第373章 意料之外的麻烦
“那您对一坐位于海边的疗养院是否感兴趣？”
“这位尊敬的先生，”莱恩的神采朴拙的乃至让陈耕思疑面前这家伙是不是本身多年的老友假装的：“起首我的说，您的这个要求，别说在斯坦福产业园区，就算是在全部西海岸，恐怕都没有一家房产中介能够满足。
你问这么一所一层浅显室第加一层阁楼的屋子是如何能注册这么多公司的？嗯，屋子内里从地板到房顶都挂满了邮箱，每一个邮箱上都贴着公司“套房”的号码……一个邮箱就是一个房间，比如某公司的注册地点是怀俄明州夏延市汤姆斯大道1270号5楼513室，但实际上并没有“5楼513室”，只要从下往上数第五排第13个邮箱。
“嗯？”
究竟证明，面对这笔只要本身尽力就能获得的财产，人的智商绝对能够在短时内内被敏捷晋升，就比如面前，面对这么一笔丰富的小费，莱恩缓慢的转动着脑筋，然后……
“是的，”莱恩点点头：“不过这此中有个小小的题目……”
“养老院？”陈耕皱了下眉头。
明白了题目出在了甚么处所，事情就好办了，陈耕点点头：“OK，莱恩，既然你没有对我说NO，就是你有其他的建议，对吗？”
看着面前这笔厚厚的、如何着也得有一千多、说不定会超越2000美圆的钞票，面前这位叫莱恩的房产中介谨慎脏狂跳，用力咽了两口唾沫：只要能成，这笔小费就顶的上本身两个月的人为！
陈耕点点头：“没错。”
看得出来，疗养中间的仆人绝对称得上是大志勃勃，但既然莱恩肯向本身先容这个疗养中间，起码说了然一点：这家疗养中间的财务环境比较糟糕。
想要找这么一处合适要求的屋子比较难，起码盖瑞特2000现在地点的这个室第区没有合适的，但这不是题目，美国各处的住房中介就是吃这碗饭的。
听起来就很不错的模样，硅谷本来就在旧金山湾南部，有一所位于海边的、面向富豪群体的初级疗养中间并不希奇，听到竟然有这么一到处所，切瓦特・埃加福特怦然心动了：固然还不晓得这所疗养中间的环境到底如何，但既然是专为大富豪们供应疗养所建立的，向来不管硬件前提还是软件前提都绝对没题目。
处于多一事不如少一事的考虑，不管是社区的业主委员会还是社区局面，十有八九就是一句“NO！”了事……盖瑞特2000之以是还没有被撵出小区，多亏了他们雇用的人数还不到20人。
找不到？
公然款项对智力晋升感化较着，陈耕对莱恩的表示越来越对劲了，此前也不是没有地产中介向本身先容过这类大豪宅，但再三考虑以后，陈耕还是没有挑选这么做，启事么，一个是因为房钱太贵，另一方面，就是莱恩说的这些，空间有限，没法满足公司接下来扩大范围的要求，不然陈耕还真不介怀买一座豪宅。
“没错。”
在旧金山特别是硅谷这边，本地当局乃至鼓励处置计算机行业的年青人这么做。
回绝吗？
“先生，是代价，”终究说到最关头的处所了，莱恩几近是屏着呼吸，谨慎翼翼的说道：“因为这个疗养中间的占空中积比较大，修建量也比较多，团体的工程造价比较高，以是米尔豪斯先生提出来的报价……嗯，实在米尔豪斯在半年前就开端出售这个疗养中间了，但因为代价题目，一向没有找到合适的买家。”
如何办？
“是的，”莱恩点点头，固然他此前从未与大富豪们打过交道，但这些年来在地产行业打滚，没吃过猪肉也见过猪走路，晓得对于这些富豪们来讲，代价题目当然首要，但他们最没法忍耐的就是中介对他们的棍骗，对于浅显小老百姓，坦白一点不是那么首要的小瑕疵还不是题目，但对于这些有钱人来讲，任何一点藐小的瑕疵都必须先容到位：“这家疗养中间的停业并没有一开端假想的那么好，您晓得的，想让那些有钱的富豪们信赖一家此前没有甚么名誉的疗养中间的才气，这非常难，而米尔豪斯先生明显低估了这统统的难度。”
一所位于海边的、专为富豪们供应疗养办事的初级疗养中间？
为了确保这所屋子能合适本技艺下这群技术宅们的要求，陈耕乃嫡亲身带着切瓦特・埃加福特去了房产中介，但面对陈耕的这个要求，统统的中介们几近无一例外的点头，表示底子就没有如许的屋子。
