第一千三百八十二章 不是替代，是掩埋
说完，李牧又道：“不过归去以后得跟老陈和亮哥正式谈一谈，这事儿还得收罗他们的定见，不过我信赖他们俩应当会同意。”
李牧说：“对企业形象也有很大的晋升，传统地产企业着名度越大，社会评价越低，公众把房价高都指责到了开辟商的头上，以为他们是推高房价的始作俑者，贸易地产还好一些，室第地产特别如许，如果万盈将来能在海内开辟几个大型的文明旅游地产项目，必然能够让我们的企业形象，从天下统统的地产商里脱颖而出。”
李牧反问他：“你感觉横店另有甚么上风？”
李牧说：“这个秘云古城项目只是我们旅游文明财产的开端，如果这个项目胜利启动，并且在资金上能够获得高杠杆支撑的话，我们便能够紧接着上马更大的旅游文明项目，我的下一阶段设法，一个是在海内其他合适的处所选址扶植新的古城，另一个，就是在京郊，或者燕京周边的冀省搞一个大型影视基地。”
蔚澜笑道：“这么自傲？你得做一个心机筹办，这些官老爷一定能了解你这类惊世骇俗的弄法，再说，一口气就上一个几十亿的项目，任何当局都会担忧项目中间出题目，如果留下一个庞大的烂尾工程，那对他们的前程伤害太大。”
宋亮点点头，说：“之前去玩过一次，感受还不错，那边现在是一个大型的影视拍摄基地，有很多分歧主题的修建群，起步比较早，很多剧组现在都在那边取景拍摄。”
李牧让王元朗随身带了一台卡片机，像素固然不那么高，但也能将风景与地形拍个八成九成，把照片带归去，跟陈泽和宋亮聊这个项目标时候，两人也能看的更直观一些。
恰是因为淮柔在中间截胡，秘云的旅游资本固然充分，但是一向没有获得真正的生长，淮柔的地缘上风，在生长了本身的同时，对秘云也是一个非常直接的打击！”
宋亮摸摸鼻子，说：“项目很大，看着有点吓人，不过细心阐发一下，好处很多，很多首要环节都比贸易地产和室第地产要更好操纵，起码我们要这块地，不但没人跟我们抢，也不会花一分钱。”
返程的路上，李牧对蔚澜说：“如果现在带着综艺节目标打算，以及古北水镇的计齐截起去找秘云县当局，把两个项目捆绑起来，那这两个项目都会获得秘云当局的大力支撑，乃至我感觉，秘云县当局会为了促进我们这个项目落地，而供应统统力所能及的帮忙。”
陈泽猎奇的问：“为甚么起步早是横店的独一上风？”
李牧说：“除了行政分别上掉队了淮柔很多以外，淮柔对秘云的经济生长也有庞大的影响。”
李牧说：“我就不去谈了，到时候你去就行，我让牧野映象的人带上湘南卫视的人，带着牧野映象跟湘南卫视关于《神驰的糊口》的合作和谈共同你，你带着古城的项目策划，一起去跟他们聊，信赖过程必然会非常顺利。”
李牧牵着蔚澜逛逛停停，在司马台游历了多数天，两人把四周的地形、风景细心研讨过以后，再加上李牧天马行空般的构架才气，蔚澜越来越感觉，这处所果然是一块风水宝地。
而我们的人造古城项目恰是最贴合几个要求的旅游项目，如果我们把这个古城建起来，别说淮柔合作不过，燕京周边统统的景区都合作不过，以是这个项目必然会给处所当局一个庞大的欣喜，完美合适他们的需求，至于你说的项目烂尾风险，能够性为零，万盈地产固然在地产行业还只是个新人，但我是万盈地产的股东，这一点是向公家公开的，到时候我亲身挂个项目总设想师的title，谁还会多心去担忧项目半途流产？银行必然会对这个项目信心百倍，几十亿群众币罢了，以我现在财产和本钱的体量，他们涓滴不消担忧。”
“成心机成心机。”陈泽欣喜道：“国度对处所经济的生长，一向格外存眷第三财产，因为第三财产更环保、高效并且节流能源耗损，特别是旅游业，从近些年的经向来看，靠谱的旅游项目审批最快、最轻易，能获得了各种支撑与补助也最高，非常受处所当局欢迎，李牧说的这小我造古城，我信赖必然能成。”
顿了顿，李牧又道：“我猜秘云县当局也一向想开辟秘云的旅游资本，但难堪就难堪在淮柔身上，并且人家淮柔因为离城区近、交通便利，并且山地较少，经济生长速率也比密云快很多，01年就已经撤县建区，不但获得了很多产业财产投资的资本，并且还把秘云的旅游资本全部截胡。
