000033 就是它

因而前段时候巴黎第3区行政长官还和全部公事员一道上街游行到总统府为民请愿。力求禁止温州炒房团和新华商移民像“瘟疫”一样，一条一条街道吞噬法国都城巴黎的大街冷巷。

好吧，肖逸飞必须承认，看到这其中国特性的小湖，肖逸飞心中已经定下收买目标。

将舆图放到最大，肖逸飞猛地瞪大了眼睛，他看到了甚么？九曲廊桥。肖逸飞点开照片，真的是有中国特性的九曲廊桥，湖中小岛另有一座凉亭，绝对的中国特性。

对波尔多乃至法国酒庄断念后，肖逸飞记起雪莉提过的加州纳帕酒庄，只是他现在没法顿时去加州本地考查，只能在网上找加州葡萄园的质料，他要尽快搞清楚去加州种葡萄到底有没有前程。

起首是质料，蒙特雷纳本身有200英亩葡萄园，另有55英亩的租约，原质料方面没有任何题目。

躺在床上，肖逸飞笑了，因为他看到了床头柜上旅店供应的杂志，《葡萄酒爱好者》。不愧是波尔多，睡前杂志都是先容葡萄酒。

在波尔多，浅显的酒庄1公顷葡萄园的代价约莫在20到100万欧元之间，名庄1公顷葡萄园的代价约莫在200到500万欧元之间，特级的葡萄园40公顷能够达到上亿欧元的代价。（1公顷即是2.5英亩，也即是15亩。1英亩即是6亩。）

但对于这个酒庄，法国人的评价是“入门产区级带有高塔和角楼的斑斓酒庄。这些酒庄地价便宜，出产的葡萄酒在传统市场上难以找到安身之地，只能销往中国。”

vieux－brondeau和chateaurichelieu被中国人买下，这些底子只是波尔多产区级的小酒庄，就让法国人惊呼“贪婪的巨龙来了”。一旦肖逸飞拿下个列级酒庄，乃至是左岸老牌列级的话，那这些人不是该说“中国人买下法国”了？

肖逸飞考查开端时完整没有重视到这一条。直到他俄然发明统统的葡萄园竟然都没有滴灌设备的时候，对一个葡萄园的仆人问出了本身的疑问，成果就获得了这个凶信。

对采办葡萄酒酒庄来讲，首要的就是：质料、酿造技术、发卖渠道来考虑，而最首要的就是利润或者说是投资回报周期。

并且波尔多这里葡萄园的运营用度可不低，要包管酒庄一年10万瓶的产量，大抵需求投入300万欧元，20万瓶的产量需求投入500万欧元。

本来上世纪因为禁酒令和根瘤菌等启事，酒庄一度式微。在五十年代，有一对来自中国的移民华人佳耦买下酒庄作为他们的“世外桃源”退休之地，在1963年发掘修建了这个“玉湖”来表达和依托中国情结，老公为了表达对老婆的爱，以她的昵称“玉”定名花圃。

明显，他的那200万欧元不敷。当然，这不是说200万买不到一个酒庄，客岁，青岛海龙个人的董事长女儿，花了3千万群众币买下了波尔多地区占空中积70公顷的拉图拉甘酒庄。3000万群众币，也就小300万欧元。

跟着上半年又有两家小酒庄chateau

肖逸飞上彀查这个蒙特雷纳酒庄。

说到“买下法国”，前几天在巴黎肖逸飞就亲眼看到有人在抗议，说中国人要“买下巴黎”。

蒙特雷纳酒庄位于加州最好的葡萄酒产区纳帕，因为“巴黎评判”有了很大的名誉。不过酒庄卖的最贵的不是为它获得名誉的霞多丽白葡萄酒，而是赤霞珠红葡萄酒。对它的红酒大师公认的质量稳定，就是说，碰到纳帕差的年景，别人的葡萄酒都会变差，但他的还是和之前差未几。当然了这有好处，比如最闻名的品酒大师帕克给他的打发向来就是在95分摆布，绝对不会低于90分。但也有坏处，就是碰到好年景，他的葡萄酒品格也都还是阿谁样。是以他最贵的酒也就才150美圆一瓶，不消说和波尔多的五大名庄比，就是在纳帕谷内它的酒价也排不上号。

但是，实际倒是列级酒庄极难买到，特别是波尔多左岸61家1855年开端评级的列级名庄，这些酒庄极少放出来卖，有的话代价也很贵，动辄上亿欧元。至于右岸的列级酒庄现在就有一家在挂牌出售，名叫贝乐芬（chateaubellefont－belcier）。不过酒庄才20公顷总面积，葡萄园13公顷，就敢要价4千万欧元，这也太贵了点。要晓得，这个酒庄还不是左岸的1885评定的列级酒庄，而是位于右岸。并且这个酒庄也不是右岸1955年开端分级的列级酒庄，而是在2006年才进级胜利的列级酒庄，美满是个小字辈，说不定下次评定就掉下去了。

翻着杂志，肖逸飞竟然见到了一个“熟人”的名字，就是前两天刚平板上瞥见的蒙特雷纳酒庄（chateau_），肖逸飞细心检察内容，本来是说波尔多的爱士图尔酒庄（chateau_cosd‘_estournel）因为资金题目，放弃收买蒙特雷纳酒庄连同其葡萄园，传闻买卖金额高达1.1亿美圆。

事情是如许的，本来经济危急让巴黎房产包含别墅在内的独立住房代价大幅下滑达一成之多，但是跟着中国人的到来，统统都分歧了。

不过肖逸飞遵循网上供应的酒瓶、酒标、木塞、橡木桶等各个项目算下来，蒙特雷纳酒庄的葡萄酒本钱约莫也在每瓶15美圆摆布，就算加上野生本钱、营销本钱、税费等其他本钱，一年下来也能有小2千万美圆的纯利润。这个预算也合适收买代价是5到10年的利润这条规律。

