第51章 果断投资
修建总面积约25000平方英尺，有10间客房、7间仆人寝室、4间书房、9个卫生间、一个21座的家庭影院、一个1700平方英尺的健身中间以及别的16个分歧用处的其他房间，除了这些以外，另有一个5500平方英尺的地下泊车场和一个能够存放3000瓶酒的酒窖……”
“好的，”固然不晓得罗斯玛丽密斯筹办干甚么，但雷恩斯托夫立即回道：“这个庄园现在属于梅隆银行统统，位置就在这里偏西北方5千米的处所，比邻底特律河，位置很不错，全部庄园的占空中积约莫6英亩，内里有一个面积约莫1.5英亩的湖泊、一片2英亩小树林以及一个1500平方英尺的室外泅水池。
“嘘……”
一个将近30人的团队，没有一个合适的统领是不可的，而统领和办理这些人的，则需求一个经历丰富的管家，一个超卓的管家的薪水也不便宜，能帮忙仆人办理好这么一套庄园的管家，以美国现在的物价来算，没有3万的年薪底子想都不要想。
“没错，”罗斯玛丽点头：“如果您喜好这处庄园，我的权限范围内没体例做到将这处庄园送给您，但如果您从我们银行存款买这出庄园，我能够向总部给您申请利率优惠……起码50%。”
这家伙好大的野心！
在美国，买一套庄园不是题目，一套庄园的代价并不贵，或者说，并没有设想当中的那么贵，但想要让这套庄园运转起来，每年需求的开支那就很惊人了，起首，这么大的一个庄园，起码需求一个2个厨娘、6个花匠以及呼应的洁净和保洁职员，这一套班子就差未几20小我，这类私家庄园雇佣的职员的薪水都偏高，这20小我，每小我的年薪最低也不成能低于13000美圆，一年的开支就是26万美圆；
一群二手车商们聚在一起提及这件事的时候，幸灾乐祸是必定的，陈耕明白这份幸灾乐祸背后的意义：你丫不是牛X吗？你再牛X啊，你再牛X一个给老子看看啊！
“感谢，先容的很详细，”罗斯玛丽向雷恩斯托夫点点头，随即凝睇着陈耕道：“费尔南德斯先生，您对这处庄园有没有兴趣？”
美国人是没有储备的风俗的，任何一家企业都欠着银行的钱，这老兄天然也不例外，不但买卖上欠着银行的钱，这处庄园也是用银行存款盖起来的，如果没有受经济下滑的影响，他本来的打算天然是没题目，但现在不可了，经济下滑对他的影响太严峻，乃至于资金链都出了题目，没体比方期了偿银行的存款。
不过现在不是计算这个题目的时候，眼下的当务之急是，本身必须重新评价费尔南德斯的大志，一个在起步阶段就开端想到了操纵政治给本身谋取好处的家伙，对他再如何正视都不为过。
“哦？”罗斯玛丽眼睛一亮：“如果我没了解错的话，费尔南德斯先生您又有新的打算了？”
罗斯玛丽长出了一口气，俄然对雷恩斯托夫道：“雷恩斯托夫先生，你把底特律这几位市长竞选人的质料给我，我需求好都雅看。费尔南德斯先生，不如我们明天就临时先谈到这里，如何？”
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面对这么觉得判定非常的职场精英，陈耕都不免钓饵心动：这美满是一号闯将啊，如果本身的公司里有如许一号人，那费尔南德斯公司的生长又会如何？
一处售价100万美圆摆布的庄园，你能够分10年、20年存款，一年了偿的存款金额才几万美圆，但每年保持庄园运转的用度就要40万。
“好的，不管如何样，您考虑好了以后给我个电话。”
这么算下来，这么一个庄园，单单职员方面的年薪开支就要差未几43万美圆，再算下水电、物业、渣滓清理、每年必交的房产税……一年起码需求50万美圆，哪怕将职员紧缩、尽能够的缩减支出，但只要你的目标是让这个庄园普通运转，一年40万美圆是不管如何也少不了的。
陈耕：“我但愿能够亲身和他谈谈，如果他如果能够承诺在上任以后正视和支撑底特律的二手车行业的生长，我想底特律的二手车行业的从业职员们都会支撑他的。”
PS：又晚了，嗯，那今后每天的第一章就这个时候发吧，大师说好不好？
