000183 狮子大开口
“要我投资能够，但这个项目标利润分派必定不能按你的来。”
肖逸飞脸都黑了：
“被你媳妇给拉走了。嫌我跟她们逛街碍事。”
“你去的话，必定是担负副总兼财务经理，代表我把握财务大权，没你同意，一分钱都付出不出去。只是你能够就要在河姆渡呆个两年多。”
听到肖逸飞问出这个题目，朱建丘更欢畅了，他想了想，做出一副发狠的神采。
午餐后，朱建丘携夫人郭选华打过电话说要过来拜访肖逸飞，并趁便观光一下40号豪宅。刚一进门，朱建丘对40号是赞不断口，郭选华也点头表示同意。
谁晓得经济危急大师都遭到丧失，之前的老干系也不肯等闲假贷。本来他筹算将本身在比佛利公园6号停止抵押，可比来房价下行。美国银行给的评价代价连一千万都没有，只能存款几百万美圆。这点钱连挖地基都不敷。
美国没有我们的春晚，他们过新年时有三大庆典。第一个就是纽约期间广场的倒计时活动，一个庞大的发光水晶球，从11点59开端缓缓落下，到12点正的时候，刚好降落到底。在这个倒计时活动前，就是闻名的迪克克拉克新年夜摇滚。也就是雪莉正在看的阿谁节目。其他台也有近似的音乐晚会，不过普通都是采取录播和现场连络，而不是我们春晚的全直播。
“你听我给你算一笔账。”
“你不要去40号，我们现在住34号。”
雪莉声音一下子高起来：
“这那里原始了，这是天然。懂不。嫌原始住旅店去。”
肖逸飞聘请他们到小会客堂坐下：
“小大哥，固然我没有修过屋子，但我信赖开挖地基必定要不了一个亿。”
肖逸飞三下五除二就安好了电视。雪莉按动遥控器。电视里很快传来一阵微弱的音乐声，和演唱者的嘶吼声。雪莉放下遥控器，跟着节拍脑袋不断的闲逛着。肖逸飞对摇滚不要感兴趣。本身跑到书房上彀。
“肖老弟，如果你投资3个亿，我就给你3个亿的利润。这但是100%的回报。”
“你记着啊，跑车啊，我要保时捷，那天我找不到事情了，我也用保时捷去当出租车。”
“肖大哥，你别活力，你能够渐渐考虑下。并且这个只是个框架，如果你同意，那我们也要请专业人士将这个地块厘清后，再来细心构和。”
“应当是已经肯定了，我们正在走变动手续。”
“是啊，一周就是其中产呢。”
“我晓得有个处所不是这气势。你要住不？”
“这么凶干甚么，我就是感慨下罢了。”
哦，肖逸飞帮衬了算时候，健忘了日期，固然美国还没到除夕节，但海内已经是除夕节的上午了。
这套34号的设想中，大的欢迎厅用的是投影，小客堂用的是电视。电视固然是个平板，肖逸飞嫌它尺寸小了，并且也嫌弃本来的投影辩白率不可，让原房东把他们十足拆走。他要更新这些电器。投影仪他还没买，本来筹算用在704的50寸电视还没有拆包装。
之前肖逸飞就见地过李庆林陪徐淑云逛街。大老爷们普通都不太喜好女人那种逛街体例，陪着走了几个店一件不买，就感觉烦。李庆林很聪明。每次徐淑云逛街他都陪，可不管徐淑云看哪件衣服，他就在中间评头论足，说三道四。久而久之，徐淑云就不喜好他陪着逛街，他就能躲懒了。
“老弟放心，楼越低我们的造价也越低。”
送走了朱建丘佳耦，肖逸飞开车拉着两个女人的东西就奔斜劈面的34号。
“朱大哥，你说说这个项目环境吧。”
“投资回报如何？”
“那里？”
东西还充公拾完，雪莉打电话过来了。
“你晓得么？房钱30万一个月。”
“那边租给人家了。”
“那栋独立的客房。”
“不是出国啊，那就太好了。我给你说。我这段时候正忧?这事呢。你说如果去美国，还没事，好歹哥们有点英语根本。可法国，去了人生地不熟，说话也不通，我还真的很担忧能不能适应。说吧，甚么项目，要我干甚么？”
“只要能供应第一期的投资就行，前面我们便能够持续存款停止修建。”
“那工期大抵如何？”
“这个160米已经肯定了？不会再停止变动了？”
雪莉一进门就嚷道：
