第两百三十八章 资本家的好父母

因为，他临时派了一架直升机，去浙省长兴，将超威公司的宋惠明董事长请了过来。

旅店业，这是江泰个人的主业。

杨书记现场办公，直接将锡州自来水公司的厂长喊过来，评价资产和负债，两个小时就和徐腾谈妥代价，草签了一份并购和谈。

这个动静，在坐伴随的杨书记是清楚的，其他几位老总都不晓得，吓了一跳，他们在锡州算是颇受正视，想要办理存款还挺难的。

普利兹克家属无需出资兴建旅店，便可分享江泰个人旗下每家“君悦旅店”12%的税后净利润，无本钱的扩大，无本钱的扩大利润率。

“嗯，A股这两年的行情确切比较差，你们晓得启事吗？”徐腾让人倒了一杯茶，就用浅显的紫砂杯喝着，渐渐和他们这几位老总闲谈。

徐腾明天过来只是卖力将戏演到位，他和杨书记第一次会晤，就被杨书记的招商精力和热忱传染，当场做决策投下这么多项目，显得他和杨书记都很有魄力。

银河本钱个人再将这个特许运营权转售给江泰个人，答应江泰个人在天下扩建“江泰君悦旅店”，标准不低于四星级。

他看一下时候，起家筹办告别，“几位老总，我中午本来是想请你们用饭，但我和杨书记另有一些事要谈，如许……我下个周四根基就能结束这一次的拜候路程，周五，我再回锡州，我们渐渐详谈。有钱一起赚嘛！”

华腾系的根底是长三角和长江沿岸经济带，江南省天然是华腾系的布局重心，徐腾此次到江南省考查，真是给足了省里和各市颜面，根基上是有求必应。

徐腾和几位老总聊了聊，俄然有点设法，给杨书记提了一个建议，“现在这个财产有点狼藉无序，都在刚开端生长的阶段，锡州无妨提早拿出一个通用配件标准，比如电池的规格，电机的规格，电子器件、刹车片的规格，这些如果能同一，在锡州本地的电动车企业，必然比其他地区更有上风，很轻易做大，终究让锡州成为中国电动车财产之都的能够性不低。”

这是没体例的事，处所当局之间的合作就是这么狠恶，多数会老是占有更多上风。

这几家在锡州算是范围比较大，入行也早。

比拟之下，长兴县还能给华腾系带来甚么好处呢？

徐腾本来是筹算花几天时候，细细察看，客观上是真没时候，只能和几位老总见面谈半个小时。

锡州市的几位带领很欢畅，现任的这位杨书记胆量也大，风格很强势，当场点头。

该谈的东西，早在徐腾到达之前，实在都已经谈的差未几了，这一次过来就是正式见面会晤，然后签订条约。

“第一，房价涨的太快，老百姓受不了；第二，天下首要新增存款都集合在地财产，银行风险太高，有能够酝酿地产泡沫危急；第三，对产业经济的风险太大。”

“这个事，你让在坐几位老总做，他们相互还面对合作，估计也做不成，市里抛开企业伶仃制定，那又能够离开实际，杨书记要想搞出来，很多花点心机。”送佛送到西，徐腾干脆做一个合格的参谋官，帮杨书记考虑一下。

