第四百九十八章 解释
“边吃边说，”奥利弗手里的筷子就没放下过，她现在用筷子已经谙练得很，不竭往碗里夹菜，行动洁净利索，脸上另有些对劲洋洋，“刚开端我去竞拍地盘的时候，被他们暗中抵抗，一个个明里暗里给我抬价，成果仍然被我用代价上风强行拿到，包含厥后推出的统统地块，也都被我拍到，统共十六个地块，每一个都创出新高单价，到最后他们连一块地盘都没拿到，全数沦为陪跑，哈哈！”
成果陈大河耸耸肩，撇着嘴说道，“必定是那些中介公司炒起来的，以他们的德行，多数手里捂了很多楼，比及房价下跌，有得他们哭，至于买房的市民，自住的无所谓，是涨是跌都是本身住，买得起的不差这一点，买不起的还是买不起，炒楼的人就只能怪他们运气不好，投资有风险，入市需谨慎，真赔了也怪不得人，之前我之以是分歧意你直接炒楼，就是因为这笔资金量太大，会直接影响到真正有购房需求的人，现在只是炒炒地价，已经暖和了不知多少倍，我如果还介怀，就干脆别去做买卖，将本身奉献给慈悲奇迹算了。”
如果只是赚个转手钱，应当不乏地产公司接办，没需求玩得这么松散吧。
他可不信赖奥利弗正筹算进军房地产，这么做必定有其他启事。
“哦，我健忘说了，”奥利弗有些不美意义，“因为推高地价，造本钱已放缓的楼市再度暴涨，这个可跟我没干系啊，美满是市场反应。”
听到奥利弗这话，陈大河俄然感受有点心塞，三十多亿美圆，她是如何被套住的？
“不是，奥利弗，”陈大河抓抓脑袋，有些整不明白，“你到底是如何个打算啊？不是炒炒地盘赚个快钱吗，如何还整出个目标来了？”
先斩后奏么？陈大河皱着眉头，深吸一口气，“你说。”
一块六十亿，十六块就是九百六十亿，当真将统统钱花得干清干净，幸亏当初她自行筹集的两亿美圆，内里有一小半是用来买了楼宇，厥后将这部分物业全数兜售，才回笼了将近一亿美圆的资金，不然这时候手头上都没甚么活动资金。
“很简朴啊，”奥利弗摊开手，“我奉告他们，要么别买，要么就买下统统的项目，在溢价公道的环境下，他们不会分歧意，”
“地产公司找你买地？”陈大河眉头紧皱，“他们筹算分期付款？”
奥利弗将嘴里的菜咽下，喝了一大口水，又用餐巾擦擦嘴角，才将双手撑在桌面上，看着陈大河说道，“这个呢，就要重新提及了，之前不跟你说，是怕你分歧意，不过现在打算已经停止到这里，只能持续停止下去，不然你的钱真有能够收不返来！”
他本来觉得奥利弗只是想出来分一杯羹，却没想到她竟然想吃独食，真不拍被噎死，一千亿香江币，她是想翻开香江地产新篇章还是如何滴？！
“别说甚么死啊死的，多不吉利！”奥利弗笑嘻嘻地抬开端，“放心吧，我有打算的，目前已经有好几家地产公司找我商谈买地，不过我没理他们，就等着鱼儿中计。”
陈大河冷静地算了一遍，然后抬开端，满脸无语地看着她，“存款了吧！”
“嗯嗯，”奥利弗点着头，“我的目标是六家地产公司，我给他们起了个名字，叫看多联盟。”
陈大河腹诽一句，撇着嘴角说道，“洗耳恭听。”
本来奥利弗从尼尔森公司凯文那边获得的动静，上半年统共推出十二个地块，一季度三块，二季度九块，当时她就给了凯文一百万美圆，并承诺一大笔奖金，让他去公关香江市府，将统统地块都放在一季度推出，成果凯文在重赏之下用力过猛，不但美满完成任务，还鼓励香江市府多卖了四个地盘，并锁死本年再次售地的能够，他本身也如愿获得巨额嘉奖。
