第一百五十章
再比如泰国的环境评价答应证，简称EIA，这个东西很庞大，如果地盘四周的邻居对项目有定见，感觉楼盘会遮挡他们的风景，净化他们的氛围之类的，分歧意在这建高楼的话，有能够拿不到EIA。
微信里看不出究竟在哪个酒吧，我只能给徐哲打了个电话，问清楚地点后，奉告了童安之从本地保安公司请的司机。
他不是那种很朴重陈腐的人，但刚熟谙素察不久，不至于头次见面就让对方安排女人，并且我见过他老婆，很年青很标致。
到时候，我也不晓得本身上哪找那么多钱来投。
一万哇的地盘，光是拿地的钱就要十几亿泰铢，难怪童安之说最好是投十五到二十亿，不然连拿地的钱都得融资。
“对了，阿风，你那帮同窗在这个时候点应当出去玩了吧，你不问问他们在哪么？我让司机送你畴昔。”
并且清迈的地价一点都不便宜，跟海内二线都会差不了多少，郊区繁华的地段，最贵的能达到二十多万泰铢1哇。
“哈哈哈……”童安之笑着拍了怕我的肩膀，“阿风，我觉得你只能想到第一点罢了，没想到你竟然能想到第二点。没错，我之以是要求这么高，态度这么倔强，就是想对他们表白态度和态度，让他们晓得，我固然只是个老头，但脑筋并不昏，让他们今后不等闲给我添堵。”
另有，泰国的地盘都是私家或企业的，不像海内一样有干系就行，在这里你得用真金白银去打动别人。
我回绝了，本身已经租了一辆丰田海狮，用不到别的车子。
童安之晓得我还得赶去跟同窗集会，以是，九点半的时候他提出要回旅店歇息了，等杜明强和素察考虑好以后，两边再找个时候会晤，进一步深切地谈。
泰国的一哇即是四个平米，贵的地段相称于五六万泰铢一个平米，折合群众币一万多一平米。
如许一算的话，得投好多钱，总之这行业并没有设想中的那么好做。
素察没有找标致女人来，毕竟他还不懂童安之甚么脾气，但走出套间的时候，内里站着几个年青标致的泰国女人，甚么都没做，只温婉甜美地对童安之和我施礼问好。
“阿风，你是不是感觉，我提的要求太高了？毕竟杜明强和素察他们能在行政和非行政层面给到我帮忙，也算是为项目出了力。”上车后，童安之便意味深长地问道。
杜明强他们没挽留他，很镇静隧道了别。
对于这类环境，得先用客气的做法，买礼品上门压服那些邻居。
我翻开微信，发明群里他们在聊各种民风见闻，发了各种照片，比来的几张照片显现是在一个酒吧里，此中有几张舞台上穿着透露的不知是女人还是人妖演出的照片。
“阿风，你刚才回绝要更多股分，只是临时和缓素察的情感罢了吧？”童安之又问道。
这还是第一个项目标投资罢了，今后做更大更多的项目时，必定要增资，做大的项目时能够就是好几十乃至上百亿起步了。
在会所门口和杜明强等人慎重道过别以后，我和童安之坐上了他租来那辆大奔，朝郊区驶去。
童安之无法点头：“也好吧，那就先不谈这个题目。”
童安之委宛地回绝了。
说到这，氛围终究又规复了刚才的轻松和和谐，童安之也开端和杜明强他们会商地块的事。
我点头：“没有，买卖报酬本身多争夺好处是对的，何况在还价还价的同时，也是一种明白表白本身态度和态度的体例，另有做买卖的原则，能够让他们晓得，你是一个真正的，夺目的买卖人。如许一来，在今后的合作中，他们才不会给你乱添堵。”
不客气的做法，则交给杜明强和素察来措置。
在童安之和桑克苏的解释下，我晓得了泰国房地产行业的一些政策和规定，比如地块的色彩分别，童安之最心仪的那块地盘被划为褐色，属于高密度型的室第用地。
我笑了笑，没接他这番话。
比如泰国没有容积率这个说法，但有各种明白的标准，比方修建高度不能大于邻近马路的两倍宽度，这个宽度包含人行道、绿化带及修建与马路边沿的间隔等。
杜明强也点了点头：“好，那我们先略过这个题目。”
走出会所的时候，杜明强问我，要不要安排一辆车给我，他的动静很通达，已经晓得我有同窗来泰国集会了。
“好，我问问看。”
杜明强和素察之前底子没做过房地产，跟我一样，都是一问三不知的货品。
我点头：“不，童老，我是真的感觉5%太多了，两个点对我来讲已经很很多了，我不想从你和他们身上再剥夺更多好处，那样是真的会让我很过意不去。”
“这……你这孩子……”
触及到行政题目的时候，最多在加上一个桑克苏。
这场闲谈并没有持续太久，从六点钟开端，吃完饭将近七点，然后一向谈到九点半，只谈了一些开端的假想和预期的一些题目罢了。
“童老，我不是孩子了，好了，我的事前谈到这吧，现在最首要的是你们两边的出资和分派比例，对于这个题目，老杜和素察先生需求一些事件来考虑，要不我们先临时略过这个题目，先谈别的，比如先做哪块地，哪块地的环境，项目标开端打算等等。”
实在，在场的专业人士只要童安之一小我罢了，他明显对泰国的政策的市场做过功课，几近统统方面都很体味。
一栋修建间隔马路10米，马路人行道3米，绿化带2米，马路宽度12米，那这栋修建不能高于54米，相称于只能建十五层摆布。
素察适时地表示了一句，问童安之对清迈熟不熟谙，要不要安排个女孩做领导。
幸亏童安之看上的那块地不在繁华地段，代价必定会便宜要多，据他和桑克苏体味到的，那一片的地盘代价在十到十三万泰铢一哇之间。
至于我本身的出行，有突突车，也有班沙的摩托车雄师，便利得很。
