198 购置房产
但在玄月十一日以后，环境产生了庞大的窜改。起首，下城区的大量住房遭到了破坏，这就导致了租货房需求直线上升。其次，本来采办屋子的部分家民，因为经济低mí，没法承担房贷，不得已必须将屋子卖出，以后再依托租房糊口。以是，房屋租赁业代价开端缓缓上涨，而成屋买卖业则伴随经济开端一起下滑。
挑选下城区，的确是一个再明智不过的决定了。@。
第二就是少数把握本钱的本钱家们发明了此中的商机，成屋代价鄙人滑，租货业却在上涨，这个公式再简朴不过了。掏钱买屋子，然后租货出去。起首能够通过租赁业挣到第一笔钱，其次联邦实施援助以后，附属于全美第一经济区曼哈顿的下城区，其房屋代价必定回暖，这又能够挣到第二笔。
第一是依托租赁房屋度日的异家、住民，糊口更加堕入了窘境。支出下滑，房租却上涨，这就直接导致了餐饮等旅游周边财产都开端接受不住巨额本钱，就泰迪贝尔所体味到的，纽约唐人街已经有很多制衣厂因为房地产高潮而开端堕入了窘境。按照纽约亚美联盟统计，畴昔两周唐人街就有百分之十的商店挑选了裁人。而住民们本就没有支出来源，有的还要遭受裁人，再加上居住的屋子代价又上涨，糊口的确是举步维艰。
纽约曼哈顿分为三个部分：上城区（UPTOURN）、中城区（M下城区（D，分歧地区住着分歧人群，每个区娄的气势也各不不异。
以是，大部分纽约客们甘愿租房，也不必然会将本身的积储投资到房地产上。
因为年青，因为充满胡想和创意，纽约下城区的气势也代表了纽约时髦的精华：轻松，〖自〗由，别出机杼，充满缔造力和个xìng，恰是街拍拍照师最情愿暗藏的地段。分歧于上城区的贵族阶层和中城区第五大道的豪华高贵，下城区更加切近年青族群、门生，很多白领也更加情愿在这里购物。
中城区以期间〖广〗场为中间，百老汇、第五大道、〖中〗央车站、帝国大厦、洛克菲勒中间都在这里。第五大道的豪侈是天下顶尖，每平方英尺一千美圆的年房钱，是环球最贵的零售业场合，顾洛北向来就没有将其归入开端考虑范围，这只是将来的生长目标罢了。
九一一以后，曼哈顿下城区就成为了解冻区，坚尼路以南不准货车通过，每个街角驻守了持枪职员，并且氛围中充满了灰尘，这让全部下城区的商务完整停顿了下来。因为法律单位占有了车位，商店不能进货，客人也没法进入，这使得下城区的经济进入了停滞期。
究竟上，玄月十一日事件产生以后，的确如同预感普通，房地财产和美国经济一起产生了狠恶的bō动。遭到最直接影响的，就是天下贸易中间双子塔所处的曼哈顿下城区。
此中，前成为志愿者一员，后志愿参与慈悲演出的顾洛北，再次获得了媒体的赞誉。当然，在九一一事件以后，统统人都奉献了一份属于本身的力量，慈悲捐献也毫不在少数。顾洛北固然因为参与了志愿者步队获得了一些分外的存眷，但也仅仅是一些存眷罢了，算不上轰轰烈烈。
在回bō士顿之前，设想事情室的事情也总算有一个端倪了。
当然，像杰拉德威和麦特一派利席尔如许直接找上门，还是非常鲁莽的，毕竟大师都相互不熟谙。并且两小我也不像顾洛北他们之前那样，是独立音乐人圈子里的人，相互或多或少有所耳闻，以是见面时即便陌生，也是能够有话题的。但杰拉德一威两小我如此没有任何打算地找上门，只是纯真地感觉不能错过这个好机遇，就在演唱会结束以后过来，结果如何就没法瞻望了。
此次慈悲演出天然有媒体报导，并且还很多。第二天各大媒体呈现了超越三十篇的消息停止了报导，不但对这群歌手的善行停止了表扬，还对一些新冒出头的歌手――比如艾薇儿一拉维尼、杰森一玛耶兹、简朴打算都投去了存眷视野。
慈悲演出结束以后，顾洛北就开端筹办回bō士顿的事了。在春季学期开学之前，顾洛北将点窜好的论文和毕业设想别离发给了两位传授，成果两位传授都只回了一封大同小异的娜件，说是等顾洛北回到黉舍今前面谈再说。现在，因为一系列的事情，转眼十月份就要来了，必须回黉舍了。
