第145章 客户
张伟陪着刘成转遍了四周的几个小区，最后又来到了香江别墅区，这里普通是制止外人进入的，只不过周瘦子操纵业主身份之便，给张伟办理了一张门禁卡，小区保安固然晓得张伟是中介，但是也只能是看着张巨大摇大摆的进入小区。
听到了两人的话以后，刘成灵机一动暗道：“听这两小我的口气像是买屋子的，我要不要问一问他们呢？”
“胖哥，如何就你一小我，嫂子他们没有来吗？”办事员出去以后，张伟坐到周瘦子的一旁，问道。
另一个启事，张伟也是想趁机跟刘成拉近干系，即便不能对本身言听计从，但是起码也要把本身当作下属去尊敬，只要刘成对中通门店有了归属感，下一次再有其他中介公司挑衅的话，张伟直接让刘成一小我出面，就能够把那些人都放倒了，也用不着像明天一样窝囊，被人堵上门口都不敢脱手。
“忙了一下午，刚出店门口。”张伟应了一句，随即问道：“地盘的事情措置的如何样了？”
“胖哥，地盘的事情如何样了，你没有买下来吧！”张伟双手捧起杯子，让周瘦子给本身倒了一杯酒，问道。
两人这顿饭吃到了早晨十二点多才散，回到家里洗漱了一番，躺在床上的时候都已经将近一点钟了，害的张伟第二天早上醒来的时候都是一副无精打采的模样。
“能，就是前次打晕我的那小我，中午还跑到我们门店耀武扬威了一番，当时我们两边就差点打起来。”张伟神采显得有些阴沉，道。
只要成为了一个‘地理通’和‘楼盘通’以后，才气够做好最根基的带看停业，这也是为甚么大多数经纪人只在一个地区内活动，很少去太远处所带客户的启事，不然连他本身都不熟谙带看的屋子，客户又如何能够会信赖他。
这个任务主如果为了让停业员摸清小区的详细环境，成为一个‘楼盘通’。
看到周瘦子这个模样，张伟不由微微愣神，自从熟谙了周瘦子以后，周瘦子给张伟的感受就像是弥勒佛普通整天笑哈哈的，没想到他另有耍狠玩硬的一面。
挂断电话以后，张伟径直走向了静萱斋，夏季都城的夜晚要比夏季热烈的多，十点钟恰是夜糊口方才开端的时候，静萱斋的门口也是一片鼓噪、热烈。
“胖哥，你放心吧！这件事情你做的对，必定不会让你悔怨的。”张伟斩钉截铁的说道。
张伟也算是静萱斋的熟客了，来到静萱斋后天然有人领着他到了三号包厢，门一翻开就看到了周瘦子宽广的身影，以及一桌子丰厚的酒菜、好菜。
“我把他们都打发还去了，省的看到我那小姨子心烦。”周瘦子翻开了一瓶五粮液，给张伟倒上了一杯，说道。
因为是第一次开口扣问陌生人，刘成都能感遭到本身的声音发颤，哪怕是在面对搏击冠军的时候，他都未曾有过这类感受，额头上也一下子出了盗汗。
张伟晓得周瘦子即便没有采办地盘，内心也一定完整信赖本身说的话，乃诚意中能够模糊有些悔怨了，张伟现在要做的就是用最果断的语气给周瘦子打气。
“我要买别墅，你现在能带我们去看吗？”(未完待续。如果您喜好这部作品，欢迎您来起点（qidian.com）投保举票、月票，您的支撑，就是我最大的动力。)
“悦达房地产公司的向小萌采办了那块地盘。”周瘦子点了点头，持续说道。
张伟带着刘成一边在四周转悠，一边奉告他一些跑盘和欢迎客户的技能，刘成听的很当真、细心，也会偶尔扣问一些题目，张伟都非常耐烦的跟他解答。
“恩，的确是针对我的。”
谈完了闲事以后，张伟和周瘦子两人就闲谈了起来，说着说着又谈起了古玩行当，周瘦子这些天又犯了手瘾了，非要张伟陪着他过些日子去潘故里转转。
早晨十点钟，张伟刚走出中通门店的大门，他身上的手机就响了起来，张伟从裤兜取脱手机一看，上面显现的是周瘦子的电话。
早上的晨会是由徐明亲身来开的，再次鼓励了一下两个组的士气，徐明当店长的时候很长，办理经历非常的丰富，一个晨会开下来世人都是士气如虹，那里另有明天低迷之姿。
早上，张伟发了几个雇用停业员的帖子以后，就亲身带着刘成去四周跑盘，按事理说新人跑盘这类事情是轮不到店长去带的，但是张伟部下的停业员太少了，张伟还希冀着他们给本身找客户，干脆张伟就亲身带着刘成跑盘。
