312、这年房地产一点都不暴利！
“19啦！”李涵抢着道：“全名叫韩晓萱，奶名小雪，嘻嘻！”
“大哥才23岁嘛，找一个19岁的也挺合适的！”老地痞笑道。
当然，那位“小雪”也来了，90分摆布的美女，身高1米65摆布，皮肤真的很白很嫩，浑身透出一股灵清秀。
让老地痞一见，顿时想起了日本的那位琼宫织雪，只是这位东洋美女在团体身材边幅以及气质上，还要赛过这位“小雪”一筹，达到了95分的标准。
妈的，老子能对小和尚这么好，美满是出自他有个高人师父，今后说不准要费事这位先巴大师呢！老地痞如许叹道。
老妈子还是欣喜道：“我晓得，我晓得，李先生，我会遵循规律的！”
小和尚看了看老地痞，浅笑道：“我就不当她是个女人，只是一个敬爱的小孩罢了。”
杨菲儿笑道：“人才18岁嘛，18周岁还是？”
杨菲儿道：“中文系也不错啊！”
来接的车当然是奥迪a8，以及一辆凯迪拉克suv；
当然，儿子都是和母亲更亲一些的，李父有此设法也属普通。
“呵呵，来这里没有规律，老板我也很少来这里一趟，平时呢，小和尚需求甚么，提出甚么，你都主动汇报给李叔，让他去办，办不了，我再出面！”老地痞说到这里，又蹲了下来，用藏语道：“小师父，风俗吗？”
“如果是向银行存款，还得支出起码6%的年利率，除非我们绿茵地产只想干这一票，不然利钱一分少不了。两年下来，白给当局和银行打工了！”李千骏不忿道。
“这就对了！男保镳们练练还能够。好了，你这几天抓紧联络这个小区的物业和地产公司，看推掉两栋别墅，盖足球场的计划可行否，到时不免给点好处了！行了，我走了，十月一你们也有七天假期，留四到六人值班，其别人自在安排吧。”老地痞道。
老地痞看着李千骏带有羞怯的老脸，笑道：“不错嘛，大一也好啊，是不是美女啊？”
杜思明就是故意机，固然他“傍”了欧阳婷，这类做法让操盘团队的很多人非常不屑，但杜思明能“放下身架”，“安抚拉拢”这些人，日子持续下来，这些人反而渐渐接管他了，感觉他们的“大姐大”跟了杜思明，也算是“老来有福”了，固然欧阳婷并不“老”，才40岁。
“嗯，我感觉在香江上市的国有股不错，现在股价偏低，但估计是耐久投资了，我们目前资金还不敷，耐久投资能够守不来。”
要劳逸连络，并且劳动时候要远远多于歇息时候，如许的糊口才充分！
“呵呵，我们也没有看到李老板有回应啊，36亿，均价40港币，如果最后股价超越本年年初的高点85港币，我们就有40来亿的支出了，呵呵，我想，李老板真要收买，股价不到150港币不会罢休的。呵呵，200亿美金的现金资产，说来也没有多少人信赖他啊。”一名操盘手也道。
看着60亩的别墅小区，老地痞有种意气风发的感受，这里就是老子的“王国”啊！
“呵呵，我信赖你，平时好好照顾小和尚吧，他也不幸的！你如果真另有孙子，带过来一起住也行，儿子儿媳，另有你老头子，给小和尚多些家庭的暖和也行。但仅此罢了啊！”老地痞看着先巴大师的小门徒现在正在和小宝宝高兴的玩着，笑道。
李涵忙快嘴道：“二哥，大哥有了，嘻嘻，不过还是个大门生，南大的，哼，才大一呢！”
李涵又道：“哼，归正我不感觉有这两个嫂子标致，她，哼，我看她有些娇生惯养的！”
杜思明听后，沉默了会，道：“我现在很担忧啊，李老板一点风声都没有，会不会不收买了？如果，不收买，你们说，我们会亏多少？”
“悲伤的话不提了，那块400亩的地盘，既然是树模小区，就让我们蓝茵好好设想一下吧，宁肯此次少赚点钱，也让人晓得，绿茵地产的屋子是一流的！”老地痞道。
可惜，中原的地盘利用权只要70年，靠，这别墅小区从地盘征用到建成2年不到，另有68年的，68年，奶奶的，68年后，是2068年了，操，谁晓得阿谁时候会产生甚么事情，老子这是瞎担忧。
