第五十五章 圈地建房
华西村是一个市级村，其村委书记吴仁宝八十几岁了，级别相称于江阴市委书记级别。早在几年前，华西村就在A股胜利上市。华西村一年的总产值在五百个亿摆布，净利润就在三十几个亿摆布，它是中国新乡村的第一面旗号！
从深圳回到武汉，秦钟带着四个多亿现金返来，现在他最想办的事就是圈地建房，扶植出一个小山湖新乡村的初级形式出来，为将来公司个人化作好计谋筹办。
华西村最后生长的中间村，约莫有二千名村名，都是每家两幢别墅，家家有汽车，村民养老和教诲全数由村委会承担，村民每年每户均匀收益都是五百万元以上。村里有华西塔九座，每座都扶植成为塔不塔、楼不楼的格局，是标记性修建群，这几年还在扶植74层328米高的大型高楼―-华西增地大厦空中村。
脱手就是一百三十多个亿，现在朝其拥在的才几个亿的现金流，当代年青人的思路比卓超出这般老一代要开放，更有胆略，如果搞不好，这遍河滩将又会多了一个乱尾楼群。
影儿接着把此次深圳秦钟见到期货大王吴正雄，同温州企业家协会毕胜客等五人接为兄弟的事，绘声绘色地说了一遍。这下可把卓超出和刘小飞乐坏了，直夸秦钟是员福帅，深圳之行是人财两得，搞定了刘玉娟这个老婆家人，收了毕胜客这些富二代做兄弟，还和期货大王吴正雄成了朋友，又获得了四个多亿的现金！
先期制作即第一期五幢十九层的楼房，按金、木、水、火、土五个方位制作，打算投资6个亿，分两年扶植完成。起首完成的是一个亿的核心改革，水、电、收集引进和门路铺设。
秦钟把卓超出及乡长刘小飞叫来，大师一起筹议如何策化建房计划，在秦钟的故乡扶植出一个小山湖新乡村出来。秦钟曾到天下第一村华西村三次，对于位于江苏江阴市的这个华西村很熟谙；扶植小山湖新乡村的创意也是他前年端五节，在华西村听吴仁宝书记叙说时萌发的。他把华西村的环境给卓超出和刘小飞停止了先容。
华西村的先期规化，目光是不敷长远的。华西村中间村二千名村民家家都盖有3-4层的别墅，把中间村不到一平方千米的地盘资本占用了，厥后盖328米高的增地大厦时用的标语就是增加地盘利用率，打造空中村，建增地大厦大楼的25亿资金是由二百多名村民每家集资一千万筹集的。这并不是一种科学的投资，只是被迫走的一步无法棋。
扶植级别和装修程度，不要最好，也不要小好，只求一年更比一年好，将来把这五百亩荒滩扶植成为一流的科技产业园区，让统统职工在这里人尽所能，各尽所需。全数投资总规化为133亿，打算扶植完成全部130幢十九层的高楼和配套工程，每两年完成一期工程扶植，全数四期扶植八年完成。
小山湖新乡村的房屋总投资额超越了华西村现有的范围，130幢19层高的楼房，能够满足五千人家庭入住的需求，十万人办公的需求。这个假想让卓超出非常震惊，要晓得，秦钟这那里的在策化圈地建房，简朴就是策化扶植新型卫星城。
第一期能够全数由秦钟投资，前期工程通过融资实现。第二期扶植十九层高楼13幢，第三期扶植十九层高楼39幢，第四期扶植十九层高楼73幢，由秦钟联络毕胜客那些温州专业地产商来投资，另有就是向银行抵压存款。
小山湖新乡村如果有这四个多亿的现金，的确顿时便能够规化审批办手续了，卓超出表示，本身年纪大了，不能再在内里打拼了，但是在本身家门口为故乡树碑立卷这类事，老头子是会不在话下的，必然帮手秦钟在故乡画一副鸿伟蓝图出来！
秦钟看卓超出和刘小飞一幅不成置信的模样，也赶紧弥补说：
地段就选在秦钟家了望上去的那一片小山湖荒滩，约莫五百亩，用秦钟的话讲，那块荒滩风水不错，有山有湖，空中看和群山相连，隐有凤凰龙头的形状。
“卓老，您这个处所教父级的人物，真的老了！一百三十多个亿，对于我们秦总目前拥用的资本和职位来讲，简朴如探曩取物一样轻松。这个社会已不是您阿谁年代了，如果太保守，就不会有大生长。”
打算地盘让渡金是二十万一亩，传闻秦钟要求用一千万让渡那五百亩荒滩，乡长刘小飞可欢畅坏了，因为有了这一千万，能够把镇里的体裁、教诲奇迹好好上一个层次了。
施工企业就由出色修建有限分司承担，实施转动性扶植付款，如许内部企业能够节俭，也能够在审批上少很多中间环节，起码不消招标施工企业，但是包管出色修建的利润率节制在投资额的百分之二十摆布。
秦钟把本身扶植小山湖新乡村的假想向两人作了先容：
小山湖新乡村今后可不能光靠政策用饭，要走科技创新的门路，在新农业莳植、新农业养殖、新能源开辟，生物医学开辟、新通信收集开辟等方面具有本身的专利和龚断技术，抛开传统的工农业思路，走一条自主创新的新路出来！力求在很多方面，超出华西村。
经济高速生长华西村首要沾的是国度政策的光，华西钢铁、华西烟草，这些龚断行业都有华西村的身影。另一方面，国度还赐与了很多高额无息及小息存款，对很多税收停止了减免。以是这些年来，华西村这块金字招牌，一向在中国这块大地上收回最刺眼的强光，其在乡村旅游、乡村教诲等行业雄居天下首位，和一些贫苦乡村有着天壤之别。华西村目前的范围，光房屋修建这块的牢固投资在100个亿摆布。
众所周知,楼层越高,单位修建面积本钱越高。除非在寸土寸金的贸易旺地,不然盖高楼经济上并分歧算，秦钟提意小山湖新乡村楼房不要盖太高，二十层摆布的最好，经济合用，扶植本钱最低，居住安然机能最好！
“思唯有多远，我们就能走多远，这实在是二十多年前，我和徒弟杨绍奇最后交换的话点，没想到十年后，却成了红金龙实业的企业文明标语。这可不是文明大反动时人有多大胆，地有多大产的吹嘘，想到才会做到，想到定能做到。你们就把胆量放肚子里吧，只要你们身材好，便能够和我们初创出一个极新的新六合！”
对于卓老的担忧，影儿在边上安抚白叟：
