第323章 有意思的世界20
比如，想要在这里入住，就必须签订业主和谈，一份很首要的东西，比如，清算草坪，制止种菜之类的就是写在这内里的。不遵循，是买不到这内里的屋子的。业主想要出售屋子，必须和统统业主协商，在获得大部分人同意以后，才气卖房，并且买房的人，也必须通过业主委员会的考核，从学历，事情，支出环境，家庭背景等等各个方面同一考核，通过了才气采办。
至于教诲，这个社区除了社区大学普通般以外，从幼儿园到高中，都是这个层次中的顶尖水准，别的共同专门礼聘的教诲专家，对每个家庭停止改革，力图让每个孩子都成才，但是这也导致了一个结果，那就是，凡是有孩子的家庭，家里的日子都过得很别扭。但是别扭如何了，不都是为了孩子成才吗，一方面，能够收成一个学习好，才气强的孩子，另一方面，还能晋升社区的房价，何乐而不为呢。
我嫁出去了，这个屋子不管卖不卖，都是我因为这个社区才气嫁到高层级家庭里去，毕竟我出身又不好，没有社区加成，凭甚么高嫁。我结婚以后，和丈夫一起住在这里，那就更好了，那不申明这个社区规格高吗，不然人家金尊玉贵的人，干吗要住在这里，难不成是因为喜好他媳妇？
如何成交呢，他提早在屋子内里放上代价八百万的黄金，我们仍然遵循三千五百万成交，但是我不能鼓吹这些黄金是在屋子内里发明的。就是需求多支出一点税收，大明朝，黄金和屋子的发卖让渡，税率都是百分之五，并不算高。屋子是直接遵循当前成交代价缴税，不管你买的时候多少钱。
但是有几小我提出来一个观点，那就是，我固然事情勉强，支出普通，但是长得标致啊，遵循大明朝婚姻的一贯常例，那就是女性结婚普通要向上攀附，以我的前提，应当能嫁到一个更初级别的家庭里，这么一来，不管我婚后住在那里，对晋升全部社区的风格都有帮忙。
这还都只是保值的手腕，增值的呢，那就更多了，像这类准高端社区，首要就拼三个方面，一是邻居，二是教诲，三是物业。至于环境，地段之类的，作为准高端社区，并不如何在乎，普通都差不了。邻居自不必说，一个业主和谈，根基上就肯定了，统统的邻居根基都是所谓的社会精英阶层，有钱，有人脉的那种。
但是黄金不是，这个看你能不能供应发票，如果能，就遵循发票采办金额和当前发卖金额的差价的百分之五缴税，也就说如果当前出售代价比发票上的进价还要便宜，那就不消缴税了，如果没有发票，那就只能遵循全数买卖额的百分之五缴税了，以是，普通没有发票的黄金，根基上都是走暗盘渠道的，那边比例略微低一点。
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但是你一个准高端社区，都要保持本身的风格，不答应这个，不答应阿谁的，人家作为高端物业公司，必定要保持本身的风格，人家一样是不会为非高端社区供应任何办事的。以是，我们社区的安保，只能别的寻觅方向，比如军队。
并且买卖代价，不答应低于业主委员会规定的代价，但是这个固然是强迫要求，但是能够绕畴昔。比如，我这套屋子，遵循业主委员会定的代价是三千三百万，但是这个代价是绝对不能完成买卖的，要的代价太高了。这套屋子的实际代价应当在两千五百万摆布，远低于业委会的报价。
没错，我们社区另辟门路，直接和都会卫戍司令联络，让他们直接派驻军队来给我们做安保。
这些只是他们用来保持社区风格的手腕，实在我一开端并不如何合适这个社区的入住前提，我，天下最好的医学院的硕士，天下最好的公立病院的中医科扛把子，月度流水十几万，竟然不满足这个社区的入住标准。我把知己都卖了，一个月赚十几万如何了，我如果心再黑一点，转到私立病院去，赚的更多。
另有，一大堆，甚么要保持家庭调和啊之类的事情，如果呈现了虐待，家暴，出轨等等会降落房价的行动，全部业主有权力，低价回收屋子，把人赶出社区。如果有业主运营呈现题目，业主委员会，也能够借给他钱周转，代价不答应超越规定最低房价的百分之六十。如果这笔钱花光了，公司没有救返来，那么，业委会有权力回收屋子，就是这么豪横。
323成心机的天下20
至于物业，除安保事情外，其他的都是对标高端社区的。至于安保事情，这个没有体例，高端社区的物业公司，根基上背后都有军事办事公司参股，他们的安保事情也根基都会外包给这些军事办事公司。所谓军事办事公司，实在就是各大财团手底下合法的军事武装权势。
至于我嫁给一个还不如我的人，那不成能，因为业主和谈内里规定了，社区内部的人结婚，要颠末全部业主表决，起码得有一半人以上同意，才气通过结婚。以是就必定了，男孩从内里娶媳妇，普通身份层次不能太低，实在我也仅仅是满足能嫁进这个社区的标准。女孩外嫁，只能攀附。但是哪有这么多这类功德，以是，这个社区的男女孩，大部分只能内部消化。至于婚姻自在，那只是写在纸上的一句废话，哪有钱首要，没体例，统统向钱看的天下。
而清理草坪就是晋升风格的好体例，你想不打理都不可，不过毕竟大明朝人很多，本身不想干，还是能够同一承包给物业的，我就是这么干的，多花点钱的事情。除此以外，还要保持外立面整齐等等一大堆要求。社区内部的统统业主还建立了一个业主委员会，这个业主委员会可不是用来跟物业扯皮的，而是给全部社区保值，乃至增值的。