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“行，把你儿子儿媳，老头都喊过来，别墅这么大，lang费也是lang费了，水电费不消管，也不消出留宿费，但用饭甚么的，除了你本身和小和尚，其他三人老板我可不卖力哦！至于你女后代婿，其他的亲戚，可不能在这里长住，但愿你能记着！”老地痞斤斤计算道，他感觉这是本身的原则，就如同香江的李大富豪为了车底的1块钱硬币，而花200港币请办事生趴地上帮手拿出来一样。
“此次用9亿把地盘买了下来，代价还是高了点啊，我们被本地的地产商夹攻了！”李千骏也道。
“比来欧元外汇市场风云变动，呵呵，不过，我们大师都不如何熟谙外汇操纵，并且我们的资金也小，呵呵，这个，我就说说罢了。”
老地痞的爷爷，外公外婆当然是住得舍不得走了，毕竟别墅很大嘛，别墅小区的活动空间也非常大，不存在住公寓房的拥堵感。
杜思明吐了口气，道：“行吧，现在就如许，婷姐让我们操纵的资金还剩十几亿群众币，我想了想，不能让这钱闲着了，你们有甚么好的投资建议没有？”
这天下午，老地痞来到了保镳队，给大师树模了一套强化练习的行动后，看着几位男保镳很不美妙的“吊”在单杠上，对陆娟笑道。
老地痞一听，奶奶的，大哥的宿命也窜改了，宿世后几年他的媳妇哪是这个啊？
凡事有个度，多了就会累，就算身不累，心却累！
老地痞听着老妹的语气，乐道：“你哼甚么啊，这个嫂子真要嫁出去，如果真和你有冲突，我们就不让她进家门，还不好啊？”
“哼，就是前次和老爸大哥一起去新加坡时那位女翻译的表妹！”李涵又道。
陆娟抿着嘴唇，摇了点头：“不如何合适！”
酒足饭饱以后，老地痞又来到了李父的书房里；
老地痞托李叔已经给小和尚聘请了一名56岁的老妈子做保母。
老地痞摆了摆手，来到小和尚和宝宝的跟前，蹲了下来，用藏语笑道：“小师父，你破戒了吧？”
西京，欧阳婷的别墅，这个礼拜股市最后一个买卖日；
李母明显是最高兴的，最高兴甚么？最高兴的当然是二儿子能带返来“两个儿媳妇”！
老地痞笑了笑，站了起来，又交代几句，拜别。
老地痞摆了摆手，笑道：“暴利，呵呵，现在不是暴利，今后必定是暴利。现在地产还没有启动嘛！这个地块还是不错的，五年摆布，应当能涨到4500一平方，6到8年，会涨到了5500，当然，这和沪海以及都城的房价比拟，还是差远了。”
这是三人都有的设法的。
李涵笑道：“我没有讨厌她啊，只是看不惯她有的时候在我们老妈面前表示出娇生惯养的模样。”
杜思明抿了抿嘴唇，道：“我总惊骇，李老板会放弃收买，你们说，如果真的放弃了，我们该如何办？莫非真白白丧失掉20亿吗？婷姐还在养胎，万一？”
李千骏当然找到女朋友了，不然说出去让人笑话，地产公司老板的至公子，边幅身材都不错，竟然还是光棍？
李千骏道：“刚说的1.8亿，还不包含办理的用度呢，也不包含我们给现在公司的员工发人为的用度呢。另有，我们考查了下，你们黉舍四周，现在不如何风行建20层以上的高层，如果建9层到11层摆布的小高层，修建面积一下子要紧缩一半，妈的，此次开辟必定就亏蚀了。本来6个亿的地盘，被本地的开辟商夹攻，最后涨到了9个亿，拍卖的地盘局官员，笑歪了嘴。”
李父显得有些不高兴，道：“400亩，如果修建面积达100万平方米的话，都得是高层修建，年底开盘，期房，在你们黉舍四周阿谁地盘，估计也就买2400-2600之间，我们取2500为均价，就是25亿的发卖支出，修建本钱呢，如果修建质量要表现一流的话，高层的修建本钱一平方大抵在1200摆布，如许一来，就得有12亿摆布的修建本钱，外加9亿的地盘，花去了21亿。目前的停业税是5.5%，又要扣去1.4亿摆布，剩下的利润只要2.6亿，利润呢，还要扣去30%的利税，我们开辟这个项目，只要1.8亿的利润，呵呵，为此，我们已经一次性支出了9亿的地盘款，还得筹办起码60%的修建款，也就是要花去7个来亿的修建款，如许相称于我们一次性拿出了16个亿，最后利润只要1.8亿，唉，谁说房地产是暴利啊？”
