第362章 终有进展

布兰切说道：“现在，这栋楼的范围是90层，最起码是370米。这么一栋摩天大楼，就会有那么多的房间！我们不成能将统统的房间都给旅店来用，对吧？旅店房间太多，就会形成入住率降落，对旅店的口碑没有好处。以是，旅店的房间保持在一个科学的数量就好了。大楼的其他楼层，能够另作他用。这一点，韩董你考虑过吗？”

韩峰顿时就明白了，之出息光亮在他办公室里，欲言又止的事情，应当就是这个。程光亮当时不说，到这个时候才说，就是为了给万方新一个做情面的机遇。真是拍马的妙手啊。

万方新和程光亮的神采都是一变，心头想，这个韩峰甚么意义？

布兰切想了想说：“我感觉这个不太抱负。在浦江区，金融业生长迅猛，需求写字楼的公司也多。但是在紫浦，环境就会有所分歧。”韩峰感觉布兰切仿佛有本身的设法，就问：“布兰切，你有甚么好的建议吗？”布兰切说：“我的建议，一部分做旅店用房，一部分做初级写字楼，另有一部分做初级公寓。”韩峰有些疑问：“在旅店和写字楼上做初级公寓，会有人买吗？”

一行人来到了万方新的办公室，万方新就从办公桌前面快步出来，跟韩峰握了手，然后开端看模型，又听了韩峰先容。看过、听过以后，万方新双掌一拍，很欢畅地说：“这个设想好啊。韩董，如果你这个楼真的建起来，我都想在你们这里买一间公寓呢！”韩峰笑着说：“万区长，如果你真有如许的设法，那我就不愁公寓卖不出去，因为其他有钱人必定也有采办的设法。”

关于这个题目，韩峰和陆芳儿事前就会商过了，90层的摩天大楼，不成能全数用作旅店。他们参照中海的其他大旅店，做过一些假想。陆芳儿就说：“中超大厦，旅店约莫用了一半，其他的楼层都或卖或租，做了写字楼。我们是不是也能这么做？”

在程光亮的办公室里，竟然已经为韩峰和陆芳儿筹办了一杯绿茶。程光亮还热忱地跟韩峰握手：“韩董啊，你这家旅店的事情，万区长但是体贴得很呢！他已经问过我好多次，你现在来了就好了。”韩峰也没多酬酢：“程局啊，那我们就先看旅店的设想吧。”

程光亮俄然之间不说了，韩峰也没有体例逼着他说，就道：“那好，先去万区长那边吧。不知万区长现在有没有空？”程光亮说：“有空有空，我刚才跟带领打过电话，他说让我看来好了，立即带你们畴昔。”

韩峰又对程光亮先容了，中海韩峰大厦筹算分为旅店、初级写字楼和初级公寓三个部分。程光亮听后又附和志：“这个设法也很好。初级写字楼的客人，初级公寓来的亲戚朋友，会把合作火伴、亲戚朋友也安排到你的旅店来入住，无形中就带来了客流量啊！韩董，你是真的会做买卖，怪不得万区长这么正视你！”

韩峰转向了陆芳儿。陆芳儿笑了笑说：“如果我是有钱人，我也会想要有一间这里的公寓。”看来很多东西，都有优势和上风。用得好，就能化腐朽为奇异。韩峰就对布兰切说：“我被你压服了。”布兰切自傲地说：“我自傲能压服你。”

实在，韩峰也有些话没有说，那就是对于分歧的人，要用分歧的体例。像程光亮如许的人，只如果下级带领体贴的事情，他就会鞍前马后。但是，这些话对陆芳儿说不太合适，他也不想把女孩子教坏了。

韩峰笑了笑说：“我的设想师是美国的。”程光亮很感兴趣地问：“他在海内另有其他作品吗？”韩峰又奥秘兮兮地说：“程局，她的设想费要价太高，海内旅店设想不肯花如许的大代价。”“哦哦，”程光亮看韩峰的神采更加佩服了，“舍得花大代价做设想，这才是做大事的模样啊！韩董，你旅店的这个设想我完整同意啊。”

韩峰又说：“我们想好了，将会有三个市场价，第一批采办的优惠市场价；第二批贬价的市场价；另有第三批的市场价会更高。就算不给两位带领扣头，到时候两位带领的公寓，在无形中已经涨价了，并且会比扣头收益更大。”

程光亮又问：“你的这个大厦，筹算叫甚么名字？”韩峰也考虑过了，就道：“这家旅店，是我注册的中海韩峰投资有限公司在中海的第一个项目，以是我筹算叫做‘中海韩峰大厦’。”“‘中海韩峰大厦’？”程光亮反复了一句，说：“这个名字也够大气，很好，就用这个名字报上去。”

