第四百一十九章 拆迁方案
“张书记，我没有详细经历，只是凭着我的设法来谈谈。”陈庆东给本身留不足地的说道。
究竟证明，张云刚的这个拆迁计划确切是遭到了极大的冲突，在浅显户主那边还好，在有门面房的户主那边，则遭到了几近全面的冲突！
张云刚听了郑洪涛的话以后，也不表态，又问陈庆东：“庆东，你也谈谈你的观点吧。”
是以，张云刚只给他们下了一个号令，要求陈庆东他们不管用甚么体例，必必要把这个看似铁板一块的群体像拆零件普通一一拆开，分头击破！
“我们这个集场改革项目非常首要，并且前提很刻薄，以是必须尽能够的把那些水分挤出来，把那些吃大户的刁民给剔出来！想在这个项目上浑水摸鱼，想都别想！”
在这么一个比较长的时候段内，他们的门市房支出丧失，估计都要超越那些嘉奖金很多了，并且，跟浅显住房分歧的是，这些门市房普通都是颠末端装修的，到时候回迁给他们门市房，他们还需求重新停止装修，这也是一笔很大的花消。
搞定了卢东方做项目经理的事以后，陈庆东便把全数精力用在了拆迁事情上。
陈庆东还获得了一个小道动静，这些门面房户主在几个领头人的带领下还开了个会，建立了一个甚么“商户联盟”同一了定见和口径，要求绿野养殖公司必须大幅度进步拆迁补助标准，不然他们就全数分歧意拆迁，以个人的力量来对抗！
第一个计划是房屋回迁计划：统统房屋等修建物，不管屋子质量如何，都能够回迁，此中土坯房遵循原面积乘以零点九的标准回迁，砖瓦房等面积回迁，预制砖梁布局房屋遵循圆面积乘以一点一的标准回迁。统统屋子，门市房还能够回迁门市房，浅显住房则还是回迁浅显住房。
张云刚笑道：“庆东，你的这个设法挺成心机的，但是挺符合实际。实在，我也想给老百姓一个比较优渥的拆迁补偿，但是庆东说得对，老百姓可并不全数都是脾气俭朴的啊，实在不管在甚么年代，必定都有一些想要浑水摸鱼吃大户的人存在，这些人，能够被俗称为‘刁民’。”
不过，呈现这类局面，实在也在张云刚、陈庆东等人的考虑当中，只不过张云刚只卖力掌控风雅向，详细的事情，他是不会完整亲力亲为的。
对于那些没有门市房的浅显住户来讲，这个计划还算是能够，他们几近多数能够等面积，乃至是超出一点面积的回迁到楼房内里，毕竟在集场两旁的屋子里，土坯房是非常罕见的。并且，他们在回迁的同时，还能获得一笔不菲的嘉奖，绝对是很值得欢畅的事情了。
换句话说，那就是有门市房的户主几近全都分歧意拆迁。
以是，当张云刚提出这两个拆迁计划以后，郭玉峰立即就忧心忡忡的说道：“张书记，我感觉如果遵循这两个计划来做，恐怕拆迁的难度很大。”
“没有定见，张书记。”郑洪涛说道。
以是张云刚听了郭玉峰的话以后，便对他说道：“遵循这两个拆迁计划，确切有些难度，但也并不算是与民争利，只是给老百姓的好处略微少了一点罢了。不过，陈总他们冒着风险改革集场，比及集场改革胜利今后，老百姓都糊口在一个标致的集场，身心愉悦，这也应当算到本钱里去才对嘛！以是综合看起来，我感觉特别是第一个计划，还是能够的。”
固然对他们也能等面积回迁门市房，但是这毕竟需求一个很长的过程，或许半年，或许是一年，乃至时候更长都很难说。
但是，这么多人全都抱在了一起，构成了一个团体，那就是一件非常毒手的事情了！
郭玉峰只是从本身的事情角度来对待这个题目，天然感觉难度很大，而陈红兵和郑洪涛则首要从本身的好处方面来考虑，则感觉张云刚很讲义气。
实在，这个题目首要还是呈现在拆迁标准上。
只不过，就算是第一个回迁计划，对于有门市房的户主来讲，标准也确切是低了点。
究竟跟陈庆东设想的差未几，通过事情职员对集场两侧房东的访问动员以后，发明约莫只要七成摆布的房东情愿接管补偿前提，共同拆迁事情，而这些同意拆迁的房东又有九成以上都是没有门市房的浅显住户。
