第十九节 大观园里有乾坤
“好吗”孟洛川这个老狐狸一招乾坤大挪移就把火力吸引到我身上，没体例该说还得说啊。“诸位长幼爷们，小弟我半年前买了块地盘大伙想必都清楚吧。”
“动静倒是没错，这顶戴不赏了洛川兄，在坐的另有谁能担待的起啊。是不是这个理？”
“宾果，你白叟家猜对了，可惜没有奖品。”
“实在我建的是里外相通的西式超等阛阓，还记得上半年我说的开一个超等大店的事儿吗？”我疏忽了那些笑的歪瓜裂枣的家伙，持续我的讲授。苗老四倒是个好助手，把我从基地里晒的蓝图给挂起来了，底下的诸位看着精美细发的蓝图，连一扇窗户都纤毫毕现，最显眼的是中部三层高的围楼，四合院式的布局，但是中间十字形的回廊豆割了空间，中间六层高的塔楼是物业办公室和一些会所，顶层有大水塔。仿照后代上海豫园的九曲桥小园林，露天的杂耍场子，山货海产的集市，乃至另有一座帐篷式的马戏场。围楼冲马路的东西两侧是各式百般的小吃摊子、酒楼茶社，正门冲南面开，正门摆布两侧是两座大山墙的会堂式修建，一座是戏园子，另一座是西洋舞厅（实在地下另有玄机，我不吝的奉告他们）。东西南三面的围楼内侧就是各种店铺，从幌子上就能辩白是米面粮油、绫罗绸缎、药材铁器、眼镜钟表、日用百货、包含万象。北侧的一排楼房建的有四层高，东西两侧还别离向北伸了个三层的副楼，这是个百十个房间的旅店，比起堆栈来但是上层次多了，不能让德国佬的青岛马迪尔旅店专美于前。隔着喷泉再往北侧分了两部分，东北是镂空栅栏围起来的一座带扭转木马，组合滑梯、绳索桥、海盗船等大型游乐设施的儿童乐土，西北是红墙内的一间间堆栈，也有小件加工的厂房。
得，各打五十大板，我还得知他白叟家的情分，不愧是江湖大哥啊。“诸位前辈，听人劝吃饱饭，孟大哥发话，小弟我接着。如许吧，老四，你翻开第四张，对，就是服从区划图。”
“文每平方尺每月是甚么意义。”
“是啊，往年青州的麦，登莱的米但是我们收买的大项，本年连屯粮都卖尽了，可不敢赚这断子孙的昧良钱。就剩下蓝村还屯粮一点，还让本地的大户惦记取，这两天就交割了。”米粮行的程家也是山东驰名的粮食大户，看来也不敢在灾区多屯粮食，如果被饥民抢了就算是血本无归了。
“对了，洛川兄。传闻巡抚毓贤赏了兄台平粜局总办的差事，您和与其兄孟继箴认赈的款项可救了很多百姓啊，传闻知府补用道的二品顶戴这两日就到了？”
我遵还是例把招商前提的手抄件发给大伙，看的大伙一阵磨牙声，恨不能咬我两口，但是转头看看蓝图又只好强自忍耐下来，这会儿可获咎不起这位大爷。
“对，对，洛川兄是我省府商界的带头大哥，这份差事也就洛川兄能担得起来。”
“这房钱还算公道啊”王光祖夹着眼镜看了半天价目表，迷惑起四周人的反应，“吴老弟满够意义的吗，你们如何还如许...”
“额”我不美意义的挠挠头，苗老二终究吐完存货了，指了指王光祖脚下的方砖，“宸轩老弟说的平方尺就是指的反正都是一尺的面积，大抵就相称于你脚下那块方砖的大小。”
“买卖不成仁义在，王老板你是有身份的士绅，谈买卖不带耍拳脚的。”我在前王光祖在后，两小我围着历下亭健身跑了十几圈以后，这个故乡伙终究体力不支或者是天旋地转了，坐在台阶上倒着气，左手二指捏着剑诀，一个劲的指画我，就是一句话也说不出来。呵呵，和我这体育健将玩折返跑，你当你是中国足协呢？
“当然不谈银子了。”苗老四有气有力的举着蓝图说：“吴宸轩这丫的就没筹算要银子，他想让你们按制钱算月租的，谁不晓得这阵子银子贬值的短长啊。”
“嗯，是27000文，合着三十两银子。”一个茶碗飞过来，我有先见之明的躲开了，粮行的程老板遭了池鱼之殃，秃顶上挂着茶叶沫子，活脱脱一枚剥了皮的茶叶蛋。
“实在我也做了点调查，几位前辈的买卖犯冲的未几，大部分都是山川不相逢，我呢，按照买卖的特性和客流的细分，把这其中间贸易广场的三面楼都停止了服从分别。详细说就是：比如说程爷的米粮铺子就得开在西楼的一层，为啥呢？夏天西晒，粮食轻易受热变质，西楼这边就不怕西晒。这位仁兄问为啥在一楼，谁家买袋子大米还得爬到三楼上买啊？至于光祖前辈的钟表眼睛店便能够在三楼选址，归正买眼睛钟表的都是有钱有闲的，逛得目标性很强并且活动性差，适合在比较高的楼层，再说你让主顾试镜，正都雅看劈面楼上的招牌甚么的，不比在门口数人头强啊。再比如说....”
