第一三八章 置业，硝烟

归去以后，李谦深思了半天，给了齐洁一句准话，1100万以内拿下。

齐洁和廖辽她们此前看中的，就是左边阿谁九层的裙楼的第四层。大抵有不到九百个平方，层高也相称好，目前是空空荡荡，能够随便装修。

拿到过关证明，李谦本身还不感觉如何样，李爸李妈倒是镇静地好几天都满面红光，固然明晓得不该夸耀、也还不到夸耀的时候，但还是一副恨不得见人就说的架式。

然后，齐洁比来半年以来学到的贸易构和技术，就再次找到了用武之地。

在齐洁看来，这真的是再合适不过了。

终究，还在顺天府的时候，李谦给曹霑去了一个电话，当天，曹霑就打了200万的款项过来——对于他的家业来讲，几百万的现金还是随时都能拿得出来的，并且他们两个之间的干系，虽说才不过一年的友情，但几百万这范围的过钱，也是压根儿连欠条都不消。

这安北大厦，一共38层，紧挨着的两栋裙楼，一栋高九层，一栋高七层，传闻这栋大厦最上头十八层已经直接卖掉，开起了一家相称初级的大旅店加会所，上面的20层，连同裙楼一起，目前是有租有售，主如果用作写字楼来办公。

相互你进我退、你退我进的谈了半天，最后齐洁跟对方的总经理谈下来的代价，是第八层加第九层打包出售，连同顶层的露台在内，一共是修建覆盖面积1360平米，加露台543平米，修建面积仍旧遵循7000元每平，露台露天面积，遵循4000元每平，合计1169.2万，然后再打一个九六折，合计1122万。至于赠送三年物业办理费甚么的，也就是添头了。

对于何润卿的新专辑，先不说外界歌迷如何，单说音乐圈内部，也是等候已久，以是，消息公布会一开过，动静传开，很多人立即瞪大了眼睛，就等着她这张专辑上市了。

第三件事最好办，李谦加廖辽，在长生唱片的试听室里，只用了一个下午就搞定了。

齐洁又回顺天府去了，而李谦，则持续他最后两个月的高中生涯。

赶在四月的最后一天，李谦回到了济南府。

李谦要买下来，这个心机不难了解，近些年国度经济一向向好，都会生长的过程也蓦地加快，很多都会的房价都在悄悄地涨，像济南府，传闻前些年刚开端实施商品房当时候，一平米也就几百块钱。到了三五年前，也就是两千块一平，就能买到顶好的地角和户型，但是比来。齐洁在搬削发去跑着租屋子的时候，趁便探听了一下，济南府略微看得上眼的位置，大差不差都已经两千七八往上蹦了，如果好户型。那就得三千起！

但是，李谦看中的倒是第八层加第九层。

这是一件让李谦恭王靖露两小我都很不能了解的事情，因为当时在考完以后，王靖露就感受本身在考顺天电影学院这边的最后口试的时候，阐扬的相称好，反而是在中原戏剧学院口试的时候，阐扬的有些变态。

一张540万，用于付房款的首付，一手交了钱，一手签了购房条约，接下来的事儿，李谦就不管了，银行啊存款啊甚么的，就直接交给齐洁去跑。

一是他将来的居处，齐洁帮手选好了几处，需求他亲身去看看，终究肯定下买那里；二是颠末再三遴选，以李谦的定见为主，齐洁和黄文娟、廖辽一起，看上了两处大抵适合用来做事情室办公的处所，都是既能够租也能够买的，一样，需求李谦最后过一眼、肯定下来。

顺天府那边另有很多事情留了些尾巴，而像李谦筹办开家事情室，则已经进入筹办期，以是，作为李谦的经纪人，和将来事情室的事情职员，齐洁天然是留在了北京。

这二来，李谦要求尽量买下来。

而就在他回到济南府的第三天，六月三号，索尼唱片召开消息公布会，宣布何润卿的新专辑《苦竹》将会于6月21日周六，正式天下发行。

蒲月中旬，郁伯俊的电影终究做完了上映版的剪辑，因而李谦就又多了一个分外的事情，那就是每逢周六周末，如果不跟着王怀宇下乡的话，就要跑去曹霑的不文书店帮着曹霑一起做配乐——当然，他也就是打打动手，实在更首要的目标是想看看曹霑是如何做配乐的。

