第211章 连锁超市
房建军苦笑：“方县长，我还真没研讨过西餐厅选址的花样，要不你点头决定吧。”
“两位带领，我决定了，西餐厅就开到这儿，不过前面一块地要划给我作为泊车场。”
“嗯……环境幽雅，用餐氛围很好，非常温馨，餐厅里固然放钢琴曲但声音很轻，根基听不到杂音。”
“建洋生物工程公司的办公楼，现在已经人去楼空。”
周二上午方晟找来房建军，问筹算让叶韵在哪儿开西餐厅。房建军说当然要挑选人流量大的繁华路段，明天我研讨过舆图，有两个备选地点，一是城区中间北端楼群，二楼有家阛阓比来正清仓大甩卖，面积约两百多平米；一是贸易步行街靠近挪动大厦街口，是进入中间区必经之地，有两个店面约一百八十平米。
爱妮娅顿了顿，稳稳道：“之前提纳诺在省会的超市投资额是八个亿，江业地盘、人力、质料都便宜，范围也要小些，就按两个亿吧。”
“你去的哪家？”
“有功德。”她说。
“畴昔看看。”
车子沿着群众路由西向东缓缓行驶，途中房建军指了几到处所，要么方晟以为不睬想，要么叶韵不承认，开到绝顶都没找到抱负地点。然后又沿着将军路由南向北开，二十多分钟后司机说前面没路了，要不要转头？
“太好了！”方晟乐得差点跳起来，“真是雪中送炭！我太爱你了，爱妮娅蜜斯，你不晓得我比来愁得白头发多了几倍。”
“好夺目的叶总，”方晟赞道，“不过你可不能抱着捞一把就走的心机，而要脚结壮地在江业做买卖，我们能够订个和谈，比如说以三年为一个周期，或者按你所说的跟风者，如果全部江业城区有了六家、七家，你才气退出，在此之前还得死守阵形地。”
周五下午，高薪从省会礼聘的设想专家完成现场测量，隔了三天一支三十多人的专业装修队进驻高科路工地，敲敲打翻开端了装修工程。
“还不对劲？”房建军迷惑道，“这是江业能拿得脱手的最好地段，虽说另有更好的，目前都有商店持续租用，当然如果叶总对峙想要我们能够调和，就是法律法度方面有点费事。”
“我也就是随便说说，实在内心也没底，走，叫上叶总一起考查一下。”
“西餐分为两类，一是快餐，近似麦当劳肯德基那样，薯条汉堡炸鸡等等，首要消耗群体是孩子和年青人；一是正宗西餐，如法国菜、意大利菜、西班牙菜等等，面向情侣、商务闲谈、家庭集会。不管哪种环境都必须有车，不开汽车骑电动车、摩托车老是有的，可两个备选地点门前能停多少车？十辆自行车就满了。”
房建军深深吸了口气，呼吸有些混乱。
“在梵尚先生面前不必过于卑谦，选址题目固然是法方自主决定，但若不尊敬我们发改委定见，在市场准入、政策优惠和检查审批等环节讨不了好，梵尚原是京都地区运营主管，该当深黯中国国情，晓得甚么叫顺势而为。”
听到这里方晟脑中灵光一闪，一个极新的、全方位的构思以猝不及防的体例陡地构成，这将突破原有的窠臼，极大丰富和完美方晟的经济理念。
下午叶韵践约而至，一本端庄与方晟握手时又悄悄在他掌心挠了两下，不过有周末持续作战，方晟还能定得住心神。
方晟见状问出贰内心的迷惑：“叶总好大的派头，是甚么启事对江业消耗才气和投资环境有这么大的信心？”
傍晚，方晟清算桌子筹办开车回梧湘，俄然接到爱妮娅的电话。
方晟四下张望一番，指着右边四车道水泥路问：“那条路通向哪儿？”
“地点的肯定权首要在你，但离梧湘市中间半小时车程是原则，也是老外的底线，别在这个题目上耍小聪明，人家可要掐着表计时的，别的都随便你，哪怕荒一点都没干系，配套设施能够慢慢完美。”
“不喜好，牛排非要吃甚么六分熟，一刀下去冒血珠；披萨的味道不如烧饼；冷饮那么一小块，代价相称于超市里三四个冰淇淋。诚恳说要不是陪孩子我底子不想出来。”
“啊！”房建军大吃一惊，“离城区那么远，人家情愿来吗？”
方晟长长舒了口气，暗想我在江业的春季终究到临了！
房建军一向放心不下，但方晟已经表示支撑，他不便再提反对定见，遂摸索问道：