蔚澜笑道：“关于万盈的大计谋，他们一向都听你的。”
“影视基地？”宋亮皱皱眉：“是横店那种吗？”
蔚澜如有所思的点点头，附和地说：“我感觉你阐发的很有事理，固然我没有调查过两个地区的旅游生长环境，但听你这么一说，能够必定秘云的旅游生长，必然被淮柔影响了很多。”
陈泽对宦海比较体味，他听明白以后立即对李牧说：“这套东西拿给任何一个处所当局，都不会被回绝，实在是太有吸引力了，并且有你在，就有充足的落地保障，就更加没有后顾之忧，我感觉这个项目能够搞。”
李牧说：“我们直接去万盈吧，我给他俩去个电话，让他们在公司等着，大师劈面聊一聊。”
李牧笑道：“以是秘云必然很需求在这一点上有所冲破，它有的淮柔都有，这时候如何办？就得拿出来淮柔没有的东西，并且吸引力要充足大，才气够让城区的客流资本情愿略过淮柔，会聚到更远的秘云来。
一开端，这些人和蔚澜差未几，一上来很难接管李牧平空构思的这么一个几十亿元的旅游地产项目，投资大、扶植周期长、回款周期更长，看起来仿佛没甚么嚼头。
有淮柔夹在城区和秘云中间，就像是江河上的一座水电站，拦腰截断了下流的水流资本，固然电站不成能把上游统统的水流都拦住，但最起码会尽其所能的拦，实在拦不住的，才会泄至下流，这也就必定了下流能获得的客流资本少的不幸，与水电站比起来，差得太多！
时下，秘云还是县级单位而不是区，在燕都城区尚在高速扶植的时候，周边的县级单位都没有太好的生长机遇，经济生长增速较为迟缓，秘云县当局也一向在不遗余力的招商引资，但毕竟相较燕都城区较远，并且多是山区，招商引资的结果比起淮柔、倡平还是要差上很多。
蔚澜笑问：“那你筹办甚么时候跟秘云县当局相同？”
李牧哈哈一笑，说：“偶然候竞品之间的着名度和承认程度这东西是埋葬性的，打个比方，之前的QQ很着名吧？海内的网民几近人手一个，但是YY出来以后呢？QQ的运气，你们应当都很清楚。”
蔚澜说：“李总，你这是要搞一个比横店更大的影视基地，然后把横店替代掉？”
李牧笑问：“亮哥晓得横店？”
李牧说：“全方面，起首，秘云现在还是县级行政分别，想撤县建区我看起码还要十年，但是挨着它离郊区更近的淮柔，前年就已经完成了撤县建区，对燕京这类特大型都会来讲，周边县级单位撤县建区意味着甚么，意味着它被真正并入了燕都城区的当代化生长过程，就仿佛民兵连被整编进了正规军，意味着它将获得正规军的设备、资本以及报酬，而秘云，现在还处在民兵连的阶段，想归入正规军的体例，现在看还遥不成及。”
蔚澜问他：“哪方面？”
数码相机的照片通过投影仪投射在集会室的幕布上，辩白率和色采固然比后代的高清投影仪差了很多，但团体揭示也算是合格，李牧用激光笔跟他们解释了全部地形的环境，以及已经公布的高速公路二期、三期施工计划，然后将本身统统的设法都跟两人以及万盈地产其他高层交代了清楚。
蔚澜点了点头，附和的说：“这个比方倒是挺形象的，淮柔的生长要比秘云快上很多。”
李牧说：“不是替代，是埋葬！”
……
李牧笑道：“没错，起步早是横店独一的上风，不过幸亏他们现在起步也没几年，赶超他们还是很轻易的。”
但是跟着李牧的不竭深切阐发，他们垂垂明白了地盘从哪来，项目资金从哪来，项目利润从哪来，当这些都说透以后，大师便都纷繁豁然开畅。
燕京周边统统的景点，绝大多数的客源都来自燕都城区，也就是说，要到秘云必经淮柔，而淮柔的风景也并不比秘云差，秘云有司马台长城，淮柔有慕田峪长城，并且后者名誉比前者大很多，秘云有秘云水库，淮柔有雁栖湖，秘云有黑龙潭，淮柔有青龙峡，另有红螺寺，从燕京市里解缆的旅客，明显能够7、80千米就到淮柔玩个痛快，又何必多跑几十千米去秘云呢？后者想必前者，真的是一点上风都没有。
陈泽皱眉想了想，问：“着名度？或者是业内承认程度？”
李牧笑道：“你有想过秘云的近况吗？”
如果把司马台长城，以及上面全部山谷全数包括出去，遵循李牧的打算搭建一个大型的人造古城，必然气势恢宏，前程无量。