不过考虑好久，李谦还是又坐电梯上到这裙楼阿谁一半是修建一半是露台的顶层去看了一眼，下来又把第八层看了一眼——据齐洁此前和对方谈到差未几的代价，如果租下第四层，签五年合约的话，是38万一年，买下来的话，则是7000块一平，全部楼层也就需求大抵650万到660万摆布。

这个脚本本来就是当初曹霑、李谦恭郁伯俊三小我筹议着捣鼓出来的，故事、豪情、主线、基调甚么的，都熟的不能再熟，并且关头的是，郁伯俊拍这些电影，也没甚么大志壮志，就是拿来在自家院线放的，以是对配乐的要求也就不高，对于曹霑来讲，这类活儿，天然没有甚么难度可言，这配乐做起来，天然也就轻巧。

李谦终究看中的，是一栋名叫安北大厦的裙楼。

乃至就连首付，李谦本身都凑不齐。

但是李谦说，这屋子，合适开一间书吧，楼下卖书，楼上管咖啡那种，就像曹霑的不文书店那样，但是拿来做事情室的话，布局就太混乱了。并且最关头是，底层商店那三百多平，事情室用不上，又不肯意租出去给人做买卖闹得乱哄哄，以是，对于事情室来讲，它只要六百平的可用面积，一旦不敷用了，想扩都扩不动。

只是……如许的屋子，不好找。

但遗憾的是，一向到蒲月尾。她都没有收到顺天电影学院的过关证明。

六百万的现金凑够了，李谦直接开出两张支票。

明天就这一章！

以是，李谦要买楼，必定是存了物产投资的心机。

当然，如果需求存款，对方能够供应全套的金融办事，但是遵循银行方面的规定，要求采办商用房者，必须交纳百分之五十以上的首付。

遵循李谦的要求，齐洁帮他找的都是间隔顺天电影学院大抵十几分钟车程范围内的小区，两室三室皆可，几小我坐着车转了一圈，顿时就定了下来，剩下的签条约给钱啊、添置些必备物品啊之类的，李谦也是甩手掌柜，完整丢给齐洁去做。

也就是在这期间，蒲月尾，抽了一个周末，再加上请的两天假期，李谦又往顺天府跑了一趟，这一趟畴昔。除了想要陪陪王靖露、劝她撤销来岁再考一次的设法以外，最首要的，另有三件事。

大师仿佛已经闻到了硝烟的味道。

以是，李谦拍拍屁股坐车返来了，上学、放学、背知识点、做题、写歌、唱歌，轻松落拓，齐洁和黄文娟在顺天府那边倒是跑细了腿。

并且对于搞音乐的来讲，4，代表着“发”。

***

因而，统统打回重来。

实在屋子挺好，虽说是三十年前的修建了，但用料踏实，外型现在看来有点老土、有点后进，但也就是装修一下的事儿，并且那屋子虽说是临街的，但楼下只是一条很浅显的三类街道，是属于连公交车都不走的那种小街，以是，绝对的闹中取静。

至于第三件事，那就是廖辽新专辑《涛声还是》的前期已经完成，也就是说，这一整张专辑已经完整做完、只等着下工厂灌制了。趁着李谦过来的工夫，廖辽但愿他能最后再帮着过一耳朵，看另有没有瑕疵。

齐洁一个电话畴昔，公然，两边一拍即合，很快就把代价敲定在1080万。

另一张60万，则是让齐洁卖力联络专业的设想公司，为将来的事情室量身打造几款设想计划。

但最后，阐扬好的没过，阐扬变态的反而过关了。

屋子好找，将来李谦到了顺天府，是必定要买车的，以是，完整能够不必非得挨着顺天电影学院，有个非常钟二非常钟的车程，都在考虑范围以内，不管租还是买，只要有钱，很快就能办好。但李谦要的事情室的办公地点，却一定是那么好找的。

根基上来讲，有了这个成绩打根柢，只要他高考达到合格线。【斗罗大陆3龙王传说http://www.biqugezw.com/0_48/】那就是必定会被登科的了！

李谦居处的事儿，也好办。

只要将来事情室地点的事儿，是最费考虑的。

遵循李谦的说法。固然只是事情室，但考虑他要用，廖辽也要用，再考虑到将来或许事情室还会签下两个歌手之类的，那就要一开端就考虑起码五到八间规格分歧的灌音室。然后，既然都事情室了，那麻雀虽小五脏要俱全，财务啊文员啊就都要有，再加上像李谦恭廖辽，必定都要有本身独立的歇息室……这杂七杂八加起来。就要大抵500到800个平米。

