第480章 太极宗师阮光建

唯有这一栋楼，这一栋孤傲的圆柱体室第楼，是那么的标新创新。

对于普通的土豪来讲，300万端庄买个大平层不香么？

并且，多数也不在京州。

不异价位考虑，有太多更好的挑选。

裴谦一下车，视野就没从那栋独特的圆柱体大楼上分开了：“先看屋子吧。”

至于为甚么……

裴谦看得内心直痒痒，特别想买，可惜这帖子上并没有标注这些户型地点小区的名字，无从查找。

如许的房型意味着空间操纵率会很差，说是240多平，但现合用起来能够跟普通房型的200平差不了太多。

这套屋子是裴谦偶尔发明的，看到户型图以后立即就相中了，然后让辛助理跟这边联络了一下，肯定了明天过来看房。

除此以外，在裴谦的打算中另有一个烧钱的好体例，就是屋子的软装！

这套屋子卖得不好，不是因为它质量差或者存在硬伤，主如果因为户型启事，形成性价比太低。

电影挣来的钱还剩一半，裴谦没有全都花光。

大开眼界、叹为观止。【点击在本章说内检察】

全部都会曙光小区的室第楼很多，并且绝大多数都是方刚正正、很普通的户型，跟其他的普通小区没有甚么辨别。

以是，裴谦的目标是在不显山露水的前提下，尽能够地在软装上多费钱，同时趁机贬价，达到一个完美的均衡。

让树懒公寓就卡在这个不上不下的难堪位置，是最好的！

当然，他也没需求跟杨经理掰扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理。

“裴总，我们是先去喝喝茶，还是直接去看屋子？”杨经理问道。

它位于全部小区的中间位置，楼顶另有“都会曙光”四个大字，能够看出在这个小区内的高贵职位。

裴谦一皱眉：“我问详细卖出去了几套。”

莫非说，他已经看破了这套屋子的近况，用心有此一问，是在向我表示这屋子不受欢迎，要趁机压价？

但是，却非常完美地合适了裴谦的需求。

以腾达目前在京州本地的名誉，售楼处天然是高度正视，安排了杨经理前来欢迎。

当然，裴谦一个字都没听出来，因为他很清楚这里头九成都是在忽悠。

如果是毫不知情的人第一次来，还真有能够被唬住。

杨经理点点头：“好，您跟我来。”

“裴总，我们这屋子本来就是高端定位，普通人买不起是很普通的。这三位户主都是京州本地的胜利人士，当然，跟您比拟还是差得远，但……”

这栋楼算是牢固资产，遵循10%折算以后另有320万，是会影响结算的。

裴谦思虑半晌，问道：“到目前为止，这十二层的屋子，有几户住了人？”

裴谦跟着杨经理往小区内里走，同时目光扫过四周的室第楼。

如果从户型图上来看的话，很像是电视台没有节目播出时的阿谁圆形的马赛克图案。

更何况再好的风景，看三天也就腻了，绝大多数人买屋子还是为了住的舒心，为了合用。

明云私厨就是前车之鉴。

因而就给尬住了。

他美满是为了这套屋子奇葩的户型来的。

如许一套屋子本来的代价是一万五摆布，因为卖得不好，以是现在降到了一万二，但即便如此，一套屋子的代价也在300万摆布。

“裴总，那三户人家本来也对这个户型非常不对劲，以是他们都同意了。有了这笔钱他们便能够换新屋子，欢畅还来不及。”

作为一个二线都会，京州的房价跟天下比起来并不算高，开辟商也不是很缺地，以是造出这类奇葩户型的概率并不高。

谁晓得呢？

之前裴谦在网上检察帖子，看到了很多奇葩户型，比如跑道户型、下水道户型、马桶户型、兵舰户型等等。

贬价多了，开辟商不乐意；贬价少了，购房者不乐意。

“费事你告诉一下这三位户主，我成心把他们的那三户也买下来，但愿他们能尽快搬走，我能够帮他们出搬场费。”

裴谦预期中这个周期手里的牢固资产加在一起，最多到9000万，如果破亿的话，想要制造亏损就没那么便利了。

杨经理：“？”

杨经理内心刹时“格登”一下。

全部小区其他的楼都已经卖得七七八八了，唯独这栋楼，网上还挂着在售的信息。

下午。

裴谦点点头，对于辛助理的砍价才气，他一贯100%信赖。

既然如此，那更得买下来了！

这类户型的特性是，看起来很美，但一点都分歧用。

比如一些比较贵的家具、装潢、家电等等，这些都是不影响结算的。

“等等，裴总，您的意义是……”

