第七十章
谈起赢利，这个正发卖着的楼盘实在是由黄益龙代表黄教员与袁鸿华合伙，以是他做总经理，袁鸿华当董事长。开辟这个楼盘的确是赶上了好时候，当初的预算是如果能将屋子按800元每平方售出就赢利了，哪想到现在的房价涨到1600元每平方，一个不重视卖一套房就能多赚十万元，以是黄益龙才不在乎费钱包女人，以是才有美女投怀送抱，让黄益龙平增感慨：年青时精力畅旺却苦于玩不到女人，现在可玩的女人多了结精力不济，真可谓生不逢时，真遗憾！
两个售楼蜜斯三十岁摆布，长相都姣美，口口声宣称黄益龙做黄总，对黄总恭敬，对韩红星佳耦热忱。得知来意后，黄总要求两个蜜斯将最好的房源保举出来，由他亲身带人看房。
韩红星在班上听到个储户抱怨：伉俪俩在浴室里做擦背工，客岁年初攒下了五万多元，筹办去买房，跑下来发明只能买个二手房，心有不甘，决定再攒一年多攒点钱买个一手房，两口儿辛辛苦苦又擦了一年的背，口袋里变成了六万多，再买房时才发明连二手房都买不起来，干脆将这笔钱存到银行里，不信它房价就不降，决意等房价降了再买。
提起换房，王书玲果断分歧意：身上一分钱没有，自家的房也住得挺好，加上现在的房价疯涨，买屋子这么大的事哪是说动手就动手的！
韩红星学过物理懂电路，看家里插座与灯头处，修建施工时已布好了线头，并且按线头的规格来讲承载一个浅显家庭的用电负荷已绰绰不足，只要布在墙体内的线不是拼接起来，则电线的寿命有多长就能利用多长时候。将本身的观点跟堂哥切磋，当即遭辩驳：你内行懂个啥？怎能不考虑家中统统电器一起利用时的负荷？不怕一万就怕万一，好不轻易装潢回新房，万一将来呈现题目如何办？见韩红星被驳得无语，堂哥敢跟弟弟说刺耳的话：不怪社会上评价三种人难同事，一是黉舍的教员，二是病院的大夫，三就是你们银行管帐，碰到任何事渐渐谈事理，并且算得太精，连分以下都要四舍五入。
像是要将年青时打光棍的丧失夺返来，他有标致老婆仍不满足，恃着有钱各处猎艳。袁鸿华暗里里奉告韩红星：那两个售楼蜜斯见他又有钱又好骗，整天围着他搔首弄姿，想方设法骗他财帛。黄益龙当然不傻，扬言说卖一套房赚的钱便能够将两个标致的小妇女包上一年，并且想如何玩就如何玩，值！
“换着是你老婆被人家睡看你能忘记！”韩红星气她笑得出口：“又老又丑的货品，才懒得吃你醋！”
“哪个不想住新房？我还想住皇宫呢，但是没那份才气就别动那份脑筋。”王书玲仍分歧意。
“钱的事不要你担忧，我算过账了，卖掉屋子再拿房贷恰好能将屋子买起来，再说也不急，袁鸿华叫先拿房，差他钱不碍事。”
交首付、定条约、跑房贷，往售楼处跑的次数多了，对黄益龙的环境也有所体味：年青时家里穷，为了不挨饿不得不出来餬口，厥后家家户户能吃饱穿暖了，他反而就守着家里的一亩三分地度日，因家贫貌丑，他只能打光棍，直到黄教员当了城建局长，他才沾到弟弟的光，遇有哪家楼盘完工时，砌围墙和挖土方这两个小项目会请他去承包，他接到这些工程只需转包，很快就发了财。有了钱就是身价，年青时讨不到老婆的他，比及往五十上数时，反而讨到个标致老婆，还替他养了个胖小子，四周人恋慕他艳福不浅的同时也笑话他，笑他的春秋比老丈人还大一岁。
“再敢提他！难不成绩忘不掉了吗？”韩红星带着情感道：“我就谨慎眼！换屋子的事就由我说了算！别的非论，新房靠黄中近，可儿每天上学能够少跑多少路，省下的时候用来学习得值多少钱？”
见说来人是韩红星，黄益龙感慨万千：“昔经常将几岁大的你用自行车载着在黄海县城里转，转着转着你就坐在自行车前的大杠上睡着了。
这个观点不无事理，三年前买断时，李洋海他们花六十万买的房现在已涨到近三百万，年前桂主任将十几万买断钱亏光的时候大师替他可惜，当初这笔钱如果用来买房，能够在黄海镇里买三套房，能赚到房租不算，房价已涨到4、五十万，坐在家里就发财，何至于辛辛苦苦种棉花到最后血本无归。
