000157 买房
“我感觉3千万摆布吧。”
“好吧，你说了算。”
肖逸飞本来就只是想在索斯比股票上捞一笔的，只要股价合适，或者他需求资金，第一个清仓的就是索斯比股票，他可不想跟这些故乡伙也牵涉。
这代价把岳妃都镇住了，她差点被咖啡给呛着：
这条通道与圣多思多路成个直角，宽度不到5米。为了庇护1107和1103号的隐私，他们又顺着通道莳植了一排树墙。如许固然庇护了他们，却让贝克汉姆开车收支的视野极度受限。底子看不到圣多思多路上的交通环境。好死不死，圣多思多路在这里又拐了一个弯，刚好又是上坡路，并且坡度还不小，达到了6%，非论是上坡还是下坡的车辆比如速率不会太慢。因而方才从通道中钻出来。方才看到路面环境的贝克汉姆很轻易就会产生车祸。
“当然是34号了。”
因而岳妃驾轻就熟的就吧制定好了报价单。想了想，她说道：
更何况这些屋子都不在封闭的小区内，没有比佛利公园这么严格到闲人免进的安保前提，如许狗仔队们就能来堵你门口。并且住34号的话，就算电视台或者才气大的狗仔想要从空中拍摄，那也不可，因为比佛利公园上空是禁飞区。
格瑞斯想到又是一年3万多的办理费，拍着胸口说道：
说来40号一年前还要5千万，现在只要3500万，如果代价能再低一些，这么新的屋子，本身买下来也不算亏。毕竟比佛利公园的空位都要卖1千万美圆，在加上设想、修建和装修的钱，差未几也要这个数。
∷■， “要不你来洛杉矶面谈吧。”
“行，尝尝吧。”
见肖逸飞这类无所谓的态度，岳妃也只能耸耸肩：
从车祸当时的照片就能看出来，贝克汉姆驾驶的路虎揽胜方才好就在出通道的位置，能够当时他的速率的确有一点点快，但绝对应当不会达到超速的25英里时速。当时刚好从弯道坡道上驶来一辆歌颂，发明了一辆揽胜车头垂直于主路冒出来。赶紧打方向盘，但为时已晚。因而歌颂的右前保险杠和翼子板从侧面一下子撞在路虎揽胜车头处，将揽胜的保险杠从车身上撞了下来。
“好的，我顿时去订机票。”
这套房固然位于圣多思多路。但他却不是位于路边，而是位于路边一排豪宅的火线，固然是温馨了很多，但是收支却要通过位于1107号和1103号之间的一条狭长通道，才气将车开进他本身家，停到屋子中间的泊车坪。
汤姆克鲁斯固然也住比佛利山庄日落大道北面的山坡上，但汤姆克鲁斯的屋子位于calle vista1115号，直线间隔贝克汉姆的屋子也有1千米多。
“那你感觉我们如何报价？”
“你是奸商。”
并且贝克汉姆这屋子另有一个倒霉的处所。大师能够也重消息中看到了，2013年贝克汉姆带着儿子就在家门口出车祸。加上他带儿子曾经也出国车祸，因而有人就说他儿子和他是克星，有人说贝克汉姆超速。实在此次车祸还真和啥克星、超速之类的无关，而是和这屋子有关。
“我感觉你还是要尝尝给40号报个价。”
我去，这相称于盲拍啊，这类拍卖对买家非常不公允。信赖如果本来拍第二的进步报价到第一后，卖主绝对会要本来的第一持续进步报价，从而构成一个循环，终究将房屋卖出最高价。
“这都挂牌几个月了，我感觉应当没有其他买家报价。”
的确，半山乃至山下的很多大屋子也才是1千多万，那些屋子地块大小。房价大小都和这套差未几。比如贝克汉姆那套圣多思多路（san ysidro drive）1105号的大屋子。全部地块一样是1.2英亩，修建面积差未几也是1067平米，从属设施也是只要泳池。，但这套屋子贝克汉姆佳耦在07年6月却花了1820万买下的。是以这么一比较，这34号现在的确是很有性价比。
“肖先生，你甚么时候能来纽约，我们比来要停止一次董事会集会？”
“必定不会啦，我还指着它弥补投资缺口呢。”
“我不好帮你做这个决定，不过我只能提示你，进步意味着你要多出钱，不进步又有对方打消买卖的风险。”
