295.颠覆性改革①（第三更！求全订！求月票！）

翻开以后，内里有几条目次：

方遒笑了笑，应道：“按照2010年地区租赁事迹来辨别。地区里租赁事迹高的，当然就要调剂到租赁岗亭上去。”

如此一来，不管甚么停业赚取的佣金都会插手事迹合算，轻易形成佣金布局混乱的环境。

“如何样？”方遒说完以后，对着区经理们问道：“大师有甚么观点，能够提出来。详细的计划细则，我们还是集思广益，争夺把它更完美的实施下去。”

1：买卖停业与租赁停业分离，开设独立的大区，地区以及停业组。

因为东江市近几年来因为经济的发作性增加吸引来了巨量的外来人丁，使得住房需求量大增。

而在方遒的阐述中，这份质料上的计划，也渐突变得详细起来。

明显，如许的调剂体例并不是统统人都能接管的。但是方遒的说一不二，大师都很清楚。

他拿起本身面前的质料，只见封皮上印着《万策公司停业架构调剂计划》。

也就是说不管是买卖停业还是租赁停业，经纪人都能够做。但如许就会产生一个弊端，那就是佣金范例没法同一。

4：地区瘦身打算。

这条最首要针对的目标，就是那些事迹卓著却始终得不到晋升机遇的员工的。

只不过他们俩固然没有像其别人一样那么惊奇，但是心中的担忧却一点都不比别人少。

方遒本身也很明白，如许完整对行业颠覆性的鼎新，必将是会有一段阵痛期的。

短短几十个字的目次，就已经完整颠覆了房产中介行业相沿了十几年的停业布局，能够说万策公司此次的调剂计划，是对中介行业的一次翻天覆地的鼎新。

以是早在万策公司推出“房屋银行”停业的时候，因为有了出租一套“房银”就增加1%提成点数的规定，就已经对经纪人的所属职能做了鼎新，在经纪人这个层级分为租赁经纪人和买卖经纪人。

最后还是一个区经理举手道：“方总，叨教两种停业分离后，如何停止职位安排呢？谁做买卖区经理，谁做租赁区经理？”

再加上比来一年来二手房买卖市场的持续低迷，导致了大量的房东从出售转为了出租，而客户也因为房价的下跌挑选了张望，最后的成果就是租赁市场的发作。

3：各大区新设大分区。

如许一来，比如清和苑如许本来是一条停业组的门店，就必须进驻两条停业组。一条买卖组，一条租赁组。

几个高层带领，相互之间交换了一下眼神，也明白这份质料里的内容确切太具有颠覆性了，需求给他们一些时候消化，以是并没有开口，全都沉默着。

以是第一条和第二条实际上是捆绑在一起实施的。

第一条就是高山惊雷！

而另一方面，也是市场影响的干系。

以此来辨别两种分歧的提成体例。

以是将租赁停业独立出来，对经纪人停止专门的培训以增加事迹就变得非常有需求了。

世人你看我，我看你的，天然都是满肚子的疑问。

现在独立出来一个租赁体系，那么之前那些店长就多了一个机遇升到地区经理。而地区经理更是多了一个机遇升职到更高的职位。

一向以来，房产中介公司对经纪人的停业都是不做归属的。

两倍数量的店长、区经理和大区总监。

谁都不是菜鸟了，当然都晓得买卖停业来钱快。租赁停业固然是跟买卖停业平级了，可此中的油水，就大不不异了。

这也就意味着，21世纪初已经畴昔了，下一个年代行未到临，而世人手中的质料，也就预示着万策公司就要开端誊写中介行业的新篇章了！

两边固然都还是万策公司旗下的停业体系，却都有专门的人来卖力了。

一群地区经理们一听方遒开口了，全都立即竖起耳朵当真听了起来。

可万策公司现在要做的可就不但仅是辨别经纪人这个层级了。

只不过这是全部东江市乃至全都城没有哪家中介公司干过的事情，以是到底会有甚么样的成果，现在还不晓得。

比如买卖佣金是遵循物价局规定的比例，采取分档累计的体例收取的。而租赁佣金倒是遵循房钱代价收取，统共一个月房钱。

他是公司总经理，这类大决策天然需求由他来亲身阐述。

方遒所做的，也仅仅只是按照市场趋势以及对市场的预判而停止鼎新。

而相对于其别人的惊骇，只要3分戋戋经理曹理良和4分戋戋经理姚达则是提早见过这份质料的。

又是几分钟畴昔，一群地区经理们也都从最后的震惊中垂垂沉着了下来，闭上嘴看着坐在首位的方遒。

如许做的好处是，一方面当然是很多事迹凸起却一向得不到晋升机遇的经纪人，就有了晋升的方向。从而减少人才流失。

不管你有甚么定见，在已经决定的事情面前，都没成心义。

整整10年下来，万策公司目前的营运体系已经变得非常痴肥了。此中充满着大量有才气却苦于没有位置升职的员工。

“嘶~”上面顿时响起一片倒吸寒气的声音。

这也就意味着，会呈现大量的职位空缺！

但他坚信，这统统都必然会是值得的！

两种停业完整分离，意味着从大区总监往下，全数都要停止分离。今后今后，就等因而兄弟分炊了。

按照公司的数据显现，租赁停业的市场体量正在奉告增加当中。在个别地区和门店，乃至还呈现了租赁佣金高于买卖佣金的环境。

现在已经是12月尾了，2010年顿时就要畴昔，即将迎来的是极新的2011年！

“都看过质料了吧？”方遒开口道：“那我来详细说一下。”

但两种经纪人却还都是在同一个店长带领下的。因为店长的提成体例为统提，以是这个别例就一向用到了现在。

2：大区总监、区经理、店长及经纪人将停止专属停业调剂。

再到大区，就会有租赁大区总监和买卖大区总监。

而计划中的第二条，就是完整为第一条办事的。

他的题目问出了大师的心声。

经纪人层级还好说一些，毕竟活动性很大。但是店长和地区经理这个层级，就完整分歧了。

而地区也将一分为二，会有一个买卖区经理和一个租赁区经理。