如果是面积很小或很偏僻的地块，那些香江大地产公司不至于一块都拍不到啊，固然现在香江市府要求买地必须全额付款，那些地产公司总不至于连买个小地盘的钱都拿不出来吧。
她还记得陈大河有点介怀她直接炒楼，担忧贰内心会不会有所芥蒂。
“对啊，分期付款我必定不会同意了，”奥利弗连连点头，“并且，现在出头的几家也不是我的目标。”
如果不是要求分期付款，他们完整能够在拍卖场上跟奥利弗死磕到底，没需求下来后再去找她。
“不能吧，”陈大河越听越感觉不对，“香江的地盘可不便宜，特别是在首要城区范围内的，一块就要几十亿香江币，我们那点钱最多只能拍到五六块，莫非本年推出来的，都是面积很小的地块，还是位置很偏的？”
“全压在地盘上？”陈大河眉头微皱，“莫非没人接盘？”
“不肯意卖？”陈大河眯着眼睛，手里的筷子也放下来，“甚么环境？”
“此次就是特地过来跟你解释的，”奥利弗笑道，“当初说是告贷三个月，固然你厥后给我放宽了刻日，但既然三个月的刻日到了，还是应当过来解释一下。”
如果他晓得奥利弗动用的资金不止三十多亿，而是足足壹佰亿，不晓得会不会吓出心脏病来。
“位置不偏，面积也不算小，”奥利弗埋着脑袋没有昂首，“最便宜的一块花了三十多亿香江币，最贵的一块一百一十七亿，均匀下来一块大抵在六十亿摆布。”
“全数，”奥利弗显得气定神闲，仿佛在谈甚么小事，“都压在地盘上面了。”
“第二步，造势，现在正在停止中，我已经约见了几次霍先生，他也多次在公收场合表达态度，欢迎地产界注入新奇血液，在这类环境下，地产界不成能对我停止开辟方面的封杀，只能眼睁睁看着我的地产公司生长物业，而不管是哪家地产公司要想持续开辟新楼盘，就必须从我这里买项目，当然，这都是包装过的假项目，核心还是地盘，不然他们就无楼可卖！第三步，指导看多的地产公司组建联盟，联手吃下我手里的统统地盘，”
如果不存款的话，就算赔了还多少能给他剩下一点，但现在玩得这么大，如果亏损达到百分之三十，就即是全数赔出来，资不抵债完整玩儿完！
“有啊，”奥利弗微微一笑，“不过我不肯意卖。”
“我的打算是如许的，”奥利弗挥动着双手，“第一步，把持地盘，给统统地产公司造用心机压力，这里完端赖代价取胜，他们连公关香江市府都没机遇，市府可不会放着高价不卖，恰好去卖低价给他们，并且我手里的公关人脉也不差，有九成掌控本年香江不会再有新地块推出，”
看多联盟，顾名思义就是看好楼市上涨的，奥利弗将这些公司定为接盘目标，也没甚么不当。
拿起面前的一大杯矿泉水咕隆咕隆一口喝干，又喘了两口大气，陈大河才忐忑地问道，“套住了？套了多少？如何套的？”
“等等，”陈大河俄然打断她，“指导？如何指导？他们又哪来这么多的现金流能全数吃下？”
“百分之七十的负债率，不止一点点啊，”陈大河愈发没胃口了，右手撑着脑袋，有气有力地说道，“另有甚么，都说出来，让我死也死得瞑目一点！”
恐怕度假才是真的吧，那三个超大的行李箱就是证明！
奥利弗咬着筷子头，不幸兮兮地瞄着他，悄悄点点头，“贷了一点点。”
“目标？”陈大河重视到这是奥利弗第二次说这个词，不由问道，“莫非你一开端就是在针对某几家地产公司？”
