54.矛盾的难题！（第三更！求推荐票！！！）

不过当他瞥见了17幢的一套房源时，愣住了手指……

“今天下大雨，俄然来了。只看了一套，嫌楼层低了。”

可就算世人言之凿凿，陈晋也还是感觉不对劲！

“不带了。累。”

就算是老经纪人，每天也会被要求起码30个。

这套房源，之前没见过啊！

冯才俊却不觉得忤，持续道：“没事，我就是这么一说，你不信也没干系。”

“保举了11，13，16幢的房源，精装修不要。”

“因30天未产生看房，该客户已被划至体系客户库。”

不过被取消掉的客户也并不是没有代价了。毕竟这个客户库是永久存在体系中的，以是反而是成交客户的一个首要来源。

“约好了看9幢18楼的，俄然说楼层不吉利，不看了。”

世人嘻嘻哈哈笑了一番，结束了这一轮的会商，又重新回到手头的事情上。

翻来覆去，陈晋检察了很多石大山被带看的跟踪记录，大多数都是以经纪人放弃告终。

“本身的屋子死活不贬价，如何卖啊？”

“仿佛对14幢的挺感兴趣，让我去还价。”

他又接着看了起来，是一个已经离职的经纪人带看的。

陈晋也在思虑着如何才气成交这个客户。

最早的，乃至能够追溯到三四年前，张烨还在清和苑店做经纪人的时候。

“是的。你们来的时候不长以是不晓得。不但是我，店里统统人都带过。”冯才俊笑了笑道。

当然也有能够这个客户就是感觉带他看房的经纪人不扎眼，厥后被一个更扎眼的成交了，也是常有的事。总而言之环境多种多样，如果当真去归纳的话，说不定客户库里每天产生的故事比很多小说都要成心机的多。

“嗯，外网打了个电话给我。”陈晋不动声色道。对方不露敌意，本身当然不能落了下乘。

畴前天房产税的动静报导出来开端，实在活点舆图上已经跳出来好多新增房源了。只不过他当时忙于成交千万级的大单，就没来得及一一检察这些房源，现在恰好有空，如果能找到合适房源的话，一定就成交不了这块所谓的“臭石头”！

“如何？你也带过？”陈晋问道。

但是陈晋却没有被大师滋扰到，他走出门店，点了根烟，开端在活点舆图上寻觅起来。

“说临时不看了。”

方强看冯才俊仍然还是极其的不扎眼，他在边上闻声了，耻笑道：“那是你。陈哥能一样吗？甚么客户成交不了啊？”

“经纪人主动放弃客户，已被划至体系客户库。”

“体系警告：请勿在体系中输入带小我情感的内容！”

但是陈晋看着面前这密密麻麻被搜刮出来的信息，还真是有些头皮发麻！

说罢，他就回身走了。另一边的李挺也探过甚来道：“这话冯才俊说的没错。这类老油子客户，又是房东，最难搞了！”

细想起来，自从前次跟天坤公司抢单胜利以后，冯才俊就再没说过甚么风凉话了。公然是事迹为王啊！只要事迹，才是别人尊敬，或者畏敬你的启事！

大部分都是的房源，这些天里都已经登记在体系中了。固然忙，但是陈晋还是保持着每天扫一遍体系库的风俗。以是哪怕是新增的房源，他也根基都能背得出来。

一端房源，一端客户。居于二者之间穿针引线，才是中介公司真正的保存之道！

看着屏幕上，清和苑小区里闪动的很多黄色光点，陈晋叼着烟开端一一检察过来。

因为这个客户或许三年前乃至五年前来咨询过，看过房，但是却各种启事没能成交。可到了现在，或许这个客户已经完整具有采办力了，完善的能够就是经纪人的一个电话罢了。

陈晋忍不住笑出声来，连张烨都被搞崩溃了？记得李挺说过，当年张烨做停业但是很有一套的呢！

每当这个时候，陈晋就会笑笑，不说话。论装逼起范他玩的也是溜溜的。

但是因为有一些客户确切是出来打酱油的，以是一旦某个客户在经纪人的权限中超越一个月都没产生看房，那么体系就会主行动废这个客户，将其措置到客户库中去。

他这一句话，把世人的话匣子也翻开了。群情纷繁起来，反过来倒畴昔就是那些话，不成能成交！

“这美满是不成能的嘛，底子就是个冲突！”陈晋想着：“一方面要卖了屋子才气有钱再买，但是本身的屋子又死活不贬价，那就还是因为没有看中的屋子？”

石大山被登记为客户的信息有几十条之多，陈晋顺手点开了几个看了看，发明此中超越的时候极其之大。

客户本来是归属在每个经纪人的权限里的，只要经纪人本身和店长能够检察。

“竟然说14幢的装修太好了，不要？你是观音菩萨派来的逗逼吧？”

“还是要先卖屋子。不然没钱。”

“这个客户本身有屋子的，要卖出再买进。”

陈晋一看，竟然是冯才俊。刚才本身思虑的太当真，连他走到身边都没发明。陈晋本能的觉得冯才俊是来冷嘲热讽的，不过见他脸上带着当真的神情，倒是有些不测。

是的，就连张烨都带他看过屋子。陈晋看着张烨当时备注的客户相同信息，不由得笑了起来。

冯才俊点点头：“这个客户，我劝你还是没带了。纯属华侈时候。跟茅坑里的石头一样，又臭又硬！他这个名字是获得真应景！”

这也就从侧面说了然，石大山这个客户，实在难搞啊！

而万策公司能在东江市完整做强做大的启事，也跟这些保存无缺的客户质料有分不开的干系。

这时张烨闻声动静也走了出来，闻声石大山的名字，对陈晋笑道：“小陈，这个客户要成交的前提，必须是买卖同时停止，才有能够。太难了，没哪个房东情愿如许共同的。谁卖屋子不是焦急拿钱啊！”

这些林林总总的记录，都在奉告陈晋一个究竟，那就是石大山是一个非常难缠的客户，但是却又是个诚恳的客户。只以是多年没能成交，都是因为之前的经纪人没能找对门路。

陈晋是在客户库里输入石大山的电话号码的。

这是方强一向很佩服他的一点，感觉陈晋小时候必然是个学霸！

“呵呵，你接到石大山了啊？”俄然有人在他身边笑道。

以是中介公司对经纪人每天扫客户库的数量是有要求的。近似陈晋如许的新人，刚上手的时候并没有堆集客户，就是无脑扫。100个是底线，再多的话，就看经纪人本身有多想开单了！