第250章 到底值不值？
“马大爷，这里详细有多大你晓得吗？”吴小正持续套话。
不得已，吴小正又只好扯出一名子虚乌有的老板来。
顺着湘水大道往右手边再走一点，便是县当局。而学府路的左手边、和湘水大道交叉的位置就是大大的活动场，顺着湘水大道往左走，过了活动场便是供销公司的县城门市部。
确切贵了，团体代价算下来30万摆布还能勉强接管。
吴小正大抵预算了一下，这栋小楼靠马路这边长约30多米，纵深约有十多米，每层确切有近400平方，三层加起来应当有近1200平方。
在这个年初，跟人打交道，特别是这类底层人物打交道，烟都不递一根不好说话。
遵循湘水县城现有的商品房代价，位置好一点的处所，砖混布局的毛坯房约莫150块一个平方。
40万虽贵，但不详细体味一下，吴小正还是不断念。
马大爷此次终究接了烟，然后又问了一句：“你们真要买这个处所？”
……
“你？”
他开端算起数来。
“那排堆栈统共约莫600平方。”
吴小正又听出了一些信息。
“嗯，有这个意向，关头看看代价能不能谈得拢。”吴小正没把话说得太死。
“哦，那估计又没戏。”马大爷嘟哝了一句。
“大爷，我能够到内里去看看吗？”
这个代价绝对贵了！
数据和吴小正目测的差未几。
将信将疑的老头终究翻开了大铁门上的小铁门，把吴小正放了出来。
看来马老头也晓得这里的报价。并且，听他话里的意义，这里应当有很多人来看过了，但真正谈成的一个都没有。
因为曾经是全县供销体系的物质堆栈，这个泊车坪倒是够大的，足以停放几十台大卡车。
小楼的一层是两个大大的供销门市，不过现在已经停业，两扇大大的卷闸门被锁得严严实实的。
马老头如数家珍，看来是看的人多了，这些数字他早就滚瓜烂熟了。
他本能地感觉，还是应当再试一试。
“你出去干吗？现在内里都没人了。”
那处所离一中并不远。
吴小正没钱别的去买处所，而这里，因为供销公司的状况，他感受另有体例能够拿下。
吴小正精确地做出了判定。
出了学府路，横着的便是横穿县城的交通干道湘水大道。
“免贵，姓马。”
这是一栋砖混式修建，小楼的外墙刷上了水泥砂，不过看起来已经有些年初。
在湘水县这类小处所，一次机能拿得出40万、并且还情愿来买下这个处所的人并未几。
并且，遵循吴小正的察看，这个处所最有代价的应当就是那栋三层小楼。
纠结了，吴小正纠结了！
如此一算下来，这个1600平方摆布的泊车坪加建议堆栈，代价大抵在二十四五万啊！
“这里横向40米，纵向50米，算下来恰好占地2000平方。”
他实在真的挺喜好这个处所的，不但仅是因为这个位置，也因为他现在没钱。
工厂需求在县城具有这个如许的处所。
至于那栋楼的装修，根基就不值甚么钱了。
“大爷，您贵姓啊？”
可这个处所真的值40万吗？
吴小正又得出了一个结论，不过他还是没筹算等闲放弃。
这个位置实在是太好了一点，几近正处于县城的中间。
而在泊车场的前面，则是一排单层的简易堆栈，现在也是大铁门紧闭。
“那出去吧，内里甚么都没有了，就一个空园地。”
老头仿佛有点不成置信，因为吴小正看起来实在是太年青了。
听马老头的语气，仿佛挺等候这里被卖掉？
吴小正再次把烟递向了警戒性很高的老头。
吴小正留意起来。
“小伙子，你干吗呢？”一个五十多岁的老头从内里走了出来。
本身真的还是太年青了一点啊！
吴小正站在铁门外，朝里张望起来。
但那栋楼看起来确切有点陈腐，如果不能奇妙操纵的话，还不如别的买个处所新建大楼。
骑着二八大杠的吴小正，在供销门市的楼房门口停了下来。
“不信你打个电话给肖总去问问，我们老板约了他明天谈代价呢。”
吴小正决定向老头套套话。
小楼的左边，有一条巷子通往火线的堆栈，不过靠马路这边的入口现在也是铁门紧闭着。
吴小正停好自行车，顺手取出了一包烟。
老头非常有点警戒心，隔着铁门问起吴小正来，并没有接他递畴昔的烟。
如此算来，那栋三层小楼大抵代价20万摆布，但十几年的楼龄，起码得再打个八折摆布。
难怪马老头那么不甘心，估计是无勤奋做多了！
吴小正又开端扯皋比拉大旗。
但对现在的食品加工厂来讲，这个位置倒是相称不错的。
那该如何办呢？莫非就此放弃？
趁现在偶然候，吴小正决定去供销公司阿谁门市兼堆栈实地考查一番。
吴小正估计，在将来的几年里，还会有很多的国营单位入不敷出，走高低岗分流、转卖资产这一条路。
吴小正真的有点不甘心。
内里确切是甚么都没有，入眼是一个空荡荡的大泊车坪。
吴小正细心看了看，泊车场的右手边是一排钢布局的建议车库，估计还兼有露天货场的感化。
很可惜，在现在这个年代的湘水县，近似如许的单位实在是太多了一点，并且很多都是效益一年比一年差，底子就卖不起代价。
这个泊车坪方刚正正的，四周被围墙包了起来。
“我传闻这里筹办卖是吧，我跟你们肖总打过号召了，他叫我先来看看处所。”
“那栋楼共三层，每层420平方，共1260平方。”
起码有十几年的楼龄了！
吴小正算了一下，这个院子的纵深起码也有四五十米，如果在算上那栋小楼，全部院子占地估计得有近2000平方。
然后就是那排简易堆栈，阿谁值不了多少钱。
难怪这里一向卖不出去！
他在考虑，这个处所到底值不值得拿下，拿下后又该如何操纵？
他先细心察看了一下靠近湘水大道的这栋三层小楼。
如许的地段如果换在多数会，几近能够卖出天价。