杨经理暴露了一个极其震惊的神采，他已经精确了解了裴总话中的意义，但却不敢确认。

……

现在，裴总的身影仿佛披发着光辉，让他遐想到了救世主。

“您说了但愿他们能够尽快搬出去，以是我们为这些人同一安排了搬场公司，并且在他们找房期间报销在旅店留宿的用度。”

简朴概括这屋子的近况，就是土豪看不上，文青买不起。

“裴总您放心，我们屋子的房源，目前还是比较充沛的，详细要哪一层呢，您也能够再多挑一挑……”

杨司剃头明确切乱来不畴昔，只好实话实说：“三套。”

杨经理越是卖力量地先容，裴谦就更加肯定了，这屋子仿佛是真的不太好卖。

这一栋楼是一梯一户，面积达到了248平，5室3厅4卫，一共12层，层高比普通的室第楼要高，达到了3.6米。

杨经理小纠结了一番，但他也不敢扯谎，因为这类事瞒不住。

杨经理瞠目结舌，眼眶中闪动着泪花。

“如果您感觉没题目，那就按这个代价来了。”

肯定以后，才气把剩下的钱也一起花出去。

普通而言，都是那种寸土寸金的超一线都会，盖楼的时候把空间操纵率压榨到极致的环境下，才有能够呈现各种百般的奇葩户型。

这毕竟是240多平的屋子，360度全都有窗，并且是精装修，再如何说，也比他现在住的阿谁浅显的出租屋要好。

3200万买这么一栋楼，房型确切差了点，但也说不上亏。

这个均衡简朴地来讲就是：富人看不上，贫民租不起。

啥都看不出来。

但是，花在屋子里的软装，是能够随便花的！

杨经理把裴谦领到高层的榜样间，开端巧舌如簧、口吐莲花，大吹特吹这个视野有多牛逼，全部户型是多么的大气。

并且，这些户主还都悔怨了，都想把这套屋子卖二手。

面对着热忱的杨经理，裴谦也没美意义说出本相。

裴总上来就问了这么锋利的题目！

裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都要了！”

裴谦略微逛了逛，感受还不错。

究竟上，这屋子到目前为止就只卖出去了三套，占了整栋楼的四分之一。

来到都会曙光小区的正门，售楼处的杨经理已经提早在内里等了。

一方面，裴总仿佛完整看破了本身的话术，对这套屋子的环境心知肚明；另一方面，裴总却又仿佛对这套屋子很感兴趣……

他愣了一下：“呃，裴总，我们其他楼层的新屋子都是在售的，你没需求……”

启事很简朴，他先得看看本身的思路能不能行得通，树懒公寓到底能不能顺利地亏钱。

裴谦正在办公室里落拓地喝着茶，辛助理返来了。

杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯，又奇异地对上了。

两种冲突的神采同时呈现在裴总的脸上，以是杨经理也不晓得他到底在想甚么了。

不过工夫不负故意人，在几次寻觅以后，终究在公司四周找到了这个360度采光的“日不落”户型。

但是裴谦已经做了充分的调查。

看模样，颠末一下午的构和和谈判，三方已经开端达成了共鸣。

当然，裴谦也不敢做得过分度，比如把全套最顶级的豪侈品家具都给安排上，那样的话这处所太轻易着名了，搞不好就把京州的土豪全都吸引过来了，存在很大的风险。

“至于代价方面，屋子的均价是一万二，248平、12层，因为我们是全款，以是购房款打了九折，又抹了零，最后的代价是3200万。”

“没想到我们这个小区也能入了您的法眼啊，真是让我受宠若惊。”

……

裴谦一抬手，打断了杨经理的话。

坏了！

能够开辟商的大老板感觉土豪会喜好这类户型吧……

裴总的这个题目，是甚么企图？

半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同时察看裴总的神采。

本身有奇特的需求，不消跟别人抢，这也是一种幸运啊！

“裴总，欢迎欢迎！”

杨经理决定迂回一下。

从景观上来讲确切不错，但试想一下，如果一个屋子的客堂、寝室、书房等等全都是不法则的形状，这很多蛋疼？

这类户型仿佛并不是孤例，很多其他的都会，比如帝都、魔都也都有，面积也从200多平一向到400多平，圆圈越画越大。