“呵呵，就是这么一套强化练习的体例，对峙下来，一个月应当是有点效果的，呵呵，不过还要包管营养，陆娟，你感觉你合适如许的强化练习吗？”
“唉，你奶奶如果没有那么早死，估计明天必然很高兴了！”李父欣然道。
“如何样，大哥，母亲喊我们返来，是不是你也快成正果了？”老地痞笑道。
外加已经插手绿茵地产的一个叔叔和那位大堂哥，挤满了一大桌子。
当然是“感谢”的意义！
李千骏这时道：“是的，本年18岁，专业是中文系的，家就是江宁的，父母都是初级知识分子，大学传授。”
一进门别墅的院子，老地痞竟然看到小和尚在逗一名两三岁的小女孩。
来到小区一角，比较温馨偏僻的别墅，这栋别墅的原仆人在获得3000万群众币后，就将别墅里除了小我用品，其他的原封不动的让渡给老地痞。
老妈子忙道：“不会的不会的，李先生，明天李管家也对我叮咛了一些重视的处所。我不会随便带人来住的！”
奥迪a8，开车的当然是李千骏，老地痞坐副驾驶座，李涵和她的两位嫂子坐后座。
老地痞的原则就是：这个天下上没有平原无端的东西，没有不支出就有的回报。
杨菲儿和王子璇都笑了，后者道：“小涵，你不答应人娇生惯养一些啊？是独生女吧？”
不过现在，这里是宗哲小和尚的居处了；
“比来我察看，医药股还在往上蹭，再坐庄的话较着不适合了，我们能够打打游击战，或许在本年剩下的几个月里有二三十个点收成。”
李千骏无法的摇了点头，道：“小涵啊，别乱想了，小雪不是一向在奉迎你吗？你干吗不接管她呢？”
见老地痞来了，院子里的那位看起来面善的老妈子，忙站了起来，道：“李先生！”
一年一度的十一长假到了，蓝茵个人当然也放假了，老地痞三人呢？当然不想再出去探险旅游，就算再过如许一玩一个月的糊口，也得隔上一年半载的吧？
老妈子忙欣喜道：“我，我就一个儿子一个女儿，孙子上小学一年级了。”
不过李母一个电话打来，让老地痞必须带着两女回江宁一趟，既然母亲大人有号令了，老地痞只得顺从，因而又去采购，给世人筹办一下礼品，长假的第二天，十月二号，老地痞和两女就下了飞机，一出江宁机场的接机口，李千骏、李涵以及两个男保镳就在等着。
“吐吉切！”小和尚浅笑道。
老妈子走了过来，有些严峻道：“李，李先生，这，这是我外孙女。”
听了几位操盘手的话后，杜思明点点头，道：“如许吧，婷姐孩子没有生下来前，我们投资要求稳，不能丧失惨痛，让她吃惊。国有股和外汇我们是不考虑的，就打打游击吧，大师都是有多年经历的人物了，我想十几亿的资金打游击还是得心应手的。如果收益不错，到年底，我建议婷姐给大师多发点提成。对了，比来密切存眷tvb的意向，找，找人和李二公子联络一下...”
早晨，家宴；
一听这话，操盘手都不说话了，杜思明指了指一个40来岁，才气不错的男人，只听此人道：“唉，如果不收买，我们会亏掉一半，几年都收不回本钱了。前次的医药股我们算是白辛苦了！”
靠，这是谁家的宝宝啊？
“杜副，如许吧，我们也两手筹办，我一向传闻香江的李二公子成心接办tvb，但邵逸夫一向对他们李家有些成见，以是，万不得已的时候，我们能够将股分让渡他，但20%还不敷控股权，他是否情愿接管，我也不敢打包票了！”40岁的男人道。
老地痞笑了，用汉语道：“没甚么，小和尚也是个孩子，你如果有甚么孙子啊，差未几大，也能够带来，陪小和尚玩，不过啊，呵呵，别把别墅的设施弄坏了啊。别墅很大，有些不需求的屋子都锁上，平时也不要出来，免得你打扫。呵呵，别墅是有些冷僻，不太小和尚喜好温馨一些的，你也不要把带太多人过来，不能把这里弄得和过节一样热烈啊！”
老地痞笑道：“呵呵，以是开辟商喜好囤地盘啊，现在这块400亩的地，囤三年，再开辟两年，到时都会扶植鼓起了高层，我们就直接建高层，建到100万平方米，
西京，峡谷国际别墅小区，二号别墅地下室；
“杜副，我们已经收买了19%的股分了，耗资了36亿港币，tvb的股票我们没有需求再收买了，香江那边已经开端调查此次的收买事件了！”一名操盘手道。