陈耕不信这个邪，终究，在不晓得是第十次还是第八次被回绝了以后，陈大老板怒了，从包里取出一叠美圆，数也没数，独自拍在面前这位房产中介的桌子上：“只要帮我找到合适我要求的屋子，这就是你的小费。”
在美国，民用室第注册为公司地点不是太大题目，在美国的绝大多数的州，只要你的公司不是出产型的、有较大的出产噪音和净化的公司，都能够把民用室第注册为公司地点地，这也是为甚么美国有这么多的车库公司，乃至一个地点注册为多家公司的地点地都没有题目，比如在怀俄明州夏延市，一坐位于汤姆斯大道1270号的一所占空中积约118平方米的屋子，注册了2000多家公司。
“一开端，我筹办向您保举一些豪宅，有泅水池、有篮球场、卫生间有好几个、专门放鞋子的房间都比公寓还大的那种，但细心考虑过以后，我感觉这类豪宅好归好，但并不是特别合适您的需求……最起码这类豪宅一定能够停下上百辆汽车，也没法满足您将来进一步扩至公司范围的要求。”
我只说两点您就晓得这有多难了：一家同时有上百野生作的公司，嗯，计算机公司，我们不说用电、供水、供热供暖这些，只说泊车，上百人的公司就有上百辆车，这需求一个很大的泊车场；其次就是社区住民对安然方面的担忧，法律规定，一家雇用人数超越20人的公司想要把公司开在住民社区，必须获得社区地点住民委员会以及超越60%的住民的同意，您想，如果您的公司有上百人，考虑到停业来往，每天说不定另有大量的外来职员，从安然的角度来讲，这对社区的安然是一个很大的不安宁身分……”
陈耕点点头，并没有立即答复。
“也就是说这位米尔豪斯先生现在急于将这所疗养中间脱手？”
“不是养老院，是专为有钱人办事的初级疗养中间，专为向您如许的有钱人办事的那种，住在内里，每个月的开消起码也得上万美圆，并且最多同道只能欢迎50名有疗养需求的主顾，有室内和室外篮球场、大型的室内恒温泅水池和室外泅水池、SPA中间、按摩中间、水疗中间、餐厅……乃至有个专门的直升机停机坪，总之，任何您能想到的富豪们的享用体例，在这里都能找的到，”莱恩的语气听上去非常非常的恋慕：“当然，如果您需求，完整能够改建为一所公司。”
“是的，我确切有个建议供应给您考虑，”听到这位有钱的大老板肯听听本身的建议，莱恩这才松了一口气，说道：“我大抵总结了您对新公司办公地点的要求，首要的要求就是环境要好，绿化要好，不能像那些写字楼一样有让人进了监狱的感受，当然，其他的硬件，比如供水、供电、供热、通信等硬件前提也要跟得上，没错吧？”
不等莱恩说完，陈耕就晓得为甚么本身找不到合适的住民小区了。
说“I’m sorry”吗？
但对于本身来讲，那就是别的一回事了。陈耕想了想，道：“先看看再说。”
陈耕也很对劲，但让陈耕感兴趣的是莱恩这内里流暴露来的信息：“你的意义是这座疗养中间的仆人已经运营不下去了？”
这类专为富豪群体办事的项目，如果项目建成后得不到目标群体的承认，该做其他用处将会非常费事：工程量太大了。
但住民住房注册为公司地点有一个费事必须处理：如果公司人数比较少，那不是题目，但如果公司的人数比较多，出于安然方面的考虑，就必须获得小区业主委员会以及多数住民的同意，而盖瑞特2000如果生长到了上百人的范围，不说泊车题目，单单一个安然题目就能被业主委员会毫不踌躇的回绝，就像莱恩说的，一家雇仆人数上百人的公司，每天必定会有很多人出出进进，在这类环境下，如何包管社区住民的安然和好处不受侵犯？
在美国这类野生本钱巨高的处所，买这么一到处所再停止改建，根基上即是破钞了两倍的野生，这类环境下，对于有这个财力的有钱人来讲，还不如直接买一块空位本身从无到头的搞，起码野生本钱方面会低很多。
切瓦特・埃加福特对别的题目都不担忧，就是担忧代价：不管是买还是租，这么一所疗养中间的代价都不会便宜吧？