肖逸飞有开端就有自知之明，他晓得，像拉菲、拉图这类顶级酒庄他就不要想了，法国事绝对不会把他们这些酒庄卖出去。1963年，拉图酒庄卖股分给英国人－，，当时举国哗然，以为他们是卖国。最后还是巴黎春季的老板把股分买了返来。

现在不能实地考查，无毛病肖逸飞能看到酒庄的模样，用谷歌地球软件他找到酒庄。纳帕谷，顾名思义，这就是一条山谷，而酒庄竟然在纳帕谷最深处，这也太偏了。

为甚么说是凶信呢？因为不能灌溉空间水那就意味着没法让葡萄获得优化，就算是颠末空间强化后的葡萄也会退化，那样他就没有任何上风了，那有没有空间又有甚么辨别呢。

这个时候，脑海中两种观点在打斗，一边说买下它，一边说太贵了。肖逸飞本筹算只买个几千万的酒庄尝尝水，可现在见到蒙特雷纳酒庄他又有些摆荡。因而他干脆拿出纸笔来，一边持续查质料，一边细心评价。

肖逸飞赶紧细心浏览这篇文章。本来这主如果篇批评文章，说经济危急对葡萄酒行业的影响，大抵就是说大师现在都对调低了葡萄酒的期酒的代价，影响酒庄红利，洋洋洒洒好几万字。中间提到放弃收买这件事情作为例证。

能够设想，肖逸飞想动这些酒庄，绝对会被反对买卖。可要让肖逸飞买这些便宜的酒庄，那样酒的销量又会有题目。他在海内可没有董事长女儿那么宽的人脉，能将红酒运回海内去卖高价。是以最好的就是买一个着名的列级酒庄，如许借助酒庄原有的销路来出货。

此次收买，不但为酒庄增加了中国色采，也让酒庄成为“纳帕最美的酒庄”。

从这里就能看出法国人对中国人还是有很大的架空，本来他们经济就不可了，华人来是给他们送钱的，是来挽救他们经济的，他们竟然还如许不承情。法国当局还很明智，不但没有禁止，还在不断地出台一系列鼓励华商到法国投资的优惠政策。

颠末几天考查以后，肖逸飞完整放弃了在波尔多或者说是法国采办葡萄酒酒庄的主张，筹算听雪莉的建议，看看加州酒庄的环境。当然终究促使他放弃在波尔多或者法国采办酒庄的不是代价身分，而是一条法律。

现在的温州贩子已经涌到法国巴黎传统华人区第3区、新华人区第13区和19区等地达到10万人以上。此中在第3区通过地下钱庄个人“打会”筹分子堆积了大量资金，然后把法国都城一条一条街道的团体买下来。这是筹算完成前辈华人移民没有完成的事，硬生生的用钱砸出一个大唐人街的节拍。

肖逸飞在网上找了一下葡萄酒的本钱，发明美国第四大葡萄酒制造商野马公司，也叫布朗克葡萄酒公司（broncowinepany）的ceo说了一句话，就是“每瓶葡萄酒的售价不该该超越10美圆。”（当然，或许是因为他们公司主打的就是低价葡萄酒有关。）

在波尔多,法律规定葡萄园不能停止野生灌溉,除非碰到天下性的严峻水灾，不然葡萄园所需的水分仰赖于上天赐与的降水,降雨量决定了年份的质量。

酿造技术就不消说了，酒庄就有生手，肖逸飞必定接办就能持续，并且有种说法，葡萄酒品格7分靠葡萄，3分靠技术。只要他给葡萄灌溉空间水，那葡萄酒的质量必定只会上升不会降落。

颠末一番衡量，肖逸飞心中已经已经对蒙特雷纳酒庄心动了。至于那1个多亿的代价，大不了把油画全卖了呗。

车到波尔多，三小我找旅店住下，随后几天肖逸飞细心考查了下本地的酒庄行情。

至于投资回报周期，肖逸飞在蒙特雷纳的官网上找到了葡萄酒代价，发明他只要5个种类，售价在25到150美圆之间。

肖逸飞站在窗前，看着内里的灯火，一支烟后，他完整定下决计，明天就回巴黎，看能不能弄到去美国的签证，直接先去加州纳帕考查一下，找个好酒庄。

跟着查到的质料越来越多，他越来越感觉去加州能够更是个明智的挑选，起码那边大多数葡萄园都有滴灌设备，他能够光亮正大的兑空间水给葡萄灌溉。

发卖渠道，这一条一向就是我们华人最亏弱的处所，对没有海内渠道的肖逸飞来讲特别如此。因为他才一向想要采办名誉充足大的酒庄，因为作为驰名的葡萄酒庄，必定有成熟的发卖渠道，如许他接办后才不至于卖不出去或者是只能贱卖。遵循收集质料，酒庄年产42000箱，90%在美国市场发卖，只要10%流入外洋。肖逸飞又查到，酒庄已经有极少量葡萄酒进入中国市场，那么发卖渠道方面不消担忧。

肖逸飞开端只是在赞叹这蒙特雷纳真值钱，可转念一想，本身是不是要插一脚呢？只是蒙特雷纳是巴黎评判时的白葡萄酒组的冠军，现在白酒销量较着不如红酒，这划不划算呢？

这类贸易行动引发了本地区老住民的激烈抗议。很多欧洲人和非洲移民想买巴黎屋子只好跑到近郊选购低价房。一些老城中的巴黎老头、老太太想买法国面包都要绕过好几条唐人街，才气够买到欧洲人喜好吃的面包食品。不然，只能在华人社区吃包子、吃油条、喝豆浆。