剩下的时候，肖逸飞开端清算东西筹办再次搬场。等了一会儿，王楠开着车返来了。
“算下来你的修建本钱每平米都达到3千，这个有些题目吧。”
最后他恐怕肖逸飞不喜好房地产，鼓励肖逸飞道：
“清算东西？干甚么？”
“如何住着住着搬处所了？”
“当然不但是开挖地基了，还要打桩，将地下两层修好，如许我们就能持续存款了。”
“你全部项目投资大抵多少？”
“肖老弟，你明天早晨也看到了，就我们这个能够算是洛杉矶地区乃至美国西部最好的小区，内里住的房地产贩子就有多少位，这还是在美国这个房地产利润不太高的处所，在海内房地产就更有前程。”
肖逸飞懒得理他这奇葩的志向：
“你去了后，必定算外资公司的雇员，如许你今后移民也便利。在海内就先临时降服下，等你也移民了，哥们送你一辆跑车都没题目。”
“那没题目，不过土豪，你可要给我配车啊，那样河姆渡到上海也才两个小时，徐淑云那边就没题目了。”
“不是去法国。也不是出国。是我能够要和别人在海内合股投资一个项目，需求人盯着财务这一块。我顿时就想到你了。”
当听到这屋子一个月就要30万房钱的时候，王楠感觉面前满是星星。
“那倒不消，我到时候筹算让她也去这个项目。”
“多少？30万？那不是一天一万？两天就够我们一年的学费了？”
并且老婆郭选华底子就不准他抵押比佛利的房产，死活说这房产是留给儿子的。因而他只能持续想体例，没想到真的是天无绝人之路，竟然传闻有一名新来的华人在比佛利公园采办了3千万的豪宅，因而他抱着尝尝看的设法在酒会长停止了打仗，成果顺利的有了持续商谈的机遇。
“朱大哥你需求多少投资呢？”
“你只要给我盯好了，保时捷没题目。”
朱建丘被肖逸飞的贪婪吓呆了。全部项目最后完工的话。就算是把那些高贵的贸易面积遵循现在的室第代价来算，全部项目发卖支出会是30多亿元，合美圆是4亿多美圆。
肖逸飞谨慎算了一下，全部项目修建面积60多万平米，就算是都遵循室第的代价5千一个平方来卖，那也要30多个亿，投资20个亿才赚10个亿必定是不成能的，是以当初鼓吹的投资额20个亿应当是夸大了，实际投资应当是10个亿出头。
等他们打球返来，肖逸飞慢悠悠的说道：
“现在是美东时候6点多了，他们那边早就太阳落山了。”
“既然放假，你如何不陪你媳妇去逛街？”
“详细一些。”
听到肖逸飞主动问起，朱建丘和郭选华对视一眼，他们的眼中都充满了忧色。本来，遵循朱建丘的打算，是筹算囤地等候房价涨得更高才来修建这个广场，但是他的背景现在当了河姆渡的一把手，需求政绩，因而他也只能承诺仓猝上马国际广场。
朱建丘更欢畅了，他回想了一下：
肖逸飞可不大信赖处所当局会在造高楼这个题目上断念的。当初巨人大厦如何来的，还不就是被处所当局推着推着就高了么。
“老弟，这但是100%的利润啊，只用一年半就有100%的利润啊。”
“不美意义，朱大哥。你听我说一下。”
在背景的一再逼迫下，圣诞节那银河姆渡广场停止昌大的奠定典礼，随后朱建丘弄了几辆工程车装模作样的开端土方功课。本身带着老婆来到美国，筹算操纵本身在外洋的渠道找些投资，将工程停止下去。只要地下工程完成，他便能够持续向银行存款停止前面的工程。如许操纵本钱运作。将全部工程支撑下来。
“说定了，甚么时候需哀辞职，你言一声。”
这类庞大的项目投资一样庞大，他临时没那么多钱投入。碰到这类环境，那开辟商必定是向银行存款，但是他已经停止用这个地块存款了一亿元。背景为了政绩，逼着他将存款绝大部分付了地盘费，剩下的也被他挪给几个工厂更新设备和扩大范围。是以要再次存款，银行表示必必要等完工后才气放贷。
朱建丘松了一口气，还好不是回绝，还好本身没有夸大。
土豪肖逸飞对这两丫头不断的拿房钱打趣本身是相称的无语。
“期间广场的跨年活动快开端了。”
肖逸飞喝了一口茶。他需求细心机虑下。朱建丘佳耦和王楠去打网球，把雪茄室留给他一小我。肖逸飞感谢算算了半天。