至于前提，对方本身开。

这位杨书记动静通达，夺目无能，确信这家超威电池公司必然会生长的非常迅猛，因为这是华银系投资的电池公司，本钱无穷，前程无量。

风格硬，胆量大，另有点目空统统，比现在天的很多决策，美满是一言堂，他一小我说了算，其他的市委带领的确像是安排。

徐腾早点5点的飞机到达锡州，将大部分的事情谈妥后，11点钟到产业区考查，和锡州的雅迪、新日、新蕾、欧派四家电动车企业的老总闲谈。

没甚么实际意义，就是在2007年的牛市中赚一波即走，这个行业很难安定住上风。

华银系已经在锡州并购了多家首要企业，只要华银系完成收买，必定会大幅追加投资，确保更快的占有更多市场份额。

华银系在锡州拿地，都由哪几家地产公司卖力，对方会一一奉告杨书记，作为回报，华银系会将锡州做为长三角的财产中间布局。

零配件企业必定是很高兴的，特别是电池、电机这些。

徐腾有筹马。

“海内的M2指数相对还是中等偏高的范围，这两年有较着的新增趋势，又是国际上吸引外资最大的投资区，经济增加率更是环球第一，可我们的A股市盈率已经跌破了20倍数，这是一个悖论，很难解释，对吧？”徐腾喝着茶，目光扫视一圈，估计在做的都没搞懂。

“本钱是逐利的，我手里有这么多高科技财产项目，还得这么布局做买卖，你说其别人呢？杉杉个人的那位郑总，和我们家算是熟人了，他这几年，成本行都快停滞了，80%的资金和存款投入到地财产，万向、新但愿，这都是赫赫驰名的实业大户，实在也差未几。”

实在，徐腾根基就没报价，他就问杨书记，市里的最低报价是多少。

杨书记现场伴随。

徐总徐妈在对家属财团的布局设想上，充分鉴戒了美国普利兹克家属的分离信任形式，徐总、徐腾访美期间，也都和普利兹克家属有过会晤。

这真是人比人，气死人。

“必然以企业为主，但是，当局也要强力助推，将这个事做为锡州来岁的重点事情推动。”杨书记掷地有声，这就先行表态。

三个字，立即卖。

这实在是一揽子的买卖。

这真是中国好父母，本钱家的好父母。

“以是，短则两年，长则三年，天下范围内的很多本钱将逐步抽离出地财产，返回实业，必定也会有一部分本钱融入股市。”徐腾分享了这么多的资讯和判定，就是要奉告这几位老总，现在和他构和，抢这个壳资本还是来得及的，来岁，你们就抢不到了。

徐腾点到为止，犯不着奉告对方，华银系现在已经开端慢慢开释外洋投资，返回本地操底A股。

这个事，徐腾都已经安排安妥，杨书记刚上任不久就和对方见过面，谈了一个早晨。

9个亿买地，再投入20亿建城，项目运作胜利后，2010年之前，如何也能卖出70亿的商品房总价，贸易楼盘更是20亿起步，再留一批贸易楼铺耐久出租，利润率绝对不低。

临时还是很安然的，徐腾不需求和对方保持间隔，至于今后，他和这位带领的来往根基是由华银系在锡州的某位初级股东合股人卖力。

徐腾的打算很简朴，在他早晨5点分开之前，将超威总部迁徙到锡州的事情谈妥，当着他的面，请两位市带领将政策说清楚，代价开到位。

徐腾的布局略微一调剂，华银系在锡州就安插了家电、光伏、电池、汽配、水务与污水措置一系列妙技术财产，呼应的，市里投桃报李，不但有政策，另有地盘。

“对啊。”杨书记一拍大腿，看起来不像是一个很高雅的人。此人很奇特，本年10月份刚到锡州，上面有人脉，新官上任，还是风格强势。

徐腾这一次特地到锡州的江泰君悦旅店停止早餐会，和锡州市的几位带领，另有尚德电力的荣总会晤，一起用早餐，边吃边谈。

他7点到锡州，8点15和市带领停止早餐会，9点钟就和市国资委签订了股权让渡和谈，以1.35亿的代价，将尚德电力75%的国有股权买下，并且承诺持续向尚德电力供应4亿资金，用于扩产和技术研发。

徐腾的路程太紧，早晨就得去吴州，即便如此还是尽量挤出时候，请杨书记伴随去产业区考查几家电动车企业，趁便去一趟尚德电力，为对方在纳斯达克上市的打算造势。

杨书记开口每平米一千。

电动车这个财产，在海内的政策窜改比较大，技术含量低，根基都是组装厂，各地的杂牌厂太多，特别在这一期间根基没有所谓的名牌企业。

杨书记拿出锡州滨湖新区的一千两百多亩农改商地盘做筹马，聘请华银系到锡州扶植新城，市里承诺处理黉舍、病院和交通题目，代价很便宜，不消插手竞拍，市里几位带领决策，当场点头力邀华银系北上建城，学习南边地财产的先进经历。

