55 价值8000万的大楼

如果他真能促进8000万的大单，那就真的发财了。

除了以上启事以外，雷啸尘下定决计买下这栋小楼的底子启事，是这栋小楼的售价不高，他完整能够接受。

这位何先生是做建材买卖的，据梁经理猜测，身家起码也要在10亿之上，是一名真正的大老板。

两小我坐上出租以后，小王又是欣喜，又是忐忑，有点患得患失。

“你也说了，只是或许。如果有人情愿买的话，就算在我的租期以内，这位何先生必定也会出售的。到时候，就算他退还了我的房钱和商定的违约金，那必定也没法弥补我的丧失，看来我得当真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉头说道。

这栋楼四周的贸易氛围固然不浓，但是，四周的写字楼和企奇迹的单位大楼有很多。这些高消耗人群，都是十里香餐饮的潜伏主顾群。

小王走到一边，通完电话以后，走返来对雷啸尘说道：“您是第一个成心向采办整栋楼的人，何先生顿时就赶过来，我们现在就回公司吧？”

雷啸尘痛快的说道：“那行，你现在就联络吧，见面时候越快越好。”

“如果是团体出售的话，那需求多少钱，这一点你应当晓得吧？”雷啸尘随口问道。

“如果买下来的话，这么大一笔钱，应当不需求一次性付清吧？”

这栋楼因为位置的干系，对于其他有贸易需求的人来讲，并非是一个好的挑选。但对于雷啸尘来讲，倒是再好不过的一处宝地。

“这栋楼如果直接买下来的话，你感觉何先生能够接管的最低价位会是多少？”雷啸尘持续问道。

如果租期内的房钱必须一次性付清的话，哪怕他只签约4年，那也需求1200万，这是一笔很大的数字。

“梁经理，是哪位朋友要买我的大楼呀？待会儿我有一场首要的饭局要列席，最多只能在你这儿呆上半个小时，以是我们要抓紧点时候。”一见面，这位何大老板就开门见山的问道。

“临街的门面楼，这个代价确切很低，但这里的位置不好，就算这么低的代价，还是不好出售。”小王评价道。

这栋小楼因为特别的位置干系，一平米的售价竟然才四万元，作为临街商店，这个代价实在是太便宜了，错开这个特别的位置，代价起码也要翻一倍。

时候不长，房东何先生赶了过来。

因为旗舰店对于运营面积的要求比较大，他本来是筹办租用的，但得知这个动静以后，他筹办直接买下来。

“这么便宜？”雷啸尘有点难以置信。

起首是面积够大，三层楼约莫2000平米的面积，作为十里香餐饮的旗舰店，再合适不过了。

这段时候，雷啸尘在期货市场上收成不小，已经有了将近1500万的收益。

固然小王并不以为雷啸尘有这个采办力，但他还是耐烦的答复道：“那当然了，我们公司有专门对接的银行，首付30%便能够。”

从中拿出2400万采办大楼，剩下的2600万用在期货市场上，差未几也够用了。

靠近市中间的临街店铺根基上都是天价，那些面积充足的门店，他现在底子就买不起。

这位何先生看上去约莫50岁摆布，圆滚滚的中等身材，很有大老板的气度。

除了地下的自有泊车场，因为这栋楼四周的贸易氛围不浓，其他可供泊车的泊车位，也很轻易就能找到。

对于雷啸尘来讲，买下这栋楼，绝对是物超所值。

“这栋楼的位置特别，出租很难，想要出售必定也不轻易。在签订条约的时候，你完整能够把违约金定得高一点，我想何先生必定是会接管的。有了高额的违约金，何先生也就不会在租期以内出售了。”小王想要拿到提成，天然是诚恳诚意的给出建议。

两小我回到中介公司以后，雷啸尘又向中介公司的梁经理体味了一下相干信息。但这个梁经理是老狐狸了，看上去挺热忱，但说的都是一些车轱轳话，一点本色的用处都没有。

如果从雷啸尘的穿戴和言谈上来看，仿佛还真有采办的气力。但雷啸尘出门连一辆代步车都没有，这一点就让人不太放心了。

如果把这栋楼买下来，首付房钱也不过是2400万，他完整能够接受。

小王说道：“一平米4万元，这栋楼差一点不到2000平米，约莫8000万吧。”

除了面积以外，他很看重这栋楼的地下泊车场。对于一家买卖火爆的餐饮店来讲，有没有充足的泊车位太首要了，这栋楼上面的自有泊车场，根基上就能处理这个题目。

反倒是小王挺想促进这笔票据，一向都站在他的角度上考虑题目，说的话很有参考意义。

“我担忧重新装修以后，何先生会在租期以内把这栋楼出售，以是我不筹算租了。”

“应当让不了多少了吧，最多每平米再让上1000块钱，最多优惠500万顶天了。”小王又弥补了一句，“当然，这只是我小我的猜想，这栋楼的团体代价还是太高了，直到现在也没有一小我出价。”

雷啸尘已经从中介公司的梁经理那边，体味了一些这位何先生的信息。

他用于慈悲捐助的资金约莫有1000万，给姐姐汇出了500万，恰好和这个数字相抵，也就是说，他现在仍然还能够拿出5000万元的资金。

小王的脸上方才暴露懊丧的神采，俄然又听雷啸尘持续说道：“但我能够考虑买下来，如果代价合适的话。”

小王顿时大喜过望！

“也就是说，最多首付2400万就能买下这栋楼。”

“如果您确切成心采办的话，那我现在就给何先生打电话，给您约一下见面的时候。”小王筹办趁热打铁，尽快把这件事情落实下来。

得知这个数字以后，雷啸尘顿时动心了。

固然小王拿不准雷啸尘到底有没有采办的诚意，但这么大的一笔票据，哪怕只要一分胜利的但愿，他也要支出非常的尽力才行。