“起首河姆渡商住性子的地盘费不到4000元，你这个项目因为位置优胜。我就算他是一平米5千元。全部项目占地是9万2，那么地盘就算是4.6亿元。但是你用地盘已经存款了1个亿，是以就只能算3.6亿，合美圆是5千万出头。”
“老肖，你说的是去法国吧，我现在正踌躇呢。”
“这个，这个题目有些庞大，一来我们有大面积的商店，这个安装本钱和装修本钱要高很多，当然了，实在本钱必定没有那么多。”
“大抵一个多亿吧。”
“在最后的设想中，写字楼的顶上另有个莲花顶，上面另有天线，加起来才是235米，实际高度是210米。现在降落到160米首要由两个启事，一个是风力。一个是地基。河姆渡也算是本地地带，很有能够会碰到台风。别的我们的项目靠近河道。是泥质基底，是以必须将长长的水泥桩打上天下。在综合考虑后。我们主动将楼高停止了降落，归正160米也是河姆渡第一高楼。”
不是吧，肖逸飞看了下腕表，才3点多啊，内里太阳老迈了，活动不会这么快吧。
“你过胡涂了？明天是除夕节。”
“你的写字楼一开端打算的是235米，可现在为甚么要降落高度？”
肖逸飞把和朱建丘筹算合作的事情说了一下，最后夸大：
王楠瞪了肖逸飞一眼，没去那套当代化的客房楼，蹬蹬蹬上楼去找客房。
“其他部分，你就没有了。是以我也出资5千万美圆，算我们合作一起开辟这个项目。但考虑到你在本地的干系，和很多前期的事情，最后的利润你能够比我多一成，也就是我要45%的利润，你拿55%的利润。”
“跟40号一比。这里好原始啊。”
“她是去当出纳的，你卖力审批工程款，她卖力详细掌控钱。毕竟钱全数是我投的，我必须包管资金的安然。”(未完待续)
“你现在忙不？能现在就装么？”
“肖老弟，这个项目，是如许的。。。”
“哦，土豪，这是给我派监军么？”
肖逸飞一下子想到了那栋独立客房：
“说个闲事，你现在如果辞职没甚么题目吧？”
“肖土豪，明天又有甚么好玩的都雅的给我们开开眼？”
第二个庆典就是拉斯维加斯的焰火晚会。跨年夜。赌城大道上的7个赌场就会开端燃放炊火，非常壮观。第三个庆典就是他们明天早上要去看的帕萨迪纳玫瑰花车巡游。
“这40号找到租户了，我们搬到34号去住。”
“车必定是会给你配的，这么大一个项目，你但是公司二把手，如何能够没车。”
王楠从楼梯高低来，用三根手指头在雪莉面前比划：
“干甚么这么急啊？”
“我可要好车啊，差了我不要。”
“肖，你这里如何没电视呢？”
“遵循施工打算仿佛是3个月土方，以后打桩和地下两层的施工。最后是地脸部分两年的施工期。不过我们不消等施工结束再结算，完整能够一年半后就买期房。”
“王楠，把你和雪莉的东西清算下。”
“这个，当然是越多越好了。”
“我有同窗就是河姆渡人，我请他体味了下你的项目。大抵的质料和你说的差未几。但是我有几个题目想问你。”
“朱大哥，我这里有个计划。”
“老弟你说。”
“不成能，这必定不成能。”
“你们在内里玩么？如何没人给我开大门？”
这意味着肖逸飞只需求5千万。最后拿到手的就有2亿多美圆，这但是4倍的利润啊。
“那大抵多少呢？”
圈圈方才上线，李庆林就在群里发问：
朱建丘不由得心中一紧，他很担忧肖逸飞说出回绝的话来。
“小鸭子那也要保密么？”
肖逸飞扫了眼监督器，没发明门口有车，他顿时想到这家伙不会跑到40号去按门铃吧：
朱建丘底子不晓得肖逸飞已经通过其他渠道拿到项目标质料。也摸过他的底。他的报告根基和肖逸飞获得的动静相符合，除了部分处所停止了夸大，没有胡乱吹嘘。
“之前预算是20亿群众币，现在变动了必定更低。”
“咦，你不上班？”
“有啊，只是还没安装，我待会儿就安。”
“别的，这事还没开端构和，你记得保密啊。”
反应过来的朱建丘猛的站了起来：