嗯，仿佛更一章，就不太美意义求票似的，但是真的，月尾了，回顾这一个月，刀仿佛也算挺勤奋的，生了场病都没断更，前27天已经更了21万字了。以是，手里另有月票的兄弟，别华侈了，就投了吧！(未完待续。)

刷的一下子，这一则消息敏捷引爆了全部音乐圈。

李谦能做的，就是安抚安抚再安抚，哄了再哄。哄了再哄。

这年初大范围兴建的钢筋水泥修建，略微有点范围的，一个楼层就少说一千平米起了，就算是裙楼。也是动辄五六层，一层六百八百平的，独栋的两三层小楼，可真不太好找。并且实话说，你相中的，人家还不必然情愿卖呢！要想囤物业等着涨价的。可不是一个两个。

并且这楼房一共高低三层，加一起能有不到一千个平方，内里看着是丑，但内里充足宽广，内部装修要做隔间，也很轻易豆割，并且去掉一楼临街的铺面，二楼三楼加一起也有六百多平，正和李谦的要求，再考虑到楼主仿佛急于脱手，三百多个平方的坐地临街铺面，底上三层，竟然只要三百万，乃至打打价，两百八十万完整能够拿下。

她们找了几天以后，就把首要目标对准了暮年间兴建的那种新式的砖混小楼，终究，找了好几天以后，有了服从，偶合的是，对方要价竟然也不高，因而齐洁兴冲冲地里里外外拍了厚厚一沓的照片回到济南府，成果李谦一看，屋子能够买，但是分歧适拿来做事情室。

一来李谦要求尽量找独栋的小楼，哪怕是裙楼也行，因为一个事情室嘛，范围必定就大不上去，那需求的办公面积也就有限，跑到人家成熟的写字楼上，底子不成能租一全部楼层，因为你底子用不上那么大处所，可如果只租上豆腐块那么大点处所，且不说人家是不是情愿拆开来租给你，就算人家租给，这一个楼层里好几家公司，人来人往、人多嘴杂，也必定不是做音乐的好处所。

而后持续好多天，她的表情都相称的降落，因为两小我商定好了一起考上中原电影学院的。但成果李谦实现了信誉，反倒是她没能考上。

但是，就在三天以后，华歌颂片也召开消息公布会，宣布五行吾素的第三张全新大碟《让我飞》，将于6月28日周二，正式天下发行。

李谦、廖辽、齐洁，再加上黄文娟，四小我来回跑了两趟，才终究定下了在东四环内里的一个处所——这个时候的顺天府，还没有甚么CBD的观点，但东四环四周，不管是去机场还是上高速，都相称便利，以是办公楼大量兴建，星级旅店也是一家挨着一家。

办好这统统，李谦就又把顺天府这边的事情完整丢开，回身回了济南府。

嗯，蒲月中旬，李谦收到了顺天电影学院拍照系的艺术加考测验过关证明。并且在本届艺术加考测验的拍照系全数过关门生中，专业成绩名列第四。

而随后。王靖露打来电话，她收到了中原戏剧学院演出系的艺术类测验过关证明，固然就排在第28名，考虑到中原戏剧学院的演出系是每年只登科三十个门生，也只下发四十个专业测验过关证明，王靖露能够说是吊在尾巴上的那一部分，但是考虑到她那刁悍无匹的文明课成绩，根基上来讲，28名也是没题目的。

以是，找银行办理购房按揭，是必定免不了的了。

归正租也是用，买也是用，直接买下来，天然比租来的更安闲、更费心。并且如果国度的经济情势持续向好，房价跟着上涨的话，光投资物业的支出，只怕就很多呢！

接下来，她需求和黄文娟一起在全部顺天府的东西南北四环到处跑，一是要为将来将会建立的事情室找一个前提相对合适的办公地点，二是李谦顿时要来顺天府上学，但恰好他对住处有点挑，将来入了学也不筹办在黉舍安排的宿舍里常住，以是，齐洁这个经纪人就还要卖力给他找一套合适的屋子。

最难的就是这个。

当然，固然畴昔的这近一年的时候里，李谦的支出不低，特别是此前跟五行吾素和华歌那边签下的条约，更是必定会支出极丰，但目前那张专辑的销量还没有真的过五百万的销量，以是李谦拿到手的，还是只要第一笔款项那360万罢了，再加上此前卖给何润卿和廖辽的歌，扣掉了各种开支以后，此时李谦银行账户上的现金，加一起也不过400万多一点罢了，在置业上来讲，面对动辄千万级别的物业，他还是一个绝对的贫民。