第592章 线索
“得，有你这句话，我就放心啦。”司可慧美眸一转，端起酒杯道：“老同窗，辛苦你啦，我敬你一杯。”
“当然不会了，我可不是那种背信弃义的人，赢利了放进本身腰包里，赔钱了就想着撤股，多没品呀。”司可慧先是透露了一番心迹，随后话锋一转说道：“我呀，就是内心多少有些不结壮，想听听你的对策。”
“哪三个字？”
“好。”
本身敲，本身家的门，这还真是头一遭，周强本身都感觉有些怪。
“82年的拉菲？”司可慧说道。
周强家里，也没有甚么值钱的东西，倒也并不在乎。
“这有甚么可难堪的，给你们周董打个电话不就行了吗？”司可慧发起道。
“刘经理，我们有点事前出去一下，维修楼道电灯的事情，就奉求您了。”许茹芸客气道。
“首要的不是我甚么时候有的设法，而是我再为哪个公司效力。”许茹芸耸了耸肩膀，说道。
早晨八点钟。
“当然了，这类补助也要在必然的范围以内，如果超越了总公司的预算，需求补助的数额太大，总公司也会考虑抛弃承担，撤出京馨小区。”刘庆伟持续说道。
“您这么说就有些想当然了，先不说其他的业主是不是跟您一个设法，更关头的是，很多业主都把屋子租出去了，我们物业做的再好，他们也是看不到的，享用我们办事的是租客，交物业费的是业主，你感觉这些业主，情愿贴钱让租户享用更好的办事吗？”刘庆伟点头说道，感觉司可慧有点太抱负化，如何事情真那么轻易处理，也不会呈现如许的局面，真觉得他这个物业公司的经理，是吃干饭的呀。
“比如说，跟物价局那边调和，增加一些物业费。”许茹芸出主张道。
“这是周董对我的信赖。”许茹芸不冷不热的说道。
“就算我现在有钱，那也只是一个发作户，喝不惯那种崇高酒。”周强说道。
“但是，周董现在没有在家呀。”许茹芸说道。
“不然呢，我现在但是一个无家可归的人。”司可慧耸了耸肩膀道。
“周董，那您感觉，如果这些物业公司，也想到了这些体例，为甚么没能做成？”许茹芸沉吟了半晌，诘问道。
说完抓妖记的事，许茹芸又适时插嘴道：“周董，物业公司那边，我已经体味过环境了。”
“对呀，按照刘庆伟的说法，物业公司很难红利，完整就是赔钱的买卖，相称于吸附在房地产公司上的毒瘤，一旦这个毒瘤过大，影响了房地产公司的运转，房地产公司就会忍痛割掉，这个小区的物业会堕入一片混乱，小区的屋子也很难卖出去，对房地产公司的名声也会有必然的影响。”许茹芸说道。
“咚咚。”
许茹芸看了一下腕表，对着一旁的司可慧，道：“司蜜斯，我筹办会公司了，你呢？”
“既然连屋子都清算，不如我们买点菜，回家做饭吃去吧，归正我现在归去也没事，跑到人家家里，总得做点进献吧。”司可慧眨了眨大眼睛，发起道。
“诶，应当是我感谢你们这帮老同窗的支撑，如果没有你们，也不会有我的明天。”周强客气了一句，跟司可慧碰了一杯。
回到家，多了两个美女相陪，周强家里立即变的热烈了起来，三小我一起清算饭菜、桌椅，晚餐很快就筹办好了。
许茹芸笑了笑说道：“我可不敢居功，饭菜都是司蜜斯跟我一起做的。”
“我跟你一起去。”许茹芸道。
“还帮他清算屋子，看来你这个助理，很知心呀。”司可慧打趣道。
听完以后，周强沉吟了半晌，道：“这类环境，我之前也体味过，只是没有想到，会这么严峻。”
聊到这，许茹芸晓得了物业公司的大抵环境，楼道换灯胆的事也获得体味决，至于司可慧所住的单位电梯的题目，固然临时还不晓得甚么时候能修好，但是，一向在这等着也只是徒劳罢了。
司可慧的设法看着不错，但是倒是一个伪命题，许茹芸底子不会采取，因为司可慧既然这么提了，又不是甚么大事，周董能够分歧意吗？即便内心不肯意，也抹不开面子不承诺呀。
“咯吱……”
“你们物业公司能够尝尝，先让总公司垫一些钱，把小区的物业办事进步了，比及业主享用了好的办事，天然会有更多的人情愿交物业费，总得有支出，才会有收成吧。”司可慧发起道。