好家伙，这一顿神侃，当我看到有个故乡伙正在用羊毫做条记终究怒了，靠，这是招商洽商会，如何还带着搞贸易培训的，再说这帮人甚么时候交过学费啊？平常一个个的鼻孔朝天，现在倒是尊师重教的很，老子不平侍了。
“那这平方尺是？”
“嗯，不谈银子，谈甚么银子啊”我点头到。“真的？”刹时屋里亮堂了起来，一双双绿油油的眼睛从蓝图上转向我的脸上。
“这，这就是你说的，那一个店？”王光祖这个故乡伙几近就要把鼻子尖凑到图纸上去了，被其别人挤开后，愣了半响才想起来问我。
灌了壶凉茶，我歇息了，让老吴来持续讲授吧。
“别整那些没用的，我说吴老弟，我正筹算扩大店面呢，要不你说个价让个店面给我，就这么说定了，实在咱俩甚么干系啊，谈银子都伤豪情。”乐镜宇的大长脸凑了过来，我刹时有了看赵本山的小品的赶脚。又一个没脸没皮的家伙，我算看明白了，合着我这明湖居里净是一帮脸厚心黑的无耻之徒，哎，比拟之下我是多么的纯粹啊。（苗二哥眼泪汪汪的呕吐中，你丫的才是一个高纯度的祸害秧子，等一会他们听明白了你的招商计划就明白无耻两个字他们才学到外相罢了。）
明湖居的院子里一片平和，在大明湖无边的秋色里，我吟出：“那边登临思不穷？城楼高倚半天风。鸟飞云锦千层外，人在丹青万幅中”也就不奇特了。“贤弟好诗兴啊，再给哥哥淫一手吧”一听就晓得是苗老四阿谁半青，白白华侈了张养浩的一首佳句。看着我瞋目而视，这家伙一点也没感到忸捏，反倒是拉着我去到茶馆里“人到齐了，你还不出去干啥，还真想当穷酸秀才啊。”
“是没欺负我，你欺负在坐的诸位，诸位，这个小子最不是东西，明摆着让老哥几个相互竞价，让他渔翁得利。”王光祖不管不顾的大声吱歪起来，“别上这小子的当，老哥几个就是这省府大半边天，我就不信他能翻天。”
“好吧，王老板你别瞪眼睛了，谨慎登出来掉到地上沾了灰”我打趣了一下王老不端庄的“实在怪你没看清楚，我写的招商计划中，这个房钱是个基准价。啥叫基准价，那是发标方对标的的估价，你是投标方，到时候招标中价高者得，你中标的代价高于基准价或者低于基准价都有能够，取决于你的合作敌手。当然我也会设立最低保障价，低于最低保障价，就由发标方自行回购自营。基准价是公开的，其他都是秘标，你看，我没欺负你吧。”
“算了，算了，老王头，这内里数你炸歪的紧，实在这块地是你先搂到的，现在人家宸轩老弟规端方矩的买地盖楼，啊哦，合着人家办好了酒菜，就兴你小子入洞房，让人家一边风凉去啊。”孟洛川老前辈算是给我得救了。“不过宸轩啊，不是老哥说你，你阿谁暗标是个好体例，在商言商这没错，但是这么些个前辈在这儿你个小辈不得恭敬着点，还美意义欺负老哥们眼神不好使？”
“哎，诸位诸位，可不能在这起哄架秧子，想把老夫我架到台高低不来吗。今个儿时要听听我们的吴宸轩小兄弟的高见，来来，宸轩兄弟，你给大伙儿说说吧。”
“本年年景不好啊，客岁历城县黄河漫堤，本年又是登莱沂青四州几十个府县旱魃残虐，春间久旱，二麦歉收，七月间，虫食禾稼殆尽，粮价飞涨，饿殍枕藉，倒毙路边。”一名开茶庄的周老板一边品茶，一边感慨回籍看到的灾后气象。
“比如您老看着的阿谁一楼的三进的店面大抵相称于2700平方尺，以是每月房钱是”
“哦，就是每月租用一平方尺要花多少文的房钱的意义。”
“奉求您老看看那房钱的单位好不好？”乐镜宇已经看出端倪了，恐怕就是单位的题目。
“好了，好了，老王你消消气，刚才宸轩老弟也说得在理，谈买卖谈买卖，都是漫天要价当场还钱嘛。”孟洛川开了口，大伙天然要听他白叟家的叮咛。“宸轩，你也别逗大伙了，有甚么汤汤水水的都端上来，让大伙开开眼吧。”
“清楚清楚，你小子把地盘圈起来就挡上了，谁晓得你是不是造宅子藏娇*娘啊，但是，这么大片的宅子得养三五个梨园子都够了吧。你小子还年青，不晓得那旗杆子能不能磨细了，要不要诸位兄长替你分担分担啊。哇哈哈”亨得利的王光祖这个老不休的，记恨我没给他八折提货就在这儿糟蹋我，没体例，谁让咱年青呢，吃个闷亏算了。