投资额决定了县里划拨地盘的力度以及税收方面的优惠程度，说穿了房建军是看菜用饭。
车子拐到高科路只开了两分钟就来到办公楼下，这是幢三层小楼，修建面积约三百多平米，因为用于办公和生物尝试，楼层高且前后通透，就是油漆已剥落得差未几，内部设施七零八落已经成了一堆渣滓。楼径纵深很深，房建军说因为这里相对偏僻，糊口设施筹办得比较齐备，包含浴室、健身房等大众地区。
“它占地范围很大，郊区没法满足要求，凡是都建在郊区离市中间约半小时摆布的车程，我建议法方优先江业，因为一样面积的地盘，江业的代价只要梧湘的三分之一，但车程都一样。法方首席代表梵尚先生非常心动，估计下周要畴昔考查。”
爱妮娅对“爱”比较敏感，当即道：“事情上的帮忙不要触及私家豪情，你只能用‘感激’而非‘爱’。”
“投资额约莫多少？”他问。
“如何去，步行、公交还是本身开车？”
方晟表态道：“叶总很有计谋目光，这个计划可行。我们能够划更大的地区给你，用来留作此后扩大范围或增加从属设施。”
方晟利诱地说：“等等，你说它在梧湘，跟我没干系吧？”
房建军点点头，深思了会儿道：“要不稍远一点，在星地超市右边安排个门面，那块地原是经贸委部属单位，打个号召没题目。”
“叶总筹算投资多少？”
“法国最大的提纳诺连锁超市筹算在梧湘试水，它的主营停业是食品、海鲜、日用家电和糊口用品，但配套有衣服、轻机器、专卖店和品牌餐饮，何况它的运营理念是自建自装，即买下一块地，按总部供应的图纸停止施工、装修，达到环球气势一体化……”
“我打算开的是法度西餐，在西餐体系中属于高消耗，消耗群体根基是有车一族，是以并不希冀骑自行车、电动车的客户群体过来消耗，当然如果情愿车程也不过半小时，总比坐四五非常钟公交车到梧湘郊区便利很多。”
叶韵笑着暴露贝壳般晶莹的牙齿，伸出纤纤玉指晃了晃：“五百万。”
“甚么？”房建军惊得眼镜几乎滑下鼻梁，难以置信看着对方，第一反应是这个小女人八成来骗存款，赶紧问，“自有资金呢？”
“我明白，多谢你的支撑！”方晟敏捷平复情感。
“满是自有资金，不消假存款。”
叶韵笑道：“纵观梧湘各区县，没有西餐厅的大抵只要江业了，这是一个空缺的市场，能抢占谁就能舀到最丰富的利润，比及跟风者开第二家、第三家时，或许我会主动撤退。”
方晟摇点头。
“感谢两位带领。”叶韵浅笑道。
“哟，方县长给我撮要求了，好啊，我同意以书面和谈体例把合作框架肯定下来。”
“哦，你说是功德必定差不到哪儿去。”
在两位县长的干预下，叶韵顺利完成投资前的一系列筹办事情，注资注册公司，开立根基账户，与正府草拟合作框架和谈，方晟召开联席集会提出配套优惠政策等等。
“两亿……”
“不是不是，你曲解我的意义了，”方晟笑道，“建军喜好吃西餐吗？”
“这个……我还是感觉有点冒险，不如再看看，挑选近一点的处所。”房建军道。
“开车畴昔，从我家到那边车程也有将近二非常钟，”说到这里房建军明白了，“你是说两个备选地点都不好泊车？”
房建军道：“两年前打算的高科技财产园，厥后没招到几家企业，本来的也连续搬到经济开辟区，这条路即是废了。”
“那幢楼呢？”
“不美意义，刚才太冲动了一时失色。”平时不管公收场合还是暗里相处，方晟对她都是恭敬有加，绝少说轻浮撩逗之言，明天实在太镇静了。
三人到楼内上高低下转了一圈，下楼时叶韵道：
房建军见两人嘻嘻哈哈说话的模样，仿佛西餐厅只要开张必定能赢利似的，暗自感喟，深思天底下哪有包赚不赔的行当，真那样江业空中上西餐厅早就各处着花了，那里有你的机遇？到底都是年青人，没吃过亏啊。
“那你说把貌似初级的西餐厅放到人来人往、熙熙攘攘的超市中间合适吗？”
“梧湘市中间四周的水云间西餐厅，以法国菜为主。”
“泊车题目是处理了，另有个题目，”方晟道，“你感觉水云间西餐厅幸亏那里，让你家人不到四周吃西餐，每次在郊区开十多分钟车？”