“周董欢迎回家。”司可慧站在门前，很夸大的做了一个鞠躬的行动。
“这件事比较庞大，触及到的环境比较多，一两句话也说不清楚，我也在主动运作当中，不过，有一点你不消担忧，这部电影保准不会赔钱。”周强放下酒杯，慎重说道。
“我！”司可慧愣了一下，想到本身家的电梯还没有修好，连个去的处所都没有，说道：“你有周强家的钥匙吗？”
“那你们开辟商，就没有想过，窜改这类境遇，让物业公司普通红利吗？”许茹芸沉吟了半晌问道。
“实在，我也有个主张。”看到两小我会商的炽热，司可慧忍不住插嘴说道。
“那倒不是……”许茹芸嘀咕了一句，脸上暴露一抹难堪的神采，这把钥匙是周强给她的，如果她直接给了司可慧，还让司可慧去了周强家，万一真要产生甚么不测，还不得有她来卖力人。
“司蜜斯，您是周董的同窗，我如何会不信赖您呢，恰好，周董也说让我帮他清算一下屋子，我就给你一起归去吧。”许茹芸发起道。
“你有甚么详细的体例吗？”周强问道。
“实体告白这方面，我在一些初级小区，仿佛也见过。”周强如有所思的说道。
“说说看。”周强说道。
“我感觉，物业公司能够操纵小区的环境，为一些公司做实体告白，比如在电梯里、楼道里、地下车库粘贴一些公司的告白画报，固然钱不会太多，但也是一笔耐久的支出呀。”司可慧发起道。
“既然你们都做好饭了，我也不能没有一点表示，我还收藏了一瓶上好的红酒，一会让你们尝尝。”周强说道。
“我们维修不到位，也是因为物业公司没有钱，雇佣不了充足的维修徒弟，更没有钱去改换电梯。”刘庆伟也一脸委曲的说道。
刘庆伟也想窜改，也想做出成绩，但是，全部物业公司的市场就是如此，他即便故意，也有力呀！
“普通环境下，即便我们上调代价，物价局也很少过问，但是有一个前提，那就是没有业主告发，一旦有业主告发了，调和也没用，到时候不但代价要降返来，还得交纳一笔罚款。”刘庆伟说道。
“司美女肯屈就，跑到舍间小歇，那是鄙人的幸运。”周强也拽了一句，半生不熟的白话文。
“周董，您返来啦。”许茹芸从厨房里走出来，打号召道。
房门刚翻开，就有一阵香味扑鼻而来，周强这才晓得，本来是刚才楼道里的香味，竟然是从本身家里传出来的，这还真是之前从未有过的事。
听到周强这般说，司可慧也反应了过来，道：“说的也是，我们这么快能想到的事，其他物业公司会想不到吗？”
“为甚么开辟商会情愿，贴钱给物业公司呢？”司可慧暴露迷惑的神采。
“OK，就这么镇静的决定了。”司可慧应了一声，随后，就大步向着物业公司内里走去。
“那就想体例，多做做鼓吹，让业主理解你们的难处。”许茹芸说道。
“业主不肯意交物业费，那也是因为你们物业公司办事不到位，就能电梯这件事来讲吧，我们楼道里已经坏了不止一次了，并且还常常性的停水停电，维修的也不及时，谁还情愿交物业费。”司可慧哼道。
摸了一下兜才想起来，本身把钥匙给了许茹芸，之前，她还给本身打电话说，司可慧要去本身家里歇息，以是就陪着对方一起过来了。
“甚么环境？”周强皱眉说道。
“很简朴，如果没有物业公司，哪怕是新建的小区，用不了多久就会变的乱七八糟，到时不但京馨小区的屋子卖不出去，也会影响到开辟商公司的名誉，今后，这个房地产开辟商如果再修建新的小区，业主必定会提早调查开辟商的信誉，一旦被报出这个开辟商之前修建的楼盘出了如许的题目，业主们必定会产生反豪情感，谁还会买他们的屋子。”许茹芸解释道。
许茹芸是开车来的，并没有喝酒，周强和司可慧则是开了一瓶红酒，两小我各倒上了一杯，司可慧平常本身也喜好睡前喝一杯，酒量还算不错。
“我感觉，一个完美住民小区，就是一个完整的生态圈子，衣食住行都会有需求，物业公司能够操纵本身的上风，在小区四周停止一些投资。”许茹芸说道。