说到这里，程光亮俄然停了下来，不说了。被他这么一说，韩峰倒是担忧了起来，“设想上该不会通不过吧？”程光亮说：“这个不会，这个不会。我们先去给万区长看吧。”

万方新和程光表态互看了一眼，还真没有体例对韩峰说甚么。韩峰明显是赚了他们的钱，但是他们却感觉能够接管，毕竟他们也赚了钱，并且很安然。万方新说：“就这么定了。别的，光亮啊，你看看，另有甚么政策，能够让韩董享用的吗？有的话，必然要享用足。”

韩峰现在跟程光亮的相同完整没有停滞。他和陆芳儿就赶到了紫浦区当局，在大门口公然有事情职员在等待韩峰了，连泊车位都帮韩峰筹办好了。等韩峰下了车以后，事情职员就做了个请的手势，对韩峰说：“韩董，快请。我们带领等你等得很急了。”

“卖不出去？不成能。”程光亮笑着说：“我们估计，你的公寓会很抢手。韩董，你给万区长和我都预定一套吧！”韩峰笑着说：“那当然能够了。不过，两位带领，我不会给你们打任何扣头，完整的市场价。”

在中间的一张小集会室内，将旅店的设想模型揭示了出来，程光亮看了一眼，神采也不一样了：“不得了。这个设想很不错啊！我在紫浦区做了这么多年的扶植部分卖力人，都会旅店的设想没做得这么冷傲的！很不轻易啊！你们的设想师是从那里找的？”

程光亮听了以后，就说：“我记得另有一个政策。这个政策，如果只做旅店和写字楼是没有体例享用的。因为写字楼会形成交通拥堵。但是韩董的大厦，将写字楼空间挤压变成了公寓，这实在是减轻了都会交通的承担，以是这一做法我们是能够嘉奖1到3个点的容积率的。”

看来万区长还是很正视的，这让韩峰又放心了很多。但是，刚才程光亮欲言又止，到底是因为甚么，韩峰心头也是惴惴不安。

通过写字楼和公寓给旅店带来客流，这一点韩峰之前倒是没有想到，陆芳儿和布兰切也没有提起过。但是，程光亮的这个说法却不无事理，这也算是歪打正着。韩峰谦善道：“我们还是有考虑不殷勤的处所，程局见很多了，但愿能给我们提点定见。”

陆芳儿忙插话出去：“两位带领，你们别曲解了。我们韩董的意义是，你们两位是中海韩峰大厦地点地的父母官，如果给你们打扣头，会引发别人的存眷，特别是有些人唯恐天下稳定，在背后搞小行动，到时候反而不好。但是如果遵循市场价的话，没有人能够说三道四。”

事情职员在前面带路。韩峰和陆芳儿跟着他往前走。前两次来的时候，韩峰被人硬生生地拦住，现在却有专人带路，报酬真是天上、地下。陆芳儿跟在韩峰身边，悄声问道：“韩董，这里对我们的态度，真是360度大转弯啊。你是如何做到的呀？”韩峰笑笑说：“之前只是不熟，现在熟谙了，相互之间天然也就客气了。”

公然万方新就很欢畅地说：“光亮同道对政策还是非常熟谙的，很好！1到3个点的容积率嘉奖，那还说甚么，当然是嘉奖3个点的容积率啦！”程光亮顿时说：“我们就按这个报上去。”

因而，就这么镇静地决定了。在摩天大楼上，要有旅店、有写字楼、更有初级公寓，别离占用40%、30%、30%。当天下午，韩峰就给紫浦区扶植部分卖力人程光亮打了一个电话：“带领，现在有空吗？”程光亮顿时问：“旅店的设想计划出来了？”韩峰说：“方才新奇出炉。”程光亮：“太好了。你从速过来吧。我让事情职员到门口等你。”韩峰说：“这就来。”

韩峰当然也很欢畅，他就说：“万区长，很感激。”万方新笑说：“不消感激我，你也给我们区里带来了新的机遇啊！”这话应当是双关的意义。

“如果你们的大厦上，既有旅店、又有写字楼、另有公寓的话，仿佛政策上……”

布兰切微微一笑说：“这是要看地段的。在青浦区，如果在摩天大楼上建初级公寓，采办的人就会少一些。因为那边就是纯金融区，大师放工以后，宁肯分开金融区，回到更合适糊口、有炊火气的处所来居住。但是，紫浦区就分歧了。紫浦区是人文汗青区，本来糊口力息就很浓烈，要吃个有特性的馄饨、小笼包都很便利。何况，这个处所，将周边环境整治好了，就是中海汗青最悠长、曾经最繁华的处所。何况，你的楼，将会是中海最高的旅店大楼，地理上风和名誉上风都是最好。如果你是有钱人，想不想在这个大楼上具有一栋本身的公寓呢？”