如果绿野养殖公司分歧意大幅度进步拆迁标准，那他们就果断不搬家！如果绿野养殖公司敢来硬的，那么他们就誓死保卫故里！别的，他们还要去镇当局上访，如果镇当局不管，他们就是县里上访！如果县里不管，他们就去市里上访！如果市里还不不管，那就去省里，乃至北京！
如果只是伶仃的几个门面房户主站出来做钉子户，那么还轻易对于，找到他们的缺点一一击破，或者每一户伶仃谈前提就行了。
张云刚的最后一句话减轻了语气，并且较着带着一些双关的意义，仿佛不但是在在说那些刁民，同时也在警告开辟这个项目标陈红兵等人，是以陈红兵和郑洪涛以及陈庆东都略微有点脸红，不过，他们也不便利停止表态。
是以，具有门市房的户主分歧意这个拆迁计划也就几近是能够肯定的了。
郭玉峰说道：“张书记，那你现在提出这个计划，就是为了把那些钉子户剔出来？”
说完这些“长篇大论”，陈庆东又说道：“以是我以为，最首要的就是把那些有着‘吃大户’心机的人给争夺过来，那么那些中间扭捏不定的人也就会跟着签上拆迁和谈了。”
“我以为，不管是甚么样的拆迁计划，就算是给的前提再优胜，也必定会有一部分人分歧意这个计划，想要狮子大开口，趁机捞一把，就像是之前那种‘吃大户’的心机。反过来讲也是一样，就算是我们给的拆迁前提比较刻薄，也必定会有一部分人同意这个标准，这一部分人能够说是那种比较怯懦，完整不肯意跟当局作对的人。而我以为，这两种人实在都是少数，绝大多数人都是中间扭捏不定的人，他们本身的设法并不果断，到底如何挑选，首要就是看别人如何挑选，喜好跟风，但是这一部分实在是很轻易争夺到的。”
第二计划是货币化安设：如果不肯意挑选回迁的，也能够以货币的情势安设，详细标准为土坯房每平方米赔偿一百元，砖瓦房每平方米赔偿一百五十元，预制砖梁布局房屋每平方米赔偿二百元，并且这些面积都只限于地盘面积，如果建有二层楼等以上，那么二层楼等以上房屋所占面积都只能获得半价的补偿。
然后，张云刚又对陈红兵和郑洪涛说道：“陈总，郑总，你们感觉我这两个计划如何样？”
但是对于有门市房的户主来讲，这个标准就是显得低一些了。
这两个计划严格来讲非常不对等，让老百姓挑选第一个回迁计划的偏向性非常较着，当然，这也主如果因为州里的屋子难卖，让回迁户消化一部分无疑是很好的体例。
别的，情愿回迁的，每平方米还能够获得二十元的嘉奖，同时，在规定的时候前签订了拆迁和谈书的，每一个屋子还能够分外获得两千元的嘉奖。
陈庆东沉吟了一下，说道：“张书记，我以为这个计划在前期还是可行的。”
陈红兵的辩才和思惟才气都逊于郑洪涛，对于这类没有提早筹议好的事情，他们两个也已经达成了默契，普通由郑洪涛开口，因为郑洪涛说话更有程度，也能更留下余地。
陈庆东倒是约莫了解张云刚的意义，他是在用心留下余地，制止有些钉子户狮子大开口，现在把补偿标准定得低一点，那么前面的弹性就能大一点，也就有了更多的可构和余地，实在也就是给陈红兵他们的好处留下了更大的空间。
颠末张云刚、郭玉峰、陈庆东、陈红兵、郑洪涛等人开会研讨，最后在张云刚的对峙下，建立了一个比较详细的拆迁标准，详细来讲，是两个计划。
郑洪涛便说道：“张书记，你提出的这两个计划很为我们着想，我非常感激。只不过，我也以为，遵循这两个计划停止拆迁，恐怕难度都很大。”
张云刚便最后一锤定音道：“好，那我们现在就同一了定见，遵循这个标准就做拆迁动员！”
“对！”张云刚看着郭玉峰说道，“我们现在就是要看看到底哪些人会冒头挑事，然后按照他们的详细环境一一击破他们！别的，我现在提出的这个计划也并不是终究的计划，我们到时候还是能够恰当的调剂的嘛。陈总，郑总，你们有没有定见？”
别的，他们还定了一个非常“暴虐”的前提，如果这些门市房户主中，谁敢第一个签了拆迁条约，那么其他的门市房户主就要调集起来，把他打倒，让他滚出双山镇！
“行，你说。”
“为甚么是前期可行？”张云刚诘问道。
