，实在团体来讲，耐久的房价涨幅并没有设想那么高，就拿目前窗口市的房价来对比吧。
“我没体例推演这个局势，不过遵循现在的势头，买房的确是普通老百姓抵消通胀的一种最好的保值体例。”袁光宗也不是要说苏景祯这类观点是错的，他只是指出苏景祯这个说法内里的一个小弊端罢了。
这年初在窗口或者省会买房代价实在也是挺高的，别看单价只不过是六千到八千一平米，但回过甚看看两地的人均薪酬程度就晓得了，买房对于普通的家庭来讲还是有很大压力的。
“那就干脆建立一个调查小组，天下的省会都会都跑一趟，归正踩点扫盘那些房地产精英是生手，辨别只在于地区分歧了。”袁光宗听了苏景祯的话，干脆就想着天下扫一次，看看那些处所值得投资。
当然，黉舍或许会建新校区，市中间或者会因为都会的生长逐步变动，但无缺的配套并不会就这么消逝了，这些才是苏景祯现在所看重的。
“哈，不开打趣了，银河城只租不卖啊，你想买也找不到处所，要不你打电话回香港问问戴德梁行？”苏景祯是一早就晓得银河城只租不卖的神话的，以是用心逗逗袁光宗。
那么到了二十年后，窗口市的房价又是多少呢？均价大抵是在三万一平摆布，最高的有八万到十万一平米，均匀下来大抵是涨了十倍。
“啊？不可啊？又不是买不起。”袁光宗怒了，有这么藐视人的么？
现在窗口市正处于房价的低潮期，在九五年的时候房价最高能够达到上万，均价也在七千摆布，而现在只要六千摆布便能够了。
这也不算是强掰，鬼城在后代还是呈现过的，比方北方的一些资本出口型的都会，再比方产业阑珊后的都会，远的有底特律，近的东北有好多。
“你看看北京路的人流量，并且别忘了地铁有一个站点就在这个广场，到时候的人流量是真的会吓好人的。”
苏景祯听了赶紧说道：“不但省会和窗口，魔都和帝都也要派人去看看，另有钱塘临安，那边风景美好，也算是近代徽商的堆积地，我想如许的处所它终究还是会生长起来的，这些处所都值得去投资。”
“听你这么说，就接上了前次说的话题了，跟袁咏義那次。”袁光宗眨巴了一下眼睛，仿佛俄然想起了甚么似的，恍然大悟的拍动手，提及了前次跟袁咏義见面谈起的事情。
袁光宗想了想，也不由点点头，景祯的眼界的确是比较开阔，魔都、帝都如许的都会就不消说了，临安如许的，要不是苏景祯提起，他底子就不会想到，可细心一想还真的跟景祯说的那样，如许的都会迟早都会生长起来的，现在去投资购房买地恰是时候。
“你说的不对。”袁光宗想了一下，感觉苏景祯说的话并不必然就是对的，因而就辩驳。
“也不消全都城去，东部地区和人丁比较多的都会便能够了，实在不管是贸易还是室第，最后还是要看人丁来支撑的，如果人少，就算是生长起来了也是昙花一现。”苏景祯随口搭了一句，西部偏僻的都会固然也会涨房价，不过很多都是2010年后的事情了，现在就投资出来要等好久才气瞥见投资的回报，那就没需求了。