“杨书记晓得，我这一次在江南省的路程很紧，启事很简朴，我本身拿了30亿的本金，省里存款40亿，这些钱就在我身上呢，随身拎着70亿的本钱。省里的要求就是一句话，这70亿务需求在本省投资。”徐腾终究将茶杯放下，在桌子上抓了一把花生，渐渐剥着。

他们几位是合作干系，但都想将徐腾的心机价位抬高一点，这会儿倒是联手了。

本来呢，锡州市当局安排了一顿拂尘宴，徐腾时候紧，任务重，就让帮手俞亮总裁插手那边的午宴，他伶仃聘请杨书记和陈市长在锡州的江泰君悦旅店用餐。

这和白送有辨别吗？

一个字，卖！

这另有甚么好说的？

至于浙省那边，好办，徐腾将长兴县的产能挪移到浙省的嘉州市，间隔上海比来的处所，呼应浙省的财产对接打算，趁便在嘉州市增加几个项目便可。

因为合约期独一十五年，江泰个人目前除了在北上广等7个特多数会购买地盘投建“君悦旅店”外，主如果依托并购的体例，快速扩大“江泰君悦旅店”的范围。

不过，徐腾关于电动车财产的这个发起，事前倒是没有征象，临时想到的。

锡州的这位杨书记只要一个特别要求，徐腾本来估计放在江州的超威电池厂，落户到锡州，因为锡州的电动车财产非常发财，天下十大电动车企业，锡州占了四家。

“这如果办成了，对我们企业确切是一件大功德。”几位老总也得表态支撑，实在呢，谁销量高，谁拿货的本钱低，谁内心不痛快。

大师偷偷摸摸，明显白白的做买卖。(未完待续。)

徐腾的项目还没到位，省里已经借了40亿，含泪跪求徐董事长在本省投资高科技财产。

徐腾是中国首富，科技新贵，他谈A股，在坐的谁都不敢在他面前装老道，装专家，只能闷声听他闲谈。

华银系比来有四家ST的A股壳资本，一家给超威电池，别的另有三家，其他联席合股人都在寻觅合适的企业，徐腾也在找，他看中的就是电动车财产。

如许的好朋友，好带领，华银系交定了。

徐腾当场加码，除了原有的出产部分，还会将一部分的科研部分迁徙到锡州。

这些都是台面下的工夫。

名流效应嘛，他投资的项目上市，没有本钱家和投行追捧，那才是怪事。

徐腾本来还想去长兴那边考查一下，现在必定是不消畴昔了，因为长兴县报不出更高的价码，虽说县里这么多年搀扶到位，对超威公司这些年的生长功不成没，何如……本钱家老是很实际的，也是最无情的。

锡州的这家江泰君悦旅店就是11月尾，签订后并购的第一家“江泰君悦旅店”，除了短期租借的“君悦”品牌，江泰个人还具有本身的江泰皇庭、华庭快速、阳光旅店、阳光青年公寓四个连锁旅店品牌，以及从华银系并购的格林豪泰旅店和“银泰广场”、银泰百货的商贸连锁品牌。

徐腾在锡州扶植分厂，等因而将总部的产能迁徙过来，乃至是将总部都迁徙过来了，以锡州为总部，辐射全部长三角，再在江州、重庆设厂，辐射全部长江经济带。

这块地本来是合生创展在合作的，都和锡州市谈了半年之久，成果被徐腾半道劫走了，代价还比合生创展的报价低的多。

嘉州毕竟是地级市，间隔上海近，这几年景长的很快，固然没甚么重点企业，地价涨的倒是很不错，二线都会内里，算是很有前程的地产大市。

客观点说，技术含量还没有出产山地自行车高呢。

“融资的大环境不好啊。”新日的章董事长还挺年青的，四十岁不到，这个年纪能具有如许的奇迹范围，也不简朴，传闻这么多年一向很顺，从温州的制鞋业起步，做到了电动车也算是一个大超越。

