第八十一章 农场计划和院线计划

“王总这话就不对了，百达广场我也有份好不好，固然我没有参与你们的商品房，但是百达广场我但是有40的股分啊，如许吧，我做个承诺，如果是百达广场告贷，2亿美圆以内，利钱免，以上就收取12%，和银行一样，如果是你百达的商品房，一概是15%。当然抵押不成少”

“感激，感激，有你这句话我就放心了。”

就在林森返来后第三天，王临致电林森，要商谈共同增资的事情。

“我就晓得林总实在，哈哈，走，我们细细的筹议一下条目。”

因为百达广场公司，林森占股是40%，王林占股是60%，以是出资的环境林森天然是要少一点，但是少多少这个就要商讨了，毕竟林森并没有支出资金以外的东西，这个林森也懂，以是最后，林森同意出资43%，而王林出资57%，总计2亿美圆，也就是林森出资8600万美圆，王林出资1亿1400万美圆。

“这个没题目，我以本钱价的120%售卖给你，然后但愿如果百达碰到困难，你能伸一把手”

这两小我一个愿打一个愿挨，林森但愿不管事，王林，但愿林森不管事，林森就调派了几个管帐在百达广场公司，其他的根基上没有插手，林森底子不在乎节制权这东西，又累又得不到本色的好处。

“王总，探听下一个事”

“放心也不可，我们签订一个条约吧，如许大师内心都有底”

“我就是想建一个乐土，让久居都会的朋友啊，员工啊，有个休闲文娱的处所。”

从高媛家里出来，已是深夜了，高媛并没有跟出来，毕竟还没有娶人家闺女，也不美意义过夜，就只好本身回家了。

林森一向想建一个农场式样的度假园地，能够本身种菜，能够畜牧，乃至还能养养马，另有就是本身公司的员工能够有个度假的处所，本身去各种菜啊，骑骑马，最好还要建一个一些其他的文娱设施，比如高尔夫啊，网球场，泅水馆啊，另有五星级大旅店啊，林森并不筹办立马就全数建起来，渐渐来，农场优先。

或许偶然插柳柳成荫，便宜的租房，让百达广场收场不到两个月就红火起来，并且商户的租用率一向保持着99%以上，让王林对林森格外的佩服。

“林总，我如何老是感受，仿佛这个百达广场和你没干系一样啊，你这一两年呈现的次数，手指头都能够掰过来，你就不怕我私吞了啊。”

其实在都会的人，都很但愿有这个样一个处所能够玩耍，放松表情，王林如此，林森也不奇特。

“林总，你可不能没钱啊，这百达来岁已经建立要大生长了，我还希冀来岁能两个工地一起完工呢。”

“哈哈，王总，你这话我听起来有点酸啊，你是不让我做点事，不舒畅啊，看我到处萧洒，很恋慕吧，不过你也只要恋慕的份咯”

“的确有，我传闻国度会放开电影院市场，你晓得我是做电影的，有了电影院，我想我今后不会被人掐住脖子，以是，每个广场你要给我预留出电影院的位置，大抵每个10个厅摆布，每个厅大抵200个平方，我能够出钱买，但是代价你得给我优惠。”

这点林森不怕他坦白，这个坦白不了，毕竟林森有管帐在这里，并且李叔也常常会来查账，以是没有题目。

“好，有你这句话，我便能够放心大胆的做，我想你必定有要求吧”

之前林森是想和王林合作，不过通过几次扳谈发明王林仿佛兴趣不是很大，林森奇特呢，今后电影院线的王者，现在竟然还没有兴趣，那么只好本身做了，今后如果合作也能够，拿钱出去就是了，不过代价可就会虚高了。

普通公司的负债率普通在50%摆布，太高太低都不是很好，但是林森不怕，林森现在有的是钱，林森记得本身当时有23亿，然后汇丰的本金利钱大抵4亿，采办平果6亿，这里大抵0.9亿，也就是说现在另有12亿美圆的模样，后年另有一个赢利的机遇，那就是衣拉客战役，石油会暴涨，赢利的机遇多的是。

“我这个想买一块大点的地，离北京吧不要太远，大抵一到两个小时的车程，但是要便宜，因为我买的很大，我想建一个农场，阵势要平一点最好，略微能够有点山脉，但是不要太高，最首要的是那边住民少，如许拆迁用度会低一点。”

不晓得是不是怕兑现承诺，高媛竟然在家住了好几天，林森无语。

“哎，林总这拿钱眼都不眨一下，我还要靠抵押存款呢，不过林总放心，我么有效百达广场抵押”

“林总，我是挺恋慕你的，不过啊，我这是劳累命，没体例。”

“哈哈，没题目，留给你，不过你今后到底有没有空我就不晓得了。哈哈，另有，你得给我杀杀价，另有就是年限最好长一点，在一个就是年限到了，续约的事情，都要有个章程。最好呢是偏僻一点。如许代价不会太高，我可没多少钱了。”

“你是个好老板，你这么说着我心痒痒了，要不是没钱，我也想入股啊，不过你如果然建了，得给我留个地，我要本身种点东西，然后打个斗室子，没事的时候也能够去休闲一下。”

“甚么..”

上辈子因为房价太高，没有买屋子，这辈子也不但愿去赚如许的昧心钱，百达广场有便宜租房，这是林森提出的，王林也尊敬林森，以是现在百达的房钱，相对于百达的租房的品格来讲，是很低的。

“这个还真不好找，这几天我给你找找，应当会有的，不过这个可没有甚么经济效益啊。”

“这个我懂，但是公司如果负债率太高，不是很好”

“放心，这个早筹办好了”

“到时候如果负债率太高，我能够恰当的乞贷给百达广场，我但愿的是在别人还没反应・过来的时候，我们已经占有了市场。就算建不起来，但是地要先买着，这几年地涨的太快了。”

实话说，林森看重百达，也就是看重今后的院线，其他的，也就是多赚点钱，诚恳说，林森对于做房地产兴趣真的很缺，百达广场并不是商品房，以是没有那么冲突。

“前段时候在美国赚了一点，呵呵，不过王总，不要怕，我们建好以后，直接用公司持续存款，然后在建，如许就是用别人的钱赚本身的钱。”