277.无法获得积分？（第二更！求全订！）
第一套260万的成交积分已经获得积分了，那就申明题目出在第二份和谈上。
以后就是刷定金之类的流程，几分钟就搞定了。再次商定了第一套屋子签条约的时候后，陈晋送两边分开，几人都很客气的道别了。
陈晋再次把两份和谈放在一起对比，逐项的看了畴昔，最后蓦地发明了题目地点！
陈晋闻言微微蹙眉，普通违约金只要房屋总价的10%，现在却加到了30%。
房东也惊奇道：“那你们如何买两套屋子？”
在二手房中介行业里，有一个奇异的东西，名叫“萝卜章”。
谁需求了，就本身去翻一翻有没有合适的。如果没有，就再弄一个，然后变成库存。
陈晋也挺欢畅的，因为一上午就连着签了两单，总价达到了505万，也就是说能够获得505个积分。
房东这才点头道：“那好吧，定金得付20万，然后违约金也得加到30%！”
以是哪个经纪人的抽屉里如果没十个八个萝卜章，都不美意义跟人说本身开过单，因为这类环境太遍及了。
不说别的，就现在，在张烨和李挺这些老油条的抽屉里，还堆积着多年累计下来的几十上百个公章，此中以民政局和房管局的最多，免费给大师利用。
听陈晋这么问，叶芸应道：“你放心吧，只要重视尽快办手续就行了。我们是办的真手续。”
陈晋见两边本身都谈妥了，那他作为经纪人就更没甚么好反对的了，只能顺水推舟的让两边把和谈签好。
“我滴个乖乖！”陈晋心道：“这伉俪俩还真是壕啊！”
但叶芸却很直率的应了下来，让陈晋持续写了下去。统统的内容都稳定，就是买卖时候今后推了半个月摆布。
陈晋是真有些焦心了。明显签了和谈却没有计算积分，这但是之前向来都没有呈现过的征象？这事情可比进级服从更让他在乎。
只见屏幕上显现着：成交*1，获得积分260分！
这让陈晋完整迷惑了。他着仓猝慌的返回门店翻出和谈看了起来，但是却发明和谈一点弊端都没有，各项条目写得清清楚楚明显白白的。
如果要拉个无房证明，或者单身证明之类的，遵循标准流程应当是需求本人持证件回户籍地点地办理的。
固然自从公布了“限购限贷”政策以后，查对已经严格很多了，在各种需求盖印的证明上都必须标注座电机话。
经纪人会普通奉告客户需求供应的证明，如果客户的户籍地点地间隔太远或者抽不出时候归去，他们就会跟客户筹议，给个一千块或者两千块钱，我帮你办好。
也恰是因为各个部分之间的体系并不互通，办事只认公章，才让这些黄牛有了钻空子的机遇。
因为实在太便利，也就导致了二手房中介与黄牛的合作相称的紧密。因为统统的购佃农户里，外埠客户占了80%以上。
以是，这乃至已经成为了经纪人一种赚外快的手腕。
这些刻出来的萝卜章，也都不会随便丢弃，而是会保存好。偶然候可巧赶上之前办理过的同一个地区的客户，本钱就只是一张A4纸罢了，无本万利。
陈晋镇静的摸脱手机翻开活点雷达检察，却不由得一愣。
陈晋不解问道：“叶蜜斯，有甚么题目吗？”
那套精装修的屋子，在叶芸的催促下，很快就完成了签约，各种时候节点也都是从快从速。
房东听了，皱起眉头来。他确切想尽快把两套屋子都卖掉是没错，但是对方这类环境，让他有些担忧。
嫌贵？八百五百的也没题目，归端庄纪人的本钱只需求100到200摆布，赚多少都是赚嘛。
只不过接着要签那套毛坯房的时候，叶芸却拍了拍陈晋，表示他先别填写详细内容。
叶芸笑着，跟房东解释道：“你放心，屋子我们必定要，定金也能够多付一点。只不过需求给我们几天时候再办一动手续，把我老公名下的两套屋子先过户到我名下，再办一次手续，以后再买。”
陈晋的担忧是有来由的。邻近年关了，各个单位都不想出岔子，以是之前一向很放松，美满是睁一只眼闭一只眼的查对，比来有点严苛起来了，以是他必须确认。
活点雷达是本身安身立命的最大倚仗，是绝对不能出一点题目的！如果没法获得积分，那今后还玩个蛇皮啊？
甚么鬼？
就像小孩子第一次学雕镂的时候，也不会直接拿石材雕镂，而是用萝卜，冬瓜皮之类的东西练手。
“办的真手续？”陈晋点点头，心中稀有了。
可本身明显签了两单呐！莫非是后一套屋子的和谈，房东和客户签错了位置，没有见效？不该该呀！
他逼迫本身沉着下来，当真思虑着……
以是这萝卜章的意义，就是专指那些黄牛办的假章、假证之类的，用来骗过办理部分，办理相干手续。
可这内里的时候本钱太高，特别是那些户籍能够在几千千米以外的客户，远不如一个萝卜章来的简朴实在。
加上这505分以后，他的总积分就达到了21747.1分。有了1700多分的节余，能够满足35天的日租抵扣，那他便能够放心大胆的进级新服从了！
既然客户本身门儿清，他也就不再多问，而是开端筹办起买卖和谈，然后跟两边商讨办理后续手续的时候。
分外增加违约金可不是甚么功德，因为这代表了两边的信赖根本不敷。
只不过普通来讲，“假仳离”这类环境，现在但是非常遍及的。并且除了假仳离以外，甚么假单身，假无房等等，都很常见。
但黄牛一样也有体例，他们会弄来一个假造网关的电话，天生无数个座机号码，但最后拨打畴昔，实在都是同一小我接的，以此来帮忙客户应对查对，可谓花腔百出的为客户供应便利。
叶芸也看出了他的担忧来，又笑道：“房东，我们这也是至心想要把你的两套屋子都买了，以是才情愿现在就定下来嘛。你别担忧，和谈签着，我们还能忏悔不成？莫非白送你一笔违约金吗？或者，把违约金的金额进步一些，你看能够吗？”
对方应道：“是如许的。这第二套屋子，在时候上能够需求缓一缓。因为我老公他现在名下已经有一套屋子了，以是只能采办一套。”