张伟拗不过他，终究也只能承诺了下来，他这双眼睛捡漏的本领没有，但是辩白一下真假还是没有题目的，当然前提是卖东西的老板晓得真假。
一进入香江别墅区立即林荫密布，让张伟感遭到浑身舒爽不已，干脆坐在一旁的木椅上歇息，并且叮咛刘成本身在小区里转转，比及转完了以后再返来找他。
“兄弟，你们雅苑门店的事情如何样了，打砸门店的事情是不是针对你的？”周瘦子吃了一口菜，放动手中的筷子，问道。
跑盘是房产中介行业的第一个步，主如果体味四周地形、楼盘、公交车站、标记性修建物和一些周边的配套设施，只要把这些东西都摸清楚了，本身在带客户的时候才不会抓瞎。
张伟本来就想给周瘦子提一下这件事，让周瘦子给本身出出主张，看看如何才气给王震一个深切的经验，现在周瘦子主动提起了这件事情，反倒是省了张伟的事情。
刘成应了一声回身向着小区内里走去，不过并没有直接去跑盘，而是筹办去商店买两瓶饮料，他固然甲士风俗比较重，并不代表他不懂情面油滑，张伟一个店长亲身陪着他跑盘，他总得买瓶饮料表达一下本身的情意才是。
“你说的对，我是中通中介公司的，你想要买甚么屋子能够奉告我，我能够帮您找。”
“行，一会再去其他中介公司看看。”阿谁男人不置可否的点了点头，说道。
跑盘的任务之一：就是要画一张四周商圈的详细地形图，遵循上北、下南、左西、右东的挨次，标明每个街道的名字和位置，以及楼盘、地铁、黉舍、菜市场、公交车站、标记性修建物等。
这个任务主如果为了让停业员摸清四周的地理位置，成为一个‘地理通’。
明天中午张伟走了以后，吴月和张明义再次劝说周瘦子伉俪采办地盘，而在mm和妹夫的劝说之下，吴倩也垂垂的被压服了，终究成了三小我一起做周瘦子的事情。
刘成一边说着，一边瞄着不远处木椅上的张伟，他才方才打仗房地产中介行业，很多事情都不是很清楚，刚才那两句已经是强装平静说的了，再接下来已经不晓得该如何跟客户相同，内心期盼着张伟能够赶过来帮他。
在三人的围攻之下，要说周瘦子没有一点摆荡之心，那也是底子不成能的，乃至差一点被三人说动了去签条约，不过终究还是抱着宁肯托其有，不成信其无的态度，硬是扛着三人的压力没有采办那块地盘。
“喂，胖哥。”张伟走到一旁停下脚步，摁动手机的接听键，说道。
“他们三个一条心想要签条约，最后还是被我给压下来了，没买！”周瘦子端起酒杯，跟张伟表示了一下，接着一饮而尽，道。
“嘀铃铃……”
就在刘成游移的半晌间，那对伉俪已经结完帐走出了便当店，刘成回过神来，也赶快结账追了出去，这一次他不敢再犯之前的弊端了，固然内心还是有些发憷，但还是追了上去问道：“这位先生，叨教你们是要买屋子吗？”
“她会有悔怨的那一天的，我信赖！”张伟不容置疑的说道。
刘成走进便当店遴选了两瓶冷饮，正在列队付账的时候，见到前面是一对伉俪正在结账，此中阿谁女子一边掏钱，一边问道：“老公，明天我们看的那套别墅其他的处所倒还是能够，就是在小区里的位置太偏僻了，我想要一个更靠中间位置的。”
“我在静萱斋3号包厢，你过来我们一边吃、一边谈吧。”周瘦子说道。
“恩，放工了吗？”周瘦子问道。
“行，晓得是谁就好办了，这件事情交给胖哥我吧，不是甚么大不了的事，我遇见的多了。”周瘦子嘲笑了一声，脸上暴露一丝狠辣之色。
房地产经纪职员在从业的地区必须是一个活舆图，如果对地点都会的东南西北分不清楚、都会门路不熟谙、修建方位不清楚的房地产经纪职员，底子不成能做好中介停业。
“能肯定是谁干的吗？”周瘦子体贴的问道。
“你这么一说我倒是真饿了，忙了一天还真没顾上用饭。”张伟拍了拍肚子，说道：“那你稍等一下，我现在就畴昔。”
“不错，我们是想买屋子，你是中介公司的？”阿谁中年男人扭头核阅了刘成一眼，看着他红色的衬衫、玄色的西裤和皮鞋，已经猜出了刘成的身份，问道。
跑盘的任务之二：就是要摸清四周首要小区楼盘的环境，如小区的位置、几栋楼房、每栋楼房的户型和层数，以及小区物业称呼、物业费、水电费、取暖费、泊车费等更加详细的质料。