相对而言，被称为金融中间的下城区固然有着华尔街如许的核心肠区，但同时它也是曼哈顿最有生机的地区，这里是艺术家、追梦的模特、演艺界小明星和同xìng恋的大本营，华盛顿〖广〗场、格林威治村、苏活区（SOHO）、1小意大利、唐人街、〖自〗由女神像，仿佛曼哈顿一大半的人都聚居在这弹丸之地。同时，纽约大学和哥伦比亚大学也都在这里，让这片地区充满了年青的气味。
待两小我进入帐篷以后，顾洛北脑海里才闪现了一点零散的影象，这两小我仿佛恰是美国闻名朋克乐队我的化学浪漫（M
但实在，这只是一个开端，直接导致了两个成果，然后再次构成循环。
的成员，杰拉德一威就是初创人。固然顾洛北没法肯定，毕竟灯光不是很敞亮，再加上刚才说话也不是太长，但如果真的是我的化学浪漫，那么他们去找名声不显的简朴打算也就不敷为奇了。毕竟简朴打算不但是风行朋克乐队，并且也是处于前期生长过程的独立乐队，天然更有话题。
挑选下插区，当然不是因为这里是天下贸易中间双子塔的地点地，成为了事件风险的中间肠带，而是因为这里是最合适贝尔家设想事情室的地区。
林肯公园、顾洛北等人自行构造的慈悲演出，最后募集到超越十万美圆的善款，再加上出演歌手集资了近五万美圆，凑够一共十五万美圆都交给了红十字会。固然这笔钱算不上多，但没有任何贸易成分的参杂，也没有任何炒作成分的渗入，只是这群歌手们的一片情意，也充足了。
固然蒙受了玄月十一日的庞大粉碎，下城区进入了甜睡阶段，经济也完整停滞了下来，房地财产更是呈现了奇特的局面。但联邦是必定会对这片地区停止重修的，这里是曼哈顿，也是华尔街的地点地，迟早会再次答复起来的。而顾洛北也晓得，上一辈子分开之前，曼哈顿的下城区也早就规复了金融中间的风采，经济都再次复苏。
在联邦拨款实施援助之前，下城区的经济仿佛一潭死水，没有任何生机。这就导致了住民的糊口都堕入了窘境。
不过荣幸的是，厥后皮埃尔一布维尔和他们谈得还不错，是一个皆大欢乐的结局。
上城区包抄着纽约的一块罕见绿地〖中〗央公园，在纽约这寸土寸金的处所，也只要富人才享用得起上城区的糊口。除此以外，多数会博物馆、美国天然汗青博物馆等高雅文明艺术也在这里云集。明显，这里不是贝尔家能够承担得起的。
明显，杰拉德※威两小我是想组建乐队，顾洛北这个正在单打独斗的小我歌手，不受喜爱，实在再普通不过的。
因为顾洛北从八月份就开端扣问设想事情室用房题目了，以是走在统统人的前面一步，对纽约各个地区的房价都有了一个体味。在顾洛北插手志愿者步队的期间，泰迪一贝尔接过了这份事情，将重视力集合放在了遭到严峻粉碎的曼哈顿下城区，并且胜利地锁定了两个目标。
芳华生机，是凯瑟琳一贝尔对于设想事情室的开端定位，毕竟她大部分时候都是在为两个儿子制作衣服，对此很故意得：下城区的设想灵感、时髦风潮也必定了是设想师孕育的温chuáng：再加上曼哈顿岛上房租和成屋代价最便宜的也就是这里了。以是，顾洛北将首要目标定在这里也就不希奇了。
曼哈顿下城区除了双子塔，另有唐人街，别的，最闻名的就莫过于华尔街了。事件当中，华尔街的股市遭到了严峻的打击，也是导致经济产生狠恶bō动的直接启事之一。
住民糊口越来越困难，导致有房一族必须卖房才气度日，本钱家手中又开端囤积屋子，使得租啧业进一步上涨。一个恶xìng循环。
在玄月十一日之前，纽约的房地产市场代价差异非常光鲜。在曼哈顿岛上，两千到两千五百美圆便能够租一套一室一厅的公寓，如果采办一样的屋子，则代价要一百万以上，并且每月还要交一千五百美圆摆布的物业税和房地产税，从投资角度来看，买屋子的投资回报率实在是太低了。
究竟的生长也是如此，在事件产生以后的两周以内，房价的确一起下滑，让很多房产大崭纷繁脱手开端圈房，不但是贩子，很多手中不足钱的美国人也开端跟风购房。所幸的是，美国人骨子里对于购房的娄法并不是很激烈，不像亚洲人手头有钱老是从购买房产开端，以是这股房地产风潮并不算澎湃。即便如此，在美国经济遍及下滑的时候，纽约的房地产竟然开端率先呈现了下滑趋缓的势头。
