000039 刚到就乱来
此次肖逸飞赴美，直接就将黑鼻装在了空间中，当初去欧洲目标很明白，并且时候也只要1个月，他没有照顾黑鼻。而此次赴美分歧，如果能顺利买到酒庄，他就会在酒庄住下来。或许他要一年多才会再次返国，不把黑鼻带上，今后黑鼻都跟他不亲热了。
“旅游。”
肖逸飞是个半注水，来之前他从网上体味过中美地产经纪的辨别。在中国的地产经纪，卖方经纪普通只卖本身客户的房产，但是在美国不是如许的，在美国，统统卖方经纪将本技艺中的客户房产都登记在一个网站上，如许其他经纪都能看到这个出售信息，进而能够和他们直接获得联络。
“詹森已经将肖先生的意义转告我了，肖先生目前有两个需求，一个是移民，一个是投资，对吧？请信赖我们状师事件所恰好合适你。”
接着就到了肖逸飞，看到护照上欧洲三国的入关章，和简朴之极的出境物品清单，黑哥们乐了，明白牙一露就开端白活：
肖逸飞胡思乱想了一会，又开端思虑到旧金山以后的路程安排，此次可分歧于去欧洲，那是旅游，考查。而此次是种田，是实战，是再创业。
换了本地电话卡后，按例一通报安然电话打出去。不是他不晓得时差，相对于家人担忧来讲，他们底子不在乎半夜被吵醒。
瑞安、亨利和岳妃全被肖逸飞打了个措手不及。
申明来意，一名20多岁的褐色头发的美女带着肖逸飞来到2楼办公室。
飞机在旧金山国际机场降落，肖逸飞只要一个包，又是甲等舱，过海关的时候追上前面一个航班的步队。步队迟缓挪动，肖逸飞无聊的渐渐跟着人流往前挪动。实在过关应当很快的，只是现在增加了打指模和加大了扣问力度才让出境手续变得烦琐冗长。
“一点点，在加州的多数会，会两句中文对我们生长中国客户有好处。”
幸亏，这两位白叟诚恳，没有像坑人的入关攻略那样在出境单上一通否,并且这对老伉俪是去插手女儿的毕业典礼，来由非常合法。在一堆的题目以后，黑人边疆官收掉申请表，在护照签证页订上一张卡，大印一敲，还回护照。过！
“大师坐下说话吧。”
在中国，中介经纪的佣金都是买方承担，但在美国却不是，屋主在和卖方经纪签订条约的时候，就商定了中介佣金，加州这里普通是6%，如果是卖方经纪本身找到的客户采办了房屋，或者是买方就指定卖方经纪也担负本身的经纪（这在加州法律是答应的），那他就能独得这笔佣金。如果是买方中介经纪人带着客户来采办，那就两边经纪人平分这笔佣金。当然，买方也能够在成交后给买方经纪一笔用度，但这笔用度并未几，意义应当给餐厅办事员的小费差未几。
肖逸飞和带着瑞安来到了索斯比地产旧金山分部。本来，采办纳帕酒庄的话，应当找索斯比地产索诺马－纳帕分部更合适，但是肖逸飞这桩买卖太大了，因而他挑选了范围更大的旧金山分部。
肖逸飞看驰名单，咦，“fei.yue”，中国人？岳飞？再一看质料是个女的，那就不是岳飞。
肖逸飞现在还不晓得，索斯比地产国际，固然挂着索斯比的名头，但实际运营者不是索斯比公司，并且索斯比地产国际实际相称于一个加盟公司。
“我想收买蒙特雷纳酒庄和他们的葡萄园。”
他们全都不会想到面前这位年青人竟然是想做这么大一笔买卖，并且不是地产方面的买卖，而是贸易方面。
大师还是换回英语：
等肖逸飞醒来，飞机还要1个小时才会降落。
亨利只晓得索斯比拍卖公司那边的副总詹森说有位中国财首要拜托他们采办财产。
“我喜好旅游。”
“我有卡，甚么东西买不到？带着大堆行李旅游不便利。”
这个题目很关头，也是旅游签证的缺点，万一出境官觉得你有移民偏向，他是能够回绝让你现在的。
“来美国的目标是甚么？”
以后另有一道关卡，是美国海关查抄。不过海关是抽检而不是必检，对于根基没行李的肖逸飞，如何也抽也抽不到他的头上。
“man，你去过欧洲。”
肖逸飞哭笑不得。现在越来越多的有钱人移民美国，而这些人很多英文很不好，但他们都是有钱人，都是状师们的潜伏客户，用两句中文来获得客户的好感，对于合作有光滑感化。