“董事会我就不插手了，这大夏季的往纽约跑，那不是找罪受么。”
接下来就是等候时候，等证监会批准股票买卖，等酒庄收买咨询中间的注册手续。等两个房东对肖逸飞报价的答复。
岳妃不能擅专，只能来和肖逸飞商讨。
“看吧，我就说他再发那份报价单的时候必定很纠结，你只要给他个台阶，他就卖了。”
肖逸飞猎奇的问道：
“这个我能够承诺，并且你顿时就要进入董事会了，你必定能监督到我们是否有小行动。并且我感觉你们还是到纽约和其他办理层劈面解释企图，如许更无益于达成合作。”
等上车分开比佛利公园后，岳妃问道：
“那要不要进步呢？”
“起首声明。我不是为了本身的佣金考虑啊。我想如果34号被人抢走了呢？”
“我拿到中介费还不是要投入我们的阿谁葡萄酒庄中介机构么。”
固然买40号岳妃获得的佣金更多。可统统是以客户的挑选为准：
下午岳妃接到了比佛利公园34号和40号的卖方中介毛里西奥的电话，他想要肖逸飞这边对两栋房屋都进步报价。
“卖方要求进步报价普通是因为有其别人的报价高，你排在购房优先度第二的位置，为了争夺最大的好处，卖方会要求你进步报价，看你的报价是不是能超越本来的第一名。”
盘算金，签条约，很快就搞定了这些。岳妃带着那位壮壮的格瑞斯过来：
美国这边对于股东的好处庇护做得比较好，明天能重消息中看到某某董事攻讦公司办理者太激进或者太悲观等，而你细心检察他们的持股比例就会发明，他们并不是第一大股东，可就在排名前面的董事的定见，公司办理层一样不能忽视。
等早晨的时候，肖逸飞带上岳妃和詹森坐到了一起。
如果34号和汤姆克鲁斯的室第比，那性价比就更高了。
真不晓得贝克汉姆是如何选的这套屋子，传闻还是看了30多套豪宅才选出来的。
“挂牌是1490万的报价，岳妃，你感觉我报个多少合适呢？”
“我必定很想拿下这屋子。”
詹森也搞不明白肖逸飞筹算唱哪出戏，只能承诺下来：
詹森听完这过后，内心有些嘀咕，这事电话里就能说清楚的，还非得劳动他跑一趟。
“那少个150万？”
“对，岳姐威武，岳姐泛动。”
“肖老板，你这也太狠了吧，他必定不干的。这类豪宅如果代价太少了，他必定甘愿留着过几年等房价上升在脱手。”
这话即是没说。颠末再三考虑，肖逸飞将34号的报价进步到1390万，对于40号，他也感觉2500仿佛太狠了，因而进步了100万。
接着他开端解释本身的意义：
“对，不晓得你对我们公司有甚么观点没？”
这里要改正海内媒体在报导贝克汉姆屋子时犯的两点弊端，一是这屋子没有网球场，第二就是他并不是汤姆克鲁斯的邻居。
岳妃笑嘻嘻的说道：
两人筹议了一下，今明两天34号就应当会给覆信，最后决定如果能很快搞定34号，那岳妃就跑一趟纽约。
汤姆克鲁斯家的实际地块一样才1.2英亩套，屋子的面积也就995平米。只是他多了个篮球场，但泅水池和草坪就小了一些。更何况，这屋子是他07年花了3500万买下才买下来的。如许一比，二者的性价比差别太较着了。
“那行，报个2500万吧。”
想了想,他说道：
“我们起首要判定出这套屋子现在没有其他买家，才气决定。”
“你让他们放心，我此次集合股票就是为这个酒庄中介的事情，这是谈好了，我很快就会把股票又分分开。”
“本来我是来代为传达董事会的对你的欢迎，并聘请你插部下个月中旬的董事会。当时你刚买到股票，他们就给你留了一个席位，但是你。。现在这个席位终究属于你了。”
肖逸飞对这边房屋买卖的买卖还不熟谙，只能向岳妃体味：
“你感觉房东最低多少能卖？”
“那恰好，我到时候搬到34号去了，这704也要拜托他帮着办理和出租呢。”
“评价能够，但是非论评价通过与否，你们都不能甩开我们两个本身运作，特别是不能在中国进交运作。”
“你放心，你的中介费必定跑不了。”
