第130章 高利贷惹的祸

周峰笑了笑，持续解释道：“张玉，面对这个困难，我们要换个思路。

要晓得这些单身公寓和办公楼都是四十年的产权，撤除十年的投资期，有三十年的利润期。并且四十年后，只是地盘利用权到期，房产的代价还在。

“这些办公楼和单身公寓地点的处所，应当是明宁市今后往南生长必经之地。”

赵家，主如果赵爷在当家，他与闻哥的干系一向不错，但对于如许的烂摊子，他完整没有兴趣，也没有想过要挽救过闻哥。

张家与闻哥不熟，当然是在商言商，

“只是我们接办后，应当也没有体例来窜改目前发卖不好的局面，如许就会背上一个沉重的承担。毕竟我们张家现在在资金上也有些严峻。”

“由我们接办后，能够同一出租、同一办理，制止群租、转租行动的产生。”

张玉听着周峰细心的阐发，感觉很有事理，本来是走不通的死胡同，换种思路来想题目，就是柳暗花明又一村。

高额的官方假贷利钱和没有转机的发卖，终究压垮了利华个人。

有些人是奉上了平生的积储，乃至是用于此后养老的钱。

有些人卖房卖股票凑钱借给利华个人。

银行的存款还不上，还能够渐渐拖着，拖到最后，实在没有体例处理，能够变成呆帐、死帐停止措置。而这些官方假贷者人数浩繁、身份各别、环境庞大。

在张玉的尽力下，公司勉强通过了投资三亿接盘的动议。这实在是个毫偶然义的决定。

张玉皱了皱眉头，“周峰，这些办公楼与单身公寓的市值有十多亿，现在折价五亿让我们来接办，看起来好象是赚的。”

周峰嘿嘿一笑：“明宁市是本地开放都会，很多人处置对外贸易，这类贸易公司所需的办公楼面积不需求太大。”

“对于租户来讲，能够停止长租，不消担忧甚么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等启事此常常停止搬场，也不消担忧房东会乱涨价。”

周峰笑道：“有这么好的买卖，我如果有钱，顿时就接盘。”

“实在利华个人董事长闻立平的目光不错，跟着明宁城区的扩大和生长，此后必定会往东和往南停止生长。”

“我派人到各个房产中介去详细体味了一番，发明一室一厅和二室一厅小面积、低房钱的屋子供不该求。”

“这内里有1000套40平方的单身公寓，500套60平方的单身公寓，一年的房钱能够收取三千万元。”

利华个人名下的五幢办公楼与五幢单身公寓，如果没有人接盘，十亿的资产终究会三亿拍卖。

有些人妄图利华个人的高额利钱，乃至向外乞贷再对利华个人停止放贷。

触及官方假贷的市民没有按期拿到利钱后，心生发急，渐渐地堆积起来围堵利华个人，再是生长到区当局、市当局停止群体上访，但愿当局出面停止处理。

“至于办理职员的人为福利等开支和银行代替利钱，完整能够用小区内的超市、便当店、餐饮店、剃头店等店面支出来抵消。”

按这些办公楼和单身公寓的市值来算，代价近十亿。

以是说张玉公司通过的投资三亿元停止接盘的决定，是毫无实际意义的。

只是没有企业和小我成心向来采办这些办公楼和单身公寓，那么这十亿的代价，只能是帐面上的代价，并没有实际意义。

事不宜迟，张玉顿时召开公司高层集会，商讨筹办接盘，只是没有想到遭到很多人反对，他们以为如许的打算绝对是无稽之谈，纯粹是亏蚀买卖。

“外埠来明宁市事情的大学毕业生、公司白领，这些人都是独生后代，不喜好与别人停止合租，而是但愿有独立的糊口空间。”

对于赵爷来讲，好处永久是第一名的，闻哥现在要倒下了，底子就没有操纵的代价，何必冒风险。

周峰看到张玉不解的神采，便解释道：“我们接办这些办公楼和单身公寓，并不消对外发卖，而是停止同一租赁。”

只是利华个人欠着官方资金近五亿元，如果资产以三亿贱买，那另有二亿官方集资如何办，总不能动用财务资金去弥补吧。

陈刚更直接地算道：“40多平方拎包入住的单身公寓，月房钱1500元，60平方的，则能够到2000元。”

“单身公寓不好卖，但出租买卖必定会很好。”

“如果明宁市当局恰当公布一下明宁都会生长打算，或者寻觅合适的机会，公开谈谈大力搀扶楼宇经济、外贸经济、高新技术和创新项目，同时渐渐地配套那边的糊口、贸易设施，必定能够动员办公楼和单身公寓的租赁买卖。”

“扣除家具家电耗损，我们就以一年总房钱五千万元来算，十年便能够收回全数投资，”

“办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月房钱2000元为单位计算，大抵一年能够收取房钱二千四百万元。”

那些参与官方假贷的人，要求只付出现金。

“只是他过于超前，以及单身公寓产品定位弊端才形成了目前的窘境。”

这些职员如果拿不回本金，社会影响面将很广，社会冲突和隐患会比较大，将影响到社会的稳定。

张玉晓得周峰和陈刚经济脑筋不错，便找他们停止筹议，是否停止接盘？

张玉打电话给周峰，怠倦地说道：“周峰，我极力了，只是投资额太大，很多人分歧意。我勉强争夺到三亿。不过好象没有能够性把利华个人的资产接下来。”

当然她还是有些迷惑地问道：”会有这么多的租客吗？“

张玉听着陈刚数字化阐发，更是心动不已。

为了稳定这些人的情感和包管今后他们的糊口，必须起码能偿还假贷的本金。

“我们以半价的情势接办单身公寓，便能够把房钱定的比市场价低一些，更是减轻了年青人的租房承担。如许一来，就不消忧愁没有租赁买卖。”

利华个人名下财产和公司的存款主体较多，一家银行能够触及到多笔存款，而一家旗下公司则有多家银行债务，如果措置不当，将直接引发银行体系的地动。