000159 规矩真多
看来，退房就退办理费是常例。肖逸飞看来下34号需求交纳的办理费，竟然和40号是一个价。他很猎奇的问道：
“行。那我就不消状师了，需求我到你们那边来么？”
肖逸飞简朴扫描了一遍，感觉这些规定都挺不错的，其别人都签了，那他当然也只要具名。马里恩收回那张签好字的确认单，那本70页的书就留给肖逸飞渐渐看。
这个时候，有电话出去，本来是比佛利公园北区协会打来的：
或许是搞不懂肖逸飞的设法，他耸耸肩：
一会儿，门口的对讲体系传来呼唤。从视频中看到是身穿礼服的一男一女。肖逸飞翻开了大门。
肖逸飞开着车来的了比佛利公园，他筹算从明天开端正式入驻比佛利公园。成果在门岗处就被折腾了好大一会儿，没体例，肖逸飞现在还没法刷脸卡。
“不美意义，没有咖啡。纯洁水你们不介怀吧？”
具名后，马里恩不美意义的说道：
那也就是说有不停止的吧，这类趴体普通是要求本身的朋友和邻居，本身在洛杉矶还没有多少朋友，蒂娜那边她还临时不想让她晓得本身采办了这个处所。构和团队早就回洛杉矶了，那本身孤家寡人的是不是太不幸了，还是不停止了吧。
其他规定也很多。比如业主俱乐部那边的儿童乐土要遵循的法则等。条约细到早晨开趴体、放音乐等音量不得超越多少分贝都有规定。
或许看出了肖逸飞的思疑，女助手翰翻开一份文件夹：
“叨教肖先生想要停止暖屋趴体么？”
这条肖逸飞能够了解，比佛利山庄高山区的那些屋子都要每年交纳物业费，更何况这类封闭小区，是以这2万多美圆必定是必必要给的。
“肖先生，恭喜你燕徙新房，我们协会热忱欢迎你入住比佛利公园。”
“感谢，纯洁水就行。”
“我现在是一小我，这里对我来讲太大了。”
我去，要不要如许啊，扣除8%的中介佣金，他好歹也拿到了2390万房款呢，竟然抠门到连半个月1万美圆的物业费都要拿归去，如果10万你拿归去凑个整还能了解，这才1万，不至于如此吧？莫非杀价杀太狠了，杰夫从这里找补？但是不对啊，家具电器就不说了，屋里这些的装潢品加起来必定都不但1万呢。
幸亏，马里恩安抚被吓掉了下巴的肖逸飞：
这么一说仿佛也说得通。
搞定这些，马里恩拿出一个小牌牌：
“肖先生，这个34号的业主奉告书等文件也要你具名。”
肖逸飞一看，业主条约。略微一翻，竟然有70页。我的彼苍啊，这也太可骇了吧，70页的业主条约？？住个房另有这么多端方？
或许是了解错了肖逸飞的意义，马里恩主动建议道：
坐在车里，按动遥控器，大门缓缓翻开，肖逸飞驶入了这完整属于本身的宫殿。表情镇静的肖逸飞慢悠悠的转悠着这个属于本身的新家，这里摸摸，那边看看，金碧光辉的屋子，太合适他发作户的咀嚼了。
开车来到了40号豪宅，肖逸飞筹算这几天就住在这里。既然决定要出租这里，那总不能本身买都了一天都不享用吧。
肖逸飞规矩的回了一个感谢。
“肖先生，这些规定是颠末我们北区60户业主全部同意了的，你的前任也同意了这些条目，因为你方才搬来，我们还需哀告诉你一次，并且请你签订奉告书。”
又到室外的草坪、泅水池、网球场、车库漫步了一圈，肖逸飞又去健身室，在窗外的阳光草坪的伴随下，到跑步机上跑跑，在健身车上蹬蹬，坐荡舟机上玩玩，戴着拳套打打沙袋，出了一身毛毛汗。
从冰箱里拿出三瓶刚放出来纯洁水，三小我坐在椅子上开端了闲谈。
“这里每次新搬来住户都要停止么？”
“没题目，这个钱是按年交纳还是按月？”
“不必然，有些业主搬来会停止一个。”
“就这吧。这边我只是暂住两天，等34号安插好了，我就去那边住。对了，我想问问，如果这屋子出租。租户资格检查是不是要颠末你们。”
“行，本年的应当交纳了吧，你们甚么时候开端收下一年的？”
“行，你留个联络体例吧，我会考虑的。”
说完。马里恩从简手中接过一本书一样的东西递给肖逸飞。
送走了这两位协会职员，肖逸飞再次打量那本书，边看边点头，这东西规定的也太细了吧。(未完待续。。)
“这个是颠末统统业主协商的，毕竟对统统的业主，我们供应的办事都是一样的，并不会因为他房屋代价高攀降落办事层次。”
“肖先生，我是小区协会客服经理马里恩卡拉克，这是我的助手翰。”
暖屋趴体是新住户熟谙邻居的好机遇，但肖逸飞现在连仆人都没有，想停止也没人筹办各种东西。别的停止趴体后的清理事情就会要了他的老命。
“好的，我现在在40号，我等你们。”