比佛利公园有了这么好的前提，信赖如果当时有比佛利公园的屋子出售，这两位或其他明星必定情愿花差未几的钱来采办这里的屋子，而不是采办山腰的屋子，如许对于庇护他们的隐私，保持本身的形象很无益，并且万一和非富即贵的邻居扯上点干系，天然好处就更多了。
“不消太焦急，能够略微等一下再去。”
肖逸飞想着本来这套就是丢在那边当备胎的，他的首要目标但是34号，因而咬死了不松口。
“为甚么？”
34号的房东再次发来了他那1490万的报价单，意义是不肯再贬价了。肖逸飞故意就以这个代价成交算了，最后在岳妃的劝说下，他只加了10万，达到了1400万。很快房东竟然就同意了，岳妃很对劲：
“我感觉这类屋子应当还是比较抢手，现在就看你是不是真的想买到这个屋子？”
嘀嘀咕咕中又是一份报价出炉了。
肖逸飞心入彀较本身的现有资金。本来已经靠近干枯的资金，因为卖黄金和炒黄金，竟然有蹦上了亿元大关。要费钱的处所就几个。a股要近2千万，新买80英亩葡萄园要千多万，其他仿佛就没有了，如果34号被人抢了，倒是有钱买下来。
岳妃笑而不语。(未完待续。。)
“包在我身上，包管帮你办理好。”
“接下来的手续由格瑞斯帮着办理，我已经把环境和他说清楚了，他晓得如何做。我下午和詹森飞纽约。”
“不是，我感觉你们办理的不错，只是我这边有一笔买卖想和你们谈谈。”
“你感觉这两套屋子如何样？你不要说你不对劲啊，我但是好不轻易才帮你拿到采办资格的。”
说完高欢畅兴的组建步队去验房了。
等回到704，岳妃再次问起了肖逸飞到底看中了哪一套。
就在这时，肖逸飞电话响起来。詹森收到了肖逸飞这里的股分异动，打电话过来探口风。
“你感觉这个进步报价是甚么个环境，是不是如果我们不进步报价就不会和我们买卖？”
肖逸飞这一刀可够狠的，报价3500，还价2500。直接砍掉近3成。如果和之前的5千万卖价比拟，这直接就要上一任屋主亏一半。这管帐师也太不幸了。才住一年就要亏2500万。
“那估计你砍不下来多少。”
肖逸飞一想，的确是如许，本身都晓得比佛利公园的无益前提这么多，那别人必定也晓得，万一有人和本身抢呢。何况他在比佛利公园买房的目标就是靠近雷石东，让本身获得更多的a股。万一34号被人抢走了。40号就成了本身的后备打算了。
“那你说我们现在需求进步报价么？”
“这笔中介费买方中介但是有45万呢，你和他平分？”
“我们索斯比只是拍卖过顶级葡萄酒，向来没涉足过这类中介活动。这个事情仿佛的确不错，但我们还要评价。如果能够的话，我们或答应以三方合作。”
两份新报价单发畴昔没多久，肖逸飞竟然直接接到了40号屋主，就是那位管帐师jeff bazyler的电话，在电话中杰夫再主要求肖逸飞进步报价，并且说了一堆他会留下很多家具电器等东西，让肖逸飞一签条约就能直接入住。
“无所谓了，我的第一目标不是它。他如果不肯意卖就算了。”
肖逸飞是在不想分开暖和的加州去纽约享用风雪交集：
当然要分分开了，像之前那样，每个公司2.5%，他想卖就能卖。而集合后超越了5%，那他卖之前还得发申请，过后还得有公报，必定没有分分开那么动静小。
肖逸飞不得不平气她：
“那就是报价正幸亏房东的内心价位四周，让他卖也难受不卖又感觉可惜。是以他但愿我们进步报价，让贰内心好过一些。”
“哦，你是收到我股分集合的动静了吧？”
40号固然是一座富丽的宫殿，固然刚修好一年多，固然代价比第一次卖出已经跌了3成多，可它并分歧适现在的肖逸飞居住，归正只要一个当雷石东邻居的屋子，那他当然挑选便宜的34号。
“是甚么买卖？”
“我就不去了，岳妃这里又要帮我买屋子。”
岳妃简朴的讲了下她的筹算，肖逸飞也说了他的设法，就是这事有搞头，但如果三方合作，必须由岳妃占主导职位，索斯比除了着名头，还要出少量资金。