两个家属高出承平洋，达成了一系列的合作框架和谈，此中包含“君悦”旅店品牌的在华运营权限，根据这份有效期为十五年的合约，在十五年内，银河本钱个人具有“君悦旅店”在中海本地市场的特许运营权。

以是，这位爱本钱家如子的知己父母官，落马是迟早的事。

他这就和每一名董事长握手告别，随即同杨书记，另有伴随列席的别的两位市当局带领一并分开。

杨书记和在坐的这些企业，内心都明白，徐腾早就通过帮手奉告锡州市，他手里有多余的ST股，能够给锡州的一家电动车企业，让对方借壳上市。

重点是宁州、锡州和徐州，横贯江南省的南、中、北三个多数会，在宁州考查一天后，次日7点已经到了锡州的江泰君悦旅店。

这位章董事长，明显是不如何炒股啊。

徐腾给大师算个帐，随即交代的清楚点，“全部2004年，我的华腾控股个人向地产投入的资金是140亿，汽车汽配的实际投入，大师消息上看到的必定很多，加起来实在不到30亿。因为华腾置地公司是沿着长江线开辟，光是我们在上海浦东拿下的那三块地，加起来就超越20亿元。我们在江州一个地区，这几年的囤地总面积就超越三千亩。我们从重庆一起扩大到上海，花了多少钱买地，多少钱投入扶植做楼盘，这便能够设想了？”

此人的奇特之处就在于学历虽高，却喜好一些很接地气的举止，比如拍大腿啊，卷袖子，卷裤腿，仿佛不是那么高雅的处所带领。

以是，效力很快。

省里带领跪不跪，这几位老老是不清楚的，但是，锡州的杨书记必定已经跪了。

徐腾当即举杯，成交。

这很普通，华银系做了那么多调研阐发，才气理清楚出眉目。

因为这么一搞，最后本钱都摊薄的差未几了，那些中小范围，乃至是门面店的电动车企业就更津润了，都成了通用标准，按模块组装就行。

这块地盘好大啊。

固然不是甚么天下闻名的一流至公司，但只要徐腾将这个总投资4个亿的电池厂放过来，杨书记情愿给他做倾销员。

闲谈中，徐腾临时加了一个项目，情愿溢价并购锡州自来水公司，为锡州供应水务和污水措置停业，固然他目前还没有这方面的技术、人才储备，但他既已决定去做这个停业，就没人敢思疑他做不成，做不好。

从贸易布局上来讲，这个漫衍不太公道，因为超威电池公司位于浙省的长兴县，间隔锡州很近，一个小时的车程。

人生如戏，做给别人看看罢了。

“70亿，你们觉得很多，但我奉告你们，不说别的企业，就说我的华腾个人，实业投资这么多，这么猛，实际存款和资金流向，70%还是流向地财产。”

很快，大师就谈到了A股，几位老总内心想要，嘴上却得唏嘘现在A股跌跌不休，有两位是耐久投资，丧失了很多钱。

徐腾唏嘘一番，将数传闻的差未几，才问几位老总，“那你们说，现在有多少资金是流向实业，流向证券市场的？我们华银系有本身的天下性经济研讨机构，有本身的阳光私募机构，在这些数据上，我们把握的邃密程度一定低于央行。归正我能够奉告你，天下90%的私募资金是在做地产基建的投资和融资办事，现在已经很少有做股票的。股价低，这是必定的，但是，我能够很卖力的说，从来岁开端，央行必然会出台政策卡住这个大趋势，因为这有三个大风险。”

华银系节制的这家超威公司，在2004年时，实在还不是很驰名，但这些年的投资范围不算小，目前在长三角确切算是第一第二的综合性电池制造企业，科研团队的范围也不算小。