第九百二十四章 想当然
如果按前几年的通货收缩率来推算，三四年以后的房价确切不该该那么高，但是从本年，也就是八五年开端，海内的M2新增量但是节节攀高啊，八八和八九两年乃至超越惊人的百分之十八，由此激发鼎新开放后的第一次恶性通货收缩，后代称之为坐着奔驰的通货收缩，他一个学金融的如何把这事儿给忘了？！
郑新和眨眨眼睛，“有这么好的屋子卖？我如何不晓得？”
大抵是在八七或八八年的时候，童话大王郑老在北金买了十套房放读者来信，当时的代价是一千四，如许倒推的话，现在的房价应当是在一千摆布吧。
且不说当初陈大河供职的琼斯公司，现在成了海内首屈一指的外资企业，单单是建议他开餐馆的事，就足以证明陈大河的贸易目光一流，这点他们班上的任何人都不会否定。
想到这里，陈大河悄悄叹了口气，是本身想当然了啊。
可一套屋子四万块，能买得起的真未几。
说着拿筷子往外边一指，“就这条胡同，另有三套三进的宅子空着，他们看上哪套，随便拿走！”
但是不对啊，固然这时候的北金房地产市场还不成气候，只要几家国企在搞统建统销，流到市道上的房源未几，但大抵的行情他还是晓得一些，大抵也就在五六百摆布，当然那是浅显室第，他这个配套完美初级装修的，必定要更高些，可再高也到不了一千，如何会差那么多？
“不是，我刚才想到别的一件事，”陈大河摆摆手，笑了笑说道，“屋子的单价，就按五百一平米给他们报，情愿买的便能够找你报名，我先把最好的房源留给他们。”
郑新和瞪着眼睛，没好气地说道，“这时候你就别卖关子了，快说，筹算如何做？”
“银行存款？”郑新和惊奇地看了看他，神采仿佛有些踌躇，好半晌才问道，“那你估摸着，一个月要还多少钱？”
一套四万的屋子，存款九成，哪怕按最低百分之三的利钱计算，一个月都要还一百五十多块钱，就凭这些同窗一个月不到几十块钱的人为，别说糊口了，连还存款都不敷，难不成到时候都去喝西北风啊。
“你当然不晓得，”陈大河呵呵笑道，“因为屋子还没建呢。”
刚才他是没反应过来，等算过总账才发明，最小的两房是八十平米，五百一平米，可不就是要四万块么，这时候买一套小点的独门独院的四合院也就一万出头的模样，这代价，真不是普通的贵。
“没建你说个屁，”郑新和哭笑不得地指着他，“你小子，这类事也是能拿来开打趣的？”
不像后代的四合院寸土寸金，这个时候的人跟情愿住糊口便当的楼房多一些，反倒厕所厨房水龙头都在内里的四合院大部分都住得憋屈，需求决定供应，二者之间的代价不同天然很大，不然陈大河也不会在几年前就想着运营，建几个小区房，用楼房去换四合院的打算。
“哦，五百一平米，”郑新和先是点点头，紧接着一愣，满脸惊诧地看着陈大河，“那一套屋子，不是起码也要四万块？！”
嗯？
“谁跟你开打趣啦，”陈大河挑了一片牛肉丢到嘴里，嚼了两口咽下后说道，“现在是还没建，但到时候必定有屋子卖，如果没屋子，”
陈大河嘿嘿一笑，重新拿起筷子，悠哉悠哉地说道，“如何做先不消管，待会儿归去你便能够调集同窗们，到时候就跟他们说，位置大抵就在植物园到中关村这一带，有新建的楼房公寓出售，面积房型分为三种规格，八十方的两房两厅，九十方的三房两厅和一百方的四房两厅，统统屋子全数有厨房和卫生间，暖气和管道煤气都安装入户，还带高档装修，贴瓷砖刷墙漆的那种，并且很能够是带电梯的高层公寓，最快除夕前能够入住，就问他们愿不肯意买。”
郑新和看看内里，再转头看看他，“你说真的？”
陈大河耸耸肩，“没有颠末测算，详细房价还不好说，市场价应当不低于六七百，但我能够做主，给他们最优惠的代价，”
有没有三套他不晓得，归正隔壁那套三进的宅子，也就是年初的时候大侄子办满月酒的处所，那绝对是陈大河的，但这不是关头，既然他能说出这句话，就代表有实足的掌控，必然有屋子能够买。
以是实际点，要么此事作罢，还是按郑新和的计划来，给他们买套没有手尾的宅子得了，要么就本身乞贷给他们，等他们今后挣钱了再渐渐还。
劈面的郑新和瞥见陈大河神采仿佛有些不对，不由问道，“如何了，是有甚么难处？要不然就按市场价卖给他们也行啊。”
等吃了两口菜，郑新和俄然想起一个题目忘了问，“唉，大河，你刚说的屋子那么好，应当很贵吧？”
“好，”郑新和抄起啤酒灌了一大口，然后将嘴巴一抹，看着他说道，“这事儿就交给你了，他们那边我去说，到时候如果然没屋子，也不白要你的，就按刚才我说的体例，你出让一套就行。”
独套的新房？有那么多的新房买吗？
“那好，”陈大河手里的筷子点了点他，正色说道，“我就夸大两点，你能够转告给他们，第一，现在如果不买房，将来的房价会越来越贵，这一点从物价的走势上便能够看出来，第二，手头上临时没钱没干系，能够找你借，也能够找我借，如果抹不开脸，没干系，还能够找银行借，我说的这个小区，他们将会和第三国际银行结合供应购房存款，只需求一成首付，便能够安安稳稳住出来，今后只需求每个月还存款便能够，并且除了房价优惠以外，我还能够帮他们拿到最低的存款利率。”
植物园到中关村这一带？那到底是甚么处所呢？不过没干系，虽说比起四九城的老城区，这个位置有点远了，但对于他们这些在北大糊口四年的人来讲，这个地区反而更熟谙些，以是天然不成题目。
等等，陈大河猛地一惊，差点忘了一件大事。
除了那些专门卖给本国人和华侨，用来挣外汇的初级公寓，哪个小区能有这么好的前提？一层一间大众厕所，厨房就在楼道上，这才是普通配置啊。
“我算算啊，”陈大河特长指沾水，在桌子上写写划划，半晌后俄然神采一僵，伸手将桌面的水渍抹去，面带难堪地笑了笑，“银行存款就算了，还是我借给他们吧。”
陈大河也晓得老郑在担忧甚么，笑着摆了摆手说道，“我晓得，能一口气拿出四五万的人未几，不过，我赢利的本领你们应当不会思疑吧？”
皱着眉头冷静算了一遍，这年初北金的房价是多少来着？
郑新和立即点头，“当然不会。”
但是，这年初屋子另有那么好前提的吗？
陈大河嘴角上挑，“比真金还真，归正你就这么跟他们说，屋子的题目我来处理。”
有厨房卫生间，有暖气和管道煤气，最离谱的竟然是另有电梯？！
郑新和有点懵。
