第二百六十九章 退休
遵循会商的成果就是，段云将来的房地产兜售打算将会从先高端后低端的挨次停止发卖，因为高端房地产一方面代价太高，有气力接盘的商家并未几，之进步行的拍卖会让海南的高端房地产溢价很高，这个时候出售是最好机会，即便打折仍然利润丰富，而一旦长时候没法脱手，代价就会呈现缩水，或者干脆呈现有价无市的环境。
遵循王建华的说法，此次都是很多人主动找上门来想要接盘天音房地产公司的各个项目，这就意味着王建华作为构和人，把握着绝对的主动权，底子不需求贬价这么多或者干脆不贬价都能够，但是现在几近统统的标的项目都贬价了10%，以王建华的夺目来看，这明显是不普通的事情。
本着躲避风险，先难后易的发卖思路，只要前期能够将高端房地产大部分都发卖出去，那么前期的发卖事情就会变得轻易很多，并且哪怕市场有了代价上的降幅颠簸，天音房地产公司这边也不会丧失多少。
别的段云之以是会挑选这些高端项目，最首要的启事就是这些项目之前在拍卖会上呈现过，代价已经被拍卖市场进步并且承认，并且频繁的呈现在海南省本地的报纸报刊上，以是在议价方面有上风，不轻易被对方压价。
“你先去医务室把这瓶液输完，然后到集会室筹办开会，把我们公司的几个专家都叫过来，让他们一起来对这份名单停止评价，如果报价确切合适，那从明天开端，我们便能够和他们挨个签条约。”段云思考了一下说道。
别的就是发卖上门主动倾销和客户上门主动采办那完整就是两码事，前者的话，情面加充足的贬价，才有能够把东西卖出，但是后者，发卖是把握主动权的，只要肯死死咬住报价，对方也多数会挑选让步，因为东西不愁卖，你不买天然有其他的人来接办。
并且重新到尾，公司里只要王建华一小我和客户停止了对接，别人并不晓得构和买卖的黑幕，以是在段云看来，王建华必定是从中抽过水的，每卖出一套房产，他起码从中抽走了5%~10%的利润，这几近是能够必定的事情。
别的一方面就是现现在进入海南房地产市场的小我和企业越来越多，但是以他们的资金气力来看，绝大部分只能涉足低端房地产市场，以是短期以内，低端房地产市场只会稳步上升，固然利润不会很高，但在发卖方面，需求比高端房地产轻易的多。
而如果第1期发卖的房地产项目全数售出的话，将会给天音房地产公司带来起码30亿摆布的现金收益，而这笔钱恰好和程清妍这几年投入到海南的全数资金的总和，这也就意味着，只要一期房地产项目能够发卖胜利，那么天音房地产公司就已经收回本钱，今后是只赚不赔……
目前从这份名单上来看，代价根基上合适段云之前设定的下限，不过此中有些蹊跷的是，这些报价几近都是要比评价价低10%摆布，只要寥寥几个标的是比评价代价要低5%，并且那都是几十万几百万的小项目，本身的评价价也并不高。
有了这个发卖支出以后，通过开会会商，又持续开了几个小时的会，段云和这些专家把目前天津房地产公司代价几十亿的上百个房地产项目停止了排序，分为了5个批次，由高到低列入的发卖打算。
半个小时后，当段云来到2楼集会室的时候，发明王建华和统统的专家团队成员，以已经全数正襟端坐，等候段云开会。
固然说段云之前并没有办理过房地产公司的经历，但他绝对不会鲁莽行事，在做出任何干头性的定夺之前，要尽能够聆听各方面的定见。
并且为了本身的好处，他也会想方设法对买卖的内部停止保密，不会将这个内部代价分散出去，这对于段云接下来的打算来讲，也是相称首要的。
目前天音个人有海内最专业的房地产评价团队，团队成员有些就任于当局地盘主管部分，另有一些是从香港那边高薪特聘的行业精英，这都是程清妍当年一手组建起来的，而这个团队也为天津房地产公司的快速强大，做出了不小的进献。
不过对于段云来讲，只要他的发卖目标能达成，其他的事情都能够睁一只眼闭一只眼，正所谓水至清而无鱼，没有庞大的好处，王建华也不成能这么玩命的事情应酬，何况在后代的时候，做发卖本来就是有很高分红的职业。
这个集会整整持续了4个多小时，此中现场的这8名专家在集会中，也呈现了狠恶的争辩，不过终究还是达成了分歧，他们遵循段云提出的要求，制定出了一个看起来最为可行的计划。
而首批的地产发卖项目包含前次一元拍卖会上呈现过的的海口市海秀东路的海虹商厦残剩楼层，以及号称全亚洲最大的文娱中间的中国城1期和2期项目，另有位于滨海公园中间的天涯别墅区的40栋别墅，这些都可谓是海南房地产开辟的顶尖地产项目。
“好的，我这就去叫人。”王建华说完，手里拎着吊瓶起成分开了办公室。
此次集会首要切磋的内容就是目前这些即将出售的房地产项目终究代价是否公道，以及制定出一条慢慢兜售残剩资产的打算，而核心内容就是如何能够在高位套现，并且还不影响当前海南房地产市场的格式。
段云现在发明王建华这小我确切是个可贵的人才，也难怪本身的老婆会如此重用他，不管是才气还是经历，都让段云相称的对劲。
段云长年办理着这么大的个人公司，发卖这方面的猫腻还是晓得一些的，中国事小我情社会，情面走得好，天然消发卖吃得开，普通来讲，不走情面的发卖的处所很少，但不代表没有。