肖逸飞带着他们到小会客室坐下，却发明这里没有仆人，想要给这两位弄杯咖啡却还不会玩阿谁初级的咖啡机。
“上一任走的时候倒是给我留了几个电话号码，你们是不是也有保举？”
这还不算完，小区还规定每年还必须停止一次外墙清理，这么大面积的房屋，又是上万美圆的支出。
“那行，那就感谢你们了。”
“肖先生，这个不美意义，34号上任屋主也将最后半个月的办理费退走了，这半个月也还需求你交纳。”
“34号也要走这么一套。我们是就在这里办理还是到34号去办理？”
“我们能保举专业的策划公司。为你筹办停止趴体的烦琐事件。”
“别的。。”
“肖先生，恭喜你购得比佛利公园40号和34号，我们协会非常欢畅能为你供应办事。”
“这个不美意义，肖先生，上一任的屋子将12月下半月的物业费扣除了，是以你要交纳这半个月的物业费。”
“不消你过来，你在家里就行了。”
“行，你留下电话吧。”
看来这豪宅住着爽。开消可不小。
“这内里除了业首要遵循的条约外，另有业主协会的内容。另有标准我们物业办理公司的内容。为了便利住户浏览，我们这里有个简朴版，你遵循上面的普通就没有题目了。”
这里的草坪面积各个处所加起来有两千平米，剪一次草一上午就畴昔了，另有绕着地块的那一圈绿化树，草坪花圃中的景观树和灌木。一小我一天都搞不完。请人的话，几百美圆就出去了。而草坪的修剪根基每两周就要停止，如许一年就是一万美圆的开支。
“你们好，请进。”
“肖先生要出租这里么？”
“是的，我们保举的公司，绝对能包管你财物的安然。”
“我现在有空，是些甚么文件，需求状师参加么？”
“不消状师，就是我们北区业主协商好了的规定等需求奉告新住户，当然，你要不放心能够叫状师来。”
看着这些都是小事，可小事对现在的肖逸飞来讲就是大事。比如简朴的打扫落叶，落叶大多数是在草坪中，没法用扫帚等停止清理，必须利用大功率的落叶吹风机，将他们吹出草坪再停止清理。
“不过，我们能够帮你扣问下，看其他业主有没有保举。”
“是的，为了包管小区其他住户的权力，我们有检查租户背景的权力，这个在业主条约中也有规定。”
马里恩很惊奇，按常理来讲，肖逸飞必定应当是本身住豪华的40号，而留着34号出租或者是转手。
另有草坪的办理。草坪看起来非常标致，可实际顾问草坪是个非常费事的事情，南加州是一个降水很少的处所，略不重视健忘浇水草坪就会枯萎。而草坪的修剪也是一件很费事的事情，特别是那些旮旯犄角的处所，一不留意就会弄坏割草机。难怪有其他处所的住户将草坪去掉换成卵石或者就是水泥地坪。
简朴版也不简朴，也有好几页。第一页文件就是奉告业主本年每月要交2万多美圆的办理费，并列出了这2万多美圆是如何计算出来的。比如洁净，大众地区办理，另有那到处都有的摄像头，外圈的警报体系等等。
“我看肖先生还没请仆人，叨教你是否需求专业的公司来停止这些停业？”
第二天一大早，肖逸飞将704内本身的小我物品加上岳妃的东西一起扔到伊西斯空间，家具和家电他筹算等详细租户找到了再决定是不是搬走。
“普通都是在年初交纳整年用度，你也晓得，像你们这类富豪，必定是到处都有买卖，如果按月交纳就有能够当时你们不在海内，或者呈现我们联络不上的环境。”
前面几页就是业首要遵循的首要条约，规定很详确，比如必须包管绿化率，必须定时修剪草坪、树木，必须清理落叶，必须按期更好泳池水等，洋洋洒洒几大页满是如许的小规定。
“好，我会参加。”
“那你们有没有代理寻觅租户的办事？”
酬酢了两句，他终究说出了目标：
“行，我等下就给你们开支票。”
“肖先生，这个办事我们临时没有。”
啊，另有？？
“为甚么地块面积、房屋面积、房屋代价不一样的屋子，交纳的办理费都一样呢？应当代价高的多交纳吧。”
“这是他们退费的收据，肖先生能够看一下。”
“肖先生，这是你的出入证，同时也是社区业主俱乐部的会员证。别的，我们在28日晚会在俱乐部停止一场圣诞酒会，聘请统统南北区业主插手，这是您的聘请函。”
肖逸飞很想来一个，这个能够有。
◆，“肖先生，我们协会这里另有些文件和手续需求你签订，叨教你甚么时候有空？”
肖逸飞内心嘀咕了一下，是不是真的啊，34号他砍价可并不狠啊，会不会是协会这些家伙黑本身半个月的钱啊。
倒也是，像那些电影明星，出去拍个电影就是几个月，协会必定不会让你欠几个月物业费的。
