第三百章：有些迷糊
“丹姐，老板，停止明天，水木清华项目一共是用了两亿七千多万，估计完工需求七亿三千多万！”财务主管面带浅笑的道。
早晨丹姐在陈凡的一家餐厅里约了几小我，大师参议下楼盘开盘后有甚么打算。
固然这几个楼盘都是陈凡独资的，但是他们在公司是占有股分的，陈凡股分最多，也是绝对的控股。
此时冷局有些含混。
“我等会要去我带领那汇报一个事情，我顺带给你问问，如果真腰斩，他应当是第一时候晓得的！”
“那我等你电话，转头有空请你用饭！”冷局笑着说道。
获得这个动静后，冷局眉头紧皱，他晓得这件事费事了，罗书记大要来看放过了郊区的几个房建工程，却盯上了仙灵村的工程，要晓得房建工程最多就是给他们带点灰色支出，而仙灵村是政绩，如果他将仙灵村的项目从陈凡手中拿到，那对于他来讲就是大功一件，不过这是一部险棋，陈凡并非是普通人，背后有着周家，现在又多了一个身份，足以申明陈凡不是那么好对于的，但是罗书记为甚么这么做呢。
“你就不怕累死！”丹姐笑着说道。
“我说如何这么低的点，老程都启事做，本来是盯上我们三个楼盘了，如果我们三个楼盘同时发卖呢，你有这么多人吗？”丹姐笑着说道。
跟着冷局的参加，职员就齐备了，此次一共七小我，除了丹姐，高局，冷局，陈凡这四个股东外，另有公司的总经理，财务主管，楼盘营销经理。
“我对我的团队有这个信心，也对你们这个楼盘有信心，我们但是省里王牌发卖团队，当初李经理找我的时候，给我的点比市场价低多了，起码比我上一个项目少三个点，我还是接了这个项目，就是看中了他的市场潜力，我但是把团队的精英全数调过来了，我有信心三个月时候把你这楼盘全数卖出去，包含售楼中间，恰好一个月岑岭期结束后，你们第二个楼盘开卖！”老程笑着说道。
“小张，你先汇报下，这个楼盘前期一共投资了多少钱！估计完工需求多少”丹姐看向财务主管很直接的道。
对于这几个楼盘开辟实在陈凡是没甚么兴趣的，但是为了公司的资质，为了今后的生长，以是在接管了丹姐的安排，公司的运营方向是丹姐掌控，冷局和高局是把握一部分暗股，从平分红，没有甚么权力，当然他们也不要权力，有钱就行。
这个水木清华老程接下来只要了两个点，遵循他上个项目，他拿了五个点，假定一个楼盘发卖十个亿，他就能拿到五百万，撤除他手底下人的人为和提成，他起码能拿到近两百。
“老程，你说说看，我们第一批预售估计能回笼多少资金！”丹姐持续扣问道。
“客气了，你等我电话，应当不要多久，我现在就畴昔！”
说完电话就挂了，公然不要十五分钟，冷局就接到电话了，电话那端奉告他，这个项目是省建的重点项目，并且目前开辟的非常好，省里都筹算拿这个项目上报的，以是铁定不会腰斩的。
“停止我来的时候，交纳定金的用户已经达到二百三十六户，现在我的团队全员都在售楼中间，就目前还是有小一百人再售楼中间，我们预售的告白也全数开端了，估计在开售前，定金用户能超越五百户，而预售第一天应当稳超八百户，前三天应当稳过一千，一个月差未几能发卖一千五百户的模样，门面房已经能发卖出去五十套摆布，估计第三个月银行存款下来，我们能回笼13-18亿，扣除相干用度，应当能有11-15亿摆布！”老程甚么都没看，很直接的道。
“好了，别聊我了，聊聊楼盘的事情吗？此次歇工的事情应当不会再产生了吧，这几天可把我担忧死了，我几个朋友都让我提示你们，是顶上几个大佬要你们送点礼，看来这事情确切如此！”老程笑着说道。
放工的时候冷局接到了丹姐的电话，郊区的房建和仙灵村的工地已经规复完工了，固然歇工了几天，但是他们也悄悄的运转了一些东西，三天后此中一处房地产开端发卖。
“我靠，这么年青，怪不得别人都送礼，就你们不送的，真是年青气盛啊！短是非长”老程笑着说道。
而水木清华这个楼盘，之以是只需求两个点，是因为这个楼盘好卖，有些不好卖的楼盘一卖就是大半年，团队职员都杯困在那边，团队职员卖不出去屋子，人为就低了，人为低了人家就会跳槽，这些发卖底薪都很少，都是靠提成挣钱，他想要留得住人，就必须接这类好卖的楼盘，不好卖的楼盘再高的代价也要考虑。
“对于你们预估的这个数字，你们有信心吗？”丹姐持续扣问道。
“我能够拉别的人出去合股啊，你们这三个楼盘，但是云北市目前来讲最好的三个楼盘，如果你们能将新区最中间那块地拿下来，到时候门面房也交给我，我再降两个点！”老程笑着说道。
这个小区是目前云北市学区房最好的一个楼盘，以是想要采办的人特别的多，还没开盘就有近两百人交纳定金，要不是不晓得甚么时候能规复完工，估计这几天交纳定金的人会超越三百。
老程这话刚说完，包厢里的氛围就有些难堪了，一个个都看向陈凡。
三小我都是职业经理，在看到冷局和高局在场的时候，三小我一点神采都没有，他们进公司都是签订了保密和谈的，不然是拿不到公司实在质料的，也是不能完整把握公司权力的。
“老程，能够你还不熟谙，这位就是我们的大老板，陈凡！”老李看着陈凡，给老程先容道，老程是承接楼盘发卖的，他本身有个发卖公司，手里有很多发卖职员，现在根基上楼盘发卖都是承包给这些发卖公司的，他们遵循事迹拿提成，比如百分之3，一百万拿三万。
“这家伙又生了一个儿子，别人都是为了生儿子冒死，这家伙四十了，还在冒死生女儿！”老李笑着说道。