第三道工序是木工出场，吊顶、玄关、橱柜、房门以及两个房间的床，一样都不能少，少一样都会让新装的房显得不调和，做下来花了两万多的质料、八千的人为，又是个三万；接着漆工出场，几轮不能省钱的环保漆刷下来连同墙面用乳胶漆出白，少不了又花两万；最后要想将日子过起来，必不成少得买一台电视、一套桌椅、一个液化气灶头和抽油烟机以及装上最简朴的窗帘、两张床配上席梦思，这些项目又是一万多元。从春节后看房到装潢好住出去，只花了三个月不到的时候，算下来共花了近十万的装潢费，如果将空调、沙发、家用电器配全还得花几万，也就是说，现在买个新房最普通的装潢得花十五万，和屋子的代价差未几。
正月里和袁鸿华吃顿饭，返来后跟王书玲筹议买房：袁鸿华正在搞房地产开辟，这些年当局为了改良民居，大力倡导商品房扶植，黄海县在这方面的事情掉队，当局便在地盘出让、税收减免等方面出台了多少的优惠政策，鼓励有前提的修建企业开辟商品房，已当了城建局长的黄教员主动找袁鸿华谈，以为这个行业大有远景，袁鸿华服从了教员的建议，客岁在城东一带靠近黄海中学的地段开辟了“新东小区”，十一幢楼三百多户，让韩红星到那儿选房，看中哪套先拿钥匙，差钱能够办房贷。
接下来的工序由堂哥铺地板砖，沙石、水泥、运力两千，之前的地板砖只要20公分见方或者更小的，现在已大到有40公分见方和80公分见方的，规格越大代价越高，一块最浅显的大地板砖卖一百元摆布，精打细算后决定堂屋里用80公分的砖大气，房间里只用40公分的便可，包含厨房、卫生间的墙砖和地砖，得花一万五千元，以及两千五的人为，总计一万九千五百元。再三请堂哥省，自家兄弟直言：选的已是最浅显的砖，两千五的人为是最起码的，能省的只要将地板砖老板送的伍佰元背工返给你。
本来真的是背景吃山，连个装修工都能有他的特长！唯独在银行柜面上班的人，账必须精准到分以下四舍五入，还被人家笑话太斤斤计算；款箱里钱一分都不能偏差，不然算你不对罚款；长款不上报算贪污；短款不补上算侵犯公款，属于贪污行动，一经发明当场下岗。
“你的意义是你在一小我身上就骗到那么多钱，比他小姨子有本领，是初级蜜斯，对吗！”韩红星笑话她。
到哪去找房产作抵押物？韩红星偷偷和母亲筹议。传闻儿子要买新房，母亲毫不踌躇将房产证拿出来，成果又贷出笔九万八的存款，还不测能够提取小我公积金账户上的两万多元。一房两贷加上提取出公积金，拿到的款项大大超越了房价，手头一下子有了十二万现金，再不为装潢的钱犯愁。
还了存款手上还攥有四万元，再补两千才够30%的购房首付款，能够拿九万八千元房贷付清房款。和王书玲算账时打算用卖房的钱先交首付，剩下的六万用于装潢新房，现在这笔钱已填了炒股的亏空，哪来钱拿出来装潢？在班上和同事们研讨购房来钱的攻略，得出的体例是再贷一笔公积金存款，所购房已抵押给银行办商贷，可另找一处房产作抵押办公积金存款。
韩红星一点不存这方面的影象，只记得他当年在浴室里擦背遭撵，另有就是带走了家里的米再不转头，让母亲在而后的数年里每到春节就唠叨这件事。
“刚还掉装潢饭店欠他的钱，又想往下欠！欠人家债的日子怎好过？”
王书玲看中个110平方、两室半两厅的东首房，韩红星看中买五送六的多得面积，王书玲要楼层低的少爬楼梯，成果以她的定见为准，买下了201室。看中的房售价是1560元每平方，袁鸿华以十四万的代价给韩红星，别的送了个几平方的自行车库，先拿钥匙装潢，钱能够渐渐给。
见堂哥如此评判，韩红星也开端怕有万一的环境呈现，只得按他建议，找水电工来，谈妥改管线的人为是一千，加上质料费两千多，统共才三千多，想想装个新房的确没需求省这么点钱。等水电工出场施工后，当即牵涉到热水器题目、抽水马桶题目、灯具与面板题目、水池与龙头题目，等等的题目留给韩红星和王书玲去考较，最后的挑选是不敢买高价的，只尽量选耐用的，这些东西少不过得花一万多，连同先前的三千多，匡算下来这一块装潢费是一万五。