别的安保方面的力量也不成少，考虑到轮就值班的需求，起码需求8个保安才气保持根基的安保需求，为了包管虔诚度，安保职员的年薪还要高一些，差未几要17000美圆到18000美圆，一年下来，这又是14万到15万美圆的支出；
等陈耕回过神来的时候，雷恩斯托夫正先容到这处庄园现在的产权环境：“在多次催缴也没法了偿存款以后，梅隆银行已经依法获得了拉西尼先生的这处庄园的统统权，梅隆银行已经和底特律的各家银行打了号召，谁能拿出100万美圆就能拿走这套庄园……当然，详细的代价另有的筹议，我以为在87到93万美圆之间拿下应当题目不大。”
陈耕感觉本身也算是见多识广了，两世为人，也不是没见过大市道，可这一刻，他发明本身的谨慎脏跳的有点快。
对于眼神中不自发的带着几分迷离的罗斯玛丽，陈耕却并没有发觉，自顾自的说道：“当然，把车子买往那边、如安在做这个买卖的时候不引发那些大型国际二手车贸易商的不满……另有很多的题目等着我去处理，不过费尔南德斯毕竟是要走出去的。”
罗斯玛丽震惊了，她是真的震惊了，固然，从二战结束后，美国就从未停止过二手汽车的出口停业，全部南美地区都是美国倾销自家二手车的后花圃，毕竟二手车措置起来太费事，还不如直接卖了了事，既省了心，还赚了钱，这很普通，可这个事情是一个小小的二手车商应当考虑、会考虑的？全美处置二手车行业的上架起码也有两三千家，此中90%的都是那种年景好的时候一年赚个两三万、三四万美圆，经济略微有点颠簸说不定就白忙活一年的小微型二手车商，他们只顾着本身面前的这一亩三分地，甚么时候想过将买卖做到外洋去？
“我？”
陈耕惊奇了，他惊奇的不是罗斯玛丽向本身倾销这处庄园，而是惊奇于这个女人的果断和当机立断：发明了值得投资的工具，立即判定的停止投资，不假思考，没有涓滴的踌躇，完整不吝啬。
“非常感激您的美意，”陈耕略一沉吟，客气的道：“我需求考虑一下，毕竟养一个庄园不便宜。”
罗斯玛丽感觉本身越来越看不懂这个笑吟吟的一脸暖和的小子了，她乃至有些思疑，他真的是质料上说的21岁？如何感受本身面对的不一个初出茅庐的毛头小子，反而是一个50岁摆布、经历丰富的商界财主？
罗斯玛丽有点悔怨，她感觉带这家伙来插手此次的构和，恐怕是本身明天犯的最大的一个弊端，这家伙拉低告终合社区银行代表团的团体智商――底特律的市长再如何是受气包，也不是底特律的地痞、残余、帮派们能招惹的起的，连这么简朴的事理都不懂，这个蠢货到底是如何混到现在的位置上来的？
传闻为了打造阿谁庄园，那家伙花了超越120万美圆、前前后后用时三年才制作完成，本来是筹办作为本身50岁的生日礼品的，可惜这老兄的运气不好，受从客岁年中开端的经济下滑的影响，美国的汽车月销量已经缔造了持续六个月下滑的记录，这位老兄的买卖不成制止的也遭到了影响，成果就是当这庄园建好以后，这老兄还没搬出来住那么一天呢，资金链出了题目。
“OK。”陈耕一喜，认识到罗斯玛丽筹办做甚么的他，当然没有任何定见。
银行天然不会跟你讲情面，在给了两次宽期限仍然不能按期了偿以后，直接将这处庄园给收走了。
“也不能说是新的打算，只是美国的二手车行业一向在做的事，”陈耕道：“在本地的二手车市场已经根基饱和的环境下，我们为甚么不能将二手车卖到国际市场？”
罗斯玛丽也晓得保持一所庄园普通运转的用度不低，笑吟吟的点头，她压根也没希冀陈耕能当场承诺下来，只要将本身的美意表达到了就够了，明天的构和才是重点：“关于底特律市长的竞选人，您的设法是甚么？”
想到雷恩斯托夫对本身说过的一件事，罗斯玛丽心头俄然一动，貌似随便的向雷恩斯托夫问道：“雷恩斯托夫先生，我记得你说过底特律的银行体系有一套抵押的庄园？能不能给我先容一下这个庄园的环境？”
他晓得雷恩斯托夫说的阿谁庄园，因为阿谁庄园的仆人和陈耕一样，也是汽车圈的，只是人家玩的层次比陈耕要牛X很多：那家伙是底特律最大的通用汽车经销商。