第一百二十八章 刷好感度
当看到苏青发的验房流程，业主群里的业主们纷繁奖饰道。
一进门，左手边就是一个寝室，右手边则是厨房，再往前走，左手边就是客堂，而右手边就是餐厅，再往前走，摆布两边就是寝室，正劈面就是洗手间，也就是说，这个户型的洗手间也是正对着入户门的。
他现在需求做的就是在群里答复业主的各个题目，帮他们处理困难，晋升本身的好感度和存在感，并且现在群里人也未几，他一上来就在群里打告白，让这些业主找他装修。
“这是软的不可来硬的了？”苏青淡淡道，他涓滴都不担忧，有了业主群，他压根就不消来这个小区了，天然会有无数的业主想要加进群来。
“是如许的，我是龙发装潢的停业经理王威，我看你仿佛进了方才那群业主创的业主群，对吧？”王威问道。
在周涛签收《房屋验收单》之前，苏青建议他先签订《物业办理条约》，做一个事前商定，制止今后起胶葛，周涛现在毕竟是业主群的群主了，要清楚今后所要交纳的物业办理费到底由哪些方面构成，洁净费、保安费、绿化费如何核定，做到明显白白，如许一来才气服众。
这本身就是一种很惹人恶感的行动，会掉好感度，用一句很老套的话来讲，就是要跟业主做朋友，以心换心，如许人家才会情愿找你装修，也不会那么轻易就被人撬单。
想到本身之前对苏青放的狠话，以及苏青对他说的话，他神采有些阴翳。
《室第质量包管书》是开辟商针对房屋质量及保修刻日、范围作出的承诺，而《室第利用申明书》则是针对房屋设想、施工及验收中的详细技术目标，如抗震指数、墙体布局范例等作出的相干申明。
“呵呵，我们干这一行，比周哥你体味多一点点罢了。”苏青一边说着，一边在手机上打字。
“苏青，这验房该如何验啊？”在前去验房的路上，周涛问苏青道。
“太好了，我之前都不晓得该如何验房，验房以后也不晓得该如何保障本身的权益，这个流程实在是太棒了！”
“哎呀，我去，苏青，要不是你，我还真不晓得这内里另有这么多条条道道的，如果没有你，我必定在验房的时候就签收了。”周涛取下墨镜说道。
苏青想了想道：“其尝试房也不能太挑了，屋子一些小题目必定会有的，只要没啥大题目便能够了，第一细查抄房屋质量，包含墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂征象，第二详查抄一下水、电、天然气、高低水管道等是否开通和可否普通利用，第三查对买卖条约上说明的设施、设备等是否有遗漏，面积对不对，第四查抄相干质量题目及室内有害气体超标等题目，如果有题目，要及时用手机拍下照片……”
很快，一行三人就来到了周涛的屋子里，事情职员带着周涛在屋子里验房，而苏青趁机也打量了一下全部屋子。
看到这，苏青微微一笑，这就跟玩交际游戏一样，现在他处于刷好感度的阶段，只要好感度一上来，他不是想要多少单就有多少单吗？
把方才的流程用笔墨记录下来，然后发在了群里。
“不错，有事理！”周涛微微点头道。
因为有苏青指导，验房的过程很快，全部屋子除了一些能够接管的小瑕丝以外，倒也没有甚么大的题目。
更不消说，龙发装潢抢了他这么多单，他如何能够会让这个王威进入业主群。
“OK！”苏青非常挑衅的看了眼王威，然后就跟着王威进入小区以内。
“不盯我的是我孙子！”苏青对王威笑了笑，随即给从售楼部出来的周涛打号召：“周哥，我在这呢！”
“验房签收另有这么多东西啊，学到了！”
“我们龙发停业员有十几个，到时候不管你找哪个客户，我们都有人盯着你，让你一单都谈不下来。”王威威胁道。
验房合格以后，苏青又让周涛向开辟商索要《室第质量包管书》和《室第利用申明书》，以便今后呈现质量题目时按约维修。
他方才在那边的动静有点大，被故意人重视到也是情有可原。
“有甚么事吗？”苏青惊奇道，他可不记得本身熟谙这小我。
第二套计划就是把洗手间门移到主卧这边，然后在客堂的墙壁这边衍生出一个金属栅栏或者是原木栅栏，在栅栏前安插盆景，用来遮挡洗手间直对大门的忌讳。
听到是龙发装潢的人，苏青本能的有些恶感，因为他来江宁以后的统统单都是被龙发给抢走的，更不消说这个王威提到业主群，明显是盯上他这个业主群了。
细心想了想，苏青挑选用第一套计划，毕竟客堂这边的电视背景墙本来就比餐厅那边长，如果再耽误，两边就显得不对称了，而耽误餐厅背景墙，那两边就显得比较对称，也很调和。
看着苏青进入小区内里，王威顿时有点傻眼，现在想要进入小区，必须是在事情职员的伴随下出来的，他们停业员想要出来，压根就不成能。
见苏青这么不识汲引，王威神采一沉道：“兄弟，你这是不给面子？你信不信我让你在这小区混不下去？”
就在苏青在出口等着周涛的时候，一个看上去二十五六岁，穿戴一件玄色寸衫的男人走到苏青面前问道。
“我不抽烟！并且我也没进业主群！”苏青摆了摆手回绝道。
“你看错了吧？我又不是业主，我进业主群干吗？”苏青当即否定道。
“别如许，兄弟，你能不能把我拉进这个业主群里?来，抽烟！”王威给苏青派烟道，作为停业经理，他很清楚在交房期间混入业主群，是有多大的计谋代价，这代表苏青比其他统统人都能更快的打仗到业主。
……
这个户型他有设想两套计划，第一套就是从餐厅那边延长出一堵薄墙，恰好能够把洗手间门和入户门隔开。
“走，跟着我一起去验房！”周涛对苏青道。
“这位兄弟，你是哪个公司的停业员？”
“这位仿佛是之前阿谁小设想师！”