“你满足吧！就凭你老婆，年青时到哪不是百分百的转头率，真的是走在路上都有人寻求，如果想在内里有花样，不晓得替你戴多少绿帽子呢，只睡过一个男人算是对得起你。”王书玲自傲过后得意：“现在才说我又老又丑，当年替你挣那么多钱忘了？你觉得钱好挣？“戴毒手”家小姨子在南边做了三年蜜斯，不晓得受了多少屈辱才挣了二十万返来，成果被她男人一场打赌输得精光，满街人骂他牲口不如。”
“你才是初级蜜斯！嫌我又老又丑还整天像看贼一样看着我干甚么？连敬客人一杯酒都刨根究底问是甚么干系，谨慎眼！”王书玲笑话过老公后持续道：“不晓得钱镇长这个冤大头现在在那里，发财了没。”
现在的房价像吹着泡般疯涨，三年前五万元能够买套像样的房，厥后“东方苑”开盘时破天荒地将房间涨到八百元每平方，合法全部黄海县城都以为这家楼盘的老板疯了，估计这么高的房价一套都难卖时，又有新楼盘将房价推到一千二，还没等大师承认，年前的房价又下台阶，涨到了一千五。
开端装潢了，找懂行的堂哥当参谋，他是瓦匠出身，改行当装潢工铺地板砖、墙砖。本觉得有六万元钱用于装潢充足了，可正式完工时，才晓得现在的装潢与之前大不不异，之前本身家砌那两间房，想搞个涂料就搞涂料，不想搞墙裙就不搞，不似现在的装潢已成法度化、格局化。堂哥到新房来看，起首要求改掉统统水路电路，让韩红星想不通：布好的线路为甚么要改？堂哥的答复是：不改哪能！如果负荷过大烧了电路、温差太大裂了水管，再悔怨再想换就赶不上了，讲究的人家还布双管线备用，以是这管线必定要重新布。
“甘心负债也要换房，免得总听你说住你的、吃你的，甚么东西都是你的。”韩红星说出心声：“看到家里东西就想到是你睡来的，必须搬！一样东西不带走，全卖掉！”
买房已讨到便宜，不美意义再为装潢的事烦袁鸿华，因而决定本身找人，花六万元钱将新房简朴装潢，剩下的钱当储备金还月供。因为拿了二十万的存款，分二十年还，每个月得还壹仟伍佰多元，将人为全数还上去都不敷，以是必须有储备金一起来还。
回家后第一件事是措置旧屋子，这两年宿舍楼里断断续续有人家卖房，刚开端只卖五万多，厥后一起涨，刘向红家半年前换了新房，她将三楼的屋子卖了九万，才半年时候，本身家二楼的房跟中介谈，中介看房后说家里的装修已太久且过期，如果东西都不带走肯出十万的代价。韩红星本不想带走任何东西，见比三楼还多卖出一万来，当即点头，并躲开王书玲偷偷跟人家谈：先付六万块钱将所欠的存款还掉，然后再办理过户手续。中介很利落：一看你这小我就无需设防，签完买卖和谈后十万块钱都给你，两个月内搬场，有买家吃房时帮手到房管所办理过户手续便可。
买地板砖时堂哥并不在场，老板怎会送背工？将疑问向堂哥请教，他道出了这个行业的潜法则：老板必须摆平铺地板砖的徒弟，不然在施工时，如果徒弟将有色差或者有瑕疵的地板砖剔出来让主家到门市去退换，对老板来讲将是很大的费事。因为徒弟能够拿住老板，以是按行规老板得按照买卖额的大小给呼应的背工，徒弟才肯将有瑕疵的地板砖裁成辅料或者铺到房间的边角位置，如许操纵既能将老板的次品砖措置掉，又能让主家发明不了题目。
见王书玲不肯换房，韩红星讲本身的事理：单位里十几年前砌的房质量太差，想在墙上钉颗钉要么锤子钉不下，要么一锤子下去不但将钉子钉到底，连墙面都砸出洞；楼上人家关个门楼下人家全部屋子跟着震；亲戚朋友来串门，略不重视楼下自行车就遭窃，如果换成小区房，这些题目都不存在。
做通了王书玲事情，两小我一起到新东小区来看房，售楼处里有两女一男在闲谈，见来客人都起家迎。韩红星看那男人，五十大几的春秋，矮瘦，一边脸上还长个显眼的大肉瘤，感觉特面善，猛想起他是黄教员的哥哥黄益龙！上了年纪神采枯黑，硬直的短发显白，着西装、领带、皮带、皮鞋，看上去七分风趣、三分精力，开口的声音仍宏亮。韩红星见他半点认不出本身，忙提起父亲的名，父亲仍在袁鸿华公司里当堆栈保管员，不图有多少人为赚，只图每天有个奔头，袁鸿华每年年底到家里去拜年时会送个红包，本年春节送了一万元，算是人为，也算是对父亲的恩报，将保管物质如许的重担拜托给父亲，袁鸿华特放心。
“十几年前的事还忘不掉？”王书玲听了发笑：“真的还妒忌？”