“物业公司的团体行情，并不如何好，按照京馨小区物业经理描述，大部分物业公司都在赔钱，赢利的只是少数。”许茹芸叹了一口气，随后，将物业公司经理刘庆伟说的，给周强原本来本的描述了一番。
“呵呵，你想太多了。”周强点头发笑道。
“归根到底，就是三个字。”周强正色说道。
“起首，为了晋升小区的层次和环境，物业公司必定是要有的，关头是，如何窜改物业公司不红利的环境，制止物业公司成为房地产公司的附庸品。”许茹芸发起道。
“周董，提及物业公司的上风，我感觉能够更切近糊口，比如说找保母、找洁净工，很多业主都怕被骗，如果物业公司作为第三方，跟一些可靠的保母公司和洁净公司合作，将这些可靠的公司先容给业主，物业公司再从中抽成，能够说是一举三得。”许茹芸说道。
“叮咚。”
“想，必定是想过，但是实施起来很困难。”刘庆伟微微点头。
“我不请自来，跑到您家里，当然得对您这个仆人，客气点呀。”司可慧笑道。
……
“针对物业公司的近况，你有甚么观点？”周强沉吟了半晌，问道。
“刚才是你做饭来着。”周强有些惊奇的问道，他还真不晓得，许茹芸竟然会做饭。
“来啦，来啦。”半晌后，响起了司可慧的声音，随后是一阵脚步声，赶过来给周强开门。
“猜得呀。”许茹芸随口对付了一句。
一声电梯门响，周强从电梯里走下来，看到楼道里亮着灯，脸上暴露一抹笑容，道：“这才像话嘛。”
“如何，惊骇我偷了他的宝贝不成。”司可慧轻笑道。
走到家门口，就闻到一股饭菜的香味，周强也有些饿了，暗道，这是谁家做的饭，还挺香的。
饭桌上，三人不免又聊起了事情的事，司可慧对于电影抓妖记的事，还是有些放心不下，借机问道：“周强，我在网上看到了王木东的消息，另有网友抵抗电影抓妖记的事情，传闻因为这件事，很多客户都要去你们公司撤资呀。”
许茹芸和司可慧都暴露猎奇的神采。
“这个设法到有点意义。”周强点点头，表示对方持续说。
“我记得，你也投资了抓妖记，莫非也想撤资？”周强反问道。
“呵呵。”周强笑了笑，反问道：“这个设法，是你刚想的，还是在中伟房地产中介公司的时候，就有跟物业合作的设法了？”
“这算甚么，以你现在的身家，就是毛毛雨啦。”司可慧打趣道。
“公信力！”(未完待续。)
“说说看。”周强正色说道。
“不错，你们说的主张都不错。”周强先赞美了一句，随后话锋一转，道：“但是，说跟做、毕竟是两回事，要把这件事情做成，恐怕并不轻易。”
“你就算有，我也不敢喝，一杯酒，都赶上我一年多人为了。”司可慧说道。
“许蜜斯说的不错，买屋子可不是买白菜，在买之前，业主都会颠末一番对比，精挑细选以后再采办，并且在不异的一个地块，制作小区的开辟商分歧，房价也会相差很多，以是开辟商才会舍得补助我们。”看到许茹芸说的头头是道，刘庆伟也没有坦白的需求。
刘庆伟暴露一抹苦笑，本想着打着修电灯的幌子，能多跟两个大美女多待会，谁曾想，人家现在不回家，还得本身一小我跑去修，早晓得是这类环境，他说啥也不承诺那么痛快。
“京馨小区，有四千多户业主，就算有一部分能了解，更多还是不肯了解，现有的中介费都有人不肯意交，进步物业费以后，肯交物业费的人必定更少了。”刘庆伟叹了一口气。
“许蜜斯，您是如何晓得的？”刘庆伟有些惊奇的问道。
踌躇了一下后，许茹芸想着，既然周董把钥匙交给了本身，那就是出于对本身的信赖，大不了本身跟着司可慧一起去周董家，如许周董既不会难堪，本身也会放心一些。
“你要去周董家？”许茹芸微微皱眉。
“我们能够拿中介行业来讲，现在二手房市场这么发财，一个小区的房产买卖量很大，其实在这方面，物业公司就有很大的上风，他们把握着业主的一手质料，业主对于他们也有必然的信赖度，如果，他们能够将这些业主资本，跟某一家中介公司共享，从中获得必然比例的收益，即便一开端不会太多，但是，这是一项耐久的收益。”许茹芸阐发道。
