第408章 冒险
长久的思虑以后，我回道：“要，必定想要……如许吧，曹小北的那套商店，我们是用全款买的，让渡起来在流程上会便利一点，我们先把这套给卖掉……剩下的钱，再想体例。”
“呃……曹小北的那套，你想卖多少钱？”
这很好了解，如果我将从曹小北手上买的那套商店，以200万的代价卖掉了，就即是亲手突破了现在的代价体系，一旦我们不能和北京的业主达成实际买卖，前面再想以低价囤商店就不实际了，假定达成买卖，我们就会有7套商店在手，也够狠狠赚上一笔。
“一共几小我？”
反之，会给我们的资金形成极大压力，因为动静是不成能完整封闭死的，一旦我们以200万卖掉商店的事情传开来，前面就会以这个代价为标准，业主也会更加警悟，那就预示着我们低价买房的战略将会走到绝顶，这是最大的冒险，但如果能胜利从北京人手上买下6套商店，如许的风险就不存在了。
“我们国度在房地产经济这一块，缔造的利润古迹还少吗？……我有信心。”
陈进带着些忧愁对我说道：“米高，这事儿，我明天早晨想了一夜，先不说以200万的代价，卖掉手上这套商店有多难……就算卖掉了，剩下的钱咱又该从哪儿弄？……别希冀银行，这一时半会的，是不成能从银行把款给贷出来的……但是老爷子的儿子和女儿但是急的很，他们就要快点把商店变成钱，揣在本身兜儿里才放心……毕竟老爷子另有其他后代，只要这些商店摆在这儿，对他们来讲，就是隐患！”
“还是挺顺利的，但愿不会有甚么大题目……对了，和你说个事儿……你还记得咱九隆居内里有个北京的大业主吗？……是一老爷子。”
“200万打底。”
“转头再和你详细解释吧……但是你放心，这钱必定花的值。”
……
次日，我一早便打车去了机场……路上，我的苦衷一向很重，即便我有才气以200万的代价把那套商店给卖掉，但剩下300多万的缺口又该如何去填？
“我不是太有信心。”
“那就好……待会儿找个银行取两万块钱现金……然后给他们一人包5000块钱的红包。”
“你这是甚么意义？……我有点不明白！”
“谈到代价了吗？”
“500多万的数额，谁会等闲给你？……并且如许的机遇一闪即逝，如果抓不住，前面就很难再有一口气买6套商店的机遇了……并且市场瞬息万变，就算我不去突破现有的代价体系，但贸易街生长到必然程度后，市场也会主动去刺破的……你能够体味一下九隆居现在的人气环境，这边商店的代价很快就会被市场给调度上去……到时候，事情室一样很被动……以是，我情愿抓住这个机遇去冒险。”
但下一刻，我又想到了叶芷。
“我也在头疼这事儿，但必须得做。”
“我不感觉这是缺点……并且现在确切是有特别环境摆在我们面前，既然是特别环境，那就特别对待……”稍稍停了停，我又问道：“之前说的房产经纪人，你这边都约好了吗？”
“两人诚恳想卖，必定是谈到了……我去查了老爷子当时买这些商店的代价……每套80万到90万不等……他们手上这6套，两套82万，两套85，另有两套面积略微大点的，是90万……我在原价的根本上，每套给他们多加了两万，并且由我们这边掏过户费……他们同意了……我大抵算了一下，拿下这6套商店，起码得筹办550万……说实话，这6套商店等因而平价卖给我们的，但是这550万的资金实在是不太好弄……就算是存款，也绝对贷不了这么多，以是打这个电话，就是想和你筹议一下……咱要还是不要？不要的话，我找个借口推了；如果想要，就得想体例弄钱了……”
陆佳一边擦掉眼泪，一边避开了我的目光，我也在这以后将本身的目光转到了车窗外，然后才接通了陈进的电话，我向他问道：“如何了？”
……
“你那边都安排好了吗？”
“OK，这事儿交给我办……你明天大抵甚么时候到？我去机场接你。”
“一定……我们在九隆居这个处所做事情室，不但是为了把这条贸易街的热度给炒起来；更首要，是为了掌控信息上风……目前市场把握的信息和我们所把握的信息是不对称的……我们是有上风的一方，不管是租房，买房和卖房，大师第一想到的，就是通过我们事情室来处理，这些客户是没有才气也没有精力去深切体味行情的；别的，这条贸易街现有的法则是我们制定的，以是我们有必然的操控才气……这事儿我们绝对能做，但很磨练我们的履行才气和应变才气。”
她在一阵沉吟以后对我说道：“我不太建议你这么做……假定北京人那边的商店在中间出了甚么题目，终究没能买下来，你又把之前的代价体系给突破了，前面你就很被动了……即是说，你的打算会全数停业……我感觉在没有囤够必然命量的商店时，千万不要主动去突破现在的代价体系……最好的体例，是去找渠道凑钱。”
结束了和陈进的通话，我重重靠在车座的椅背上，然后按了按本身的太阳穴……我感遭到了庞大的压力，因为做出如许一个挑选是极其冒险的。
电话那头的陈进，在一阵沉默以后，回道：“这事儿非同小可，你要返来一趟吗？”
“没敢叫多，就四个……都是停业才气特别出众，之前帮我们事情室把商店出租出去的精英。”
“好，等你电话。”
“陆佳在病院四周租了一个屋子，挺便利照顾的。”
……
以是，我说磨练履行才气和应变才气的启事就在这个处所……我们必必要在有限的时候里实现完美衔接，而最好的成果，就是以200万的代价卖掉商店，然后短时候内封闭动静，并敏捷从其他渠道弄够资金，再从北京人的手上买下这6套商店。
陈进又问道：“那咱爸去做过pet-ct了吧？”
一阵沉默以后，陈进感慨道：“你此人做买卖，是真的狠！”
“这个代价不好卖吧？……比咱之前从曹小北手上拿到的代价，翻了一倍还多！！”
“今天下午做了，三天今后出成果。”
“都在饭店等着你发话呢。”
“真的没有机遇从其他渠道弄到钱了吗？”
中午11点半，飞机定时在大理的机场降落，我和陈进碰了面以后，便马不断蹄的往古城方向赶去。路上，我们又聊了起来。
“现在争出成果了……他大儿子分了四套，小女儿分了两套……这两人主动找到了我，说要把商店交给我们事情室代理运营……我和他们提出了采办意向……两人当即表示，更偏向于卖出……他们风俗了北京的糊口，对大理这边无感，有几套商店在这边，反而感觉是累坠，能一次性卖掉是最好……”
陆佳发明了我的非常，她问我是如何回事，我将目前所面对的环境都奉告了她。
“记得，别人不在了，几个后代忙着争产业，以是当时你去北京，也没能把代理和谈给签下来。”
“回，我已经订了明天归去的机票……你明天把和我们事情室打过交道，并且停业做的非常好的房产经纪人调集起来，我请他们吃个饭……记着，只要精英，不要超越五小我。”
“11点半落地……赶得上吃中饭。”
我失神了半晌，然后摇了点头……
或许，对于我们来讲，这才是真正最大的困难。