“肖先生，这就是我们的岳。”
看了一下肖逸飞的随身物品，就一个条记本包，脖子上挂着个莱卡单反就再也没东西。
“你为甚么行李这么少？”
刚走出门口，竟然又碰到了那对中国佳耦，本来他们还要转机，但是找不到海内候机厅，又不会说英语，找了两个事情职员却又说不好中文。好吧，肖逸飞只能再次充当翻译，顺带将他们送到处所。
很快，一个年青靓丽的华裔女人走了出去，齐耳短发，一身职业装，让她显得利落精干。
他们仨大眼瞪小眼了相持10秒钟，移民官看到他们身后的肖逸飞，一招手，肖逸飞就变成了临时翻译。
肖逸飞很惊奇：“你会说国语？”
“肖先生好。”
“你们到美国的目标是甚么？”
见肖逸飞在这一页质料停下，亨利顿时滚滚不断的开端先容：
这位瑞安.艾萨克就是索斯比副总詹森.艾萨克的弟弟。肖逸飞颠末和这两兄弟的交换，晓得他们都来自于一个加州状师家属。他们父亲是洛杉矶驰名的大状师，有本身的状师事件所。哥哥詹森不喜好被父亲玩弄，法律专业毕业后去纽约，最后成为了索斯比的副总。弟弟也分开洛杉矶，在其他状师事件所呆了几年后，到旧金山建立了本身的状师事件所。
“出境单填写是否完整？”
地产经纪事件所的卖力人亨利热忱的欢迎了肖逸飞。他先是吹嘘了下本身事件所的气力，接着拿出一叠他们事件所的地产经纪名单让肖逸飞遴选。
“啊？”
“好吧，就她了。”
别的，在买方来讲，具有一个经纪也是必须的，第一他能给你更多的房源信息。第二，经纪对各项流程更加熟谙，能为你节流时候和资金。第三，美国普通实施买方卖力轨制，就是说你决定买房后，屋子的很多过往汗青要买方本身调查，卖方不必然会照实供应房屋的过往汗青。比如是否有凶杀等非普通灭亡，四周或者是房屋本身是否有严峻安然隐患，净化源等。或者是有供应，但也只供应比来三年乃至更短时候的信息。如果你有买方经纪，那么他就能帮你精确找到这些信息。
她是中国人，肖逸飞直接就用中国话问道：“你是哪个飞？”
海内仿佛没有甚么事情了，肖逸飞开端筹办赴美签证。赴美签证真的费事，幸亏在詹森指派职员的帮忙下，他搞定了签证，坐上了飞往旧金山的航班。
看了一会儿质料，又瞧瞧肖逸飞，黑哥们大印一敲，也过。
排在肖逸飞前面的是一对来自海内的老年佳耦，他们碰到了费事。
肖逸飞取出德国银行的信誉卡，然后从那堆资猜中将本身的银行记录和索斯比的包管质料翻出来：
颠末一番简朴体味，肖逸飞签了两个状师，一个是这位瑞安.艾萨克状师，他将担负肖逸飞的私家状师，并且卖力商务的法律事件。而别的一名凯文.布朗则是个专门的移民状师。
肖逸飞起首来到了瑞安状师事件所。
一名40多岁的白人站起来，热忱的说道：“肖先生，欢迎你来到美国。”
签订合约后，肖逸飞起首需求申请社安卡，没有这个卡，没法考驾照、没法办信誉卡，乃至连租公寓都没法，只能住旅店。另有就是换签证。
移民官是位年青黑人，肖逸飞很必定他讲的是英语。大师应当都听过黑人耍rap，这位黑哥们估计加点节拍→，就是开演唱会的料，最愁闷的是他另有些口齿不清，跟周杰棍唱双杰伦一样，肖逸飞都听着吃力，更不消说这对老年伉俪。
“畴昔来过美国吗？”
地产经纪岳妃更是啥都不晓得，只是出去后猜想是其中国富二代来旧金山买屋子。
“肖先生，你的目光不错。岳是其中国人，插手我们事件统统2年，已经完成了十几桩中介停业，是我们事件所的干将。她的客户大多是方才到美国的中国人，客户对她的对劲度非常好。并且她长于和客户交朋友，很多客户现在还常常和她联络，也会热情的帮忙她先容新的客户。”
也就是说，不管你有没有买方经纪人，这笔6%的钱已经包含在房价内里了，你不要就卖方占便宜。
凯文和詹森带着肖逸飞来到社安局、移民局，填了一堆文件，提交了一堆质料，接下就是等动静。
“我顿时叫她过来。”
“妃子的妃，岳妃。”
“你们筹算在美国带多长时候？”
